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绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇建筑经济研究，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
1.1建筑阶段建筑阶段在定义上可以理解为按照前期决策以及设计成果对工程进行构建，进而把两者改变成实物的阶段。这个阶段中工程建筑的质量非常重要，其不仅可以直接对工程在全寿命周期时间中既定目标建筑情况造成影响，同时，还会对构建过程中成本的控制以及多余材料和垃圾的处理也能够形成不小的影响，进一步间接决定全寿命周期效益以及环境的情况。因此，相关的工作单位把工程的安全、质量、构建速度以及成本计划具体落实到位对于绿色建筑来说非常重要。1.2决策阶段此阶段旨在根据决策内容令项目所有的概算把绿色建筑具体需要使用到的投资数目清楚地表达出来，进而供给建设项目科学投资比较可靠且稳定的技术经济指标[2]。在此阶段中，工作人员主要工作为对计划新建的绿色建筑开展恰当策划，同时对其可行性开展技术经济方面的研究与论证，进一步将可不可以开展投资的决策确定，决策阶段中的工作重心主要为完成投资估算。投资估算对于整个项目来说非常重要，其主要处于项目可行性分析时间段里面制定的，而项目的可行性分析报告在项目造价管理时占据着极其重要的位置，其对计划新建可不可以通过起到直接决定的作用。1.3设计阶段在绿色建筑项目内容中，设计阶段属于可以对其形成重要作用的阶段，该阶段的重要性不能够被忽略，因为其能够对绿色建筑完成预期要求的情况造成直接的影响。在此阶段中，工作人员主要以技术设计以及经济控制作为其工作上的特征[3]。尤其是技术设计形成很大的作用，其不仅可以对项目的工艺、构造，以及装置等多个方面产生特别重大的影响，同时还能够对项目竣工后的每个方面利益形成不小的影响。1.4运营和维护阶段虽然绿色建筑在构建时期需要花费大量的资金，比非绿色建筑的资本投入还要大上很多，可其在运营时间内可以表现显著的优点，工作人员以保障项目质量和安全作为基础的背景下，拟定恰当的运营计划，进行联合的管理从而达到减少运营与维护的资金投入，构建优美的环境，进一步将绿色建筑具有的内在价值在最大限度上表现出来。
2绿色建筑和过去传统建筑在经济评价方面形成的差异
2.1受益对象相异对于传统建筑经济评价来说，其研究重点在于工程前期，从另外一个意思来说也就是技术能否符合要求以及经济的合理情况等等，其可直接对项目的资本收回情况造成影响，因此，传统建筑经济评价形成的作用主要在于供给投资者参考标准，把投资者利益有效地表现出来。但是绿色建筑经济评价却以投资者、消费者以及开发商作为项目的主要受益人，而其在对绿色建筑开展经济评价的过程中，衡量收益的经济评价指标严重受到受益人的影响，若收益人产生变化可以直接致使其出现变化。2.2评价基础相异我国过去建筑经济评价一般主要按照国家颁布的相关经济评价指标来开展，同时，按照项目的差异而并不一样。绿色建筑经济评价主要按照其体系的差异而形成各种特点，同时，产生不小的差异。2.3研究时段相异在工程项目的前期研究内容中，传统建筑经济评价属于其不可缺少的一部分内容，起着对工程的环境、技术以及条件等多个因素进行全面论证的作用，但是该评价经常很容易就把建筑在设计使用年限中的运营和工作实际情况给忽略掉。绿色建筑费用相对于非绿色建筑来说要大上很多，但是由于其具备耗能小的优势可以把大于的费用慢慢收回，且最后还能够取得部分收益，这个现象不仅充分将绿色建筑可持续特点给全部显现出来，同时还确保每个受益方均能够获益，所以在绿色建筑经济评价的内容中需要重点关注的内容在于建筑在所有使用时间里的运营状况。
3关于绿色建筑的效益指标的探讨
3.1关于绿色建筑效益指标量化的研究不少专家采取多种措施对评价指标开展量化，可其仅仅只在评价指标方面开展具有独立特点的计量，但每个指标使用度量措施存在一定的差异，经各种性质和使用措施计量的指标进行对比效果不大，由此导致最后的绿色建筑经济评价不够全面和严谨。但是采取层次分析法把指标的权重确认后，再使用专家们打分措施绿色建筑效益指标开展量化，可以有效地处理上述的局限性，进而达到对绿色建筑经济开展客观的评价。3.2绿色建筑效益指标设置内容分析环境在绿色建筑内容中占着非常重要的位置，因此，所有的绿色建筑评价标准中均包含着对室内外环境的这两个指标。其在含义上可以理解为环境受到绿色建筑带来影响的情况，从效益方面来看，能够将其理解为和传统建筑相对比，绿色建筑在环境方面可以产生的效益。而工程成本的节约主要指能源和运营管理等多个方面的节约，因此，其也能够被划分为绿色建筑形成的经济效益；另外绿色建筑供给人类的服务及其作用在定义上理解为其对人们提供的个人舒适度[4]。所以，绿色建筑的效益指标主要有3个，大致可以概括为个人舒适度、经济效益以及环境效益，三者均对绿色建筑经济评价起着不可替代的作用，任何一个都不可以缺乏。
4关于绿色建筑费用指标的探讨
根据相关的研究可以证明，相同工程，采取绿色建筑方法和传统建筑方法相对比，绿色建筑在初始期的成本远远高于传统建筑，但其在运行阶段的成本则低于传统建筑成本。所以，必须以充分考虑全寿命周期费用理论为基础的条件下才可以对绿色建筑费用的指标开展相关的设置活动。全寿命周期费用系在定义上主要指施工开始阶段一次性造价和施工全生命期中在运行和维护两方面需要花费的资金，由此形成全寿命周期费用繁琐和种类多。因为通常建筑物均可以长时间存活，为了确保可以对全寿命周期费用计算的正确，工作人员在计算时必须采取资金时间价值理论进行科学的计算。
5关于绿色建筑评价指标设置的探讨
关键词：物权法；公路建筑控制区；产业经济行政；依法治路
