时间：2023-08-10 09:22:58
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇多层建筑消防设计规范，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
关键词：消防给水系统；消防水箱；消防水泵接合器；气压水罐
中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A
一、 建筑消防系统及相应规范
建筑消防给水系统包括：消火栓给水系统．自动喷水灭火系统及其他固定灭火设施和高层建筑消防给水系统。它主要由以下几部分组成：水枪、水带、消火栓、消防管道、消防水池、高位水箱、水泵接合器及增压水泵。作为工程设计的强制性规范之一《建筑设计防火规范》(以下简称《规范》)在总结多年来防火设计方面的经验教训，吸收国外符合我国实际情况的先进技术成果的基础上已多次做了修改补充，对建筑防火设计起了很好的规范和指导作用。但现行《规范) GB50016-2006对多层建消火给水系统形式及相应的适用范围仍未作十分明确的表示，在实际设计工作中，常常因设计人员理解不同或消防主管部门要求不
同产生偏差，因此进一步明确阐述多层建筑消火栓给水系统形成。更便于实际操作，对各地最大而面广的多层建筑防火设计而言，具有十分重要的现实意义。
二、系统分析
多层建筑消火栓给水系统可由下列要素组成：消防水池、消防水泵、消防水箱(或气压水罐)，消防水泵接合器、室内消火栓、消防管网及阀门等部件。并且可根据建筑物高度、室外管网压力、流量和室内消防流量、水压等要求进行取舍组合。对照《规范》相应条文和通常实际允许的设计条件我们可以发现如下状况： (1)现行《规范》第8．3．3规定“具有下列情况之一者应设消防水池：一、当生产、生活用水量达到最大时，市政给水管道、进水管或天然水源不能满足室内外消防用7Kt~-：二、市政给水管道为枝状或只有一条进水管，且消防用水量之和超过25L／s”从中可以看出消防水池是因为消防用水量不足，即使是第二条款虽流量满足，为安全起见而设，也可能压力不够(如压力足够，消防水池仅是作为第二水源以备停水时消防车扑救火灾用)。故设消防水池必配消防水泵，以满足流量或压力的要求，而设消防水泵通常应有消防水池。以供取水。因为《规范》条文第8．6．1条规定：“当生产、生活用水量达到最大、且市政给水管道仍能满足室内外消防水量时。室内消防泵进水管宜直接从市政管道中取水”这在绝大多数城市是不允许的。 (2)系统中设置消防水泵对于单个建筑而言肯定为临时高压系统。按《规范》第8,6．3条规定“设置临时高压给水系统的建筑物，应设消防水箱或气压水罐、水塔……”而在建筑物高处设消防水箱一般情况下是很难满足最不利点消火栓水压要求的(180—200Kpa)，根据第8．6．2条 “水箱不能满足最不利点消火栓水压要求的其他建筑，应……设置直接启动消防水泵的按钮”即设消防水箱就必须有消防水泵。．346——综上分析，符合规范要求和实际情况的消火栓给水系统，消防水池、消防水泵、消防水箱(或气压水罐)会在系统中同时出现，而消防水泵接合器可按《规范》第8．6．1条4款取舍。
三、室内消火栓给水系统方式
1、消火栓直供给水系统方式
室外市政给水管网的压力和流量完全能满足室内最不利点消火栓的设计水压和流量，系统直接引自市政管网供给建筑物内的消火栓。适用范围：(1)建筑物不太高，体量不太大。如单层厂房、库房等。(2)城市有专供消防用压力较高的管网或建筑物在市政给水设施附近，较高压力范围内。依据消防水泵接合器的功能，此类系统即使建筑物是超过4层的厂房、库房、设消防管网的住宅或是超过5层的其他民用建筑，也可以无需设接合器，只要室外消火栓之数量按室内外消防水量之和去确定即可。
2、消火栓加压给水系统方式
室外市政给水管网的压力和流量不能完全能满足室内最不利点消火栓的水压和流量，系统通常为市政给水管网之水经过消防水池由水泵提升加压供给室内消火栓，建筑物屋顶最高处设重力流之消防水箱或设置气压水罐，气压水罐一般与水泵设在底层或地下室之泵房内，内存lOmin消防用水。该系统适用于应设室内消火栓但室外市政不能满足要求的所有建筑物。
3、消火栓水箱给水系统方式
在实际设计工作中，严格执行《规范》对于一般城市的大多数多层建筑消防给水设计来讲，都只能采用消火栓加压给水系统方。综合安全和经济两方面的因素，结合火灾扑救的实际操作情况。应友必要根据建筑物高度、体积、使用性质及可燃物多少等界定可采用消火栓水箱给水系统方式的范围。该系统是指从市政给水管网上直接接水至室内消火栓管网，并设置屋顶消防水箱(内贮lOmin消防用水)和消防水泵接合器，火灾时可由消防车通过接合器加压向室内消火栓管网给水。但室外消防系统的给水能力必须包括室内消防用水量。建议先行《规范》中室内消火栓用水量≤10L／s的建筑物在满足室内外消防水量的情况下，可采用此方式。
四、消防栓给水系统技术要点
1、 高层建筑群的设计特点
高层建筑群消火栓给水系统设计套用现行《高层民用建筑设计规范》（GB50045-95），往往按如下设计方式：一、消火栓系统单独设置，设临时加压泵房，每个消防栓箱启动泵按钮信号均要接至消火栓泵房，由着火信号自动启动消火栓泵。二、必须设不小于6m3 （有的地方消防部门要求为12m3 ）的消防水箱。当建筑不利点消火栓静水压力低于0.07Mpa时，要设消火栓稳压泵。三、为保证消防水不被动用，单独设消防水池或采用液位限制。
按上述设计，消火栓与生活给水系统各自独立，室外管位紧张，设计困难；另外投资大，影响房地产开发商的开发利润；屋顶设消防水箱，尤其不设稳压泵房的消防水箱间，严重影响建筑立面。更主要的是，最终使用效果适得其反，有必要认真分析。
2、 高层建筑群消火栓、生活给水系统宜合并
高层建筑群一般为普通住宅，小于等于50m，室内消防栓用水量应为10l/s。如果首层有商业网点按二类商住楼考虑则应为20l/s，若有汽车库按I、II类停车库考虑亦采用20 l/s。即使按20 l/s，生活用水量按350L/（人·d）计算，对于8万m2 左右的高层建筑群，消火栓给水量与生活水给水量基本持平，面积再大则生活给水量大于消防用水。显然，生活水与消防水共用管，对于面积越大的高层建筑群，就水量而言只会更有利于消防。
生活给水给水水压与消火栓给水水压差，经计算为0.12—0.18Mpa左右，完全可以共用设备。如采用变频给水，生活给水减频，消防恢复原频，可克服生活给水采用消火栓水压耗能略高的毛病。
对于高层建筑群而言，室外给水工程量比较可观，生活给水与消火栓给水系统分开的结果导致室外管道工程量几乎增加一倍；对于有地下小汽车库，总图紧张的小区，有时竟很难找到管道位置。更应引起有注意的是，某些地方消防检查统计表明，单独设置消火栓给水系统竟有1/3不合格，“消防突击检查时运行合格率较低”的原因，恰恰是由于生活给水与消防给水分开的缘故。生活给水系统的增加投入可可以增加售房卖点或住户对物业管理的满意程度，因此生活给水问题普遍受到重视，生活给水泵因常开，开发商甚至愿意选购进口不锈钢泵，物业管理也有完善、规范化的制度。消火栓给水系统则不然，很多只是应付例行公事的消防检查，得不到应有的重视，最终单设消火栓给水系统反倒不安全。
现行消防规范还规定，消防水不能动用。消火栓系统死水一潭，还不允许少量动用，比如绿化灌溉用水。保证半个月或一个月，消防系统换水一次，以防止消防水质的恶化，但最根本的措施还在于消火栓给水与生活给水系统合并。
3、 变频或气压给水系统应视为常高压给水系统，可不设屋顶水箱
何为常高压给水系统，《高规》尚无明确定义。本人个人理解，对于水消防系统而言，无论是准工作状态或消防时，都能保证消防水量与消防水压的要求，即可认为是常高压给水系统。
