时间：2023-12-29 15:07:25
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇小户型房屋设计，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
【关键词】住宅户型；发展趋势；设计
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-914x（2014）08-01-01
每个时代的住宅户型都有明显的不同，都体现着各自时代的文化特点和风土人情。经过几千年的文化沉淀，我国的住宅户型经历了多次重大的转型，到目前为止，我国的住宅户型设计主要结合了现代化科学技术，表现出现代化、智能化、多功能化、多样化的设计特点。由于每个人的喜好不同，所以以往的住宅户型都是随着住户的需求不断地变化，没有固定的户型模式，虽然这样满足了住户的不同需求，却个住宅的使用功能增加了局限性，因为并不是所有人都是专业的设计师，对空间的布置全是随着喜好来，缺少设计的规范性、合理性，随着近几年建筑行业的飞速发展，人们思想认识上的新变化，国家也开始重视住宅的户型对于提高城市发展的重要意义，开始对住宅户型进行严格的控制，保持住宅结构和使用功能逐渐趋于完善，从而确保不同地域的住宅适应当地的区域特征，促进了建筑行业的发展，提高了住宅空间的使用效率。
一、房屋设计中存在的问题
虽然我国目前的住宅户型设计蒸菜朝着规范化、合理化发展，但在实际的设计上海存在一些问题。这些问题的出现不利于我国建筑行业持续稳定的发展，为人们的使用买下了各种隐患，以下就是在房屋设计中常常出现的问题：
l、户型结构失调
近几年来，建筑行业得到了迅猛的发展，很多人意识到在建筑领域存在巨大的商机和利润，因此纷纷投入到房产开发的行业当中。大量的建筑物拔地而起，占用了大量的土地资源，造成了人均土地面积越来越少，同时，开发商主要看中的是利润效益，很少考虑到大多数人需要的是什么户型的住宅，大户型的住宅虽然造价比较高，但是其中的利润非常大，常常是卖出一套大户型住宅的效益就能抵上两三套中小户型的经济效益，因此多数开放商重视大户型住宅，忽略中小户型住宅，户型结构严重失调。大户型的需求市场毕竟有限，大多数人们的经济基础只能购买中小户型住宅，户型结构失调的情况出现，不仅造成大户型住宅大量囤积，助长人们奢华风气，还导致了人们购房难的现象，不利于我国可持续发展战略的实施。
2相仿型建造
目前我国相关法规和政策尚不够完善、健全.住宅设施设备的标准化程度普遍较低。同时，过于追求短时间内大量开发、建设，使得户型设计的精细化无从顾及，特别是九十年代末以来大量出现的“毛坯房”，令住户在装修过程中不仅耗费精力.还存在一定程度的危险，更是带来邻里干扰等多方面问题。虽然近几年来部分地区开始了出现精装修商品住宅。但由于部品缺少精制构件，且设计和装修施工不到位、不精细.住户入住后仍然不满，不得不进行二次装修改造.由此带来人力和物力的巨大浪费。
3.设计缺乏研究
虽然建筑行业有了长足的发展，但对于住宅的设计，人们还没有达到相当高的重视，一般的住宅设计师缺少丰富的设计经验，对设计的考虑不是很全面，没有对住户的需求等方面进行认真调查，就导致了所设计的住宅实用性较低，不能满足住户的使用需要，从而影响我国住宅设计领域的发展，无法明显提高户型设计的水准。
4、住户户型单一
目前，我国的商品房受到了人们广泛的喜爱，市场上对商品房的需求也到了了制高点，这就造成了开放商一味的对商品房进行建造，导致住户户型单一，无法满足不同人群对住宅户型的需要。另外，由于国家的相关规定的限制，使大多数住宅的户型模式相仿，给户型设计师的发挥形成了阻碍，无法满足人们个性化的追求。
二、发展趋势
住宅的户型结构设计是随着当前人们的实际需要、城市的经济发展水平、建筑施工工艺的发展等因素的变化而变化的。随着人们对生活品质的要求不断增高，对住宅设计师的工作带来了很大的压力，传统的住宅户型设计只是简单的对住宅的结构进行绘制，现如今，在设计的过程中，不仅要考虑国家的相关户型规范，还要考虑不同住户的住房需求，各房间的使用功能，现阶段的科学技术水平，布局的人性化、合理化、多功能化等要素。所以住宅的户型设计不断的在调整改良逐渐被完善。
l适用性和舒适性为主导
居住适用性就是在房屋整体面积的划分上，合理划分出各种不同的功能区域，让居民们能合理支配不同性能的生活空间。在进行户型设计时，我们要根据住宅的整体面积来考虑功能区域的合理划分，做到面积、尺寸合理设置和功能分区的明确，确保不同功能空间彼此的协调和紧凑，各功能空间的布局应准确合理。可以将在户型设计中将适用性和舒适性有机地结合，使功能性布局趋于合理，比如客厅和餐厅空间保持相对完整的设置，以避免人员随意穿行：客厅和卧室保持分离，卧室门不直接面向客厅，而通过过道来实现交通的空间设置，避免客厅活动对卧室的干扰：卫生间门不能正对餐厅，以免就餐时产生不良感受；卫生间门不能正对卧室门，以消除不良影响；应确保各房间的采光性和通风性，以及整体面积的布局合理和平面交通的通畅便捷。为了满足人们的基本需求和生活的舒适性，可设置独立的工作室、娱乐室和影音室，阳台的观景设置，以及复式住宅的中庭空间等。
2主次功能分区的综合利用
每个住宅都分为很多房间，这是为了满足人们在使用过程中的不同需要而产生的。最基本的格局有卧室、厨房、卫生间，这也是每个户型几乎都存在的。这些明显的区域划分将人们的各种生活活动有效的区分开来，提高了住宅的综合利用功效。不同的区域所占用的住宅空间也不仅相同，这是为了分清使用功能主次性，最大限度的满足住户的生活需要。比如说厨房的设计，厨房在人们的使用中占据就很重要的地位，厨房用具比较复杂多样，所以适当的增加厨房的使用面积，可以更合理的安排厨房用具的摆放，在使用过程中增加了便捷性；再比如卫生间的设计，虽然卫生间经常被人们所使用，但由于其功能比较具体和单一，所需要的设备比较少，在使用过程中不会进行较大幅度的活动，因此，卫生间的面积一般都比较小。对住宅各部分进行主次功能区的合理分配，可以增加住宅的综合利用率，多方面的满足人们的生活需要。
三、结语
随着我国城市化的推进居住需求必然不断增加，住宅的开发和建设者们应在快速发展的大潮中保持清醒头脑。把握时展的大局，在设计中应充分体会使用者的切实需求，追求小户型的精细化设计把我国城市住宅的户型设计提高到一个新的阶段。・
参考文献
[1] 李大为，王延存；家政社会化与城市住宅[J]；华中建筑；2005年02期
关键词：中小型住宅；居住要求；设计研究
中小型住宅的出现适应了时展的需求，为了解决人口的不断增长，土地资源的不断减少，建筑行业对此要引起重视，在大的社会背景下，积极创新住宅设计，在有限的用地条件下，满足大量的居住要求，适当的将住宅面积缩小，增加层数，积极推广中小型住宅。对房屋进行合理布局，在设计层面加强引导。