作为公路、公路用地及公路附属设施统称的路产，是县级以上人民政府交通主管部门或者其设置的公路管理机构，实施路政管理的客体物。随着公路法治化进程的推进，基于路产所衍生出的空间权属问题，已逐渐受到社会各界的高度关注。空间权利益的归属问题，权利受益人是否应履行相应的义务，履行什么义务，怎样履行义务？等一系列问题，都需要用公路法学、物权法、行政法学、产业经济学等学科理论来审视和界定，并作出回答。本文中，笔者试图对在高速公路建筑控制区以外用地上设立广告牌的行为，进行法理思考，抛砖引玉，以期谈一谈对这一问题的浅显认识。
一、问题的提出
（一）从经济学理论的视角看广告牌设置问题
在公路建筑控制区内设立广告牌的效用性、经济性，是广告主首要考虑的因素。广告是商品经济的产物，自从有了商品交换，就有了广告。根据《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）的规定，广告，是指商品经营者或者服务提供者承担费用，通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的商业广告；广告主，是指为推销商品或者提供服务，自行或者委托他人设计、制作、广告的法人、其他经济组织或者个人。在学理上有学者认为：“广告是以广告主的名义，向目标传播对象，告知商品及服务的存在、特征与便利性等，使其产生理解、好感乃至购买行为，或是对广告主产生信赖的一种有偿传播活动。”广告中成功的信息传递，往往首先作用于受众的视觉、听觉心理，继而引发其心理效应，促进一系列心理活动，最后导致消费行动的产生。因此，最大限度地引起民众的注意，这是任何一个商业广告获得成功的基础。广告主基于这方面因素的考虑，在公路建筑控制区外设立户外广告。
（二）从“空间权”的视角看广告牌设置问题
基于路产所衍生出的空间权是一种有待充分开发的经济资源。空间，是具有经济价值的能够排他支配的，附着于土地上的可称为特定权利客体的物。空间不是有形物，它难以被实际的控制或占有，但它仍然可以作为物权的客体而存在，这是因为它是客观存在的资源，可以为人类所支配和控制，并能够满足人类的需要。地下商城、地铁、空中花园等现代化建筑、设施的不断出现，使得土地的利用方式已经从平面发展到立体，而这种趋势正在不断地在现代化城市的建设中显现出来。
然而，空间权是又是一种新型的财产权利，它可以与建设用地使用权相分离，成为一项独立的物权。公有制决定了我国地表上下的空间当然的属于国家所有，在我国，空间权包括这样两部分，其一为国家对自己空间的绝对所有和使用的权利，即空间所有权；其二为其它民事主体向国家取得的空间所有权。路产是国家公共基础设施，属于国有不动产物，基于路产而产生的空间权，既包括空间的所有权，又包括空间的利用权，空间所有权当然属于国家，可由交通主管部门授权公路管理机构履行空间所有权的管理，为了拓展空间利用权的使用价值，提高公路产业经济的效益，明确基于路产衍生出的空间权归属，减少利益主体的争议，构建和谐的交通经济行政法律关系，具有积极意义。
二、问题的分析
（一）从路政的视角看空间权益归属问题
基于路产所衍生出的空间权归属，是指空间权产生的利益由谁享有。随着工业化的发展，城市土地资源的有限性与城市发展需要之间的矛盾日益扩大，对土地的利用逐渐由平面趋向地面之上空及地下，形成垂直式的立体发展，空间权的概念因而产生。《物权法》第136条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”这是我国法律第一次对空间权所作出的规定，具有重要的理论和现实意义。但空间权作为一种新型的财产权利，涉及诸多的法律问题。物权法上所说的空间，是与土地联系在一起的，是土地上下的一定范围的空间。由于路产属于公共产品，所有权由国家享有，那么，基于路产所衍生出空间权所产生的经济利益，也当然由国家享有，实践中，由公路管理机构代表国家来行使收益权。
（二）从权利义务的视角看空间权益归属问题
明确权利与义务的界限，是规范广告主依法设立广告牌行为的基本前提。根据权利义务对等原则，作为受益人的广告主，不能只享受权利，而不履行义务。广告主基于路产设立户外广告行为，是一种行政受益行为，与此同时，应当履行相应的法定义务，否则就会导致权利与利益的不均衡，这是法治社会所不允许的。如广告主应履行维护交通行车的安全与畅通义务，履行缴纳设置广告牌费用的义务等。但是，就广告主如何履行这些义务的问题，在理论界和实务界还没形成统一的意见与看法。有待学界和交通主管部门进一步研究、论证。
《公路法》对在公路建筑控制区修造建筑物有严格的限制性规定。该法第56条的规定主要是维护路权，保护公路的安全、畅通，同时也保护了公路主要使用人汽车驾驶员的视域权。广告主在公路建筑控制区内设立广告牌的行为，应受严格的控制和约束，必须履行相应的义务。
（三）从路政管理权的视角看空间权益归属问题
路政管理权的触角延伸是适应我国经济社会发展的必然趋势。路政管理，是国家行政权在公路事业中的具体体现和延伸，是指公路管理机构依据法律的许可和交通主管部门的同意，对运行公路的旨在保护国家的公路路产，维护国家、公民、法人和其他社会组织的公路路权的行政管理活动。路政管理就是为保障公路正常使用，防止非法侵占和人为破坏，依据国家有关法令、法规所进行的（公路）行政管理工作。从相关规范性文件可以看出，路政管理的权力范畴主要是保护路产。对公路建筑控制区内的具体管理规定不明确，也没有体现出路政管理权延伸的趋向。在路政管理中，公路主管部门依照国家法律、法规和政府的有关行政规范性文件，行使着保护国家路产、维护国家路权的职权。在路政管理这一行政管理权的行使中，不仅涉及到路政管理的对象、人物、适用范围和管理原则，而且还涉及到政管理的方方面面规定和路政案件的依法处理等问题。
参考文献
1傅根清，广告学原理〔M〕.济南：山东教育出版社，2002（9）2
2赵怡，试论物权法中的空间权制度〔J〕. 市场周刊，2004（6） .