担心变频或气压给水不能保持常高压的原因，无非是担心电源切换时间以及设备机械故障。实际上生活、消防合用的变频或气压给水系统，为了加强其消防功能，在供电电源设计上下足了功夫，为保证生活给水功能，提高楼宇的档次，开发商也愿意花大价钱购置高级发电机。根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-92）6.1.5.1机组应始终处于准备启动状态，当正常供电中断时，机组应立即启动，并在15s内能投入正常带负荷运行。
对于小高层建筑群而言，即使15s的消火栓给水量，也就是300L，保守点按30s，即稳压罐水容积到600L，也足以保证消火栓系统的安全。
至于设备故障，生活给水泵及消火栓给水泵互相备用，大大增加了设备的安全性。何况山上的水池及管道输送也不是绝对没有故障的可能。随着科技的发展，设备的可靠性还会进一步提高。
设屋顶消防水箱对于大型高层建筑问题不大，但对于高层建筑群则有异议。如果一次着火区设一个显然做不到万无一失。《高规》未有着火次数的规定，《建规》则规定≤2.5万人为1次, ≤5万人为2次。按如今一般人均面积，2.5万人反推算，住宅面积至少也在50万m2以上；按较高的容积率，住宅占地面积也要28万m2，其半径在200 m以上。即使屋顶消防水箱在中心位置，管道阻力也相当可观。若每一座高层都加消防水箱，这种方式即过于原始，造价也高。相反，可靠的生活、消火栓给水合并变频给水系统，则无此弊病。
房地产行业进入市场机制以来，对房屋美观、实用提出更高的要求，出现许多新型建筑，对传统消防方案，提出这样或那样的意见。制定适宜的消防规范举足轻重，能否在保证安全的前提下采取更节省的方案，期望有关消防设计规范不断完善。
4、现阶段高层建筑群消火栓给水系统设计要点
在针对高层建筑群消火栓给水系统新规范未产生以前，为保证业主的利益和消火栓给水系统的更为可靠，现阶段可采用部分变通做法。设计要点如下：
A 单体高层建筑内消火栓给水与生活给水系统分开，生活给水进户总管上设电磁阀，有火警信号时电磁阀关闭，防止着火时水源被生活给水系统占用。共用水池储量为生活用水与消防用水的总和，变频给水装置的水量为两者之和。
B 高层建筑群室外生活给水与消火栓给水合流，以合用最大水量，最高水压选变频给水泵。变频水泵压力为可调，分别设生活给水压力及消火栓给水压力两档，消火栓给水压力与消火栓连锁，着火时火灾信号自动改变变频给水压力设置。
五、结语
关键词：多层建筑；选用；结构设计
Abstract: with the rapid development of economy of our country, our country's construction industry is also ushered in the was never opportunity of development and space, every year there are a lot of construction engineering plan into construction process. People in quality for building may request with the improvement of living conditions and improve, multistory buildings structure design of and the overall quality of the quality of construction has a direct effect. Here is to analyze the download the structural design of the multi-storey building in what common problem.
Keywords: multi-storey building; Choose; Structure design
中图分类号：TU318文献标识码：A 文章编号：
1、关于国家对设计规范的强制性问题
为了保证建筑结构的设计质量要符合标准，国家对这一方面颁布了相应强制性的标准和规范，这就要求了广大设计人员在设计过程中要遵守相应的规范和法则，这样在很大的程度上可以保证建筑结构的设计质量问题。这种现象从本质上对设计人员在建筑设计上的积极性和创新性产生了限制因素。在很多的发达国家中就不是如此，和我们国家的体制完全不同，他们只是用这些所谓的设计规范当做一定的参考和指导，如果设计人员参考正确是正常的现象，如果不幸运的粗错了，有问题出现了，所发生的责任也是需要个人所承担的。在我们国家在规范编制工作上也有着更高水平的要求，这样就会遇到很多的困难问题需要解决，例如平常的时候最小的配筋率为例子。外国的规范是在0.8%到1%之间，这个国外所规定的数值在设计建筑中是比较适宜的。设计人员也可以据其具体的情况选用更低一些的配筋率。在我国因为国家并无明文条款规定很明确的安全性的渡量标准。可以按照最低的标准线设计，也可以高出设计标准的很多。在这样的制度下，就能让有些心存不良的人钻了制度的空子。特别是在社会主义的初期阶段。在我国的市场经济有关的规范还不是很完善的时候，更是让很多不良心态的人有机可乘。
2、可靠的设计理论应用于设计规范中
将真实可靠的设计理论在设计规范中有效的应用时，无论在工程界或者是学术上一直以来都是有一定的分歧的，大多数的设计人员都是倾向于安全系数高的极限的状态设计方法。这样安全度的表现易于理解而且还比较灵活，是因为在各项安全系数的确定时不排斥用可靠度的理解方式进行分析和对比。再接着综合的考虑其他的因素对其加以改正。正是因为现在根据的建筑结构设计的贵干已经采取了可靠度的设计理论，在其规范的计算表达方式与多安全的系数法很相似，在实际应用中将其理解成多安全系数方法也是可以的。可靠的理论度在不同种类型的建筑结构的适用上会有很大的差别，应用混凝土的建筑结构到现在还没有不能解决的问题。所以说这个就不适合再变化了。到现在为止可靠度的理论至今还在发展，这个理论上的问题还应该继续的发展下去。
3、设计结构规范减少浪费资源
节约资源作为进行人类的可持续发展的战略是一种传统观的美德，更是结构设计人员应该遵守的重要准则，我们在这里进行讨论的也只是在激活经济的年代盛行过一段时间的片面节约理论。虽然是这种节约理论在过去的短缺经济也是必要合理的，问题在于把他用在现在说的社会经济体制时，有的时候就不太适用了。作为一名多层建筑结构的设计师，其应尽力做到的责任是可以恰到好处的选择材料。就是尽力可以以最少的材料去完成在建筑中的各种需求。如果是让其材料用量增加，横截面积任意的加大，这个工作建筑师都可以做。在当代的多层建筑结构的设计存在问题中，其中有一个方面是不可以忽视的，就是结构设计中的浪费问题。在我们的国家有很多的混凝土钢筋的多层建筑的所用钢筋量都已经超出了再国外一样高度的建筑钢结构的所用钢筋量，其不合理的地方由此可见。对与多层建筑结构设计的安全度讨论，也是正常，但是这样会不会使设计人员误导，使他们误以为按照我们国家的规范设计可能会造成不安全的因素，以至于极为盲目的加大结构的面积，增多用钢筋的数量，造成浪费的不必要，这种是不可以不防止的。
4、多层建筑结构设计的安全度选用
对于规范较低的安全度看法，最早是在源自于从事在高强度混凝土的结构推广和科研应用的工作中所感知的。用当代所规范的C50到C60级别的高强混凝土的结构，它的安全储备系数比普通的强度混凝土还低，这样在推广的时候照成很多阻力和困难。更何况一项新的技术开始应用可能会存在经验的不足等等的问题。这就需要有可以宽松些的安全度的选用环境。低的安全度很难见到效果，这样对于新的技术推广是没好处的。要更大的提高结构设计的安全度，无非得是基于对当时的安全度进行一个初步分析比较和客观的形式变化后的一种较为宏观定性的估价。到底是需要提高的多少，则是需要通过课题另外立项研究才可以确定的。在我们国家安全度的幅度较为广阔，每个地区的经济发展不是很平衡，像沪、京、穗这些的国际大都市的多层建筑结构设计的安全度应该是高一些，在经济不算发达的地区可以将安全度适当的放低一些。提高建筑结构上的安全性是需要能从结构构造、结构布置、材料选择、结构选型等很多方面实施努力的，用以加强多层建筑结构的耐久性、延性和整体性，提高它能防止倒塌和抵御不测的灾害、特别是在连续倒塌上的抵抗能力。