1 中小型住宅的定义
经济的发展和居民的需求的不断提高，使得城市的中小型住宅也在不断变化之中。所谓中小型的住宅是指建筑的整体面积在60m2以上，具有厨房、卫生间、卧室的居室。中小型住宅在一定程度上解决了住房紧张，缓解了土地资源的用地紧张等情况。具有平面紧凑，规划精致，功能完整，居住面积较小的特点，适合大规模建造。随着中小型住宅的普及，对室内内部的整体设计结构也有了新的调整。
2 中小型住宅的设计要求
中小型住宅缓解了城市用地紧张，有效的遏制了房价肆无忌惮增长的趋势，适应时展的需求。同时中小型住宅在设计要求方面也有一定的要求，要求设计感独特，尽量在最小的空间范围内体现出较大的空间，设计理念要与时俱进[2]。
2.1 合理平面布局的设计原则
对中小型住宅的设计最大的要求就是在有限的空间范围内，体现出最大的空间范围。这就要求房间内部整体合理布局。室内一般有卧室、客厅、厨房、卫生间、基本生分为这四部分，在保证细节合理设计的基础上，必须对房屋的整体进行有效的设计。保证每个功能分区清晰分明，室内活动路线明朗，不交叉。为了节省占地面积，对每个分区内部都要进行合理的划分。卧室一般有床、衣柜、梳妆台等，要合理安排卧室内部空间，有效摆放，最大程度的减少占地面积。厨房一般有碗柜、灶台、洗手池、冰箱，在厨房设计中除了有效摆放合理设计之外，要对厨房的流程空间有独特的构想。做饭时程序较多，人也多，要保证厨房的活动空间流畅。对室内实际的整体布局，要以整体为出发点，兼顾每个细节，尽量做到合理的布局结构，在有限的空间范围内，争取最大程度的体现建筑建筑结构的合理性。
2.2 保证房间舒适的原则
中小户型在缩减建筑面积的同时，并不意味着减少住宅的功能数量。房间空间小，并不意味着不舒适。当今很多年轻人，在没有足够资金的条件下，都会选择中小型住宅，将房间内部设计的很温馨，时尚、同时也不失大气。很多人认为房间小，本身就会觉得压抑，心情也不好，其实这只是错觉，只是因为房间的设计上存在一定的问题。要求住宅设计师注重设计理念的转化，尽可能做到“减面积不减功能”的设计理念[3]。针对房间的整体设计，明确功能分区，对房间的采光、供暖、朝向等因素进行合理的分析，提高房间的整体设计感，提升房间的舒适度。
2.3 保证室内合理配置的原则
在合理布局的基础上进行合理配置。对于中小型住宅内部的合理配置，要按照主人的喜好进行。每个人对自己家都有各自的要求，侧重点不同，房间的整体设计结构也不同。有的人侧重客厅设计，在布置过程中，就要有针对性的将课堂面积扩大，有的人侧重卧室设计，在设计过程中可将卧室面积有针对性的扩大。对房间内部的合理配置，除了根据个人喜好同时要注意房间内部的合理配置，对各个功能进行合理的规划。
2.4 灵活的功能空间设计
生活节奏越来越快，人们对房间的要求也越来越高。要求设计空间具有灵活性，可以适当的进行调整。当前很多房屋设计过于死板和固定化，如果房主想要对部分格局进行调整，就得对某一领域进行调整，工程量大，浪费多，污染严重。针对此类情况要求设计者有针对性的进行调整，尽量采用无污染建筑材料，在设计过程中要注意整体设计的灵活性。比如在设计中可以采用整体厨房和整体卫生间，占地面积小，功能齐全，减少墙的厚度，一定程度上增加了使用面积。这样的设计结构灵活性强，在以后的改造过程中，不必大费周章。
2.5 精细的内部空间设计原则
中小户型的住宅面积是十分宝贵的，所有的设计都要在限制的面积之内进行。所以在实际中要注意精细的内部设计原则。由于面积有限，所以对细节的要求很多。小户型的室内设计对卫生间在卫生间的设计中有一定的弊端，很难满足每套一个的需求，卫生间过多导致占地面积多，所以要考虑到另外设有一个便溺功能的卫生间，为客人提供方便。
2.6 对角落进行有效设计
在室内设计过程中，尽管设计的在合理，也会有空闲的角落。对某些设备的角落或者多余的空间进行再利用。在洗手台下边设置储物柜，在空闲的墙上设置吊柜，在细小的角落摆上盆栽，加强室内空气流通。对空闲的空间进行合理的利用，丰富室内整体设计结构。让整个内部结构显得大气上档次，从而推进房间整体结构的完善。
2.7 加强室内绿化
经济水平的不断提高导致污染也随之加重，人们呼吸的空气中有很多的污染因素，据调查人的30%的时间都要在家里度过，所以保持室内环境的流畅，空气流通很重要。很多人认为中小型住宅，内部空间已经十分狭小，根本没有多余的空间搞绿化。针对此类情况要求设计师加强创新理念，尽量将盆栽引进室内种植。很多盆栽不需要太多的空间，比如吊兰，吊兰是多年生常绿宿根草本花卉，其形态多姿，更兼耐阴性强、易管理的优点，常用来悬挂盆栽，做室内装饰或园林布景。加强室内绿化，既能保证室内空气的流畅，又能美化环境，同时在绿化的过程中要注意盆景的选择和整体环境背景是否搭配，协调内部环境的整体发展，优化房间内部的整体设计结构[4]。
3 在中小住宅设计中应注意的问题
中小住宅在设计过中除了完善设计理念，同时要注意设计过程中存在的问题。
3.1 注意整体结构的合理性
房间设计最大的要求就是对内部合理设计，减少不必要的浪费和污染。但是在实际设计过程中出现很多不合理设计的现象，包括功能分区的不明确、物品摆放的不合理等，导致设计结构存在一定的问题。要求设计者在整体设计中要对结构的合理性引起重视，兼顾整体发展。房间内部设计是个复杂的过程，要求设计者根据自身设计经验，重视内部设计的合理性。
3.2 注意外部结构设计美观性
中小户型的房间内部设计结构的日趋完善，对房间内部的整体结构有了新的发展。在内部发展基础上同时要注意外部结构的美观性。要求住宅设计平面紧凑，公共空间集中，减少交通面积，提高土地利用率。对外部结构的美观性有系统的规划。
3.3 注意设计的环保性
小户型设计除了保证内部空间的合理性，规范性，同时也要保证其环保性。针对当前空气污染严重，大气质量低的现象，我们必须要关注自身健康，在房屋设计结构中加强环保体系设计，将盆栽等引进室内，对室内设计进行深层次的研究[5]。同时保证盆栽的类型和室内的整体装修结构一致，促进整体协调性。
4 结束语
对于中小户型的住宅设计要在保证其空间范围内加强其空间的合理布局，创新设计结构，注意整体设计的舒适性和适应性，满足不同人的不同需求[6]。对房屋的合理布局，除了要布局合理同时要注意内部环境设计，坚持以人为本的设计理念。中小户型是解决困难群众住房问题，减少贫富差距构建和谐社会的主流，对中小户型的住宅进行合理化布局，完善整体内部结构，对提高人们的生活水平，改善房屋结构有重要的影响[7]。
参考文献
[1]建设部信息中心，建设部中外建设信息有限责任公司主编.北京市房地产市场调查报告-普通住宅[M].中国建材工业出版社，2011（11）.60～62.
