时间：2023-09-14 16:43:20
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关键词：超高层建筑; 智能化系统; 系统设计特点
中图分类号：TU972文献标识码： A
一、 超高层建筑的建筑特征
超高层建筑具有显著的建筑特征。其建筑高度高、总建筑面积大、投资大，目前越来越多的超高层建筑功能更为复杂多样而且经常以多功能的综合建筑群或城市综合体的模式出现;不仅竖向交通占用空间很大，而且通常有竖向通道的转换，设备层、转换层内的相关专业设备及管道多而密集;设备竖井多，布置集中、密集;塔楼部分每层建筑功能相对单一，每层面积不是很大;避难层设置多(常以避难层作为功能分区);对消防、抗震等防灾要求都很高。
超高层建筑智能化系统工程设计，应针对超高层建筑特点并结合当前主流技术应用及发展趋势，选择适合的系统形式和技术路线(如模拟和数字、以太网和总线、自成套系统和非自成套系统等的选择)，才能有效地解决系统设计的关键问题。
超高层建筑特点体现在一明、一隐两个方面。明显的特点是由于建筑物的高度带来的竖向分区，其功能性分区之间均设置有避难层或设备层，每一个功能区建筑规模都较大，一般在几万m2左右，竖向分区一般在3个以上。隐含的特点是存在不同的管理部门来维护、管理建筑物的日常运营。
二、通信系统
作为超高层建筑的通信系统，因其规模庞大，一般由当地电信运营商承担建造，提供语音、数据、视频、传真、因特网等多媒体综合传输业务。在建筑物内设置的用户电话局是城市级别的通信网络的一部分，设计者应考虑预留物理上分开的双通信接入系统路由，以满足如城市SDH(同步数字体系)光纤通信传输网络的应用需求，在超高层建筑物内应根据不同的使用功能和竖向分区的特点，分别采用分级和分区的设计措施:
1、 按照使用功能的不同，宜建立两级通信网络系统。一级通信网络系统由提供建筑物整体业务的中心程控交换机等局端设备组成。在不同使用区域构建二级通信网络系统，如办公、酒店、商业等区域，采用网络型程控交换机，分别提供各类业务需求。
2、可考虑如图1所示的无源光网络通信接入技术在建筑物内的应用。可将光网络单元(ONU)部署在避难层的电信主室内，管理避难层之间功能区的数据、语音业务。
通信系统的网络组成方式需要结合当地电信运营商的本地资源情况进行部署，其组成方式直接影响建筑物内综合布线系统的拓扑结构，因此设计者应立足于超高层建筑的特点，与当地运营商尽可能早地共同制定出网络方案，才能更好地把握设计品质。
图1无光源网络
3、大型会议场所音视频传输
为了满足大型会议场所功能的需要，设计者需要解决多种音视频信号的接入和输出问题，为此要提供包括有VGA接口、S一视频端子、RCA复合端子、USB端口、HDMI接口、TRS端子、iPod插座等的多媒体插座盒，但由于信号的种类不同其传输距离也有一定限制，如常用于计算机输出的VGA信号按照传统方式，普通VGA信号线只能传输20m，不能很好地适应会议场所较大的需要。在大型会议场所可考虑采用双绞线传输的设备，通过此设备可将各类接口的信号通过一条超五类双绞线传送到输出设备，支持距离可达100m。必要时可采用光纤传输设备，延长传输距离的同时可支持末来高清信号的应用。
三、能量计量系统
能量计量系统的设置既要满足物业管理部门需要，使管理者能够掌握资源消耗的一般规律，并可针对具体工作提供一种分析、预测的平段;同时又要满足计费的需要。能量计量一般包括:
1、总计量:冷源、热源总计量、燃气总计量;电源总计量;给水总计量;蒸汽总计量等。
2、分功能区计量:冷源、热源功能分区计量、变配电分站计量、给水分系统计量、蒸汽分系统计量等。
3、分楼层和用户计量:冷源、热源楼层计量、电源分户计量、给水分户计量等。设计者应依据建筑物内各类资源的使用情祝和使用要求，结合相关系统的设计具体形式，合理选择计量表的设置位置。
四、构建控制网络的统一通信平台
超高层建筑宜根据建筑物的规模和功能需求构建控制网络，并以此作为智能化系统的统一通信平台。建筑设备监控系统的监控点数量可在万点以上，采用RS485总线式传输系统，从中心向外辐射的总线数量将会超过10条，总线之间不能统一利用和备份。安防系统中视频监控系统前端摄像机可在千台左右，采用数字IP网络化监控系统能有效削减线路敷设成本。广播系统的分区可在百个左右，尤其是背景音乐系统兼作消防广播系统时，如不采用数字式网络系统，其系统的构成将相当复杂。
如上子系统中采用数字式网络系统不仅有利于建筑物建造，其占用机房面积更小、线路敷设成本更低，而且数字式网络系统可以更好地提高系统品质，提供备份传输机制、软件控制替代部分硬线控制、后期维护和功能调整相对简单等。为了进一步发挥数字网络的优势，需将如上子系统的传输部分统一整合成一个独立的控制网络系统，如图2所示。控制网络系统应具备:
图2 控制网络系统
1、采用两层网络体系，网络的核心设备部署在总控机房内。核心层设备采用稳定的双机热备系统，与接入层交换机采用千兆连接。考虑到技术的发展以及需求的变化，主干网采用可升级至万兆传输的物理传输介质(单模或多模光纤)。
2、每台核心交换机内还应提供多层次的冗余包括引擎冗余、电源冗余以及支持模块和端口的冗余分布，保障业务的无缝切换。
3、接入层设备选用百兆端口的交换机部署在各楼层弱电机房内。多台楼层交换机级联后，通过双上联端口与核心交换机互联。
4、.按照服务区域及系统服务类型进行VLAN划分和Trunk连接。
5、网络系统具备QoS(服务质量)，包括数据包级别区分、标识、带宽控制、队列管理等功能。
6、与其他网络互联时，网络系统采用设置防火墙、AAA认证方式等措施确保网络的安全
7、。配置网络管理软件，便于网络管理员的系统维护。
8、统一的控制网络通信平台不仅可将应用于建筑物内的各类基于IP技术的智能化子系统从形式上集成起来扩展到智能化集成系，而且可将控制网络进一步物业管理系统、智能一卡通应用系统等信息应用系统的构建中。
五、系统互联
超高层建筑宜根据建筑物的规模和功能需求选择适宜的智能化子系统并建立互联机制。超高层一般都有两个及以上的功能分区，如办公、酒店、商业等功能分区。首先，对于不同的功能分区即有不同的运营、管理及维护部门，必须为其设置相对独立的子系统，确保不同管理部门的各子系统独立管理和操作;其次，对于不同管理部门的同一子系统应能实现各功能分区的子系统之间信息互联互通。但其互联的机制应结合功能的需要和子系统结构，分别建立主从式、对等式和分立式互联方式
一般来说，通信系统、有线电视系统、停车场管理系统等宜统一设置在设备总机房，在各功能分区设置设备分中心设备，属主从式互联方式。建筑设备监控系统(BAS)、安全技术防范系统（SAS)、火灾自动报警系统(FAS)宜采用对等式互联方式，各功能区共享功能通过系统软件的权限划分来确定。在不同功能区子系统存在异构形式或不需要共享功能的，如会议系统、扩声系统等宜采取物理上分开的分立方式。
