时间：2023-07-23 08:21:54
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【关键词】建筑消防工程;施工;问题
随着经济与技术的快速发展，人们的生活水平不断提高，绝大部分人已不再为温饱问题担忧，更多的是对生活质量的关注，而生活环境安全问题放在首位，所以作为现代建筑的重要组成部分，建筑消防工程引起广泛的关注。一个合格的建筑消防工程涉及到前期合理的设计、材料设备的选购、后期施工安装以及完工后的严格检查，每个环节都影响着整个工程的安全问题，所以必须严格实行，不能出现半点差错。
1.建筑消防工程在设计方面存在的问题
建筑消防工程前期合理的设计是整个工程成功的关键。设计单位要严格按照国家建筑法律法规及相关规范进行工程设计，设计时要结合各种实际问题，考虑周全，计划周密。施工单位可能因为以下几点而违背设计原则：一施工单位为了降低标准达到节约成本的目的，委托非正规设计公司进行工程设计;二委托的设计人员不具备良好的专业素质或无丰富的实际经验，对所要设计的工程没有全面的了解，没有认真负责的态度，敷衍了事，致使所设计的工程不符合建筑法律法规以及相关规范;三是设计单位抛开建筑标准完全听从施工单位的要求，进而留下安全隐患。
2.建筑消防工程在施工过程中存在的问题
有了前期合理合法的设计，后期施工得到了有效的技术保障，但并不意味着此过程可放松警惕。施工过程中既要有专业的技术人员实施工作又要有认真负责的监督人员对工作进行严格的监督和检查。实施过程至关重要，它对整个消防工程的质量有着深远的影响，但就目前建筑消防工程来说，其实施过程中还存在很多问题。
2.1室内、外消火栓系统存在的问题
室内消火栓没有按照相关规定进行安装。有些消火栓箱由于安装不当，使得箱门开启时箱体受力过大变形而失灵。有些施工单位任意改变预留孔消火栓箱底位置，使得消火栓的墙面与栓口安装后设置出水方向不垂直。有些建筑面积过大、结构功能复杂的建筑，为了满足最不利点的消火栓水压要求而忽视了次不利点消火栓水压要求，导致不能覆盖所有位置。所以为了增强供水的可靠性，消火栓既要满足最不利点水压的要求又要满足次不利点水压的要求。目前水泵接合器和地下式室外消火栓非常容易混淆，如果不加以严格区分，很容易导致重复安装或者相反安装，造成不良后果。此外，消火栓二层箱门的颜色与箱门周边颜色相近，消火栓箱很容易被装饰物遮挡，不容易区分;消防水带和接口没有扎接得当，卡簧没有按照规定安装在接口处导致试水时接口与水带脱离。
2.2自动喷水灭火系统方面的问题
感温喷头与周围物体间的距离是自动灭火的关键所在，如果其间的距离没有按照规定设置，则在火灾发生时感温元件不能及时作出反应导致火势迅速蔓延或者由于距离太近而无法全面顾及保护范围。为了减少拱部围浆掉块并且保证施工质量和效率，可以超前小导管预注浆支护。还可以通过现场严格的监测和及时的反馈，改变传统观念，根据实际进行创新，将预留变形量由已有的20厘米减至15厘米。部分水力警铃安装范围狭窄，没有涉及到公共通道、值班室等，使得火灾发生时不能及时发现，造成严重的后果。有些单位在设计时考虑不周，工程喷淋系统的末端试水装置附近没有地漏或排水管使得试压时排出的水无法及时流出。此外，一些安装在屋顶的不合要求的消防水箱很容易被忽略。
2.3消防给水管网存在的问题
许多消防给水管网没有按照相关规定进行消防给水管的连接和试压。正规的操作要分两步进行，分别是试漏检验和强度测试。试漏检验要求在正常压强或者稍微超过正常压强的状态下进行。强度测试又分为工作压力和试验压力两阶段。有些施工方所做的测试检验并不符合标准，发现的问题没有得到及时的解决，留下了严重的安全隐患，给整个系统的安全性带来威胁。
有些建筑内将消防给水管道与塑料给水管道相连接，而塑料管道耐热性差，很容易在火灾发生时破裂、融化、坏损，产生泄露，消防水压和流量无法得到保障，致使消防用水无法正常输送。
3.消防工程验收时存在的问题
消防工程验收是消防工程的最后一步，但并不意味着不重要。整个消防系统是一个有机的整体，每个部分都不容小觑，经过前期合理合法的专业设计、后期严格实施，最后一步的验收显得尤为重要。验收工作基本是由一些以经济利益为主的中介单位进行的，很多施工单位便想靠此特点私下与验收单位串通，让其放松检验标准，使其偷工减料的行为得逞从而谋取更大的利益。有些施工单位内部没有严格的检验标准，只注重表面上系统能够满足消防功能的需求而忽略了该工程的实际质量，很多时候由于对质量要求不高，导致系统不能长久地正常运行，甚至烧毁设备引起严重事故。为了提高验收质量，国家相关部门或机关必须加大对验收单位的监督和检查，避免贿赂行为的出现。验收单位也要注重本单位验收人员的专业技能和职业操守，必须对每一部分进行严格的检查和测试，对发现的问题要及时反映，不可包庇，否则后期发生事故要按照规定承担责任。
4.建筑消防工程施工中的问题的对策
要想解决建筑消防工程施工中出现的问题，无非贯彻整个工程的前期设计、后期施工以及最后的验收检查;施工单位要向专业的具有权威性的设计公司寻求帮助，施工时要做好每一步，注重细节，严格把关;进行验收工作时，验收单位要本着实事求是的原则进行工程验收，不能在利益的驱使下收受贿赂，放低验收标准，施工单位也要实时跟进，对需要改正的部分及时改正。
5.总结
经过以上探讨，我们对建筑消防工程施工中的问题有了一定了解，在实际施工中施工单位要针对以上问题，本着实事求是的原则，把用户安危放在首位，按照步骤严格执行。施工单位的各部门领导要提高监督检查力度，注重个人道德品质提升的同时还要将责任细化，重视内部员工的职业技能和职业操守，按照国家规定的有关标准进行施工和验收。不可因小失大，造成无法弥补的损失。
【参考文献】
[1]张|，王艺霖，孙英君等.对建筑消防工程施工中若干问题的思考[J].商品与质量・建筑与发展，2014，（10）：492-492.DOI：10.3969/j.issn.1006-656X.2014.10.916.