【关键词】建筑市场；经济研究；施工企业
深化建筑企业的改革,促进我国建筑业稳定发展,是我国目前及今后相当长一段时期要进行的重要工作之一。随着招投标制度的引入,促进了建筑市场的形成。本文试图应用市场经济理论,研究建筑市场的内在规律,探讨对我国建筑市场进行宏观调控的手段,以供建筑企业管理者参考。
1、我国建筑经济市场的组成
我国在上世纪八九十年代，建筑业处于国家指令性计划向投标招制过渡的阶段。在当时来说，实行招标投标制的建筑市场只是个雏形, 主要存在的间题有许多建筑市场尚未开放,仍以实行指令性计划的承包方式为主，名义上实行投标招标,实际上大多仍按指令性计划分配任务，建设单位利用建筑市场呈买方市场的有利条件,只顾眼前利益, 无科学根据地压低标价,不合理地缩短工期，施工单位为了得到工程合同,过份夸大和渲染自己的施工实力,有些正承担国家指令性计划工程的施工单位,为在其它招标工程中能中标,不合理地将国家指令性计划重点工程的国家统配物资转用到其它投标工程中,作为投标的优厚条件,从而使国家重点工程项目的质量和进度受损。
在国家指令性计划状态下，建筑业与外界的关系，严格说来不能构成市场关系，它呈现了一种僵化的硬性摊买的关系。实行招标投标制的最件下，市场买卖双方平等，双向有互选的权利，双方都注重质量。市场内实行公平竞争，从而形成了社会主义竞争的建筑市场。可以说，全面实行招标投标，是建立社会主义经济规律下开放型建筑市场的必要条件, 是发展建筑业的需要，从理沦上说，是与社会主义初级阶段的客观经济规律相适应的。
2、我国建筑经济市场的特点
建筑市场的生产能力是由诸建筑企业的施工技术水平、管理水平、施工工艺水平、企业全员素质、资本有机构成、施工人数等因素所制约, 在建筑市场基本完善条件下企业竞争胜利的标志是中标。施工人数是由市场容量调节下自动变化的。在施工人数不变的情况下，实现宏观调节，就须先对该时期内，整个建筑业施工能力增长情况进行预测, 作为主观调控的数据。表现为建筑市场的购买力一投资的来源分为国家贷款、地方和企业自筹资金、个人或企业筹资买商品房三大类。国家贷款的投资额是根据国家经济三大平衡关系( 即财政、信贷、物资)确定的;地方和企业自筹资金，仍以企业经济发展的综合平衡关系为根本依据。这两类投资额对建筑市场来说是先有确定性投资,再要求施工能力与其匹配。在决定今后某时期内，某部份投资投入时点时, 就应把建筑市场承受能力因素也作同步考虑。第三类购买力作为独立因素，其资金来源是社会上的流动消费资金，对国民经济财政和信贷平衡无破坏作用;该资金数额可以通过宏观引导和调节筹集, 受建筑市场影响相对大些;该资金的投入市场可以对我国部份商品的供需矛盾起一定的调节作用。当建筑市场的供需关系是供远大于需情况下,将该资金引导到建筑市场,使购买力转移,可以缓解各自商品市场的供小于需的矛盾。
3、施工企业管理特点
施工企业管理直接关系人员的安全以及施工的质量，所以，企业应做到以下几点：
（1）充分认识加强施工企业自律的必要性和重要性。加强企业自律是实现企业可持续发展内在需要，是实现规范市场经济秩序的必然要求，是提高企业管理水平的有效途径。要认识到面对复杂的市场环境，大力加强企业内部建设，理顺内部机制，强化自律意识，及时转变企业发展方式，才能够适应市场变化，创造一个公平竞争的市场环境，实现快速可持续发展。
（2）制定并组织实施施工企业职业道德准则。
职业道德是从业人员在其活动中行为要求的准则，也是对社会所负的道德责任与义务。在市场经济体制下，职业道德准则与法律规范两者相辅相成，缺一不可。职业道德有着事前防范功能的优势。各施工企业要根据工程建设行业的特点，以提高行业整体素质、树立企业良好形象为目标，主动建立企业自身职业道德准则和规范人力推动职业道德准则的组织实施工作。从加大职业道德教育和宣传力度入手，使职业道德准则成为企业及全体员工自觉遵循市场经济秩序的行为规范。
（3）建立完善企业自律约束机制。企业自律工作的着力点在于落实。企业内部要建立自律工作数据平台。对遵守自律管理制度、格守职业道德、坚持诚信经营等方面的基础性信息进行搜集、整合。要完善自律的奖惩机制。通过网站、企业报刊等企业媒体平台及时公布自律工作开展情况，并与相关部门联动，对经营活动中模范遵守自律管理制度的市场参与者予以表扬，对违反自律管理制度的市场参与者予以警示；要注重与协会、与政府沟通协调，增强从全局上对企业自律管理约束，维护公平竞争的市场环境。
4、施工企业管理新方式
信息技术在施工管理中发挥作用的方面,良好的项目管理必须具备以下3个因素:①对项目的认知：通过信息系统的实施，将项目进行工作分解、流程重组, 使项目结构更加清晰、重点更加突出, 有利于对项目的整体认知和把握。②为项目提供良好的协同环境: 通过对任务的分解和落实,各部门、各参与方对自身的职能以及在整个项目中的位置都有清晰的认识, 有利于分工合作。③进行有效的控制。信息系统的最大优点是资源共享和反馈及时, 有利于实施有效控制。具体来说, 信息技术在以下方面可发挥其作用。
4.1 工程管理方面
(1)投标。工程量计算、投标标书制作。
(2)施工组织。施工平面图; 网络计划,丰富的、准确的信息,先进的分析方法,是决策、计划的前提。现在的许多网络计划,往往编的时候不是通过很准确的计算,仅凭经验,过程控制也只是针对几个大的节点,甚至是否科学也不得而知,相应的资源配置计划也不清晰; 钢筋翻样; 模板及脚手设计、计算及配置; 深基坑围护方案、设计、计算等。
(3)过程控制。预决算、成本控制; 财务管理; 质量安全管理; 施工现场监控;统计报表等。
(4)资源管理。人力资源、材料、设备配置; 合同管理; 图纸管理。
4.2 办公自动化
办公自动化涉及财务统计报表、档案管理、办公信息管理、人事管理、固定资产管理等,作用包括信息传递、电子邮件、公文流转、工作日程安排、协同办公、工作流程自动化等。对于大量的信息沟通、交换及共享的需要来说,无论哪种形式的办公自动化系统,都应该包含办公过程所需要的信息的沟通、交换、共享等基本功能,需要建设一个高可扩充性、高可靠性、高性能的网络通讯平台。
4.3 企业管理数字化
企业管理数字化就是利用计算机信息处理能力和网络传输数据的能力将企业在管理、工程、造价、成本、物资、计划、统计、技术、质量、安全、行政等方面的信息,经集成并综合处理为企业管理者所需要的信息,如:施工进度、物资供应、成本核算等,以利于进行实时管理、降低成本、保证质量、增强自身的竞争力。各子系统间密切协作,使各个业务部门都能及时、准确地查阅所需的相关信息, 从而使企业达到“管理工作信息化、复杂工作简单化、发现问题及时化、成本核算科学化”的目的。
5、结束语
在宏观调控中,为完善建筑经济市场机制,应考虑社会大市场基本同步趋于完善,并在该市场机制条件下,进行我国建筑经济市场的宏观调控。同时，我们应加强施工单位的施工管理，做好安全防护工作，共同建设美好家园。
【参考文献】
【1】住房城乡建设部建筑市场监管司.中国建筑业改革与发展研究报告(2010):转变发展方式与提高发展质量[ M ].中国建筑工业出版社，2010 .