[2]日本建筑学会编.建筑设计资料集成中译本翻译审校专业委员会.建筑设计资料集成[J].天津大学出版社，2012（09）.90～92、100～102.
[3]朱霭敏，赵冠谦.跨世纪的住宅设计[M].北京：中国建筑工业出版，2012（09）.80～82.
[4]聂兰生，邹舒平著.21世纪中国大城市居住形态解析[J].天津：天津大学社.2012（12）.78～80
[5]张东辉，陈红等.新住宅平面设计[M].河南科技出版社.2012（09），80～82、103～105.
[6]住宅设计资料集编委会，住宅设计资料集[J].北京：中国建筑工业出版社2012（09）.34～36、89～82.
[关键字]经济适用房 设计理念 设计方法
1.经济适用房背景和设计理念
1.1现代经济适用房出现背景。
1.1.1 现代经济适用房与公共住房区别。经济适用房最早出现可以追溯到二战以后西方国家推行的国家公共住房福利政策。现代意义上的经济适用房已经从早期的为解决住房短缺演变成为解决社会中中低收入者住房问题的一项惠民政策。
1.1.2 我国经济适用房出现背景。随着我国市场经济的不断完善，人们生活水平不断提高。在取得巨大进步的同时，我国社会也产生了贫富差距等问题。因此，为了让社会发展成果真正惠及到人民群众同时也是为了解决中低收入者住房难问题，我国推出了经济适用房惠民措施。
1.2 现代经济适用房设计理念。适用房虽然冠以“经济”，但不是低质粗糙的代名词，而是性价比高，拥有高质量能够让中低收入者购买的起的住房。因此，经济适用房设计理念坚持舒适性与人文性相结合的理念，要求现代经济适用房要做到在保质保量的前提下起到功能齐全，重视居民居住舒适度和文化交流的作用。
2.关于现代经济适用房设计方法
2.1现代经济适用房设计方法一：重视设计中理念的创新。由于经济适用房的设计多以小户型为主，社区面积小。因此，必须要高度重视设计理念的创新，努力做到小而全。因此针对经济适用房小区的设计创新要考虑到以下几点：一是，如何在经济适用房小区面积小的前提下做好小区相关功能齐全。二是，如何在经济适用房住房低于商品房投资标准情况下，做好经济适用房住宅质量和保证经济适用房的性价比高。三是，如何在经济适用房住房小区占地面积小的情况下，做好经济适用房小区环境绿化工作。而针对经济适用房小户型的特点，我国可以借鉴国外先进经验，对小户型进行合理规划和发展。我国内陆多以60平米的为主的小户型，90平米或者以上的就是大户型。而在我国香港和国外地区，50平米左右的小户型住宅可以做到合理区分，非常精致，而且住起来并不拥挤，住宅内部厨卫清晰。面对我国人多地少的现状，如何在做好住房设计中的理论创新变的非常重要。
2.2现代经济适用房设计方法二：做好经济适用房住房配置的定位。随着经济发展和社会进步，人们的需求日益丰富多彩，因此，我国提出“以人为本”理念，经济适用房作为惠民政策必须要坚持以人为本的原则。在经济适用房设计时，必须要充分考虑到人民群众的需求，根据实际对房间进行合理配置和功能的合理定位。一是，要充分利用有限的住房空间，对房间的功能做好准确的定位，根据房间定位的不同和功能的不同对厨卫等房屋必须进行灵活化配置。二是，熟练做好挖潜能力工作。虽然房间空间有限，设计难度很大，但是只要在设计能力足够，设计技巧应用的好，就可以在原有的空间范围内挤出部分空间，进而通过空间挖潜，对空间内部功能和设施配置做进一步的规划。
2.3现代经济适用房设计方法三：重视房间舒适度，做好房间内部精细化布局。经济适用房不能因为“经济”而不考虑居住环境的舒适度。现代经济适用房必须要营造良好的个人居住环境，保证居住人员的舒适度。因此，必须要综合考虑多种影响舒适度的因素，重点从以下几点考虑：一是，房间内部活动空间的舒适度。房间虽小但功能齐全，房间内部活动空间必须要有足够的空间。房屋的活动空间主要包括厨房和起居室，它是房间主人家庭日常活动和接待外来客人的主要地方，直接影响着居住家庭自身居住体验和客人对居住家庭的评价，因此必须要做好活动空间的层次性布置，做好空间占地面积一定的情况下，空间活动范围感性上的扩大。二是，房间内部个人空间的隐私性保护。房间个人空间包括卫生间和个人住房。人的舒适度很大程度上受到人与人空间距离和人自身隐私是否得到很好保护和尊重的影响，因此，房屋设计必须要考虑个人隐私，给个人隐私提供合理的空间。总之，经济适用房必须要高度重视房屋舒适度，根据房屋建筑特点和人们居住舒适度规
律进行合理有效的房屋设计和功能配置。
2.4现代经济适用房设计方法四：针对经济适用房小区现状进行合理的配置。由于经济适用房与商品房建设存在资金和建筑面积上的不同，因此必须要做好提高土地利用率和提高户数比例两个方面工作。一是，提高土地利用率。经济适用房具有使用人群、政策、标准方面的特定性，因此必须要在面积限定的基础上，认真做好建筑之间的布局和绿化布局，要充分考虑到空间的合理分区，提高土地的利用率。二是提高户型比例。提高户型比例，就是在同一平面限定范围内通过合理布局将一梯两户变为一梯多户，这种格局由于布局合理增加了户型数量，提高了房屋利用率而被广大的建筑商广泛看重，其发展前景非常广阔。但是也存在着房屋采光和如何保证户型面积的难题。经济适用房最重要的特点就是性价比高，因此，如何在户型数量提高的基础上，做好采光等关系居住人群舒适度体现等工作仍有待进一步的研究和讨论。总之，经济适用房建设在做好户型比例提高，土地利用率提高的情况下，一定要坚持房屋舒适度和房间合理空间两个前提。