承包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，结合本工程的具体情况，双方签订本合同，以资共同遵守。
第一条：工程项目
1.1 工程名称： 项目消防工程
1.2 工程地点：
1.3 承包范围：按甲方提供的 项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经甲方确认的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容，以及经双方确认、 消防局审核批准的自动报警系统优化设计方案，供货及安装内容为：
1) 与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程
2) 消火栓系统：包括整个商住楼室内外消火栓系统
3) 喷淋系统：包括整个商住楼自动喷淋系统
4) 自动报警及联动控制系统：包括整个商住楼的自动报警联动控制系统及消防中心须增补的设备
5) 消防广播、电话系统设备及控制线路；消防广播兼做背景音乐。
6) 整个商住楼通风防排烟系统设备及控制线路，各设备从相对应的双电源转换器直接取电。
7) 消防电梯系统相关消防控制线路，由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。
8) 移动灭火器设备配置。
9) 风机、防火卷帘设备及控制线路；双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。
10)切断非消防电源线路。
11)消防水池水位报警系统、线路等。
12)消防设备的监控及反馈系统。
13)气体灭火的设计、施工。
上述消防设计图纸，由乙方负责报送 消防局审核批准后，才能进行消防工程施工；如需在上述图纸基础上增加工程内容才能通过 消防局审核和验收的，增加工程费用由乙方承担，但由于间隔或功能改变的增加工程除外。
上述1~13项工程内容涉及的材料、设备、设施均由乙方采购供货、运输和安装，所有费用包含在合同价内。
1.4 承包方式：
承包方式采用总价包干方式，即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行，工程未经甲方同意不得分包。属于交钥匙工程。
第二条：工程造价（大包干价）：
2.1 本工程大包干承包总价为（人民币）：
大写：人民币 元整（￥ 元）。
2.2 超出合同范围外的子项内容，必须在施工前报甲方确认，施工后由本项目监理公司和甲方签盖章确认工程量，按 进行计价结算。增加工程造价总计在 万元内的，不支付工程款，多于 万元部分按实支付。
第三条：工期
3.1 乙方须于本合同生效之日起开工，须于 年 月 日前施工完毕， 年 月 日前完成消防验收。如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件，工期由双方协商另行确定。
3.2 自双方签订合同乙方正式开工之日起算，至本工程竣工并经甲、乙双方及消防部门验收合格为止，称为本合同实际总工期。
第四条：工程质量标准和保修期
4.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收标准、工程质量达到 合格 等级以上，乙方并保证工程如期开通使用和质监、消防验收通过。
4.2 工程保修按建设部有关规定执行，保修期自政府有关部门验收合格报告正式批出之日起计 贰年 时间。
第五条：材料设备供应
5.1 工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）。
5.2 所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。
5.3 施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。
5.4 材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品（采用的产品品牌须经过甲方的书面确认）。
第六条：工程价款支付
6.1 工程进度达 %，甲方付至大包干总价的 %作工程进度款；
6.2 工程进度达 %，甲方付至大包干总价的 %作工程进度款；
6.3 工程进度达 %，甲方付至大包干总价的 %作工程进度款；
6.4 所有工程完工，经甲方、监理验收全部工程达到合格标准，且消防系统全部开通后，付至大包干造价的 %作工程进度款；
6.5 工程经消防管理部门验收合格，乙方向甲方提交 份完整竣工图纸资料和结算资料经甲方审核确认后10天内甲方支付工程款至合同结算价的 %；
6.6 余款 %作为质保金，若乙方无违约行为，在保修期满后10天内支付。
6.7 乙方必须在每次领取款项之前向甲方提交付款申请报告，甲方收到乙方付款申请报告之日起10个工作日内审核完毕，并按上述条款的约定向乙方付款。若甲方对乙方提交的付款申请报告存有异议，应在收到报告之日起10个工作日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行付款。
6.8 甲方向乙方付款时，乙方须向甲方提供相当于甲方付款金额的合法有效的发票，否则，甲方有权拒绝付款。
第七条：现场签证与结算
7.1 现场签证
7.1.1因设计变更或甲方原因导致的合同清单内项目增减或发生合同清单外的签证项目时，乙方须在签证项目完成后 五 天内组织甲方和监理公司验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目的必须在隐蔽前通知甲方验收）。
7.1.2乙方应提交签证申请的资料包括：工程联系单（如由乙方发起的工程联系单，必须有甲方及监理的意见及签盖章）、《施工现场签证单》（必须有工程量、有单价、有总价。工程量应附计算过程，清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有套价书）、现场验收计量的原始单据（甲方工程部人员、乙方、监理方签）及照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单；合同外现场签证项目还应包括《单项（或分部）工程验收证明书》。