摘 要：
文章对建筑高校图书馆服务行业经济的优势进行了分析，并提出了服务建筑行业经 济的基本对策。
关键词：高校图书馆；
建筑行业；
信息服务
中图分类号：G258.6 文献标识码：A 文章编号：1007—6921(2009)03—0377—02
建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密 切的关系。是拉动国民经济快速增长的重要力量。从消费结构上看，建筑业是最急需发展的 产业。从城市化进程来看，建筑业面临着广阔的市场空间，成为仅次于工业、农业和商业的 第四大支柱性产业。但是建筑行业中很多企业的科技力量和信息机构远远不能满足其信息发 展的需求。建筑高校图书馆有着丰富的建筑信息资源，同时还具有人力资源、服务技能和服 务信誉等优势，如果通过先进的设备、科学的方法和有效途径为建筑行业提供准确的专业信 息，促进知识向信息产品的转化，真正实现资源共享，这不仅能够提升建筑行业整体科技创 新能力，同时也拓宽了建筑高校图书馆的服务领域，实现了信息资源的最大效益，实现了高 校图书馆与行业经济的双赢。
1 建筑高校图书馆服务行业经济的优势
随着信息时代的到来，我国建筑行业特别在中小企业中，普遍存在着信息机构不健全，人员 素质不高，信息设备不先进，信息收集渠道狭窄，信息类型单一，信息处理手段落后，信息 整合与交流渠道不畅通等亟待解决的问题，这些问题制约了建筑企业的发展，也妨碍了行业 经济的整体提高。建筑高校图书馆向建筑行业提供专业信息，保障信息快速、有效地到达用 户手中，具有如下优势：
1.1 信息资源优势
建筑高校图书馆作为建筑高校教学科研的信息中心，聚集了学科齐全、内容广博、载体各异 的建筑文献信息资源，形成了多元化的藏书结构和文献信息。特别是在建筑行业的范围和领 域之内，馆藏资源在深度和广度上都大大超过了一般的地方公共图书馆，尤其在建筑和土木 工程类文献资源方面十分丰富，具备为建筑行业经济建设服务的物质基础和信息资源优势。
1.2 人力资源优势
高校图书馆建馆时间长，在长期服务教学科研的工作实践中培养了一大批高素质的专业化人 才，据有关资料表明，目前多数高校图书馆工作人员具有大专以上学历者在90%以上。建筑 高校图书馆不仅有图书馆学、情报学方面的专业人才，还拥有一大批熟悉建筑行业、具有建 筑行业相关专业学历背景的人才，他们在为建筑行业提供信息资源管理、文献开发、咨询服 务、情报二次三次加工和科研等方面具有较强的实力。已经组成的一支高素质的建筑高校图 书馆专业队伍，使建筑高校图书馆具有了较强的服务建筑行业经济发展的人才基础和人力资 源优势。
1.3 服务技能优势
近年来，高校不断加强图书馆建设，不但加大了对图书经费的投入，在现代化设备方面也大 大提高了投入，以计算机、存储、网络和通讯等技术为主的现代信息技术已经普及。高校图 书馆还拥有一批业务能力强，素质高的专业信息人员服务于校内外，开展深层次的参考咨询 、课题查新、文献资源开发等服务，并积极开展与校外资源的协作和共享，不仅加强了社会 人士对图书馆的认识，也提高了图书馆各种资源的利用效率，使图书馆的服务技能优势得以 充分体现。
1.4 服务信誉优势
目前高校图书馆注重高学历、多学科人才的补充，注重学科馆员的制度建设和学科化信息服 务的发展，不但提高了信息服务的专业性、时效性和预测性，也提高了信息服务的层次和水 平。建筑高校图书馆对建筑行业的信普及。高校图 书馆还拥有一批业务能力强，素质高的专业信息人员服务于校内外，开展深层次的参考咨询 、课题查新、文献资源开发等服务，并积极开展与校外资源的协作和共享，不仅加强了社会 人士对图书馆的认识，也提高了图书馆各种资源的利用效率，使图书馆的服务技能优势得以 充分体现。
1.4 服务信誉优势
目前高校图书馆注重高学历、多学科人才的补充，注重学科馆员的制度建设和学科化信息服 务的发展，不但提高了信息服务的专业性、时效性和预测性，也提高了信息服务的层次和水 平。建筑高校图书馆对建筑行业的信息需求有较强的提供能力，并且在多年的信息服务中积 累了很多经验，具备了广泛的信誉优势。
2 建筑行业信息需求特点
建筑行业的工程投资都非常巨大，一旦形成工程成果将难以改变，因此在工程项目上马前需 要大量的信息和严格的论证。信息需求包括科技信息、专利信息、产品信息、人才信息、资 金信息、技术规范和原材料信息等等，只有充分了解了相关信息，企业才能根据实际需要和 客观条件优选项目，合理实施。
2.1 信息需求的针对性
建筑企业总是处于发展壮大阶段，在一定的发展时期，总会面临一些具体的问题和项目，比 如技术难题、市场需求、设备改进和政府相关政策等等，急需解决这些问题的专业信息，需 求的针对性强。
2.2 信息需求的时效性
建筑行业竞争激烈，市场机会瞬息万变，谁把握时间率先占领有效信息，就能在竞争中争取 主动，占得先机。只有迅速、及时的掌握了信息，才能在短时间内做出决断，因此，企业决 策者对信息的需求具有绝对时效性。
2.3 信息需求的经济性
任何企业的信息获取都讲究经济效益，如果能以最少的人力，财力和金钱换取最有价值的信 息，进而为企业获得最大利益，这是任何企业不断追求的目标。
2.4 信息需求的预测性
信息服务需优先于企业的决策和实施之前，必须能够反映市场未来趋势、用户需求变化以及 科研的发展前沿。企业对未来的发展前景有了明确的认识和评价，才能避免盲目和失误，才 能创造最大的经济效益和社会效益。
3 建筑高校图书馆服务行业经济的对策
根据教育部2002年颁布的《普通高等学校图书馆规程(修订)》第21条规定：“有条件的高 等学校图书馆应尽可能向社会读者和社区读者开放。”建筑高校图书馆面向社会，走进市场 ，为建筑行业经济建设服务已经成为发展的必然趋势，建筑高校图书馆必须在充分发挥自身 优势，打破传统服务模式的基础上，开拓思路，建立适合市场需求的管理体制，让自身拥有 的丰富资源得以充分利用，发挥其应有的社会效益和经济效益。
3.1 转变观念，拓宽服务领域
在传统观念里，大学图书馆历来被看作是大学的学习、资源和研究中心，是供本校教师和学 生利用的场所，图书馆是否应该对外服务，目前在高校图书馆界存在争论。高校的教育经费 大部分来自国家财政拨款，国家巨资的投入，不仅要实现大学的教学和科研目标，也应该充 分实现其社会功能。所以，高校图书馆服务高校的同时，也应该拓宽服务领域，将信息服务 手臂延伸至社会大众，弥补其他信息机构在信息服务提供能力上的不足，让高校图书馆发挥 专业优势，成为区域性信息中心。建筑高校图书馆要实现社会功能，做好服务建筑行业的工 作，就要克服各种传统观念的障碍，摒弃封闭式的理念，代之以开放式服务的办馆新思维， 敢于决策、敢于行动、敢于冒险，提高社会服务能力和领域，力争为建筑行业做好文献信息 的服务和保障工作。