六、系统集成
超高层建筑智能化系统集成宜根据建筑物的规模和功能需求建立纵横式集成方式。目前较为常见的系统集成方式为建筑设备管理系统(BMS)，对建筑设备监控系统、安全技术防范系统、火灾自动报警系统实现设备状态、控制指令的动态图形显示，以及历史数据的查询，根据决策预案实现各子系统的联动。
超高层建筑智能化系统集成宜从子系统和功能分区两个层面考虑:一方面，不同功能分区的同一子系统(如BAS, SAS, FAS)宜采用对等式互联方式，通过用户权限设置等手段实现信息共享;另一方面，对同一功能分区内的BAS , SAS , FAS子系统进行集成(BMS )。其系统构架如图3所示
图3 系统集成
结语：
基于超高层建筑的建筑特征，使得超高层建筑智能化系统也具有显著的特征。因此应结合超高层建筑的不同功能分区设置各个智能化系统，既能相对独立，又可有效互联，同时应更加充分地做好前期规划和智能化系统规模的控制，做好防灾与可靠性设计，注重掌握和采用新方法、新技术，更好地满足超高层建筑日益增长的智能化需求。
参考文献：
关键词：建筑智能化、工程管理、现状、特点
一、 引言
智能化建筑定义为以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供高效、安全、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。
二、当前建筑智能化工程管理的现状
（一） 建筑智能工程化发展现状
①发展水平低。由于我国智能建筑目前仍然处于发展阶段，所以在具体实践中还存在许多不尽如人意的地方，例如建筑的智能化系统功能短缺，运转失灵，甚至个别的建筑智能化工程无法完工，进而导致了整个工程延期，造成十分严重的后果，给企业带来巨大的经济损失和投资浪费。②社会需求高。在我国对于建筑智能化的需求量现在还比较高，在各地都掀起了一股建设节能环保型建筑、绿色建筑的热潮。根据相关数据统计资料显示，智能化系统为我国环保节能事业做出了巨大贡献。通过此系统，智能建筑在设备的维护、能源节约、管理方面的投入、维修次数、设备更新换代等方面都可以为我们节省出一笔很大的费用，其大概相当于全周期成本的20%。
（二）建筑智能化工程存在的问题
虽然近年来我国建筑智能化取得了较大的发展，在各个方面都取得了骄人的成绩，但是由于其发展历程短等方面的原因，当前建筑智能化还存在一些问题有待我们去解决，具体而言，主要包括以下几个方面：
①缺少系统规划理念。由于建设单位对智能化系统的理解深度还不够，因此，常常提出一些不切合实际的的要求，而承包单位对以需求为主导规划理念的缺乏，最后导致仅仅简单以技术系统的数量堆砌为衡量建筑智能化的标准，进而使整个工程的有效性降低。
②施工管理模式落后，现场管理混乱。由于智能化系统技术相对复杂，且技术更新也非常快，所以加大了总承包方、建设单位以及监理方的管理难度。经常是要么管理力度不够，要么仅简单当作传统的电气工程来管理。在管理过程中频频发生路由矛盾、空间矛盾、接口矛盾等等，不仅费钱、费力、费时，而且还可能造成系统缺陷严重的后果。
③重建轻管现象普遍。建设单位往往只重视建设的过程，而忽视了竣工后的维护，对维修人员和使用人员的培训也过少，而且经常出现维护人员的技术水平不过关、介入晚、人员结构配备不合理等情况。通过对以上不良现象的阐述，我们可以发现，在建筑智能化建设过程中，任何一个环节和阶段出现问题都会对其结果产生影响。因此，我们应该从每个细节做起，严把质量关。
三、建筑智能化工程的特点
建筑智能化系统建设是一项及其复杂的系统工程，它的成功实现，需要以施工管理技术、管理科学等学科知识作为支撑。另外，它又是一项建设工程，因而必须科学地进行投资和工期规划等方面的设计，并按照建设总体总目标进行全程的投资控制、进度控制以及质量控制。具体而言，建筑智能化系统的建设工程十分复杂，它不仅具有传统建筑电气的特点，同时还具有现代控制工程和信息化工程的相关特性，主要包括以下几个方面：①涉及的工程内容非常多。建筑智能化系统可分为通讯网络系统、建筑设备自动化系统、综合布线系统、办公自动化系统、智能化系统集成等。如果按照专业来划分，其可以划分为二十多个子系统。
②涉及的协调和配合单位多。在项目工程施工过程中，需要多个单位进行协调配合，主要有：监理单位、市政工程施工单位、项目管理咨询单位、安装工程施工单位、土建筑工程施工单位、建设单位设计单位、装修工程施工单位等等，而且这些单位之间的相互协调也非常复杂，给整个工程的实施带来一定的困难。
四、建筑智能化工程管理模式
（一）“智能化工程总承包”管理模式的选择
纵观国内外建筑智能化管理现状，项目的成功实施智能化工程项目，在项目建设初期要对其整体规划和优化的方案进行深入的探讨。而在实施的过程中，要解决总体控制和专业化分工之间的协调问题。因此在智能化工程项目中，一般采用“智能化工程总承包”管理模式，具体要求如下：
①此模式下各单项智能化系统工程分包合同的签订方式及原因。一般来讲应该由智能化工程总承包单位、建设单位以及分包单位三方共同签订合同。这样可以方便智能化工程总承包单位进行全面的管理，也便于分包单位服从总承包单位的管理和安排。有效防止总承包单位以各种理由向分包单位收取其它不合理费用。
②此模式下总承包单位完成的智能化工程原因和内容。总承包单位在建筑智能化工程项目的建设过程中负全责。因此对于智能化系统中协调工作面大以及技术要求高的系统，应该由总承包单位来负责全面实施，而对于那些相对专一，而且在施工过程中，协调工作相对简单，协调面小的系统可以让分包公司来实施完成。
③ 此模式下必须指定分包的智能化工程的原因和内容。找出智能化系统中专业性强、保密度高、施工相对简单的系统，由分包公司来完成，可以为总公司节约一部分人力和物力，使其有更多是时间和经历投入到难度系数大的系统中去。那些可以由分包公司来完成的主要有以下这些方面：电话交换机、移动通讯覆盖系统、微蜂窝通讯、有线电视及卫星接收系统、接入网设备、大屏显示、应用软件等等。
（二）智能化工程总承包管理模式的优点分析
①责任明确。智能化工程总承包单位在智能化工程项目的建设中负全责。由于其责任划分明确，所以可有效避免众多单项系统工程的分包单位，防止在具体施工过程中故意推卸责任，可以有效减少在建设过程中协调环节造成的时间浪费。
②技术管理压力减少。智能化工程总承包单位有能力进行智能化系统的设计、策划和实施管理。建筑工程智能化系统有非常高的可靠性要求，同时智能化系统本身还有很高的系统和技术要求。比如建设单位自行策划和实施该工程智能化项目，在人员配备和技术力量上会承受巨大的压力。而智能化工程总承包单位在此方面具有较丰富的实践经验和实力，可以使该工程项目克服诸多困难，顺利实施，达到预期效果。
③ 有利于协调和智能化工程项目。有目的的进行协调和沟通是项目管理中十分重要的环节之一，其影响着项目的进度、质量、成本等诸多方面。承包单位在整个智能化工程项目的作用是协调和管理，他们利用自己擅长的技术和特长，制定整个项目的实施计划，以确保整个智能化工程项目的顺利实施。