5、独立基础多层建筑结构设计的荷载取值的问题
在我们国家对于多层建筑抗震的设计有较为高的要求。依照国家规定的有关规范，如地基主要的受力层土质的情况稍微好，对于多层建筑的高度不是非常的的情况下是不需要针对地基抗震的基础进行计算的。在我们国家对于那些在抗震度8度地区，应用混凝土的框架结构房屋大多数的情况是不需要对承载能力进行计算的，单在多层建筑结构的设计过程中应对建筑的自身载荷和受力情况来进行一个综合的分析。
6、多层建筑结构抗震的等级
在我国许多的多层建筑结构设计中，大多数的房屋建筑按照其抗震的防设分类是属于丙类型的建筑，例如民用的住宅和办公楼以及一般的工业建筑，它的抗震等级是可以根据结构类型、烈度和房屋高度来按照《建筑抗震设计规范》的表格确定的。而交通、医疗、电讯、消防、能源等类型的建筑及大型的零售商场和体育馆等公用建筑，开始应该是依照《建筑抗震防设分标准》来确定哪些是属于乙型的建筑。丙、乙类型的建筑，均是按照本地区的抗震设防的烈度进行计算地震作用的。对与那些乙型建筑，大多数的情况下，如果抗震的防设烈度在60到80之间时，抗震的措施要符合该地区抗震设的防烈度高出一度要求。
7、结构周期的折减系数
多层建筑框架的结构以及框架震墙结构，因为填充墙存在的原因，使计算的刚度小于结构实际的刚度。实际的周期小于计算周期。所以，计算出的地震剪力要比实际偏小一些，使建筑的结构稍微的不安全。因此，对多层建筑结构的计算周期折减是非常必要的但是对于建筑框架的结构计算周期折减的系数取的过于大些或计算的周期不折减这些都是极为不妥当的。在对多层建筑的框架结构彻底填充墙的时候。周期的折减系数应采取0.6到0.7，采用轻质的砌块或者砌体填充的墙很少时，可以取用0.7到0.8，完全的用轻质的墙体板材的时候，可以取0.9.只有在没有墙的纯框架时，计算的周期才可不折减。
结语：随着我国城市住宅的人口数逐渐的增加，城市用地的面积也在不断扩大。国家土地的资源变得紧张起来，为了能更好的在最大的限度上合理的利用这些有限的资源，建筑的方面也逐步的朝多层建筑方向发展了。这使现在的房屋建筑结构变得越发的复杂。对于多层建筑结构的设计要求也在不断的提高。多层建筑结构的设计也相对较为有难度，只要在设计的过程中注意以上的问题，想必一定会对我们国家的多层建筑结构设计有所帮助的，从而保证了多层建筑结构设计科学合理的同时还具有非常高的经济性。
参考文献：
[1] 李向东，刘小民，多层建筑结构设计问题探讨[J]，福建建材，2009
[2] 欧泽霖，浅谈多层建筑结构设计中的几个问题[J]，科技信息，009（23）
关键词：消防改造 自动喷淋 灭火系统
自动喷淋灭火系统的类型可以分为：湿式、干式、预作用式等等。其具有固定灭火和自动报警的诸项功能，对建筑物的早期灭火作用显著。所以，在现代消防中占据着重要的位置。
湿式自动喷淋灭火系统，由消防供水系统、湿式报警阀组、管网、闭式喷头和高位消防水箱等组成。其系统既可以与火灾自动报警系统联动，又可以是一个独立的系统。
供水系统，是由消防水池、消防水泵、消防水泵电气控制柜等组成，其作用是给喷淋系统提供足够的灭火的有压水源。那么，对于一些老建筑的消防改造工程来说，这就需要建筑内或周围能提供安装这些设备的地方。而对于有一些老建筑来说，由于当初设计时没有考虑这些位置，现在要寻找一个适合的空间就有一定的难度。如何解决历史遗留的问题，这就给老建筑改造工程的消防设计提出了新的课题。下面，我们就如何解决这些问题进行讨论。
一、湿式自动喷淋灭火系统供水量的设计依据
为了正确、合理地设计湿式自动喷淋灭火系统供水量，必须按照《自动喷水灭火系统设计规范》的相关要求进行。
设计中喷水强度、喷头工作压力和作用面积是体现自动喷淋系统灭火能力的重要参数。一定要根据不同对象，按照《自动喷水灭火系统设计规范》5.设计基本参数中的相关表认真选取。然后，按照以下公式计算。
二、工程实例
某多层建筑的老办公楼，原有的消防设施是室内消火栓，由市政管网供水，屋顶有生活水箱30m?一个。因市场形势需要，改造作为宾馆使用。按照消防规范的有关要求，这次消防改造中应增加火灾自动报警系统及联动控制系统、自动喷淋灭火系统等等。
要实现这次改造，初步认为其难点在于自动喷淋灭火系统需要建一个消防泵房。通过实地考察我们发现，该建筑周围的空地不多。要完全按照要求设计消防水池、消防水泵及消防管网等的安装的话，地方显得不够。通过分析讨论，认为可以减少消防水池的容积，从而减少占地。这样，可以解决用地面积不够的难题。那么，消防水池容积减少后，可以通过在使用中从市政管网不断取水的方式，来补充消防水池消耗一部分水的方法，来满足《自动喷水灭火系统设计规范》规定的1小时的用水量。初步估算，消防水池的容积为60 m?。
于是，我们进一步收集到该建筑室内消火栓用水，是接在DN200的市政管网上。该管网的压力为0.30MPa，流速2m/s。
有了这些基本数据，我们就进行理论计算。
1. 自动喷淋灭火系统供水量的计算
根据我们初步估算的60 m?的消防水池，加上直接从市政管网向消防水池补充56.52 m?/h，理论上能满足Qs =100 m?/h的要求。
在实际工程中，最后确定采用65m?的消防水池，与市政管网DN200直接碰管的消防水池的进水管用的是DN100。同时，对浮球阀调整到合适的位置。在调试试验中，证明完全能满足工程的使用要求。
2.高位消防水箱的改造
按照《建筑设计防火规范》的相关要求，该消防改造的高位消防水箱应取18m?。屋顶现有的生活水箱为30m?，只需对出水管的位置按照实际要求进行改造。在实际工程中，在水箱的中部以上位置引出的作为生活用水，下部引出的作为消防用水。所以，现有屋顶生活水箱稍加改造，就能满足使用要求。
由于屋顶水箱与最高层喷淋的末端试水处的高度差不够，不能形成有效的压力差。所以，我们就在屋顶增加了一套稳压系统。从而，保证了喷淋系统的自动启动。
三、结束语
对于老建筑的消防改造，是一个艰巨而又复杂的工作。以上的例子，只是反映了消防改造中的一部分。实际工程中处理的方法是多种多样的，只要按照现场的实际情况，采用因地制宜的方法，一定能达到事半功倍的理想效果。本文，希望能起到抛砖引玉的效果。
参考资料：
1.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084
关键词：给排水；建筑室内；节能
Abstract: In recent years, with the continuous development of construction industry in our country, the internal construction of system of water supply and drainage system design has also made new progress. Water science and water, good water supply and drainage design will contribute to the field of construction engineering, improve the utilization of water resources, so the indoor water supply and drainage system design has been the development of become a key research topic in the field of engineering construction in China, the indoor give the details of water were discussed, and the combined the analysis of examples.