7.1.3 以上资料由甲方签章确认有效。已签证确认的费用按含税造价处理（不再另外计算其它任何费用），到工程竣工结算时按双方协商的计费方式计付。
7.2 结算
7.2.1 工程竣工验收合格之日起30天内，乙方应提交以下结算资料：
1) 工程结算书打印稿四份及电子文件一份，结算书装订内容及顺序为封面、《单项（或分部）工程验收证明书》、编制说明、计费表、分部分项结算书、主要材料用量价格表；
2) 工程量计算书打印稿及电子文件一份；
3) 工程竣工设计资料（含工程竣工设计图纸、图纸会审纪要、修改及变更通知书）一套（原件、独立编号装订）；
4) 现场签证单一份（原件、独立编号装订）；
5) 合同书一份（复印件）；
6) 施工组织设计或施工方案（经甲方确认）一份。
若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料，由此造成结算工作延误概由乙方负责。
7.2.2 本工程的工程量按施工图纸及甲方签证计算。工程师和甲方收到乙方提交的完整工程竣工结算资料后60个工作天内，由甲方按照乙方实际完成并通过验收合格的工程量、甲方签证及本合同核实审定工程结算总价，双方应按工程结算总价进行结算。
7.2.3 在工程结算时经甲方核实乙方没有按照图纸、施工规范和甲方的指令进行施工，或出现偷工减料的情况，则甲方有权因乙方原因造成的上述事项不予结算，视乙方违约，由此造成的一切损失概由乙方负责。
第八条：双方责任
8.1 甲方责任：
8.1.1开工前向乙方提供施工图纸 套。
8.1.2 开工前 天内完成由甲、乙方和设计方、监理方参加的施工图会审。
8.1.3 对乙方在施工时发现设计图纸错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的 天内会同设计方进行处理。
8.1.4 委派 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜。
8.1.5 保证按第六条支付工程款的办法进行工程款项支付。
8.1.6 如因甲方原因导致工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、返工、材料等损失。
8.1.7 协助乙方解决施工期间水源、电源及材料堆放和施工人员的住宿场所。
8.1.8 在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。
8.2 乙方责任：
8.2.1 收图后，在开工前 天内完成施工图会审，在开工前 天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。
8.2.2 按施工安全规范做好施工质量、安全管理并保证安全施工，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，场地清洁卫生，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故均由乙方负责，并报告甲方、监理方及有关部门。
8.2.3 委派 为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
8.2.4 做好施工原始记录。施工中如发现设计错误或严重不合理时，应立即以书面通知甲方。
8.2.5 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。
8.2.6 乙方负责办妥消防报建、验收手续（注：由于本合同范围外项目引致不合格的问题不属乙方责任）。
8.2.7 对竣工验收后保修期内出现的工程质量问题负责免费返修。
8.2.8 竣工验收后，施工单位人员必须在 天内清理场地并撤离施工现场。
8.2.9 在施工中，甲方发现乙方工程进度或工程质量等与合同要求或施工组织设计等不符时，甲方有权终止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有损失。如因乙方材料质量不合格或材料质量保证资料不符合国家和地方政府部门的要求而导致工程不能按期通过质量监督站或广州市消防部门的验收，乙方要承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
第九条：工程验收
9.1 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。
9.2 隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方检查。甲方接通知后 天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签后方可进行下一工序的施工。
9.3 单项工程竣工前 天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后 天内验收完毕。甲方不按时验收，则视作甲方认可乙方单方验收。
9.4 乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前 天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收，并保证验收通过和开通使用，属于交钥匙工程，并按验收合格的日期为竣工日期。如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的，乙方应承担延期竣工的违约责任。
9.5 自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失。