④有利于智能化系统的整体规划。不难发现，规划在智能化系统建设中起着非常重要的作用，因此，业主应该及时确定智能化承包单位，让他们参与到系统规划中来，利用他们在长期工程中所积累的技术及施工经验对系统的先进性、整体性、经济性、可靠性等方面做详细的研究，为业主制定出最优规划。总体而言，我国智能建筑的发展起步较晚，近年来国家出台的一系列政策，使得智能建筑获得到了较速发展，在技术、观念、队伍等各个方面都逐步走向成熟，但这对于我国智能建筑来说仅仅只是一个开始，未来的路还很长，还需要进一步转变观念，加快发展步伐，吸取国外先进经验，强化地区间的交流学习，需要智能建筑业界人士的共同努力。
近期，随着楼市调控的不断深入，房地产市场正经历着新一轮调整。同时，国家对于政府投资楼堂馆所建设项目的审批更加谨慎，建筑项目类型在未来几年应该会发生一定变化。不少房企已经或正在调整和完善产品结构，保利、招商、华远等房企纷纷加大商业地产项目的投入。商业地产的迎来了蓬勃发展的时机，本文对大型综合性商业建筑的智能化系统建设进行分析，并探讨了无线网络覆盖、停车场管理、人流量统计分析等子系统的新技术应用。
1、大型综合性商业建筑在建设、运营管理上的特点
大型综合性商业建筑一般集办公、购物、娱乐、休闲、会展及酒店旅业于一体。此类建筑一般位于城市的商业中心、CBD区或者新建城区的中心。具有大型的地下室及裙房，不少于两个不同用途的塔楼或者建筑单体。
大型综合性商业建筑建筑面积较大，一般有大型地下停车场、裙房及多个不同用途的塔楼（单体）。由于建筑规模较大，功能不一，建设难度较普通建筑复杂，智能化系统建设应根据业态规划进行建设。运营管理上考虑主要分为两个方面，一是小型租户，因后期还需统一管理，因此智能化系统应统一规划；二是大型企业和连锁机构进驻，因这些企业有自己的经营模式和建设标准，智能化系统只规划外部进线即可。
2、重点子系统分析和新技术应用
2.1 无线网络覆盖
考虑到综合性商业建筑，在租户区招商期间变动频繁，同时考虑到在以后的运行过程中也会有各种不同商户变动、大厦租户区布局变动的情况发生，因而将计算机无线网络子系统作为有线网络子系统的补充。除了省去了布线的麻烦。无线网络还能给商业建筑带来如下经营管理上的优势和便利：
（1）为商户提供收费或免费的上网服务，针对性地推送通知，提高商户对商场的服务满意度，并且方便集中管理，获得一定的上网服务利润。
（2）上网时，向上网设备（智能手机、IAPD、笔记本等支持WIFI功能设备）推送商场促销活动页面，商场导购服务等，从而提供更全面的体验和差异化服务。
2.2安全技术防范系统
因监控区域很广，监控点数较多，视频监控系统宜增加视频分析功能，提高系统的监控效率。
应在各层出入口及主要通道设置入侵报警探测器，提高夜间商场打烊时段安全保护能力，及时发现入侵情况。
采用在线式电子巡查系统，规范保安巡逻工作，同时保护巡逻人员的人身安全。
2.3车场管理系统
综合性商业建筑停车场较为庞大，一般由多层组成，为了提高利用率及停车效率。停车场管理系统应建设车位引导系统。
较为常见的车位引导系统是通过传感器和摄像机来识别空车位。停车场的入口和停车场内道路分岔口，车主可以看到一个巨大的电子指示牌，显示该车库四层停车位中各有哪些空位。每个车位上方也安装有一个指示灯，红灯表示车位被占，绿灯表示车位空闲，以便司机一眼望去即可知道某一排车位中有哪些是空的。
更为先进的停车导航技术是智能手机应用程序。商场管理者可以开发免费用顾客提供的Android和iPhone应用程序，甚至还可以显示哪一个车位和商场入口距离其准备前往的店铺最近。
2.4人流量统计系统
一座大型商业建筑，顾客流量是商业经营情况的重要指标，准确可靠的人流量统计能为商业决策提供非常强大的决策支持，有利于管理层适时调整经营战略，以最快速度响应市场的变化。
及时发现人流流向、明确商铺在商场的地位，适时调整租赁金额。对一些人流偏少区域重新定位开发，保护经营者和商场利益。
通过统计一日当中不同时间的人流量，对商场和商铺的营业时间做出参考建议，以及对商场的灯光和空调系统调节，减低租赁方的营业成本，实现双赢。
人流量数据需要长期不间断地统计分析，并发现其中变化规律，同时结合内部已有数据以及必要的问卷调查等各项数据信息交叉对比分析才能充分地发挥它的应用价值，为决策提供强有力的依据。
2.4.1 视频人流量分析系统
以摄像机位采集设备，采用了视频处理、图像处理、模式识别以及人工智能等多个领域的先进技术，对视频图像中静止或行走的不同行态人群进行侦测和追踪，实时获取 指定时段和指定区域内的客流数据（进入或离开）。然后对客流数据进行分析处理。
2.4.2 基于Rfid卡定位的客流量追踪分析系统
吸引客户办理内置RFID芯片的的贵宾卡，并要求顾客提供手机号码、职业、年龄、收入、爱好等信息。在各商铺设置RFID读卡器，当顾客持贵宾卡进该商铺区域时则被定位记录。通过分析顾客的进入区域、进入时间、停留时间、结算信息等，判断顾客的消费特征，制定针对性的营销策略，向其手机号码发送定制的促销短信的信息。
2.5 集成管理系统
BMS中心可以实时监视集成的各专业子系统的运行状态和工作情况；对集成中提出了控制功能要求的子系统还能实现对其控制功能的操作。
将建筑设备监控系统（BAS）、安全防范系统（SMS）、火灾自动报警系统（FAS）、人流量统计系统等专业子系统集成至统一的监控平台。
（1）火灾自动报警系统（FAS）―公共广播系统（PAS）
在火灾报警发生时，公共广播系统与消防报警系统联动强行切换至火灾应急广播状态。
（2）火灾自动报警系统（FAS） ―建筑设备监控系统（BAS）
在火灾报警发生时，发生火患相应楼层的空气处理机或新风机组强行关闭。
（3）火灾自动报警系统（FAS） ―安全防范系统（SMS）
在火灾报警发生时，发生火患相应楼层的报警探测器、监测探头、门磁开关处于监视和报警状态，可以通过SMS监视发生火患区域的人员疏散情况。
（4）火灾自动报警系统（FAS） ―视频安防监控系统（CCTV）
在火灾报警发生时，视频安防监控系统自动将火警相近区域摄像机的摄像画面切向安保中心主监视屏，并重点监录这些摄像机的摄像内容，以供保卫人员分析事故原因。
（5）火灾自动报警系统（FAS） ―停车场管理系统（CPS）
确认有火灾自动报警发生时，停车场管理系统应将车库控制闸门置于开放状态，以便车库内车辆迅速撤离火场，此时车库有关的摄像机应处于工作和录像状态。
（6）火灾自动报警系统（FAS） ―语音通信系统
当FAS自动确认消防报警发生后，立即通过大楼内通信系统向消防部门报警并传送有关信息，同时向大楼主管部门领导报警和汇报有关情况。
（7）安全防范系统（SMS） ―建筑设备监控系统（BAS）