2.5现代经济适用房设计方法五：做好经济适用房绿化工作，使整个建筑与绿化工作的协调统一。经济适用房一般都是超大型社区，但是在资金投入方面不如同等比例的商品房，这势必会对绿化工作带来难题。但是，经济适用房决不能忽视绿化工作，这关系到对整个经济适用房的体验和人们对惠民政策的评价。因此，我们需要做到，一是通过设计师整体的把握，对小区绿化从块状变为点、线、面结合的方式，做好室外空间的色彩搭配和宏观环境的空间丰富。二是可以通过将建筑和绿化工作合理搭配的原则，将建筑本身作为绿化工作的一部分，做好统一性与多样性的和谐统一。三是针对目前各地经济适用房建设过程中出现的建筑样式单一，管理模式粗糙的情况，设计人员和建筑人员应该努力做好设计本土化，做好经济适用房与当地建筑和人文风情的和谐统一，只有这样才能真正让人民群众信任经济适用房，树立经济适用房在人民群众中的口碑，真正做到惠民所需。
结语：
社会发展不断进步的今天，人民的物质文化需求不断增加，在面临着贫富差距拉大的情况下，经济适用房作为惠民政策将改革发展成果惠及到人民群众的一项措施，必须要满足人民特别是低收入者对居住条件的需要。因此，对经济适用房设计和建设过程中可能出现的问题必须要做好相关的研究工作，不断创新经济适用房的设计方法，让经济适用房真正的起到惠民作用。
3 [参考文献]
1吕少华；对小户型保障性住房设计的探讨[j]；中国城市经济；2011年12期
2保障房建设：压力大，但地方还在“加码”[j]；领导决策信息；2011年20期
3保障房建材采购平台9月推出[j]；广东建材；2011年08期
4包海泠；濮慧娟；；浅析大型保障性社区“新凯家园”的规划策略[j]；时代建筑；2011年04期
关键字：保障性住房；小户型；设计
前言：2004年国务院就国家社会保障性状况了《中国的社会保障状况和政策》白皮书，白皮书中明确指出了“住房保障与社会保险、社会福利、优抚安置和社会救助共同构成了我 国的社会保障体系。”随着城市人口的激增，造成了城市人均住房面积极具紧张，全国放假普遍有一个大的涨幅，供需矛盾越来越尖锐，针对这些情况国务院出台的政策白皮书能够有缓解。因此保障性住房的设计和建设成为大势所趋，势在必行的项目。为了切实保障我国住房供应， 国家提倡重点建设中低价格、中小户型的商品房、经济适用房以及廉租房，在政府的引导下，对新的保障性住房功能设计方面进行研究就具有十分重要的意义。
一、保障性住房发展背景
所谓“保障性住房”，是指政府为中低收入住房困难家庭提供的，限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。从一九九八年开始，国务院关于住房制度的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，此文件标志着我国城镇住房制度改革的开端。随着商品房的发展，保障性住房于二零零七年进入到一个新的历史时期，从二零零八年到二零一零年三年间保障性住房从68万套迅速上升为580万套。关于保障性住房的设计也成为重中之重，如何设计的合理，如何设计的舒适，都成为保障性住房使用过程中所面临的主要问题。
二、保障性住房设计中存在的问题
随着保障性住房使用的增多，其设计是否合理也成为各个设计师所要考虑的问题，目前来说，我国保障性住房的设计还存在很大的问题，主要有以下几个方面：
1、保障房结构设计不合理。因为是保障性住房，所以对于房屋的使用定性则以基本需求为准，对于房屋的结构设计则缺乏舒适的理念。一些房屋的设计根本没有起居室的构造，房屋的使用功能主要体现为吃饭、睡觉。
2、保障房部分采光设计不合理。因为房屋的设计主要用于保障社会基层人员的基本生活，并且因为保障房的需求量大，因此保障房设计的机构就比较紧凑，对于房屋结构的安排不尽合理，一些房间根本没有采光，一些卫生间也为暗卫生间。
3、保障房房间使用率较低。目前，市面上大部分保障性住房都是毛坯房交房，没有经过精心的设计，造成很多空间甚至房间的使用设计不尽合理，尤其卫生间与厨房的使用率很低，造成很多空间使用上的浪费。
我国大力提倡提高保障性住房的质量，尤其在设计上应当做到设计合理，结构布局合理，提高保障性住房房间的使用率，我们设计人员应当在这些方面积极研究，大胆探索，重视保障性住房的设计需求。
三、保障性住房设计建议
保障性住房建设是利国利民的重大工程，要想让人们真正做到安居乐业就需要完善保障性住房的功能、合理化保障性住房结构，创设优美的居住环境，降低保障性住房的造价成本，进行科学合理的设计。坚持“以人为本、立足环境、突出特色、求精求美”的设计理念，将我国保障性住房的设计提升更高一个层次。笔者通过多年此方面的经验，总结了几点建议，期望可以供同行业者参考。
1、居住功能空间设计适宜的尺度
保障性住房首先要满足人们的基本生活需要，但是不应以满足基本生活需要为目标，其只是保障房的一个基本设计理念。在满足保障性住房基本需求的基础上，应当坚持“以人为本”的设计理念，将空间条件作为住房设计的依据，将房屋的功能空间更好的利用。只有利用好保障性住房的功能空间，才能推动保障性住房的快速发展，健康发展。比如一般保障性住房的房屋面积为55平米左右到90平米左右，为中小型住宅户型，在有限的建筑面积范围内，需要满足不同人群的需求，因此合理安排空间便成为设计的重点。结合家具摆放情况、家庭设施、使用者的习惯和活动区域，计划卫生间与厨房面积，这样可以照顾需要人数较多家庭居住的需要。中小型户型应当做到精致、紧凑和舒适为一体，多种户型（丝茅坪矿安置点七种套型）和多种面积指标（丝茅坪矿安置点从55平方米至95平方米共五种面积指标）相结合，高层建筑与多层建筑相结合，点式住宅和板式住宅相结合，同时控制公摊面积，加大使用面积，有电梯的住宅尽量使公共走道与消防电梯前室合二为一，这样可以有效减少公摊和交通走道的面积，达到充分节约用地效果。