Key words: water supply and drainage; building interior; energy saving
中图分类号：TL353+.2文献标识码：A 文章编号：
1 生活给水系统的细节问题及节能对策
GB50015—2010《建筑给排水设计规范》规定，居住小区的给水系统，应尽量利用城市市政给水管网的水压直接供水。当市政给水管网的水压、水量不足时，应设置贮水调节和加压装置。从实际设计及施工的案例来看，高层建筑给水系统分压设置、水压利用等情况较好，但在多层建筑中的建筑给水水压情况并不理想，或多或少地存在着这样或那样的问题，比较普遍的有以下几个问题:
(1)没有利用市政管道水管压力，直接采用水泵加压供水。这种情况普遍发生在小区所在市政管网水压偏低的地区。
(2)室内给水压力过高，大大降低了管材及卫生器具的使用寿命。建议将多层建筑及高层建筑的低区(1～6层)作为一个系统，设置独立的水泵及管网系统，且应考虑多层建筑室内给水系统的减压问题，统筹考虑建筑物或小区的供水方案，确保系统的安全、高效、节能。
(3)用水高峰期室内水压偏低，影响住户的正常使用。造成这种情况的主因是未考虑到供水部门的实际供水情况，致使在夏季或用水高峰时常出现顶层住户水压不足的情况，不能保证住户室内给水系统的正常使用。一般情况下，入户管的工作压力应≮0.15MPa，低于此值时应采取给水增压措施。
2 消防水箱的设置
2.1 消防水箱设置中存在的问题
GB50016—2010《建筑设计防火规范》规定，设置临时高压消防给水系统的建筑物应设置消防水箱( 包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱),重力自流的消防水箱应设置在建筑的最高部位。但在工程实践中，经常会发现以下问题:
(1)在小区的建筑群之中，经常仅在一个建筑物屋顶设置高位消防水箱，虽然该建筑物的建筑高度最高，但由于小区地形错落起伏，建筑物室外地坪高程发生变化，该建筑物屋顶实际上并不是小区的最高点。这样设置的共用高位消防水箱，即使其容积能满足扑救初期火灾的需要，也不符合规范要求。正确的做法是，应根据小区的地形地貌仔细计算小区的最高点，不能以某个建筑物的绝对高度为准，而应以小区建筑物最高屋顶为设置水箱的依据，以确保水箱处于相对高程最高。
(2)在工程实践中，大量存在着生活和消防合用水箱的现象，其弊病不少。合用水箱的生活用水一般不到水箱容积的50%，使得水的更新周期＞24h，造成水中余氯不足，有可能会降低生活用水的水质。此外，在消防给水管道施工完毕，必须进行耐压强度和严密性试验，在消防管网试水过程中，由于阀门关闭不严，极有可能造成消防管网中的水渗入水箱中，从而导致水质污染。基于以上几个原因，应该采取的措施是:生活、消防水箱应分开设置为妥。
2.2 控制好高位消防水箱的设置
GB50045—95《高层民用建筑设计防火规范》规定，高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度≯100m 时，高层建筑最不利点消火栓静水压力应≮0.07MPa; 当建筑高度＞100m 时，高层建筑最不利点消火栓静水压力应≮0．15MPa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施。室内消防水箱应储存10min 的消防用水量，当室内消防用水量≯25L/s，经计算水箱消防储水量＞12m3，仍可采用12m3; 当室内消防用水量＞25L/s，经计算水箱消防储水量＞18m3，仍可采用18m3。
3 排水通气管的设置
GB50015—2010《建筑给水排水设计规范》规定，生活污水管道或散发有害气体的生产污水管道，均应设置伸顶通气管。
排水通气管的设置是一个经常被忽视的问题，其设置不当会造成排污不畅或管道堵塞，严重影响系统的使用。具体问题如下:
(1)在给排水专业图纸会审时，经常发现排水通气系统设计大多数做得比较规范，但当仔细对照工程建筑专业图纸时，则发现了工程隐患。
(2)在实际工程验收时，发现大量的住宅小区在排水通气管顶端未装设风帽或网罩。不装设风帽或网罩的后果比通常想象的要严重得多。
(3)屋面金属排水管未考虑防雷问题。根据低压电气专业规范的相关要求，建筑物及其构筑物屋面的金属部件要与防雷带连为一体。因此，在设计时，要求给排水专业应与电气、建筑通风等专业密切配合，将屋面金属管道等部件的情况向电气专业设计人员交待清楚。
4 工程实例
某住宅楼项目地下1 层为车库及设备房;首层为部分架空、部分小商铺及商场; 2层为餐饮、商场及配套办公室; 3 层～28层由6栋住宅塔楼组成。建筑高度为94.5m，总建筑面积约125000m2。
4.1 给水系统
关键词：高层建筑；给排水设计；问题
1.高层建筑排水设计中的问题
1.1 雨水管道连接问题
高层建筑的结构具有复杂性，较大的工程量，一般来说，高层建筑会有裙楼或者其他一些结构的多层建筑相连接的构造，在设置雨水管道过程中，经常会容易的把裙楼等多层建筑内部雨水管道与主体高层建筑的内部设置的雨水管道相连接，甚至将高层建筑空调的给排水系统排水道也与高层建筑与多层建筑的雨水管道相连接，这种结构复杂的雨水管道设计，在平常使用时可能不会遇到什么大问题，而且似乎也能减少一些的成本和投资，但是假如来了一场大暴雨，排水量就会超过平常的几倍时，容易造成与高层建筑雨水管道相连接的多层建筑的空调系统的排水管道和雨水管道不但无法使用排水的作用，然而会减少空气的质量。所以说，雨水管道相连接对于暴雨等恶劣天气的排水是有不利的影响。
1.2 卫生间异味问题
高层建筑因为楼层多，高度大，一旦排水设计得很不合理，很容易造成卫生间出现异味。主要来源于下水管管道的气味难闻。如果不能够有效合理的利用卫生间的下水管道，与通气管连接不科学，通气管质量不能得到保证，都会导致异味的露出，从而引起卫生间出现一些异味。
1.3 水系统压力问题