当安全防范系统报警时，安全防范系统可以通过BAS联动控制电梯系统，使电梯不停靠报警层，同时闭锁楼层通道门，或停靠保安员指定层。
（8）出入口控制系统（ACS） ―建筑设备监控系统（BAS）
在非工作时间有人持卡进入时，出入口控制管理系统通过启动BMS自动将进入区域的照明开启（如果选择了非工作时间关闭的话）。
3结束语
关键字：建筑智能化系统，工程监理，智能建筑
1.0、 建筑智能化系统内涵
建筑智能化系统工程是近二十年来，随着信息时展起来的新兴产物，是以计算机、通信、自动控制等应用为主要特点，目标是使建筑物内的电力、空调、安全、防灾、设备等管理自动化，达到高效、方便、安全、节能等方面的效果。建筑智能化的内容广泛、专业化程度高；而目前建筑智能化监理工作相对滞后、开展较晚，监理的目标、意识、方法有所欠缺；外加上智能建筑管理体制上部门繁多；这些原因是造成建筑智能化系统监理工作存在一定的问题。本文从建筑系统智能的施工特点、监理工作开展、竣工验收注意事项等方面进行分析、总结，为智能建筑监理工作走向规范化、标准化方面做些有益的探索。
2.0、建筑智能化系统工程实施特点
建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要管理科学、施工管理技术等知识的全面支持。作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统设计、施工和验收，都与传统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，对系统设计、施工与管理人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。
3.0、建筑智能化系统工程监理的性质和特点
建筑智能化系统工程涉及众多单位和机构，要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它相关单位的关系。
(a)建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。建筑智能化系统工程监理与业主间的关系是一种被委托与委托的关系。
(b)建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责，是经业主的授权。与这些单位间的关系是监理与被监理的关系。
(c)建筑智能化系统工程监理与建设监理间的根本目标是一致的，但各有侧重。从时间跨度来看，建设监理通常是从土建施工开始，到项目整体验收结束。而建筑智能化系统工程监理从系统规划设计、设备安装、调试和系统验收，一直延伸到建筑整体竣工以后一段时期。
4.0、建筑智能化系统工程的监理工作开展
4.01协助业主做好招标投标工作
招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。
4.02管线隐蔽预埋
智能建筑工程的预埋与电气工程相比有以下几个不同：(1)图纸多。每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难，但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统。也难以找出不符合图纸的地方。(2)走放射线多。智能建筑为减少相互之间干扰，走放射线多，各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍。使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层，有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。因此，很多情况下，监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整。(3)管径大。电气的配线以直径的大小来体现，一般在楼层水平配线时根数变化不太大；而智能建筑的配线多以线的数量来体现。故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大，根数越多，结果造成这一块混凝土呈现空洞。因此，由于上述三个不同，智能建筑工程的管线隐蔽预埋使监理工程师花费更多的时间和精力。
4.03智能建筑工程线缆及模块连接
智能建筑系统的线缆要求较高,品种也较多。因此，监理工程师验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得更为重要。在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构，系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明，关键是监理工程师要核对水暖、空调、电气等其它图纸上的元件，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制点，通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。
5.0、建筑智能化系统工程的竣工验收
竣工验收除了按照《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工验收”要求外,还有如下几个注意事项：
(1)消防验收按照《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防监督审核管理规定》（公安部第30号令）、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部第61号令）的要求进行消防验收，合格后方可使用；
(2)安全防范工程验收按照《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》（建设部、公安部第49号令）和《金融机构营业场所和金库安全防范设施建设许可实施办法》（公安部第86号令）执行；
(3)卫星电视按照《卫星电视广播地面接收设施管理规定》（国务院第129号令）申请验收；
(4)验收规范中没有涵盖的技术参数,可以采用厂家提供的参数。
关键词：建筑智能化系统工程监理
一、智能建筑与建筑智能化系统
智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。
建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。
二、建筑智能化系统工程实施特点
建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。表1(例图)略是建筑智能化系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