3.2 提升素质，开展信息培训
随着高校图书馆服务的进一步深化，对图书馆员的要求越来越高，合格的图书馆员应该具备 较高的个人品质和业务素质，才能提高信息服务的规模和成效。因此要加强图书馆员的素质 教育，提高其群体的专业技能和信息素养，才能熟练地应用信息服务技术和手段，更好地为 社会经济的建设发展服务。通过对建筑行业开展信息培训，从根本上提高建筑行业内相关人 员乃至整体的信息意识和信息素质，提高决策者在组织生产和进行决策时运用信息的能力， 提高行业职工在工作中的信息敏锐性和获取信息的技能，增强他们自我服务能力。
3.3 依托优势，开发建筑知识库
每所高校图书馆都因自身的发展历史、专业特色或地域特色等因素形成了各具特色的馆藏资 源，建筑高校专业特色非常明确，图书馆资源包含了建筑行业各种权威信息，因此图书馆依 托这一资源，选择合适的专题，系统地采集和引进建筑工程相关的信息资源，并依托高校的 建筑专业研究人才优势，开发建筑专业特色知识库，及时将隐性知识转化为显性知识。通过 承接建筑行业的信息收集、检索、筛选、加工和反馈工作，为建筑行业提供合作信息、新产 品信息、引进技术信息、引进外资信息，甚至提供领导决策信息，对建筑业的发展起到推动 作用。
3.4 战略联盟，推动共同建设
信息社会任何一个图书馆都不可能收集所有的文献资源，建筑高校图书馆对建筑工程类文献 信息同样不能收集完全，并且资源的封闭使用也满足不了行业用户的不同需求，因此高校图 书馆之间应实施战略联盟，本着“各供所长、各取所需、各有所得”的原则，进行资源共享 、协调共建，实现利益互惠。同时，建筑高校图书馆与建筑企业建立合作关系，整合资源参 与市场竞争，最大限度地发挥高校图书馆多元化的信息优势，提高建筑行业的科研和生产技 术水平，促进建筑企业的竞争力和综合实力，更有效地服务社会，服务行业经济建设。
4 结束语
网络时代，信息的高效、迅速、准确会促进经济的快速发展，经济发展反之也会使信息的需 求大大增加。建筑高校图书馆应该走出高校的大门，抓住机遇，转变服务理念，大胆创新， 为建筑行业经济的发展做出应有的贡献。
［参考文献］
［1］ 李红霞，夏新蕊.地方高校图书馆向社会开放服务的研究［J］.图书馆研究与 工作，2008，(1):19～21.
［2］ 康清群.高校图书馆为地方经济建设服务的探索与思考［J］.科技信息(教学与 科研)，2008，(11):292.
［3］ 汪浩.论高校图书馆信息服务社会化［J］.图书馆学刊，2008，(3):50-51.
关键词:降低成本 住宅建筑 经济性 建筑设计
住宅建筑在整个建筑业中,占有相当大的比例,注重研究住宅建筑的经济性,可以为国家和集体节省大笔投资,提高社会的经济效益。
随着社会经济的不断发展、建筑材料的不断创新、居民收入的不断提高、生活环境的不断完善，居民装修不再繁杂、住宅造价相对降低。
那么对于住宅建筑经济性的研究,主要从两个衡量指标入手:第一,使用面积利用系数；第二,工程造价。如何提高其经济性,要从设计和施工两方面入手。
一、设计方面
设计是工程项目建设的龙头,设计方案的质量优劣直接影响建设费用以及建筑施工的方向,同时还决定着项目建成后的使用价值及经济效果。因此,任何项目,其设计方案均应有多个,通过对它们多项技术经济指标进行分析,从而找到最佳方案。据有关资料表明,合理的设计,可以降低工程造价的5%~10%,有时可达20%,因此,提高方案的经济性是十分必要的,但通常技术经济分析是在方案形成以后,这就要求设计人员在确定方案时,必须考虑提高方案的经济性,具体可从以下几个方面入手:
一是能进行定量计算的设计内容,要具体、全面、准确地取得数据,同时作定量分析。二是设计时要考虑施工的可能性、合理性、经济性,要与当时、当地生产技术水平及管理水平相适应,同时要尽量保证质量,使维修费用最低。三是要注意选用材料或设备经济性好的,不用那些费用高、运输困难、施工复杂或依赖进口的材料和设备。四是尽量采用标准化系列设计,这样可提高施工效率,加快施工进度,节约资金。五是努力向建筑工业化发展、推广新的科技成果。
具体途径有以下几点:
(1) 合理布置平面,使建筑物长、宽比例适当。住宅平面特点是:房间的开间,进深较小,不同性质房间较多,结构所占面积较大。因此,要合理进行平面布置,使其最大限度地增加使用面积,缩短辅助房间及交通设施等所占面积,以提高平面的利用率。另外,建筑物外墙长度也是影响经济性的一个方面。
(2) 一般来讲,单位面积上外墙长度越短越好,而在房屋层数和层高一定的情况下,建筑物的长和宽决定单位面积的外墙长度。根据数学原理推断,矩形平面如果在面积一定的条件下,长和宽两方向越接近,则周长越短。因此,房屋的长和宽要越接近,经济效果才越显著。但不同建筑物相互比较,要采用相对长度,故一般用外墙周长系数,其计算公式为:外墙周长系数=建筑物外墙周长(m)/建筑面积(m2),如果系数小,则墙体水平面积就小,从而用料少,用工少,造价低,达到了经济的目的。
(3) 单元的组成、套型和居住面积要适宜。单元是套型的组合,一个单元平面可以由2~4套房间组成,为适应不同档次人使用,套型可以有多种,尽量避免单一套型,即一室户、一室半户、二室户、三室户等,套型中有大、中、小三种,具体确定时,可结合本地区经济状况,同时考虑家庭人口结构形式、人数、职业等因素。居室是住宅中主要的
房间,其面积提出要符合国家标准。
(4) 合理确定层数和层高。房屋的高度,对建筑造价和经济使用费用有很大影响,如果降低高度,可缩短楼与楼之间的日照和安全距离,节约用地,而高度又取决于层数和层高,降低层高可以减少墙身的装修工程量,从而降低造价节省采暖费用。一般情况下,层高每降低10cm造价可降低1%,墙体材料可节约10%。目前我国的居住建筑层高,大多在2．7m~3m,一般采用2．8m。房屋的层数增加,能提高居住密度,减少工程管道长度节约用地。同时,房屋内部和外部设施电力照明交通道路等费用在一定范围内随着住宅层数的增加而降低。但层数超过7层,要增加垂直运输设施(即电梯),需要更多的交通面积,需补充设备(如供电设备、供水设备等),还要增强结构抵御风荷载的能力。因此,建筑层数是一个复杂的技术经济问题。各地区应根据本地区的特点,经济发展情况,需要进行多方案分析、论证,最后得出合理结论,据有关资料表明,砌块结构6层是最经济的。
(5) 合理选择结构方案。目前,住宅建筑体系主要有:砌块结构、框架结构、框架――剪力墙结构、剪力墙结构、装配式大板等几种形式,但它们各有优缺点,故只有因地制宜,就地取材,不断改进,同时对基础、承重墙、梁、板、柱等结构或构件进行优化设计合理选用,才能收到好的经济效果。由于结构用料多,自重占整个建筑物的70%以上,故减轻自重,采用轻巧结构形式,能收到一定的经济效果。