2、提高面积利用率和空间使用率
我国的保障性住房大多为中小型户型，因此在进行各个功能区域设计的时候要坚持精益求精、面积适度。室内设计尽量采用流线型设计，这样可以给人以通透的感觉，交通面积做到有效利用，突破传统的空间单独使用功能的模式，这样可以有效保障房屋使用面积的合理利用。比如在进行房间划分的时候，如果设计为二居室卧室使用面积会加大，但是设计成三居室，则可以满足一个家庭更多人员的需求，在现代社会有的家庭可能是祖孙三代同居而住，这样设计成三居室，则可以解决人员多房间不够用的难题，更加使保障性住房发挥其功用。在高度上，还可以过渡区域及交通空间的上面结构、卫生间前室的上面结构等部位进行吊柜设计，这样可以使家具物品的摆放更为立体，节省了地面空间的使用，也有效利用了整个房屋的空间。有条件的顶层还可以设计成坡屋顶，这样顶楼便可以成为阁楼的空间，加大了房屋空间的设置，增加了保障性住房的有效面积。同时还可以设计床下空间的储藏功能，如果有楼梯还可以在楼梯下方设计储物空间。这些设计都有效的节约了保障性住房的建筑面积。
3、加强对环境的设计
现在人们对于居住地要求不再只是满足于有地方吃饭，有地方睡觉，而是增加了更多对居住环境的要求，居住便利性的需求。比如对于燃气站、垃圾收集、水泵房均已考虑，配电房的布置，对于缴费方便性的设计，对于商业区的需求及社区活动服务中心等等，都应当纳入保障性住房的设计中。目前小区对于停车位的需求也是越来越强烈，房屋设计中应当做好停车位的预留工作。设计者还应当做好保障性住房周围的景观设计，增加屋前宅后的绿化面积，尽可能多的提供居民户外活动场地，满足住户形式多样的室外活动。
总结：本文笔者从几个方面对保障性住房的设计提出了自己的见解，希望在以后的保障性住房建设中，房屋的设计者可以增加此方面的考虑，进行人性化的设计。让人们生活的更舒适、更舒心，真切感受到来自政府的关怀。
参考文献：
[1]孙 楠，唐 建. 保障性住房的可适性设计研究[J]. 城市建筑，，：.
[2]金怡，蒋辉，胡捷，项玲娜. 绿色技术在保障性住房中的应用[J]. 科技通报，2015，05：128-131.
一种清洁生产直接炼铅工艺
我国引进卡尔多炼铅工艺的生产实践
卡尔多炉炼铅生产实践
卡尔多炉炼铅工艺在我国的首次引进应用
卡尔多直接炼铅工艺
卡尔多炉炼铅工艺在国外的生产应用
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卡尔多炉炼铅过程的渣型研究
直接炼铅工艺原料制备
SO_2部分冷凝系统的设计
卡尔多冶炼厂除尘系统设计
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卡尔多炉烟道使用中的问题及改进措施
卡尔多炉烟罩寿命及天然气代油问题探讨
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卡尔多冶炼厂变电站微机综合自动化系统的应用
空分设备自动化控制系统
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我国铅锌矿选矿设备与工艺现状
东坡矿田中岩浆活动与铅锌成矿的关系
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拉古纳塞卡选厂自投产以来生产能力不断扩大
锌冶炼工艺过程中铟、锗的综合回收
一、建筑户型设计现状
（一）建筑设计现状
建筑户型设计是一个综合性概念。随着社会生活水平的提升，建筑功能也不断完善，在当前建筑行业的发展过程中，产生了很多全新的概念，例如“绿色住宅”、“空间住宅”、“百年住宅”、“智能住宅”等，智能建筑更是未来建筑行业的发展趋势，智能建筑是从排水、供电、安防、防火及建筑基础等方面着手进行计划和斟酌，传统的建筑设计，一般只需要关注楼梯结构以及布局，但是智能建筑要结合电力供给、信息装备、数据通讯等多个部门，在建筑内部组成一个完整的布线系统，将独立的空间单位留到最后的设计阶段，一开始就要根据智能建筑的相关功能做好基础设计。比如有的智能建筑要实现房间内的统一管理，在整栋大楼要安装管理系统，一旦房间内部出现异常情况，要及时反馈到控制系统，控制系统再根据具体的情况作出反应。当然，在建筑行业不断创新的过程中应该要坚持一个基本原则——以人为本。建筑设计的宗旨是为人们提供更加舒适的生活和工作环境，只有以人的基本要求为准则进行建筑设计，对建筑空间结构进行规划，才能提高建筑物的价值。
（二）建筑设计配置因素