建筑智能化系统系统相关工程配合表系统名称相关技术、知识配合工程配套与监管楼宇自控自控、建筑设备安装、强电、空调、给排水、电梯、装饰安保电子、电视、安防知识安装、装饰、消防报警、门禁公安技防办消防报警与广播电子、控制、消防知识安装、强电、空调、给排水、装饰消防局综合布线通信、计算机安装、装饰卫星电视接收与CATV电视土建、安装、装饰音像管理处门禁电子、自控、安防知识安装、安保、装饰背景音响音响、广播安装、装饰程控交换机通信综合布线、装饰电信电话通信综合布线电信无线直放站通信安装无线电管委会停车控制自控安装LED大屏电子、计算机安装、装饰、综合布线BMS计算机BA、消防报警、安保、综合布线等办公自动化网络计算机、管理综合布线建筑智能化系统工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，且在系统设计、设备选型、工程公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。现在大多数系统集成公司从属于IT行业，而设备安装公司又属于建设行业，因己方利益的驱使和行业的局限性，设计院或系统承包商在规划、设计、施工过程中难免犯重技术、轻效益或重设计、轻实施的毛病。造成一方面系统功能盲目升级，增加业主投资，另一方面因缺乏有效的施工管理和质量控制，往往是一流规划与投资、二流施工管理、最终落成三流的系统。施工、调试期间，因设计、施工、集成、设备供应等界面划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互扯皮，业主忙于调解，不堪重负。类似情况严重损害了用户利益，也影响了建筑智能化系统的健康发展和功效体现。因此，利用社会力量对建筑筑智能化系统工程的规划设计、队伍选择、施工管理、调试验收等全过程实施技术咨询与监理是确保工期、质量、减少投资的一种有效的解决方法，这在一些重大建设项目的建筑智能化系统工程的成功实施中已经被证明了。以下是笔者对在建筑智能化系统工程中如何实施工程监理的一些认识和体会。
三、建筑智能化系统工程监理的性质和特点
在建筑智能化系统建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备监理机构，要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。
1建筑智能化系统工程监理与业主间关系
建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间关系是一种被委托与委托关系，建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。
2建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间关系
建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责是经业主授权，业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确那些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责，而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间不签任何合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间关系是监理与被监理关系。
3建筑智能化系统工程监理与建设监理间关系
在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构,又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们的监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备部分的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统（智能化系统）进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，建筑智能化系统工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构、人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间跨度来看，建设监理通常是土建施工开始，项目整体验收结束（包括土建和主要机电设备验收）。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验收，通常要延伸到建筑整体竣工以后一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理公司所不及的。总之，建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中对建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。
四、建筑智能化系统工程监理主要任务
建筑建筑智能化系统工程监理工作可以分成以下阶段和任务。
1规划设计阶段
（1）帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标
（2）对系统的实现目标、投资规模、可行性作出综合评估分析
（3）按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析
（4）对系统设计过程实施监理与提供技术咨询
2系统承包商选择与设备选型阶段
（1）按业主要求，制订或审核项目招标书
（2）协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询
（3）审核系统承包商资质、资历、工程业绩
（4）作出系统方案、设备性能价格比分析
（5）为业主商务谈判提供技术咨询
（6）审核设备供应和工程承包合同条款
3施工准备阶段
（1）审核承包商施工计划、设备供应计划
（2）审核承包商项目实施组织设计
（3）组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会，做好技术交底
（4）科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面
（5）审核设计院、承包商的系统深化设计图
（6）监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续