高层建筑给排水设计系统具有一定的复杂性，其系统需要通过纵向分区来区分可以分为两个供水系统，分别是低区供水和高区供水。供水方法可以选择前者采用的是带气罐的变频供水方式；后者采用的最基本的屋顶水箱供水系统。高层建筑许多较高的楼层，很难使高区供水和低区供水达成平衡。通常来讲，最不适合设置供水点的是整个高层建筑供水系统中的最顶点，在该处系统供水净水的压力相对于其他点来说比较低，但是，考虑到建筑的结构问题和建筑的造价的问题，通常对高区水箱的设置不能太高，否则导致高区的供水系统最不利供水点太低的压力，供水点的静水压力都无法超过 0.1MPa，一旦使用延时自闭冲洗阀则容易导致无法开启或无法关闭的问题出现。
1.4 高层建筑重力流雨水排水管材选用不当
高层建筑的给排水系统需要承担的给排水工作比较大，如果给排水系统水管的选材不当很容易造成排水不畅，水管爆裂等问题。常见的高层建筑给排水系统重力流雨水排水管材问题主要表现在：没有正确的认识到高层建筑重力流雨水排水管材的特殊性，仍旧选用非常普通的 UPVC 排水管，这种规格的排水管是不能够满足高层建筑重力流雨水管要求的。按照GB50015―2003 第4.9.26 条规定:“重力流排水系统高层建筑雨水排水管材宜采用承压塑料管、金属管。”普通的 UPVC排水管承压能力比较小，不适宜在高层建筑给排水系统中应用，而比较适合用于多层建筑中的给排水系统。《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第 5.3.1 条要求,“安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。”如果在高层建筑给排水系统中采用普通的 UPCV 排水管，则难以顺利的完成灌水试验，因为当施工过程中的灌水达到一定的高度，水就很容易从雨水管伸缩节处渗透出来，根本就不能够达到工程验收规范的要求。
1.5 高层建筑消防给水设计问题
集中设消防水池及消防泵房对于由几栋或十几栋高层所组成的高层住宅小区，如果逐栋逐栋设置消防水箱或消防水泵。其不仅给住户增加了不少的经济负担，同时也给物业管理部门增添了管理上的工作度，且显的累赘。
2.解决措施
(1)解决卫生间异味问题，首先检查材料质量是否过关，即要采用优质的下水管道设备，建筑通风、通气设备，严格控制下水管道、通风管道和通气管道的质量。重要的是下水管道的设计要合理，科学合理的布局下水管道，处理下水管道的难题。只要每一个下水管道与卫生器具相互连接，假如一些卫生器具自身缺少存水湾的，也要合理设置存水湾，以便下水管道的安全施工。
(2)针对高层建筑雨水管道之间的密切关系，需要解决不利于暴雨时候排水量过大的问题，在高层建筑给排水系统设计中，需要根据实际情况分开高层建筑的雨水管道与裙楼等多层建筑的雨水管道，使其相互独立，将高层建筑与空调系统的排水管道分离开来，使其不能设置连接。除此之外，在高层建筑具体的施工过程中，不能只为节省成本和只求便利，而要设置高层建筑雨水管道、裙楼等多层建筑雨水管道、空调系统排水管道相对独立。
(3)解决高层建筑给排水系统压力问题，主要有两个解决办法：第一，在高层建筑给排水系统设计的阶段必须严格的根据高层建筑的高度功能，以及设计规范等来规范高层建筑给水系统设计，科学合理的区分高区供水和低区供水，避免盲目的、简单的把高层建筑的供水系统划分为二，如果建筑工程的高度比较高时可以适当的将给水设计系统划分为三个供水区，以保证满足给水系统的使用和安全问题。第二，在高层建筑给水使用阶段水压力问题方面，如果分区后由于使用原因压力过高就会造成卫生器具出水流过高，便不利于给水系统的安全运行，因此可在原加压设备及运行参数不变的情况下在各入户配水横管处增设可调压式减压阀来控制配水支管入口处达到卫生器具最佳使用压力0.2～0.3MPa，来尽可能的防止高压出流。
(4)高层建筑重力流雨水排水管材选用不当，为了解决这个问题，就需要切实的根据建筑的高度、建筑的功能、结合相关的给排水设计规范选择合适的高层建筑重力流雨水排水材料，保证材料的实用性和可靠性。由于普通的UPCV 排水管承受不了排水满管时的水压，因而，根据规范的推荐，在选择高层建筑重力流雨水排水管时比较适宜采用承压塑料管、钢复合管以及金属管等材料，这些管取代普通 UPVC 排水管能够从根本上解决灌水试验中出现的渗水问题。
(5)高层住宅小区内可采取设置集中的消防加压泵站来保障消防用水压力。因为在同一小区、同一时间内的火灾次数仍为一次。即使发生火灾，也仅是一栋建筑，几栋建筑同时发生火灾的可能性很少，几乎是零。这种方案不仅可以保障消防供水安全，为住户节约经济费用，同时也给物业管理部门带来管理维护上的方便，比较经济、合理。
关键词：建筑给排水；给排水设计；常见问题
中图分类号：S276 文献标识码：A 文章编号：
引言
目前，给排水系统的设计越来越受到大家的重视，在某种程度上它已成为决定建筑标准的重要因素，直接影响着建筑的使用舒适程度，然而现阶段，部分建筑在给排水设计及施工上存在质量隐患，给日常使用造成了诸多不便。对此，工程设计人员应本着技术、安全、经济三项原则，在实践中力求创新，寻找更加人性化、更加合理的设计方案。
1建筑给排水设计方面
（1）生活饮用水缺少必要的防止回流污染的措施。最常见的情况是当生活饮用水管道和消防管道、锅炉、加热设备等压力容器连接时，没有设必要的防止回流污染的措施，因而一旦生活给水管网压力波动和各种原因造成管网失压，就可能导致饮用水被非饮用水污染。在这种情况下，“最小空气间隙”法是无法采用的；止回阀用于防止回流污染也是不可靠的；而近年开发的倒流防止器是迄今为止比较理想的防回流污染的设备。因此，一般情况下，在下述位置设置倒流防止器是必要的：1室外消防专用管的引入管上；2室外为消防生活合用管网时，室内消防的引入管上；3锅炉给水管上；4加热器给水管上，等等。
（2）生活水池（箱）或生活、消防合用水池（箱）利用本底结构，存在着水质污染的隐患。虽然1997版《建筑给水排水设计规范》已明令禁止，但由于多年工作形成的习惯，这种病例仍不鲜见。