楼板造价占总造价的10%~15%,其重量占整个房屋重量的20%左右,是影响经济效果的主要环节之一。故重量轻,强度高的楼板,尽量在工厂预制。这样可以减少现场用工,缩短工期,降低造价。应优先采用双向预应力大楼板。隔墙费占房屋总造价的4%左右,对经济效果也有较大影响。因此,隔墙要求轻质、高强、性能优良、安装简单的材料或构件。
二、施工方面
施工是工程项目的实施性环节,同时也是对设计方案的检验。因此,施工过程还相当复杂,要提高经济效果,还得把好这一关。具体可按如下步骤:首先制定出优秀的施工组织设计方案；其次,严格按图纸合理施工；第三,设计中的不合理或错误处应及时修正,经协商后,拿出最后方案。关于提高施工经济效果的途径可从以下几个方面考虑:
(1) 人员调配。施工中,人工的费用较大,大约占15%左右。首先工人的操作水平应满足要求,避免拆除重建,造成浪费；其次,应经常加强思想教育,使其能最大限度的发挥主观能动性,提高工作效率,避免消极怠工；第三,在调集工人时,尽量采用就近的、廉价的民工,附近有吃、住处最好,以降低临时设施费用；第四,应组织流水施工,避免“窝工”现象发生。
(2) 加强材料管理、节约材料。建筑材料中有许多种是比较贵重的,如钢筋、水泥、玻璃、铝合金等,因此,在使用时应多加小心,以防损坏。同时要注意废旧材料的回收利用。另外,建筑材料或半成品,有许多是需要在运输和存放过程中加以保护的,因此,必须加强材料管理,否则就会浪费材料。比如:钢材需要放在干燥处,通风良好的房间或棚子内,以防生锈,从而减少钢筋受力面积及除锈工时。木材受潮易变形、膨胀、开裂等。因此,也应放在棚子内,同时离火源远一点为佳。
(3) 尽量缩短工期。如果工期缩短,一方面可以减少工费,另一方面还可使建筑物提前投入使用,较早地产生经济效益。反之,延误工期,需要经济赔偿。
(4) 施工中应注意安全。“安全第一”是施工现场总的原则,创造经济效益是在安全的基础上进行的,如果发生人员伤亡事故,则需要经济赔偿,同时也减少了劳动力。因此,从整体出发,安全是重要的,不可忽视的。
关键词:建筑经济;建设成本;稳定发展
任何一项管理活动，对于活动成本的管理都是至关重要的，伴随着我国经济规模的进一步增长，人们生活质量的进一步改善，建筑行业在整体上也得到了大幅度提升。无论是在行业素质还是在经营模式，或者是在技术水平上均有巨大进步。目前我国建筑行业急需科学管理方式，做好建筑经济建设成本管理对于进一步提升我国建筑行业科学管理水平意义重大。
一、建设成本管理在建筑经济中的重要性
建设成本是指在一项工程项目实施中在确保工程建设质量、施工周期的前提下，对工程项目预算进行的有效分配、协调和约束，使得工程建设必须在合同约定的条件下完成，在可能的情况下，对于工程预算费用的有效控制对于实现利润最大化，创造最佳经济效益意义重大。
(一)做好成本管理促进工程质量提升
工程的建设质量在一定程度上影响着工程建设成本，同理反过来加强工程建设成本管理也能在一定程度上反作用于提升工程建设质量。若工程所有项目实施均不需要返工，不需要浪费额外的人力、财力、物力成本，那么工程总的成本就能在合同预算的规定范围之内得到严格控制，相反工程实际建设成本就会远远高于项目预算成本。
(二)建设成本影响着成品的竞争优势
产品的竞争优势中包括包含价格因素对竞争的影响，而产品的成本在很大程度上影响着产品最终价格的形成。在项目建设施工过程中，必须要对各种物资的使用成本进行科学、合理的预算和严格管理，才能保证工程建设预算成本得到最严格意义上的有效控制，使工程建设在整体效益上得到保障。对于工程建设成本的有效控制不仅能增强企业的市场竞争力，同时还能为企业的发展提供一套科学管理的指导思想。
(三)成本管理影响企业决策
在企业科学管理活动中，做好企业的经营决策对企业发展具有极强的指导意义，在企业经营活动中起着至关重要的作用。企业成本管理是一种适时管理活动，需要适时对企业管理活动进行成本核算，并以核算数据做为重要参考因素调整企业经营活动，从整体上做好企业管理和项目成本控制，对于追求企业投资回报具有重要意义，也对企业科学管理方式产生重要影响。
二、影响建筑经济管理成本的因素
(一)对成本管理理念认识不足
我国建筑行业取得了巨大发展，但是依旧存在着严重的不足之处。尤其是松散的管理方式在很大程度上影响着企业管理效益。在一些施工工地，可以看到随意堆放的物资材料，这在一定程度上会造成严重浪费，对于建设成本的控制有直接的影响。大多数施工人员在施工过程中对成本的注重较多的放在了对能耗的管理上，而对施工项目的耗材的控制则相对较弱，缺少相应的思想意识。在国内的很多施工管理中，相应的管理人员主要将精力放在企业的最终效益上，很少将精力放在对施工过程的管理中。只注重结果而轻视过程，就必然导致成本管理无法到位，甚至根本没有实施过程成本控制的条件，这样的管理方式对最终效益也是有巨大负面影响。
(二)相应从业人员敬业精神不足
我国经济增长前段主要是粗放式经济增长方式，在这种经济管理方式下，各个不同部门之间缺乏有效的工作配合。要么是因为人员素质的原因，要么是因为部门本身存在管理问题，或者是部门之间的工作配合方式不合理等因素共同作用。任何一项工程建设工作，都不仅仅是某项技术工作的简单相加，需要的是有效率地、有序地工序间的承接。
三、对成本管理的对策研究
(一)要组织好一项管理工作，首先就必须要有明确的权、责、利分工，专人专事、专职专责，权力和责任必须明确在项目立项之初，进行预算成本规划的是设计部门，但在实际管理中对成本管理影响最大的是施工项目部门，对参与到成本管理体系中的每个单位、每个岗位的工作职责和范围要进行明确的划分，并且要做好对相应岗位管理工作的严格考核，对赋予的权力，必须要确保充分有效的应用到工作职责中去。对于明确的职责进行严格的管理，也需要在奖惩机制上予以有效激励。对于认真履行岗位职责的员工，应当加以物质奖励，对于履行岗位职责不认真但是也没有造成损失的人员，有必要进行一定程度上的警示，对于履行岗位职责不认真又造成了损失的工作人员，则需要进行严厉的处罚。破除“大锅饭”、“混日子”的工作方式，建立起逐级追责，专岗专责的责任机制，使工作分摊无空白，权力有人履行，责任有人承担，使成本管理活动形成一个完整有效的运行体系。
(二)对于项目施工企业而言，建设的产品质量需要规定在一个合理的范围之内，达不到或者超过这个范围都会造成成本增加如果产品建设质量达不到设计要求，则后期需要增加额外的维护成本，但是如果产品的实际建设质量高过设计要求，则又会造成不合理的质量富余，也不符合科学管理方式。项目建设工期同样会对项目成本产生影响，对工期成本进行有效管理的目标是一个完整建设工期内的成本总和最小。主要从两个方面体现:一是项目建设所耗费的管理运行成本，二是未能按照合同约定完成建设所造成的合同赔付成本。