（7）审核系统调试、验收方案和相应计划
（8）审核人员培训计划
4安装施工阶段
（1）定期组织召开工程例会，协调各方关系和进度
（2）审核批复施工联系单、技术核定单
（3）组织系统设备到货开箱、验收、移交
（4）按施工计划实施进度控制和工作量认可
（5）协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收
（6）参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（如机电、安装、装饰）间进度与关系。
5系统调试阶段
（1）线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告
（2）单项系统调试监理，签署认可调试报告
（3）系统联动调试监理，签署认可调试报告
（4）调试计划进度控制
（5）组织实施系统阶段验收
6系统试运行阶段
（1）组织实施系统试运行
（2）协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面
（3）审核系统技术培训资料和人员培训监理
（4）审核系统操作规程、设备管理制度
（5）审核与确认试运行记录
7系统验收阶段
（1）审核系统竣工资料准确性、一致性、完整性
（2）按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况进行审核
（3）分阶段、分步骤协助业主组织系统验收
（4）协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收
（5）督促落实系统保修责任制度
（6）按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。
新的世纪已经到来，随着城市信息化发展进程，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资、质量、进度的有效控制，对包括业主、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求，而建筑智能化系统工程监理概念和模式的引入，无疑是提供了一种较好的解决方案。
参考文献：
【关键词】项目保密管理 建筑智能化 应用
自从一九八四年美国建立了世界上第一座智能建筑以来，智能建筑的潮流在很多国家中都兴起了，我国从上个世纪九十年代以来出现建筑智能化项目。目前对于建筑智能化项目在世界范围以内并没有统一的定义，这主要是由于信息技术的快速发展，使得建筑智能化项目的形式与内涵也在发生快速变化。在我国《智能建筑设计标准》中的建筑智能化项目定义内涵为：具有安全、舒适、便利特点，以建筑物为平台，包含办公自动化与通信信息网络，能够实现系统、服务、管理最优化组合的建筑环境。
一、建筑智能化项目的本质
建筑智能化项目的核心主要由三部分构成：第一部分，建筑设备自动化系统;第二部分，通信自动化系统;第三部分，办公自动化系统。这三个核心组成了建筑智能化项目的神经中枢系统与信号收集处理系统，而建筑物作为项目存在的平台，为三个核心系统的存在提供了物理平台。
建筑设备自动化系统：该系统又被称作楼宇管理自动化系统，通常由三个子系统所构成，分别是楼宇设备集成管理系统、楼宇自动化系统以及配套的安保系统。建筑设备自动化系统通过现代信息技术以及环境管理设备，可以将建筑的居住与工作环境调整在一个令人舒适的状况，并大大减少建筑智能化项目的运营成本。
通信自动化系统：该系统主要负载建筑智能化项目的通讯与信号传递，主要由计算机网络、数字程控技术、无线信号传递、卫星通讯技术、各类网络接入技术以及互联网技术所构成。通信自动化系统基于以上通讯技术与设备为建筑智能化项目提供了数字信号交换、电子邮件、视频信号传递、多媒体通信、智能门禁管理等功能。可以说，通信自动化系统帮助建筑智能化项目具有了视觉与听觉功能。
办公自动化系统：该系统的主要功能是基于先进的网络技术、计算机技术以及不同输入输出终端设备，有效地提高了建筑智能化项目的办公效率与办公质量。为在建筑智能化项目中工作与生活的人提供了便利的工作条件，大幅降低了其劳动强度，更加有利于科学合理的管理工作的展开，并对人为的工作失误进行了有效的限制。办公自动化系统为建筑智能化项目提供了信息的输入与输出、信息的处理与存储、信息的修改与保存、信息的复制与信息的安全保密等必要功能。
二、项目保密管理方法在建筑智能化项目中的应用需求分析
目前我国正处在新的经济发展阶段，知识与信息的应用在各行各业的发展中的作用越来越突出。将数字技术、网络技术、信息技术作为基础，以技术创新作为核心，能够为我国的经济带来持续性的发展。在这一背景下，建筑智能化项目为我国人民的生产生活方式带来了很大的改变。
建筑智能化项目作为现代信息技术、自动化控制技术与计算机技术等高新技术与建筑技术相互结合的高科技产物，对于建筑业、信息产业、通信、消防、电力、传媒等行业的改变是非常最大的，很多行业在建筑智能化项目中找到了发展的新方向。目前，建筑智能化项目已经显示其巨大的发展潜力与市场商机。
建筑智能化项目面临着保密管理链条过长，保密管理难度与复杂度高度增加的问题，在信息技术与计算机技术在建筑智能化项目中广泛使用的情况下，对于相关项目信息的窃取方法与途径在不断地增加，项目信息保密面临严重的危险。事实上，在建筑智能化项目实施的全生命周期中，将系统的集成与协同作为项目建设的重要内容，项目保密的内容在不断地增加，其空间范围、时间跨度与管理对象之间也存在一个复杂的对应关系。
三、项目保密管理方法在建筑智能化项目中的应用
面向建筑智能化项目的保密管理办法拥有信息保密框架，在这一框架中将建筑智能化项目的保密管理工作划分成两个不同的层次：项目应用系统的基础管理以及项目信息的保密管理，这两个层次通过系统内容实现。面向建筑智能化项目的保密管理应该拥有以下保密管理的关键技术。
基于项目保密管理的信息追踪技术。这一技术是实现项目信息保密管理的前提，通过项目信息的追踪，获取系统边界信息操作的动态信息，为系统边界信息保密控制提供决策依据，从而为系统的信息保密集成管理提供充足的技术支持。基于项目保密管理的信息追踪技术是将项目信息与相关业务过程相关联，并在此基础之上的产品信息定位与关系搜索。
面向系统边界的项目保密控制技术。面向系统边界的项目保密控制技术是实现项目信息保密管理的关键，这一技术从系统边界管理处罚，采用逆向思维方式，将复杂的项目信息的过程控制与技术保密方法简化为对于项目保密系统边界控制，从而实现对项目的动态保密管理。面向系统边界的项目保密控制技术的重点在于如何科学合理的将项目保密系统的边界描述出来。
面向过程控制的项目授权管理技术。建筑智能化项目中的授权管理技术是实现项目信息保密管理的基础。这一技术利用项目的信息模型，将项目实施的各个过程作为基础，分析不同过程的授权管理，将任务与角色联系在一起，构建基于项目实施与角色访问的控制模型，从而实现对各个过程的证书、任务以及授权过程进行管理。