9.6 属于甲方负责完善的消防工程项目（包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等）应在消防验收前达到验收标准，否则乙方竣工验收时间顺延。
9.7 工程竣工后，在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各 份。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料；工程变更较大的，应由乙方重新绘制竣工图，所需费用由乙方承担。
9.8在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。
第十条：工程变更
10.1 乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下提出优化设计、修改工艺的合理化建议，经甲方和设计及消防部门同意后方可实施。
10.2 在工程进行中，甲方有权随时以书面通知乙方修改、补充、增减原有工程设计，乙方应依照甲方要求进行。其增减工程量由监理单位和甲方签证确认，并按本合同第二条第二款内容结算。
第十一条：违约责任
11.1甲方因自身原因不能按时付款的，每逾期一天，甲方须向乙方支付应付而未付款的万分之五的违约金，但累计违约金总额不得超过合同总价的3%。
11.2乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，应向甲方偿付相当于合同总价的万分之五违约金，若乙方逾期超过十天仍未能通过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同，乙方除支付上述违约金并退还甲方已付全部款项外，还应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此而遭受的损失。
11.3乙方必须按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和甲方的指令严格进行施工，保证质量，如不符合上述要求，甲方有权拒绝验收，且对乙方进行处罚，金额为 元/次。乙方必须在甲方要求的时间内整改完毕。
11.4乙方如将甲方的技术或资料向第三方扩散、转让的，乙方应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
11.5在合同履行过程中，如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为，甲方有权单方解除本合同：
11.5.1“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的东西来影响甲方或监理单位有关人员在合同实施过程中的行为；
11.5.2“欺诈行为”是指谎报事实，包括在前期的招投标过程中投标者之间串通投标（递交投标文件之前和之后），以及在合同实施过程中的其他欺诈行为，使甲方作出错误的判断，进而损害甲方的利益。
11.6乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及经济损失赔偿，甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣，若不足以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起10天内向甲方付清。
11.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转包或分包，否则，乙方须向甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
第十二条：其他约定条款
12.1 甲方已委托监理公司进行建设监理，乙方必须服从监理公司的管理，本合同范围内的所有工程验收、工程签证必须经监理公司和甲方盖章确认。
12.2 工程保修期内，如因乙方原因的质量投诉或问题，乙方应在接到甲方通知四小时内赶到现场进行处理。如逾期处理，甲方将另行委托，其所有费用及因此而造成甲方的其他经济损失由乙方承担。
12.3 施工用水源、电源设施甲方接到工程主体内，由乙方接到施工现场内各施工地点并按表向总承包单位缴交水、电费。
12.4 甲方对乙方工程进度或质量不满意时，虽经甲方提出要求改善，而乙方并未执行，则甲方有权不须提出任何理由而随时以书面通知乙方终止本合同，乙方必须遵从在 天内退场，甲方保留对乙方由此引起的损失的索赔权。
第十三条：争议解决方式
13.1本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。
13.2双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向 工程所在地 人民法院提起诉讼。
第十四条：乙方联系方式
乙方保证其提供的并在本协议上注明的联系方式（包括：通讯地址及联系电话等）为有效的联系方式，若联系方式发生变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方未以书面形式通知的，甲方按协议上注明的联系方式发送有关通知、文件，即视为该有关通知、文件送达乙方，乙方对因联系方式错误及未书面通知甲方联系方式变更而引起的一切后果承担全部责任。乙方的联系方式为：
单位名称：
通信地址：
联系人：
联系电话：
传真号码：
e-mail：
第十五条：附则
15.1 本合同经双方签盖章之日起生效。
15.2 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。
15.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分：
14.3.1 《消防工程施工设计图纸》