（3）空调凝结水排水管直接排入下水道。有2种情形，其一是凝结水单设立管，其出口直接排入下水道。这种方式，下水道中的有害气体将直接通过管道进入室内；其二是凝结水管经存水弯接入排水立管。经过一个漫长的非制冷季节，存水弯中的水将蒸发干涸，水封破坏，有害气体同样逸入室内。其
对策就是，凡是凝结水一律间接排放，如排入明沟、水封窨井，避免接入污、废水立管。
（4 ）普通不带水封的地漏的排出管上缺存水弯。这里很少有理解上的问题，出现这种毛病往往是由于疏忽。然而这种小小的疏漏，却可能导致相当严重的后果，有时甚至是致命的。同样道理，蹲式大便器未设存水弯，也常有发现。当然有些蹲便器产品本身已带有存水弯，这就另当别论了。
（5 ）排水管在食堂、饮食业的主副食操作、烹调部位的上空布置。其危害性是不言而喻的。最好的办法是建筑布置时予以避免；当受条件限制，不能避免时，应采取防护措施，如：设置技术夹层、全保护防水托盘等；值得一提的是真空卫生系统（见《给水排水》2001 年第7 期真空卫生系统初探一文），在一定的经济技术条件下，也不失为一种防护措施的选择。
2 单层及多层建筑的灭火系统设计方面
（1）灭火器的设计与配置缺项。尤其在小型工业或民用建筑设计中为多见。第一种原因是疏漏；第二种原因是对规范理解有误，认为灭火器是在建筑竣工后由业主自行添置的，因而可以不设计；第三种原因是有的设计单位内部分工不明确，给排水专业和建筑专业相互推委，最终没有落实。按照现行规范，除9 层及9 层以下的普通住宅外，我们所能碰到的几乎所有建筑都应配置灭火器，因此这项设计内容是不可或缺的。
（2）室内消火栓的间距。对于多层建筑，简单地取值50 m；对于高层建筑，简单地取值30 m，不能满足同时到达水枪数的要求。其原因是对《建筑消防设计规范》（以下简称“建规”）关于“单层和多层建筑室内消火栓的间距不应超过50 m”、《高层建筑消防计规范》（以下简称“高规”）关于“消火栓间距不应大于30 m，裙房不应大于50 m”的规定的理解上出现偏差。其实，两本规范在规定消火栓最大间距的有关条文中，都首先强调了“消火栓间距应由计算确定”，并在其前款的条文里也都规定了同时到达室内任何部位的水枪充实水柱的支数。实际上，按照现行规范，只有高度小于或等于24 m，体积小于或等于5 000 m3 的库房，其规定的同时使用水枪数为1支，因而只要求一支水枪的充实水柱到达室内任何部位，所以也只有这类建筑的消火栓才有可能（其实仍需计算确定）取50 m 这一最大间距外，其它建筑均应在满足“两股水柱同时到达”的设计条件下经过计算确定。
（3）室内消防给水管道的阀门设置不当。这类问题频频在多层建筑设计中出现。因为多层建筑的消火栓系统，往往水平系统和竖向系统混杂，而不象高层建筑那样多采用比较简洁的竖向系统。表现之一是阀门设置过少，当某段管道损坏时，停止使用的消火栓数在一层中超过5 个；表现之二是阀门设置过多，造成投资的浪费，管网的阻力增加，产生的原因是对规范条文中“停止使用的消火栓数一层中不超过5 个”的“一层中”没有予以注意。
3 高层建筑消防设计方面
（1 ）在确定室内外消防水量时，套用的建筑类别错误，而使其消防水量不能满足规范的要求。例如：把公寓式办公楼当成商住楼。这两类建筑在某些时候，其室内外消防水量将有10 L／s 之差。实际上，公寓式办公楼本质上还是办公楼，应按办公楼设计；商住楼是指建筑物下部为商业用房，上部为住宅的楼房，其定义是十分清楚的。另外，在“普通旅馆”和“高级旅馆”、“普通住宅和高级住宅”、“普通办公楼”和“重要的办公楼”的界定方面，标准不一，界限不清，原因是规范条文也只有定性而非定量的描述。笔者认为以目前的认知水平，最简单易行的标准就是看它是否设有集中的空气调节系统。
（2 ）高级旅馆、重要的办公楼、一类建筑的商业楼、展览楼、综合楼等建筑没有按规范设置消防卷盘。问题产生的原因，一种是疏忽，另一种是对“高级”、“重要”的界定不正确。实际上，这类问题的解决是很容易的，只要引起足够重视，便不难做到。
（3 ）贮有室外消防水量的消防水池的设置深度过大，有的设计把贮有室外消防水量的消防水池设在地下2 层甚至地下3 层。消防取水口难以设置，其深度也超过了水泵的最大吸上高度。解决的最好办法是将它的设置高度提升，以满足消防车消防泵的吸上高度不超过6 m；还有一种妥协的办法是，在
消防泵房单设一组水泵，从水池中取水供给室外消火栓，消防车再从室外消火栓间接取水。储有室外消防水量的消防水池设在地下1 层，虽满足水泵的吸上高度，却没有供消防车用的取水口。最规范的作法是，在建筑物外墙5 m 以外40 m 以内设一取水井，供消防车取水。
（4 ）以双阀双栓消火栓代替两个立管。这种错误在高层条形建筑，如教学楼、办公楼、宾馆设计中，屡有发生，其错误的原因已在第3 部分中论及，不再赘述。
（5 ）在一些特定场合没有按规范的规定设置自动喷水灭火系统，如：建筑高度超过100 m 的建筑中大于等于5 m2 的卫生间；建筑高度不超过100 m 的一类建筑物的自动扶梯底部等。
结束语
综上所述，作为建筑配套设备的重要组成部分，人们对建筑给排水系统设计的合理性越来越重视。但现阶段，许多建筑在给排水设计上存在各种各样的问题，给住户的日常使用造成了诸多不便。对此，工程设计人员必须要严格遵循技术性、安全性、经济性这三项原则，在实践中力求创新，寻找最佳设计方案，满足人们对建筑提出的新要求。
参考文献
[2]温超．关于住宅给排水设计应注意问题明．黑龙江科技信息，2011
关键词：房地产项目；设计成果；建造成本；影响；控制
Abstract：This article will through the design of the main influence factors of the cost of a comparative analysis, study design stage construction cost control is the main direction and measures.