参考文献：
[1]甘楠.项目保密管理方法在军工通信企业中的应用研究[D].中国科学院大学 （工程管理与信息技术学院）.
【关键词】建筑智能化；施工管理；现状；策略
在科技迅速发展以及各类高智能产品出现之后，为人类的经济生产以及日常生活带来了便利。在建筑行业，建筑的建设与发展顺应时代的要求也逐渐走向了智能化的道路。由于建筑智能化的技术性以及在施工方面的严格的技术要求，在建筑建设施工过程中施工管理工作十分重要[1]。它是促进建筑智能化施工顺利进行，保证建筑施工质量的关键。在我国目前的建筑智能化施工管理工作中，由于我国实际建设情况，这一工作具有其独特的特点以及出现了相关的问题。在实现建筑智能化的道路上，我国建筑智能化施工管理工作需要进行哪些方面的努力，这是目前亟需解决的问题[2]。
1.智能建筑的特点
1.1较大的设备投入
在智能建筑中，智能设备的投入数量以及规模是相当大的。据实际的施工统计，在各种类型的智能建筑中，智能设备的投资占到整个工程投资的20%-30%之间，成为了仅次于建筑工程材料费用投入的又一大规模的投入[3]。在建筑工程的结构工程的总投入也不过如此，可见智能建筑的设备投入比例已经达到一定程度。
1.2智能化功能的强大
智能建筑作为一种科技化的产物，它所体现的不仅是建筑艺术，还体现出了控制技术。在强大的智能控制技术之下，建筑不仅具有了建筑美感，还体现出一种现代科技带来的与人的交流。强大的智能化功能是智能建筑的显著特色。其智能作用主要体现在办公自动化、通信自动化、建筑设备自动化等方面。全面、强大的建筑智能化设备以及智能化系统是智能建筑的创举。
1.3繁重的安装施工任务
在上述两点中说明了智能建筑的独特性，由上述两点自然的引发了智能建筑的第三个特性，即繁重的安装施工任务。不论是智能设备的安装与调试还是智能系统的建立与设置，这些都是具有技术性、繁琐性、规范性等诸多特性的施工工作。这些工作的内容不仅仅包括土建施工，还有电气施工、安装、联网与调试等细节化的施工。面对这些工作，施工管理显得格外的重要。
2.建筑智能化施工管理现状
第一，技术人员的素质不过关。产生这一点的主要因素是我国建筑施工过程中没有专业的智能化建筑施工相关的技术培训机构。甚至在几所重点高校中，智能化建筑施工培训仅仅作为选修课进行。造成了智能化建筑施工技术人员在专业素质上的缺陷[4]。
第二，对市场的定位没有大量的信息可供参考。在现代社会中，我们在信息大爆炸的条件下受益，也在信息大爆炸的条件下出现受阻。从众多的信息中去筛选出自己需要的、有价值的信息是一件十分困难的事。而智能建筑的市场定位就受到面临了这样的困境。在智能建筑施工管理过程中对相关项目进行投资往往是依据市场的需求进行的，但是，许多信息会干扰决策者的判断，这对智能建筑的建设与发展是不利的。
第三，未能深入认识智能化。在智能建筑施工过程中，建筑开发商、施工人员、设计人员、技术人员、管理人员等对智能化的深入认识才能促进建筑智能化施工相关工作的顺利进行。但是，目前，对于智能化的认识仍然不够。最为显著的表现就是建筑开发商在相关技术人员的任用上所体现的不积极的特点。技术人员的缺乏是建筑智能化施工过程中的最大阻碍。
第四，对管理工作的不重视。这一问题实际上是诸多建筑工程施工中容易出现的问题。管理工作实际上与建筑施工工作具有同样的重要性，两者之间是相互依存、相互促进的关系。目前智能建筑施工中对管理工作的不重视具体体现在对管理人员的分配上，对管理工作的投入上。这是目前管理工作所面临的最大的困境。
3.建筑智能化施工管理相关对策
第一，提高对管理工作的重视，加大管理投入以及管理人员的工作培训。在智能建筑施工管理工作中需要依据实际的施工管理需要合理的安排管理人员以及对应的管理工作。开展对管理人员的培训，树立管理人员的责任意识，提高管理人员的管理水平。另外，强化管理人员的考核制度以及建立完善的管理体系，为管理工作打造一支精良的队伍以及可靠的体系支持。从而促进智能建筑施工管理。
第二，确定合理的施工方案，严格控制各个关卡。施工方案的建立需要依据实际的施工情况以及整个智能建筑工程的建设目标来进行。对材料的选购、设备的管理、施工工艺的选择等方面需要进行严格的把控以及最佳的选择。在施工方案设计成功之后需要对其进行评审以及可行性分析。对施工方案中各个材料标准以及技术标准需要依据相关的标准规定进行。
第三，加强对技术人员的培训，提高技术人员的素质以及整体水平。在施工过程中通过培训以及例会的方式，对技术人员进行技术上的培训以及促进技术人员之间经验的交流。从而促进技术人员技术能力相关素质的提高，技术人员经验的交流，对施工中遇到的问题能够及时的正确的解决。
4.结束语
综上所述，在我国建筑智能化施工管理过程中，由于智能化功能的强大以及设备投资比例较大，安装任务繁重，对其进行科学、合理的施工管理具有重要性以及必要性。同时，针对我国建筑智能化施工管理工作中的技术人员素质不高、信息量不足、市场不明确、对智能化的知识以及相关特点的掌握不足、建设以及管理两者之间的关系没有得到正确的处理等诸多问题，在进行智能化施工管理的过程中需要加强技术人员的素质、正确处理信息与市场定位的关系、强化对智能化的认识，将建设施工与管理并重，从而促进建筑智能化施工的顺利进行以及建筑智能化在投入使用时，作用的顺利发挥。
【参考文献】
[1]郑冉曦.浅谈建筑智能化施工管理[J].城市建筑，2013，06（30）：126+138.
[2]陈建.建筑智能化施工管理现状及策略研究[J].城市建筑，2013，14（30）：109+116.
【关键字】建筑智能化；节能建筑；具体分析；意义分析
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
1前言
随着我国建筑事业的不断发展和进步，科学技术也逐渐的被应用到建筑领域，这样就使得建筑事业不断的发展，而在建筑智能化应用中的节能建筑问题也值得深入的进行探讨，因为节能建筑可以使建筑成本大大的降低，并且还可以使建筑智能化向着更快更健康的方向发展。因此应该加强对建筑智能化应用中的节能建筑的建设，这样就能够使得建筑事业得到更好的发展和进步。
2建筑智能化的概念
所谓建筑智能化，指的就是根据建筑物自身的机构特点、所需要的服务类型以及周围环境的需求，来为建筑提供一种具有高效率舒适的建筑环境。建筑智能化的发展主要运用的是控制技术、计算机网络技术以及数据库技术等高科技信息处理手段。通过对这些高科技的运用，可以对建筑进行实时的监控，这样就能够对整个建筑进行高效的管理和监控。
3建筑智能化在节能建筑中的主要应用
3.1建筑智能化的特点