14.3.2 《报价一览表及工程量清单》
甲方（公章）： 乙方（公章）：
签约代表： 签约代表：
签约时间： 年 月 日
签约地点：
消防工程施工合同2017消防工程施工合同（2） | 返回目录依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：
第一条 工程概况
1．工程名称：_________
2．工程地点：_________
第二条 承包范围：
第三条 工程承包方式：_________
第四条 合同工期
开工日期：_________
竣工日期（工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间）：_________
第五条 工程造价、付款方式及价款调整
工程造价：_________
付款方式：_________
价款调整：_________
第六条 工程质量及验收标准
1．本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2．工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》gb50300-XX．《火灾自动报警系统施工及验收规范》gb50166-1992．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（XX年版）gb50261-1996．《机械设备安装工程施工及验收规范》gb50231-1998．《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-XX．《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》j512-XX．及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
第七条 安全施工
1．乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2．乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
第八条 质量保修
1．本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。
2．乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。
3．在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
4．保修金支付方法
4．1 质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。
4．2 在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。
4．3 在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。
第九条 双方的权利和义务
1．甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。
2．乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
3．乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
4．乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。
5．乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
第十条 违约责任、索赔
1．甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。
2．工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。
3．工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。
4．由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
5．工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
6．乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。
第十一条 争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
第十二条 其他约定
1．本合同正本两份，双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份。
2．本合同自双方签盖章之日起生效。
3．本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同经办人：_________ 合同经办人：_________
电话：_________ 电 话：_________
传真：_________ 传 真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐 号：_________ 帐 号：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
签订时间：_________年___月___日 签订时间： _________年___月___日
协议签订地：_________协议签订地：_________
消防工程施工合同书2017消防工程施工合同（3） | 返回目录以下是小编为大家收集的的合同范文，仅供参考!