(三)转变生产观念，强化管理意识要做好项目管理工作，就需要做好对项目的认识工作。根据不同的项目特点，制定有针对性的，可实际操作的管理办法。对于项目所需要的人工费和材料费用都应当根据市场价格做严格限定，避免不必要的重复费用。对于材料费用的考虑则更应当慎之又慎，因为项目耗材对于项目成本的影响是最为重要的因素，要注重剔除政府定价和市场价格之间的利润差。
结束语
综上研究，项目成本管理应当贯穿于整个项目实施过程之中，参与到项目中的每一位工作人员都涉及其中，都需要提高自我管理意识，对于提高企业竞争能力，提高企业经济效益均有重要意义。
作者：钟选东 单位:西南科技大学应用技术学院
参考文献:
［1］杨忠刚，宋祥辉，张茂军．项目法施工中成本管理之我见［J］．科技信息(科学教研)．2008(24)．
［2］王传伦，郑伟．钢结构工程施工项目的成本管理与控制［J］．北方经贸．2010(9)．
关键词：居住区空间；环境设计；要点
引言：
现阶段，我们国家的综合国力和社会经济发展水平都得到了大幅度的提升。我们国家的各大城市也在不断进行改造，一时间高楼大厦平地而起，这极大地满足了人们对房屋建设的需求。但是，随着人们物质水平的提升，对居住小区的环境也有了更多的要求，想要不断充实自己的精神生活。纵观我国当前住宅小区的发展环境，在进行设计的过程中，很少有设计师能全方位的考虑到居民在精神方面儿的追求，更多的是把注意力集中在小区空间构成与大环境适应的层面上。这样的设计方案，致使很多居民产生不满的心理。所以，我们应该改变这种传统的设计理念方式，坚持人本设计理念，在进行小区空间设计的时候不断彰显人性化的设计思路，在促进小区和谐发展的同时，不断提升居民的居住品质。
1居住区环境景观的设计原则
1.1总体原则
在居住区环境的设计过程中，不仅要将城市设计设计理论导入其中，同时还要结合所在区域的具体情况，进行优化设计，从而创造良好的居住环境，这样一来还能够在一定程度上提高楼盘附加值，而且根据楼盘的整体情况来看，其景观与多方面因素都有紧密联系，比如说要注重人与自然之间的互动，在对小区进行绿化面积、绿化植物种进行优化设计时，要对路面进行科学的布置与铺砌，保证居民的休闲活动所用场地。
1.2生长原则
在进行居住区环境设计时，要注重自然环境，尽可能的落实可持续发展战略，保护好生态环境，做到既能够保证景观的独特性，又能够满足人们回归自然的心理需求，这要求设计师们能够充分利用先进的技术，并且能够根据居民需求的改变做出应对的措施，从而完成生长原则。
1.3共生原则
共生原则，从客观角度出发，其是指将人工环境、自然环境二者统一在一个网络体系之中，使二者可以达到共生状态，无论是在多样化的秩序方面，还是在现象上都具备共融互生的特点。1.4地方性原则在设计居住区景观过程中，要根据地域进行设计，而我国幅员辽阔，区域众多，而自然区与文化地域之间有着本质上的区别，所以在进行设计时，设计人员必须将这些因素进行综合性的分析、整合，由此才能够全方位优化利用已有的各方面资源，借助各方面优势（地形、地貌等），从而确保所设计的景观能够更好地突出所在地自身带有的特色内容，构建出独特的景观空间。另外，在旧城区的改造过程中，要求设计人员对传统文化有一定认识，在设计时将时代元素与历史内容相结合，完成对文化的传承及发展。
2居住区空间环境设计要点
2.1居住区空间结构布局的创新设计
(1)前导空间就我们目前的居住小区来说，有层次的划分室外空间，有助于为促进整个空间顺序更加流畅，在进行实际设计的环节中，可以把居住区的入口看作前导空间，同时，在小区每一个入口位置都设置相应的标志，合理规划地面空间，可以用于小区内部停车，也可作为活动广场，对居民起到引导作用。进行前导空间结构布局的时候，需要特别注意入口处景观设置，不但可以以中心绿地当作参照物，还可以利用公共建筑作为对景，合理运用虚拟现实对比法，把居住小区的前导设计的更加完美，景观优美，让人们走到小区入口就可以感受到家的温暖与舒适。(2)公共空间当居住区的前导空间设计完成后，就要对内部环境空间做好完善的设计工作。一个小区的公共空间是整个小区最重要的位置，进行空间环境设计的时候，可以把公共位置进行优化配置，像是设置一些大家都比较关心的项目，像是托儿所、健身广场、中老年活动中心等。在色彩运用的方面，需要以鲜活的色彩为主色调，要与整个小区的环境特点相一致，力求把小区的公共空间变成居民交往、活动、健身、观赏风景的中心位置。
2.2水体方面的设计
水是生命之源，任何一个空间或是角落离开水，都会缺少生命的气息。所以，我们在对城市小区空间环境进行优化设计的时候，相关的设计工作者一定不要忽略水的重要性。水本身带有灵动的气息，可以使整个环境空间变的生动活泼，可以弱化高大建筑的呆板性，把小区整体衬托的更具有生机和活力，让人们有一种亲近大自然的感觉。特别是到了夏秋季节，人们更愿意亲近水，常在水边展开各种类型的活动。对水体景观进行合理布置，能够有效装饰室外环境，使人们享受绿色化的生活，在水体周围种植一些花草树木，岸旁配置小品，都可以对居住环境起到美化作用。在具体的设计中，需要做好以下方面的工作要点：第一，设计中要首先考虑居民亲水性。可以在水面上设置小桥或者木道，以便观赏水景，欣赏水中的莲花。与此同时，设计师还可以根据人们的切身需要做一些深度设计，可以在水面上开展一些小活动，比如说儿童可以在水中嬉戏，还可以在水底绘制丰富多彩的图案，吸引大家前来观赏；第二，对于居住小区的空间设计中，还应该具备一些有助于聚集大家进行交往的形式，像是在水中央设置喷泉，居民在欣赏的时候，会主动进行交流，有助于促进小区的和谐发展。
2.3公共设施的创新设计
在上文中已经简单的提及过，公共设施的建造设计是小区空间景观设计的灵魂，在这个区域内部融入了包括医疗、教育、商业、市政等多个方面的内容。对公共设施进行规划的时候，应该了解居住小区的具体人数，不仅如此，还要充分考虑到居住区的功能特点和空间的整体布局，交相辉映，做到与小区住宅和绿地建设同步发展，不断满足人们多元化的需求方式。设计公共空间景观的时候，要坚持以人为本，特别是对于老弱病残孕，要增加一些专用区域，不断满足特殊人群的需要。结束语综上所述，居住小区对于人们的生活和居住起到非常重要的作用，对于居住空间环境的设计不容马虎，在进行具体设计的时候，不但要全方位考虑一些可能造成不利影响的要素，更应该以人们需要为主题，从而使居住区空间环境的功能性、观赏性、生态性达到协调统一，为居民构建起一个舒适的居住环境。
参考文献
[1]曹晓明.居住区景观空间环境设计探讨[J].中华民居(下旬刊)，2014(8):59-61.