1、居住环境是首要考虑因素。在对建筑产品进行选择的时候，人们考虑的第一要素通常是小区居住环境，例如容积率、建筑密度、绿化水平等，都是影响客户对建筑产品进行选择的重要因素。在建筑高度限度的前提下，容积率越高则意味着建筑密度越大，绿化面积越小，因此对人们的居住环境质量产生影响。当前很多开放商为了提高经济效益，提高容积率，导致小区内比较拥挤，居住品质不高。2、住宅的套型面积因素。在选择建筑产品的时候，房屋的套型面积也是影响建筑产品选择的重要因素，在建筑产品营销过程中一般都会对单套户型的销售总价进行控制，近年来我国的房地产市场价格不断上升，开发商在进行住宅开发的时候，在保证住宅品质的前提下，一般会缩小套型面积，不仅可以满足一些家庭的小户型需求，同时也能提高企业的经济效益。3、户型设计因素。在套型面积相同的情况下，户型设计方案成为影响人们选择建筑产品的主要因素。优秀的户型设计往往能够脱颖而出，户型指的是建筑室内结构，当前很多房屋设计过程中都存在一些问题，例如无效空间过多，建筑物整体公共设施对主体空间的占用较大，导致人们在选择房屋产品的时候受到一定影响。究其根本原因，是由于设计师在对房屋进行设计的时候没有将实际生活带入到设计过程中，单纯地为了完成设计而设计，在建筑设计与施工过程中，不仅要考虑到开发商的利益，也要考虑住户的利益，只有双方的利益都得到保障的前提下，才能促进建筑行业的发展。
二、建筑户型设计分析
（一）户型设计总体原则
在现代建筑设计中，户型的设计与规划，应该要以人为本，即要根据人的要求以及建筑物的功能对建筑户型进行具体的设计。比如在办公楼的设计中，其功能是进行办公，因此在设计的时候应该要注意空间的设计，要给人营造出一种更加舒适的空间氛围，在空间高度的设计上，层高可以设置得比传统建筑高一些，建筑内部应该要尽量以方正户型为主，减少空间浪费，而且通透的办公环境也有助于提高人们的工作效率，不会给人带来压抑的感觉。再比如住宅设计过程中，由于其定位是住宅小区，因此在对户型进行设计的时候要考虑到实用性以及生活的舒适性，以舒适、惬意等为基本要求，对建筑户型结构进行规划，给人们提供自然、和谐的氛围，有助于人们放松身心。另外，在设计的时候还应该要充分考虑到节能以及对自然资源的充分利用，实现对室内空间的最大化利用。例如首先应该要将整个工程选择在向阳、避风的地段，其次，要对建筑物的所有内部空间进行合理设计，比如加大窗户，结合建筑物朝向进行各个空间的规划设计，从而能够充分、合理地利用阳光，减少灯光的使用率，而且还能使得房屋内保持良好的空气环境，为节能打下良好的基础。
（二）以住宅为例对户型设计进行分析
1、门厅设计。门厅是入户的必经之处，是室内与室外连接缓冲的空间，在建筑物中占有十分重要的作用。门厅具有存储功能，是整理着装的场所，也可以在视觉上给人带来缓冲，在设计门厅的时候要对长度进行控制，不宜过长，一般长度控制在1.5-2米左右为宜，太长的门厅会造成空间浪费。2、客厅设计。在房屋户型设计过程中，客厅是一个十分重要的部分，客厅是接待、聚会、谈话等活动的主要场所，在客厅的设计过程中应该要保证通透，客厅四周最好没有任何遮挡，客厅与阳台直接相连，也可以给室内带来充足的阳光与空气。客厅一般以方正型设计为主，层高通常控制在2.8-3米左右。3、卧室设计。卧室是一个私密性比较强的空间，应该要具有相对的独立性，在功能上可以进行拓展，不仅局限于睡觉，还可以具有衣物贮藏、梳妆、个人娱乐等功能，因此在卧室设计过程中要加强对卧室空间的隔离，例如有的建筑卧室中设计了单独的卫生间、衣帽间等小空间，通过对空间的合理利用，并且又能在卧室中形成一定的分隔，可以实现卧室空间的充分利用。4、餐厅设计。当前房屋室内设计中的餐厅与客厅基本是相连的，中间没有任何阻挡，一方面可以给人带来更宽广的视觉效果，另一方面也能拓宽餐厅的使用面积。通常在设计的时候没有明显的餐厅分隔，尤其是一些小户型设计中，可以通过后期的软装饰以及各种饰品的搭配，将餐厅与客厅分隔开。5、厨房及卫生间设计。厨房卫生间是房屋建筑的重要部分，在厨房卫生间设计过程中应该要注重功能性地体现。首先，厨房和卫生间的面积一般不宜太大，在房屋总体面积数量确定的情况下，可以相对地减少厨房卫生间的面积，而提高客厅、餐厅、卧室等空间的面积。其次，要对厨房卫生间的结构进行合理设计，尽量减少各种转角、梁柱等结构，防止对厨房卫生间空间进行占用，产生无效空间。例如在设计过程中常见的厨房与卫生间形状为细长型，细长型卫生间可以实现干湿分离，将浴区同其他部分隔离开来，是一种较为合理的设计方式。
综上所述，建筑物是人们赖以生存的场所，在建筑设计过程中，应该要结合现代建筑的发展方向，结合人们对建筑物的具体要求，对设计理念进行创新，对建筑户型进行合理规划，提高室内空间的利用率，为人们提供更加舒适的生活环境。
作者:陈灏 单位:广州市城市规划勘测设计研究院
参考文献
[1]胡志博.浅谈建筑设计中户型的选择与配置[J].中华民居旬刊，2012（07）
[2]尹健锋.浅探建筑设计中户型的选择及配置[J].装饰装修天地，2016（03）
[关键词]断舍离 住宅文化 收纳整理术 和谐
[中图分类号]G13/17 [文献标识码]A [文章编号]1009-5349（2014）11-0058-02
中国由于房价攀升，小户型受到越来越多人的青睐。而对于这样的小空间如何让人们生活得更舒适，房屋设计和入住后的收纳显得极为重要。在这方面日本的房屋设计以及房间的整理收纳有着很大的参考价值。日本由于其岛国的特性衍生出了日本特有的住宅文化，其中最独特的是其房屋的“收纳文化”。
一、收纳的概念
（一）收纳
有关收纳和整理的概念，很早就有不少书籍已经涉及到。但是收纳这种整理术和设计理念近十几年才被人们关注。やましたひでこ认为所谓收纳就是将大容量的物品压缩到最小限度的空间内，并且让人们感觉到美观和舒适。