节约是我国自古以来的优良传统，随着现代社会的不断进步和发展，节约也就变得越来越重要，也是社会不断发展的重要前提条件。随着我国科学技术水平的快速发展，建筑智能化的技术对于建筑领域也就变得越来越重要，而在建筑智能化的应用之中的节能建筑项目也就越来越受到人们的欢迎，节能建筑不但可以有效的节约能源并且还可以很大程度的减少资源的浪费，进而有效的减少了建筑的成本费用。随着人们生活水平的不断提升，社会经济的不断发展，节约资源已经逐渐成为了时展的必然趋势。因此，建筑智能化在节约建筑中的应用也就变得越来越重要。而随着人们生活水平的逐渐提高，人们对于建筑的要求也就越来越高，因此建筑行业要保证建筑要求的基础上达到节约的目的就显得至关重要。
3.2建筑智能化在节约建筑中的主要应用范围
3.2.1在变配电系统中的应用
在建筑中的楼宇设备中的自动化系统主要负责监控整个建筑的情况，其中主要包括对建筑中控制柜的电压、电流、功率以及各项参数的监控。并且建筑系统还能够对建筑控制柜的各种参数进行有效的统计和更改，并且还能够对变压器的温度进行一系列的调整，从而实现智能化管理，保证建筑中的变配电系统正常的运行。
3.2.2在照明系统中的应用
对于建筑而言，因为每个用户对于建筑要求有所不同，所以对于建筑的照明系统也按照用户的要求情况进行了分类，分成了很多的组别，并且通过对照明系统的时间程序进行一系列的设定，可以达到节能的目的。除此之外，如果建筑的照明系统发生突发事件，那么建筑的照明系统就可以通过实现相应的联动来解决突发事件。这样就可以有效的保护了建筑的安全，从而使建筑的系统处于正常工作状态。照明系统的自动功能可根据照明场景和时间，按照照明区域的功能控制照明开关，如公共区域和室内有人或无人时照明开关控制，以及白天或晚上，按照室外照度调节灯光亮度或照明开关，当外照强度达到一定要求时对灯光亮度进行调节或直接控制照明开关。通过能照明系统有自动控制调节使照明系统达到最优的照明效果和节能效果，并减少不必要的浪费。
3.2.3在冷水系统中的应用
建筑中的冷水系统主要指的就是有冷却塔和冷水机组成的系统，建筑的冷水系统化可以按照供给建筑的水的温度进行对建筑用水总量的科学统计，这样就可以有效的对冷水机的投入运行进行全面的控制，并且还能够按照冷却水的供水温度进行冷却塔风扇的起停工作，这样就能够使得冷水系统可以起到了节能的作用。这样就使得冷水系统在建筑系统中可以更好的运行。除此之外，还可通过对环境温度的采集，结合环境温度对冷水系统进行调节，当环境温度达到某个值时，冷水系统自动进行水温调节，保持在一定的范围内，以避免过冷或过热造成的能源浪费。
3.2.4在给排水系统中的应用
智能化建筑在给排水系统中的主要应用就是系统可以对给排水设备的运行情况进行检测，这样就可以实现对给排水系统进行故障的报警和对给排水系统的启停控制。也就是说，智能化系统可以对于工作和备用的水泵进行自由的切换，而且可以实时的对给排水系统的水位进行监控，并且还可以对故障进行报警和提示，这样就有效的实现了给排水系统的节能作用。从而可以为建筑的正常运行和节能提供了良好的条件。
3.2.5在电梯系统中的应用
在对电梯系统进行监控的时候一般都是通过计算机网络技术的运用，智能化系统对电梯系统进行集中形式的监控和管理，而且还可以通过运用图形的方式对电梯的运行状态进行全面的显示。如果当电梯发生故障的时候，智能化系统可以向建筑的管理中心进行故障报警，从而可以对电梯的故障进行及时的解决，这样也就能够使得电梯系统达到了节能的目的。另外如商场等公共场所的扶梯，可在扶梯的入口至出口处安装传感器，以探测扶梯上是否有人，当有人进入扶梯入口处时扶梯开始运行，如传感器探测到扶梯内无人时则停止运行，通过对扶梯的有人时运行和无人时停止的自动控制功能，避免了扶梯的大量空载运行。
3.2.6在消防、喷淋系统中的应用
智能化系统可以对建筑中的消防系统和喷淋系统进行有效的实时监控，对其运行的情况和出现的故障进行更好的跟踪，如果一旦出现系统故障，智能化系统就可以根据故障的情况进行分析，并且把故障通过图形的形式表现出来，反馈给建筑系统的管理中心，这样系统的管理中心就可以更好的进行故障的解决，从而使得消防系统和喷淋系统能够达到节能的目的。
3.2.7在门窗系统中的应用
智能化系统在门窗系统中的应用最常见的就是对玻璃门的自动控制，在有人进出时对门的开关控制。除此之外，智能化系统对门窗的控制还应可以起到调节室内空气环境的作用。可根据时间段的设定，例如早上可以把窗全部打开，让室内空气流通起来，更换一下早上的新鲜空气。除外还可对天气情况进行设置，如下雨时防止雨水进入室内关闭窗口等。另外还可以对室内的空气质量进行控测，根据控测室内空气质量的情况对门窗进行控制。这样可起到改善建筑内空气质量的作用。
4建筑智能化应用中的节能建筑的发展特点
面对目前的能源紧张短缺的局势，只有大力的发展节能措施才能够有效的缓解能源的紧缺状况。所以在对建筑进行设计时一定要充分的考虑节能的概念，这样才能够更好的促进建筑事业的发展，并且还能够促进国家的经济发展。其主要的特点为：
建筑智能化的应用中的节能建筑可以有效的缓解目前能源理紧缺的局势，使得建筑工程能够合理科学的进行施工，并且还可以对我国的经济发展起到良好的稳固作用。
建筑智能化的应用中的节能建筑还能够对环境起到一种良好的保护作用，通常来说，一般的节能建筑都是采用环保的材质，并且具有很好的节能效果，所以这样就大大的减少了由于建筑施工对环境的影响作用。
建筑智能化的应用中的节能建筑还能够为以后的建筑事业起到一个良好的带头作用，可以不断的提高建筑施工中的节能意识，而且还可以有效的改善建筑工程的建筑环境，这样就可以为建筑工程的发展提供了良好的发展环境和发展条件。
建筑智能化的应用中的节能建筑还能够为人们的生活提供良好的生活环境，使得人们的生活水平不断的提高，而且还能够不断的为人们的生活增添更多的色彩，调节人们的生活情趣。节能的建筑还可以不断的缓解人们的紧张压力，带给人们不一样的居住环境，这样就能够使得人们在良好的生活环境之下更好的生活和工作。
5结束语
虽然我国的建筑智能化不断的在发展和进步，但是在对建筑智能化进行具体的实施过程之中还会存在着很多的问题，这些问题如果得不到良好的解决就会严重的阻碍建筑智能化的发展，所以这就要求我们在发展建筑智能化的过程中要不断对出现的问题进行及时的解决，这样才能够更好的促进我国建筑智能化的快速健康的发展。在进行建筑智能化的引用中，要充分的运用科学技术手段，充分的运用先进的节能技术手段，从而使得建筑能够达到真正意义上的节能目的。节能的建筑不但可以有效的保护环境，并且还可以为人们提供良好的生活和工作的环境。在进行节能建筑的建设时，我们要不断的进行完善和改革，不断的吸取经验和教训，充分的利用智能化的特点和节能的理念。这样我国的建筑事业才能够向着更好的方向发展。
【参考文献】
1 陈伟;;民用建筑工程中电气节能技术的应用[J];安徽科技;2007年04期
2 罗建华;;建筑电气设计中的节能措施[J];广东科技;2007年01期
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