Key words：Real estate project；Design results；Construction cost；Influence；Control
中图分类号：F235.91 文献标识码： A 文章编号：
房地产项目的建造成本包括前期费用、主体工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、其它开发费用，是开发成本中除了土地成本以外最大的成本项。在房地产市场竞争日趋激烈的背景下，加强对建造成本的控制已成为大多数开发商生存与发展的必然选择，也是企业核心竞争力的重要体现。当今的建筑市场经过充分的市场竞争，工程的承包单价行情已较透明、合理，但不同工程的单位造价水平却往往存在较大的差异，究其原因主要在于施工图所包含的工程内容及其含量水平的差异。
一、设计规范要求差异对工程成本的影响
现行的建筑、结构、消防、人防等专业设计规范和技术管理规定对不同类型和层数的住宅建筑的设计要求存在较大的差异，直接影响施工图设计成果，进而影响工程成本，主要体现在以下方面：
1、消防及住宅设计规范要求的主要差异
通过对《住宅设计规范》以及《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等规范对住宅设计相关条款规定的比较分析，得出建筑及消防设计对成本影响比较敏感的规范规定如下表1：
可见，随着建筑总层数的增加，其疏散楼梯与电梯、消防车道，以及消防的供电、供水灭火系统、消防报警系统等配置要求相应提高，必然导致工程造价的提高。尤其是十层及十九层分别比与其少一层建筑的消防等级提高一级，在消防设计规定方面存在明显的本质差异，是成本突变的重要分界线。
2、人防地下室配置要求的差异
根据《中华人民共和国防空法》的规定，全国各城市均要求城市新建十层以上（含十层）的民用建筑，应按其地上底层建筑面积修建人防地下室，而九层以下或基础埋置深度不足三米的民用建筑，则按地上总建筑面积的4%修建人防地下室。《人民防空地下室设计规范》对各专业的设计要求均明显高于普通地下室，尤其是对地下室围护结构刚度、埋置深度及人防口部等均有严格的设防要求，导致其造价比全埋普通地下室提高约20％～30％。
3、结构设计规范要求的主要差异
通过对《混凝土结构设计规范》、《建筑结构荷载规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》、《建筑抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》等规范的研究分析，结构设计对造价影响比较敏感的主要有以下几点：
（1）、不同结构型式的合理适用范围
各种建筑结构型式具有不同的适用高度，砌体结构仅适用于多层建筑，在不同抗震设防区的高度设计限值不同，如6度抗震设防区最高为8层（24m）；高层建筑在不同的结构型式下有相应的建筑高度及高宽比的控制要求（见表2）。根据工程实践，工程造价由小到大一般依次为：砌体结构、矩形柱框架、异形柱框架、框架短肢剪力墙、框架剪力墙、框架核心筒、剪力墙、框架核心筒伸臂结构，相邻结构型式的造价有时会颠倒，应依具体设计而定。
(2)超限及复杂高层建筑结构对造价的影响
对超限及复杂的建筑结构设计，规范要求采取如下对应的加强措施，将相应提高钢筋、砼的用量或强度等级，导致工程造价的增加：
当建筑长度超过规范规定时，应采用构造加强措施以解决温度应力；超限结构需提高设防等级、加强构造措施；不规则的建筑结构（包括平面及竖向中的单向或多向不规则的建筑结构，凹凸不规则或楼板局部不连续、质量和刚度分布明显不对称的结构）、大跨度和长悬臂结构等，应按要求进行水平地震作用计算和内力调整，并应对薄弱部位采取有效的抗震构造措施；由于使用功能或造型需要采取不同楼盖形式，受其结构自重、跨度及构造要求影响，会导致钢筋、砼含量变化影响造价。
带转换层高层建筑结构：在混凝土强度、框支梁柱构造及抗震等级、转换层楼板、落地墙构造、转换层上下刚度比、转换构件地震力放大等方面均须采取加强措施，例如，薄弱层的地震剪力应乘以1.15的增大系数，特一、一、二级转换构件水平地震作用计算内力应分别乘以1.8、1.5、1.25的增大系数等等。
带加强层高层建筑结构：对加强层楼板及上下层柱构造、加强层及其相邻层的框架柱和核心筒剪力墙的抗震等级（提高一级采用）均应采取加强措施，且加强层的数量对造价影响较大。
错层、连体、多塔楼结构：对错层处框架柱及剪力墙、连接体及相邻构件、多塔楼底盘屋面楼板及与塔楼墙柱的构造及抗震等级（提高一级采用）均应采取加强措施。
4、不同层数建筑的综合造价基本变化规律
综合建筑、结构、消防、民防等专业的设计要求，不同层数段之间，因某一项或多项设计规范要求的差异而使造价存在比较明显的变化，而同一层数段内，层数的变化对造价有一定的影响但并不敏感，有的随层数的增加造价反而递减。根据类似工程的造价数据，在基础类型相同或相近的情况下，按造价相近的层数进行分段，可以得出工程造价由低到高的基本变化规律为：4～6层、1～3层、7～9层、10～11层、12～18层、19层～总高度80米、总高度80～120米、总高度120米以上建筑。相邻两种类型的造价有时会颠倒，应依具体情况而定。
二、设计质量对工程成本的影响分析
影响工程造价的设计质量问题主要体现在以下几个方面：
1、设计不够优化引起的造价增加。当各专业的具体设计有多种方案可供选择的情况下，未进行设计方案的经济合理性论证比选，导致设计不够优化，尤其是设计人员的专业能力局限或保守，各专业设计计算参数取值保守、富余量偏大，造成设计浪费引起的造价增加。
2、各专业设计之间配合失调以及出图审核不严格，施工图存在错漏碰缺、设计不明确或不够详细，导致施工过程设计变更造成造价增加。
3、设计采用的建筑安装材料或设备，与项目的产品定位要求不匹配，选材档次标准偏高引起的造价增加。
三、设计阶段成本控制的主要方向与措施
房地产产品是经过产品定位以及各阶段的设计，并在施工阶段将施工图转化为工程实物，后一阶段的工作是在前一阶段成果的影响和指导下进行的，根据实践工作经验，项目开发各阶段工作对建造成本影响的可能性程度为：方案设计70％-90％，初步设计50％-70％，施工图设计20％-50％，施工阶段仅为20％左右。由此可见，对建造成本的影响能力随着设计的深化将逐渐减弱，越朝设计前端延伸对控制效果越有利，设计各阶段应重点从以下方向采取对应措施加强建造成本控制：
1、树立全过程控制成本理念，重在设计单位综合实力选择。
设计费在建造成本中所占的比例很小，但所形成的设计图的质量好坏对建造成本的影响却远远大于设计收费，合理的设计费用是保证设计质量与进度的前提。设计阶段要树立全过程控制成本理念，注意克服单纯靠降设计低费控制成本的狭隘成本观，而应把重点放在对设计单位综合实力的评估，提高设计费投入的性价比，以确保设计质量控制成本。
2、确保项目产品的准确定位是前提
产品定位报告是指导设计和工程实施的纲领性文件，是项目开发工作的龙头，对项目的建造成本和经营效果起关键性作用，通过准确的产品定位挖掘项目的开发价值，创造效益最大化的产品，提高成本投入的性价比，使项目的建造成本从源头上得到控制，是成本控制的关键。
3、明确设计任务，并将限额设计作为一项重要的控制内容。
限额设计指标应作为选择设计单位和确定设计收费标准的重要依据，应将产品定位、设计内容及成本控制要求以设计任务书的形式明确地告知设计单位，在设计合同中约定相应的限额设计激励奖惩条款，通过经济杠杆调动设计单位主动优化设计、控制成本的积极性和责任感，共同促成成本控制目标的实现。限额设计指标一般以单方的钢筋、砼含量及单方综合造价控制指标为主。
4、善打设计规范球，用足规范限值合理优化成本
（1）总平规划在满足规划指标前提下，用足设计规范上限，通过不同建筑层数的合理优化搭配，将有利于项目成本的整体控制。当建筑平均层数处于多层与高层建筑的临界值时，尽可能多布置多层建筑，而当必须设计高层时，则尽可能提高层数降低建筑密度，将有利于减少人防配置面积节约造价。当建筑层数达到某一层数段时，应注意建筑与消防及结构设计的关联关系，建筑层数尽可能用足规范上限，将有利于降低建筑的单位综合造价。