收纳，顾名思义是指将物品整理收拾起来，放好。人们一般拿出很多东西来用，用完后再放回去。那么放回去这种行为就是整理收拾。やましたひでこ在《新・片付け 断》一书中指出以前的观念认为收纳等于整理，这种认识是错误的。收纳不是仅仅整理而已，它和人的意识以及精神活动关系密切。收纳不仅是人类的一种行为，同时也是一种文化。
传统观念认为收纳就是将物品藏起来。藏得合理，藏得眼睛看不到，这就是最终目的。然而现代的设计当中的收纳是要体现出来，让人们看得见。
（二）“断舍离”
“断舍离”是やましたひでこ根据最小化理论提出的一个崭新的概念，从根本上分析了人和物品之间的关系。
“断舍离”是指通过减少不必要的东西，让生活和人生达到一种和谐的生活术和处世术。它来源于瑜伽的行法“断行”“舍行”“离行”，是一种思维方式、一种生活方式也是一种处世术。通过断开和丢弃人生和日常生活中不必要的东西让人从对物品的迷恋中解放出来，帮助人们获得轻松愉快的人生。
“断舍离”是对日本传统观念的一种颠覆。在传统的观念和价值观里“浪费”可耻，不可取。但是这种观念如果太过根深蒂固的话就会给自己的生活和精神都带来很大的负担。如果不丢弃的话，一些已经不能用的东西，将来也不可能会用到的东西就会慢慢地在家里越积越多，那么本应舒适的生活空间就会越来越拥挤，给人一种压迫感。而要处理这些庞大的堆积物要花费大量的时间和精力，长期下来就给人们的身心带来很大的负担，损害身心健康。“断舍离”试图通过瑜伽的行法让人们被传统“浪费”的观念禁锢的心灵获得释放，让人们从自己慢慢累积的重压中解放出来。
“断舍离”的这种观念被越来越多的人青睐，很多人都在尝试，已经成为一种时尚。这是一种崭新的收纳整理理念。由于越来越多的人追求节约生活，而不是以前的消费生活，这种整理方法备受关注，因此这个词也入选为日本2010年的流行语。
二、日本的收纳文化
日本独特的收纳整理术是一种文化，它吸引着全世界人的目光，带给人们深刻的印象。从垃圾的分类，宾馆、旅馆等空间的有效巧妙利用，在各个领域日本人都让人看到了其让世人惊叹的智慧。收纳文化是经过岁月的积累，在日本人的日常生活中孕育而生的。
因此可以说日本的收纳文化缘起于日本的住宅文化和住宅现状。
日本住宅区的建设主要是依据クラレンス・ペリ的近邻住区论。即以半径400米左右，人口在5000―6000的区域为一个单位，周边的主干道圈住该区域范围。在该区域范围内设有学校、商业街、行政机关、绿化等，交通线路穿过区域中心，而且为防止汽车速度过快，特意把马路修得弯弯曲曲。这样，居民的日常生活基本就在这样的可以步行的范围内进行。
日本人在这样的环境中就必须考虑在狭小拥挤的房间和生存空间里如何合理利用空间，如何归置大量的物品。
此外土地的所有权也对日本的住宅地产生了很大的影响。由于日本是个岛国，土地资源有限。人口不断增长，而土地越来越少，在这种形势下如何合理利用空间是日本人面临的一个大问题。
在日本，土地是个人财产，可以自由买卖。土地价格有可能上涨，如果地价暴涨人们的购买力就会受到限制，这样间接地也造成了需要人们有效地利用现有的空间。
总之，日本独特的住宅状况孕育了日本独特的住宅文化和收纳文化。
三、住宅设计和收纳的特点
日本式收纳具有三个特点，即实用性、艺术性和统一性。而日本房屋设计完全体现了这三个特点。本文接下来通过日本当下的人气娱乐节目《超级全能住宅改造王》来探讨日本收纳的特征以及在日常生活中的重要性和广泛性。
现代住宅设计里必须包含实用性和艺术性。收纳家具就是典型的体现。收纳整理物品的同时也展示了其设计的艺术性。关于展示张妹在《居住设计中陈列品与空间的关系》一书中提出了一个新概念，即展示也是一种收纳方式。赵云瑾、郑柳阳等也在《漫谈住宅收纳空间设计》中讲到收纳具备整理物品的实用性的同时也包含了展示这种艺术含义。比如书籍、纪念品、装饰品等的收纳就是为了展示。
日本的收纳家具品种繁多，功能强大，日本人对收纳家具的研究也比其他国家更深入。在《超级全能住宅改造王》节目中有一期七坪六人住的案例。原本狭小杂乱的七坪小空间，通过利用可移动的家具扩大收纳空间，以及在底面和天花板上设置隐形收纳空间扩大了生活空间。将一个无处下脚的地方变成了一个舒适温馨的家。
首先，设计师将整面墙做成收纳架。收纳架的颜色和墙壁颜色相同，这样两者就像一个整体。看起来简单大方，给人一种整洁的感觉。其次其收纳能力很强大。收纳架上方为敞开式收纳格，在里面可以摆放一些装饰品、照片、电视机等，井然有序。不仅没有空间上的压迫感，反而觉得很宽敞。这个收纳架充分地体现了收纳的实用性和艺术性。
其次，设计师更改了整个房间的颜色。原来的深咖色变成了柔和的暖色调，给人一种温馨的感觉。每个房屋的风格都是居住者个性的体现，同时也可以潜移默化地影响居住者的心态。因此整体颜色的改变能让居住者改变自己的生活态度，提升自信。进入这个房间能感受到居住者的性格和个性。这就是收纳的统一性。精神卫生学上认为好的房子应该是人居住场所和物品收纳场所达成和谐统一。如果没有这个平衡那么必然会造成人的精神卫生上的不健康状态。
【参考文献】
[1]やましたひでこ.新・片付け断[M].日本京：マガジンハウス文，2012.
[2]赵艺瑾，郑柳杨等.漫谈住宅收纳空间设计[J].艺海，2013（1）.
[3]クラレンス・ペリ著.田和四生.近住区
――新しいコミュニティ画のために[M].鹿：鹿出版社，1975.