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[4]张灿.城镇居住区空间环境设计分析[J].美与时代(城市版)，2015(5):49-50.
关键词:建筑经济;管理制度;监管;市场环境
改革开放以来我国建筑经济取得了长足的发展,在此过程中同样出现了很多问题和不足,严重制约国内建筑经济的健康发展,如何针对我国建筑经济出现的各种问题进行创新和改革,成为当下建筑经济发展的重要议题。
1我国建筑经济的发展现状
经过建国初期和改革开放后中国经济的快速发展,当前我国经济所有制结构主要分为公有制和私有制两大类型,建筑经济对创造就业岗位和完成建筑建设任务和促进经济的发展都起到了重要的作用。
1.1公有建筑经济中存在的问题。
1.1.1在我国公有建筑经济中存在职权不清、权利滥用的问题,如公有建筑企业经理利用国有资产投资到新建或者自己、亲属拥有股权的建筑公司中。利用雄厚的在资本和权利的社会背景下进行对工程项目的承包,然后从中牟取私利,形成国有资本流人私人手中,造成国有资本的损失。
1.1.2我国公有建筑经济中职权监管不力。部分非国有建筑企业人员利用朋友或亲戚在公有企业中拥有权力为背景,虚设工程办事处、工程项目部,谋取利益,对国有建筑企业造成严重影响。或者国有建筑企业内部管理人员利用职权,私自借助国企建筑的名义偷揽工程项目中饱私囊。两者无不严重扰乱了正常的建筑经济的市场秩序,破坏了市场经济稳定。
1.2民营建筑经济中存在的问题。
1.2.1家族式管理情况普遍。在民营建筑企业发展前期,采用家族式的企业管理模式,不仅能够利用家族成员的力量,而且能够充分的利用有限的在资本。但是在企业形成规模,家族式的管理模式的弊端逐渐显现,比如权利过度集中、权利配置不清、人力资源配置落后、目光狭隘不能使建筑企业长期发展等问题。企业如果要健康发展势必积极吸取高端人才,这就造成民营建筑企业经常谋取短期利益而给企业的良好发展形成了坚固的障碍。
1.2.2观念落后,缺乏科学发展观。不论是公有建筑经济还是民营建筑经济缺乏先进的发展理念对于企业的发展都是致命的。社会经济快速发展,建筑经济之间的竞争进人白热化的程度,对干公有建筑企业而言,民营建筑企业在融资结构、融资方式、企业规模、经营规模相对缺乏竞争力。
2对我国建筑经济发展的对策
2.1加强建筑经济的监管制度
不论是公有建筑企业和民营建筑经济在中国经济迅速发展的同时,取得快速稳定的发展,但快速发展中难免出现法律制度和监管机制不能及时跟上步伐,部分建筑企业中的管理人员或建筑企业员工利用职务之便,在建筑工程中谋取巨额利益,巨大的利益很快催生庞大的利益集团,不仅损害了建筑企业的利益,而且对建筑企业的发展形成障碍,因此我国的建筑经济监管制度应在我国建筑经济逐步成熟的同时进行改革完善,做到有法可依、有效监管的局面。
2.2加强民营建筑经济的发展
我国公有建筑经济在整个建筑经济中占主体地位,但民营建筑经济的补充作用同样重要。民营建筑企业应加强自身的管理模式改革,科学有效的进行产业结构调整,积极吸取先进人才,促进民营企业员工的积极性。另一方面要出台相应的法律法规保障和完善民营建筑企业的合法权益,对现有的建筑经济政策进行改革以提供民营建筑企业公平公正、良好发展的市场环境。
2.3加强国有建筑企业的改革
国有建筑企业发展首先要明确产权制度并进行完善和改革,使国有建筑企业做到职责分明,避免权力滥用造成国有资本的损失。其次,要加强企业内部人力资源管理,提高建筑企业职工的综合水平,提高员工的整体素养。再次,国有建筑企业应被给与更多的自力,减少政府部门的过多干预,只有这样,建筑企业才能摆脱各种束缚企业发展的障碍形成良好的自由发展的市场环境。
2.4加强建筑业的科学可持续发展
在我国建筑规模在不断扩大的同时,对能源以及资源的需求上也存在一定的矛盾,所以建筑经济中的可持续发展非常重要。在人力资源方面要做到人力、财力、物力的合理,分配尽最大的努力做到因地制宜的可再生能源的利用;在工程的设计方面,设计理念要符合现代人的居住要求;在材料方面,要充分合理的运用,不得过多的浪费;现阶段随着城市化发展进程加速,城市建设需求也越来越大,城市建设规模的基础设施将会逐渐加大投人。不但有利于增强建筑企业发展的可持续性还能够促进建筑业在可持续道路上发展的更好。
3结语
只有做到对权力有效监管,深化建筑企业内部改革,提高企业人员的整体水平,营造良好自由公正的建筑市场环境,公有建筑经济和民营建筑经济才能做到相辅相成,才能对中国整个建筑经济的良好发展提供有力的保障。
参考文献:
[1]罗晓菊.论发展非国有建筑经济的思考[J].中国新技术新产品,2011(3).
[2]郭小丽.浅析当前我国建筑经济发展现状[J].现代商业,2013,17:57.
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