（2）项目的建筑造型、风格等应切合实际，过度追求个性化的建筑造型、使用空间、华而不实的复杂装饰构造，或与其建筑高度不匹配的结构体系，必将导致建筑成本的增加甚至浪费。根据具体建筑高度，通过优化设计选择合适的建筑平面、使用空间、立面造型，以及合理且规则的结构体系，是对设计的经济合理性的宏观控制，对降低工程造价具有重大意义。
（3）、加强设计优化与过程监控。
针对一些影响成本比较大的设计环节，如地耐力、结构荷载及计算参数取值、基础型式、结构型式、配电方案选择等，在设计过程中应从成本角度进行比较、论证，确定最优化方案。在满足相关规范要求并适度留有余量的同时，尽量用足规范的极限，注意防止由于设计人员的专业能力或经验局限、惯性思维、保守设计，造成的成本浪费。
5、加强施工图评审，使不合理的成本在施工前得到有效控制。
应从技术与成本合理性两方面加强对施工图的评审，对仍有成本挖掘潜力的设计，应及时进行设计优化，对设计存在的错漏碰缺问题或不合理处应及时修改，避免施工中甚至施工后再行设计变更增加造价。
6、通过明确产品建造标准控制成本。
【关键词】锅炉房；安全；防火设计
引言
近几年来，随着社会经济的不断发展，民用锅炉的类型日益增多，广泛地应用于人们生活之中。但由于我国现行民用锅炉房防火设计标准和规范不统一，相互之间存在着很大差异，给锅炉房防火设计和消防审核带来诸多不便。笔者通过对比分析相关条文，对锅炉房防火设计规范中存在的问题及其对策作一探讨。
1、关于防火间距的确定
锅炉房属于丁类明火生产厂房，一般应是独立的建筑，当锅炉房单独建造时，单台蒸汽锅炉的蒸发量小于等于4t/h 或单台热水锅炉的额定热功率小于等于2.8MW 的燃煤锅炉房与其他民用建筑的防火间距，可按照《建规》第5.2.1条规定执行，即按照一般民用建筑之间的防火间距确定，最低为6m；燃油或燃气锅炉房及蒸发量或额定热功率大于上述规定的燃煤锅炉房，其防火间距应按照《建规》第3.4.1条规定执行，即按照厂房之间的防火间距确定，最低为10m；则与一类高层主体建筑的防火间距应为15m，与一类高层建筑裙房的间距为10m；与二类高层主体建筑的防火间距为13m，与二类高层建筑裙房的间距为10m。
2、关于锅炉房位置的选择
《锅规》第5.1.4条规定了选定锅炉房位置的一般原则：宜为独立的建筑物，当需要和其他建筑物相连或设置在其内部时，严禁设在人员密集场所和重要部门的上面、下面、贴邻和主要通道的两旁。
《建规》第5.4.1条规定，燃油或燃气锅炉房宜独立建造。当却有困难可贴邻民用建筑布置，但应采用防火墙隔开，且不应贴邻人员密集场所。
《高规》第4.1.2条规定，燃油或燃气锅炉宜设置在高层建筑外的专用房间内。当受条件限制需布置在高层建筑贴邻布置时，应设置在耐火等级不低于二级的建筑内，并应采用防火墙与高层建筑隔开，且不应贴邻人员密集场所。
2.1 设置在多层或高层建筑的半地下室或第一层
当受条件限制需布置在高层建筑中时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴，并应符合下列规定：燃油和燃气锅炉房应布置在建筑物的首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层；当常（负）压燃气锅炉房距安全出口的距离大于6.00m时，可设置在屋顶上。采用相对密度（与空气密度比值）大于等于0.75的可燃气体作燃料的锅炉，不得设置在建筑物的地下室或半地下室；
锅炉房的门应直通室外或直通安全出口；外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1.Om的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.20m的窗槛墙；锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口；当必须在隔墙上开门窗时，应设置耐火极限不低于1.20h的防火门窗。这样可以布置在建筑物内。但以上规范对热水锅炉能否布置在建筑物内均没作相应规定。《蒸规》第184条和《水规》第10章第1条分别规定，单台锅炉额定蒸发量不超过10t/h、额定蒸汽压力不超过1.6MPa的蒸汽锅炉和单台锅炉额定热功率不超过7MW、额定出水温度120℃的热水锅炉，且每台锅炉有可靠的超压连锁保护装置以及低水位联锁装置；锅炉间的建筑结构有相应的抗爆措施，并设有安全疏散通道时，可以设置在多层或高层建筑的半地下室或第一层。笔者认为，行业标准的规定更加详细，更具有针对性和可执行性，当锅炉房布置在多层或高层建筑的半地下室或首层时，可按照《蒸规》和《水规》的规定执行。
2.2 设置在高层或多层建筑的地下室、楼层中间或顶层
《蒸规》第185条和《水规》第10章第2条规定，每台锅炉额定蒸发量不超过4t/h，额定蒸汽压为1.6MPa的蒸汽锅炉和每台锅炉额定热功率不超过2.8MW且额定出水温度不超过120℃的热水锅炉，可布置在建筑物的地下室、楼层中间或顶层。
3、锅炉房的灭火设施设计
3.1 室内消防给水设计
根据《锅规》第13.4.2条规定， 锅炉间建筑为一、二级耐火等级时，可不设置室内消防给水。而锅炉房内燃油及燃气的丙类及甲类生产厂房、储灌，宜设置室内消防给水，并应设置泡沫、蒸汽等灭火装置；锅炉房的运煤层、输煤栈桥宜设置室内消防给水。因此，考虑锅炉房的火灾危险性对锅炉房室内消防给水设计做更严格规定是很有必要的，建议当单台蒸发量超过4t/h或总蒸发量超过12t/h时应设置室内消防给水，对于多层建筑内部设置的锅炉房，宜设置室内消防给水。
3.2 水喷雾灭火系统设计
鉴于燃油、燃气锅炉房的火灾和爆炸危险性，《高规》规定高层建筑内的燃油、燃气锅炉房可以采用水喷雾灭火系统。《水喷雾灭火系统设计规范》（GB50219―95）（以下简称《水雾规》）的颁布早于《高规》2005年版，没有规定燃油、燃气锅炉的设计喷水强度、持续喷雾时间等，而该设计参数是系统设计的主要依据，这给设计带来了难度。燃油、燃气锅炉房与《水雾规》第3.1.2条所列举的保护对象相比，火灾特点差异较大，也难以比照执行，在《水雾规》中进一步明确燃油、燃气锅炉房设计喷雾强度、持续喷雾时间是非常必要的。由于水喷雾灭火系统是局部应用系统，作用面积应取被保护对象的外表面尺寸，设计中可按锅炉产品样本提供的外形尺寸取值。水喷雾灭火系统应设置自动控制、手动控制和应急操作三种控制方式。对于燃气锅炉房的水喷雾灭火系统有三种自控方式可以选择，可燃气体浓度探测器联动启动，火灾探测器联动启动，湿式先导管传动水力启动。根据燃气锅炉房的火灾特点，水喷雾灭火系统的自动启动方式宜同时设两种，其中可燃气体浓度探测器联动启动必须设置。
4、小结
（1）现行的《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》中锅炉房等相关内容的条款应结合实际工程情况作细化和必要的调整，使之更具体化，更具有可操作性。
（2）现行的《热水锅炉安全技术监察规程》应结合大量民用建筑实际情况，对热水锅炉出水温度、压力划分再细化，有可能将更低温度，更低出水压力的热水锅炉的容量等限制条件相应适当放宽以利于实际应用与操作。
（3）规范制订部门应加强多部门、多专业协调，尽可能保证不同国家规范相关条款的一致性，以体现规范的严肃性，也利于设计人员具体引用。
（4）设计人员应提高“规范”的法律意识，自觉严格遵守现有有关设计“规范”、“规程”等法律性技术文件。有具体困难时，应事先申报相应级别政府主管部门，通过专家论证等方式确定比较合理安全的设计方案。
参考文献：
[1]罗汉新， 张建忠. 锅炉房设计中某些安全问题的讨论[J]. 中国建设信息供热制冷 ， 2003，（06）
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