关键词：低碳经济；房地产经济；影响
中图分类号：F83
文献标识码：A
文章编号：1672-3198（2012）08-0125-02
低碳经济发展已经成为全球经济发展方式，而低碳消费是低碳经济最重要的环节。低碳消费是低碳经济发展的必然选择，它是当代消费者对社会和后代负责任的态度，在消费过程中积极实现低污染、低消耗的一种健康、科学的消费方式。而我国的房地产行业开发量非常大、建筑中的消耗和能耗也是非常高，在施工的过程中也不注意节能减排。所以房地产行业必须实行低碳发展，这是对未来负责任的态度。在全球都在改革，都在寻求绿色发展的关键时期，房地产企业也在努力寻求自己的发展模式。
1 我国房地产企业发展的现状
我国房地产企业发展得很快，渐渐成为世界上的发展大国，每年建筑面积都呈上升趋势，我国的能源消耗也在逐年的增加，建筑业的节能问题越来越紧迫，我国房地产业的低碳发展是祖国建筑业发展的迫切要求，我国房地产企业必须认清现实，积极探索低碳发展的道路，广大人民群众也在积极呼唤绿色的居住环境，低碳经济的发展要求全社会积极参与，在低碳经济迅速发展的今天，祖国房地产企业应积极面对，在这场建筑业的革命中做出成绩。
2 我国房地产低碳发展存在的问题
2.1 我国房屋的设计不够合理
西方国家的房屋设计一般都在70~80平方，然而我国的房屋100平方以上的还有很多，西方国家的房屋虽然面积不算很大，但是设计结构比较合理，房屋内的设备齐全，环境优雅，适宜居住，在2006年国家就规定新建的商品房中90平方米以下的要占建筑总面积的70%以上，但是规定是规定，很多的城市根本达不到以上的要求，即使有的城市达到了要求也存在设计上的严重问题，不是采光不好、就是通风不好，这些问题也严重影响着我国低碳房地产业的发展。
2.2 我国小区的绿化美化不够合理
我国小区在绿化上存在很大的问题，小区内建有很多的柏油路，导致小区硬质的地面太多，露在外面的土地太少了，小区内栽种的树木太少了，草坪绿化太多了，所以我国小区设计很不合理，由于我国草坪占的面积较大，树木和水资源占的面积太少，这样对二氧化碳的吸收是很不利的，在小区的植物种植方面很不合理，很多小区种植的树种外表美观，但是叶子太少，不利于二氧化碳的吸收，也不能很好的对阳光进行遮蔽。
2.3 我国建筑业使用的建筑材料不科学
我国目前使用的建筑材料大部分是不符合环保标准的，而且在使用的过程中实际效果也不是很好。在房屋建筑中会使用大量的水泥，水泥在使用的过程中不仅会产生大量的灰尘，还会排放大量的二氧化碳，我国的建筑行业在实际的生产生活中很少利用节能、效果好的能源，在实际生活中仍然多数使用煤炭和石油，这样就造成了能源的浪费，不利于环保清洁。
2.4 我国楼房多数是毛坯房，业主的装修造成能源的浪费
目前，我国交付使用的楼房大多是毛坯房，精装修的房屋在我国房地产市场所占的比例不足20%，由于接手的是毛坯房，业主就要进行装修，业主自己装修不仅互相干扰，还造成了资源的浪费，而且还会产生很多的建筑垃圾，不利于低碳经济的发展。
3 在低碳经济背景下房地产经济的发展
房地产行业未来的核心竞争力将是积极面对低碳经济，主动构建绿色建筑，房地产行业是低碳经济发展的主要行业，经济在高速发展，人们的生活水平在逐渐地进步，也在积极呼唤绿色环保的住宅，建造绿色环保的住宅不仅使广大人民群众过上高质量的生活，发展低碳房地产，可以降低能耗，低碳发展不仅可以提升房地产企业的社会责任感、成就感，还可以造福子孙后代，为企业带来实实在在的利益。而对于消费者来说，随着人们生活水平和素质的不断提高，买房子的时候要求低碳也是一种趋势。
3.1 住宅产业化发展
通过工业化生产的方式建造住宅，住宅形成产业化不但能够提高住宅质量，还能够大大降低能耗，在低碳时代，我国的房地产企业未来发展的趋势就是实现产业化，这不仅能够降低消耗，也能创造很好的节约效益。所以在低碳经济时代，实现住房产业化发展不仅能够实现消费者和企业的直接沟通，使企业直观了解消费者的需求，达到资源的最优配置，还有利于节能减排，减低耗费，提高广大人民群众的生活质量。
3.2 提高开发水准，合理规划户型布局
我国房地产行业在管理上是粗放式的，开放商唯利是图，根本不关注消费者的需求和可持续发展的要求。开发商现在还是大量开发大面积的住宅，宽敞的楼道，大面积的客厅和卧室，造成了资源的严重浪费，加重了资源的消耗。开发商为了使自己的资金快速的回笼，实现企业资金的合理流动，几乎都不装修房屋，消费者就得自己装修，既浪费财力又浪费为、物力，所以在低碳经济时代，要发展低碳经济，建造低碳住宅，房地产企业要不断的提高开发水平和质量，在户型规划设计上要做到节约，以人为本。开发商品，提高精装修的房屋比例，开发商要放远目光，不要被一时利益驱动，要以企业的发展和消费者的需求为标准，与时俱进。
3.3 推进环保材料和新技术的应用
我国发展低碳房地产遇到的最大的问题就是房屋的保温和水的问题。由于我国发展低碳经济起步晚，相关的技术也不先进，即使有一定的清洁能源，也没有相关的技术， 不能很好的利用上，为祖国的建筑业服务。当今在房屋建设中为了增加采光度，大面积使用玻璃，使用玻璃有好处也有坏处，由于玻璃吸热比较好，但是散热也很快，我们要想保持室内的温度平衡，必须使用空调，这样就增加了能量的消耗。如果企业在建造时能够采用有科技含量的玻璃，向现在流行的低辐射玻璃等，采用这些玻璃不但能够满足采光的需要，最重要的还可以起到隔热保温的作用，可以减少空调的使用，减少消耗，达到低碳的效果。大量植物树木的种植不但可以美化环境，还可以吸收二氧化碳，夏天可以遮阴降温。所以应用生物能源也是未来发展的方向。在可再生能源利用上，我国应用的最多的就是太阳能，主要是应用在照明，和为住户提供热水，这些新型能源的应用为国家节约不少能源，也提高了人民的生活质量。
3.4 在低碳经济时代倡导低碳生活
在当前形势下，任何有远见的房地产企业都应该认识到走低碳之路是我国房地产企业发展的趋势，所以房地产企业首先必须提高自身对低碳的认识，在人力物力上都要加大投入，加强宣传的力度，提高人们对低碳经济的认识，因此，房地产企业应该积极提倡发展低碳经济，向消费者宣传低碳产品，增强广大消费者的低碳绿色环保意识，让消费者了解低碳产品，得到广大消费者的认同。房地产企业要让消费者了解到虽然目前建造低碳住宅成本可能会增加，购买此类产品的价格会贵一些，但是在日常的生活中，低碳住宅会节约很多能源，同时为消费者节约很多的花销，低碳住宅有利于消费者今后生活中的开支节省，所以房地产企业应该与时俱进，加大宣传的力度，让消费者的目光放长远，为低碳经济的发展，推动广大人民群众的低碳生活做出贡献。
3.5 立足实际，长远发展
我国还处在发展的阶段，我国还有很多人民群众没有达到基本的住房要求，所以，我们应该首先满足人民群众基本住房要求，尽量做到低碳发展，多开发小户型的房屋，加大节能材料在房屋建设过程中的使用，在房屋建设和后期使用过程中大力推广节能、节水设备，在日常生活中培养节能观念和习惯。房地产开发企业应该主动探索行业低碳发展模式，积累发展经验，进而带领全行业在低碳发展上取得突破。
4 结语
在低碳经济时代，房地产业发展的趋势是降低能源的消耗，减少排放量，这也是我国房地产业发展的趋势。房地产企业作为低碳经济发展的主要力量，面临的问题很多，需要做的事情也很多，我们希望企业坚持先进的理念，坚持超前的意识，积极探索研究，带头使用绿色环保的材料，造福于社会，造福于未来。
参考文献
［1］董哲房地产业如何应对低碳模式［J］.城市开发，2010，（2）.
［2］张斌.论低碳经济对我国房地产经济的影响［J］.现代商业，2011，（12）.
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