发包人(以下简称甲方)：_________
承包人(以下简称乙方)：_________
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程名称：_________
2、工程地点：_________
第二条 承包范围：
_________
第三条 工程承包方式：_________
第四条 合同工期
开工日期：_________
竣工日期(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)：_________
第五条 工程造价、付款方式及价款调整
工程造价：_________
付款方式：_________
价款调整：_________
_________
第六条 工程质量及验收标准
1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。
2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测(化验、检测的费用由乙方承担)，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。
3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》gb50300-XX、《火灾自动报警系统施工及验收规范》gb50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(XX年版)gb50261-1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》gb50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-XX、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》j512-XX，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
4、乙方交工前应做48小时的试运行试验。
第七条 安全施工
1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
第八条 材料设备采购
_________
第九条 质量保修
1、本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。
2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。
3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
乙方联系电话：_________ 乙方联系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。
4.2 在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。
4.3 在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。
4.4 出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签的发票为准。
4.5 乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者(含两次)，甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。
4.6 免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用;
第十条 双方的权利和义务
1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。
2、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。
4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。
6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
7、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
8、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
9、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。
10、乙方负责为甲方培训维护人员共计_________人，直至完全独立操作为止。
第十一条 违约责任、索赔
1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。
2、工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。
3、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。
4、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
5、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。
第十二条 廉洁约定
甲方责任：
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。
2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给乙方单位领导。
5、甲方人员如违反廉洁合作管理规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6、对于乙方举报买甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。
乙方责任：
1、乙方应保证乙方有关人员了解买甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。
2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3、乙方在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给甲方审计部。
4、乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。
5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计部举报;如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在以后合作过程中，在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则甲方有权扣除应付乙方所有货款，并终止本协议。
6、如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止本协议的履行，并扣除所有应付乙方货款，同时乙方应承担由此引发的其他方面的责任。
甲方监督电话：_________
第十三条 争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决;协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条 其他约定
1、本合同正本两份，双方各执一份;副本四份，甲方执三份，乙方执一份。
2、本合同自双方签盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________???????乙方(公章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同经办人：_________ 合同经办人：_________
电 话：_________ 电 话：_________
传 真：_________ 传 真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐 号：_________ 帐 号：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
签订时间：_________年___月___日 签订时间： _________年___月___日
协议签订地：_________协议签订地：_________
消防工程施工合同消防工程施工合同（4） | 返回目录发包人（以下简称甲方）：_________
承包人（以下简称乙方）：_________
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程名称：_________
2、工程地点：_________
第二条 承包范围：
_________
第三条 工程承包方式：_________
第四条 合同工期
开工日期：_________
竣工日期（工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间）：_________
第五条 工程造价、付款方式及价款调整
工程造价：_________
付款方式：_________
价款调整：_________
_________
第六条 工程质量及验收标准
1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。
3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》gb50300-XX、《火灾自动报警系统施工及验收规范》gb50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（XX年版）gb50261-1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》gb50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-XX、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》j512-XX，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
4、乙方交工前应做48小时的试运行试验。
第七条 安全施工
1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
第八条 材料设备采购
_________
第九条 质量保修
1、本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。
2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。
3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
乙方联系电话：_________ 乙方联系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。
4.2 在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。
4.3 在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。
4.4 出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签的发票为准。
4.5 乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。
4.6 免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用；
第十条 双方的权利和义务
1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。
2、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。
4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。
6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
7、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
8、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
9、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。
10、乙方负责为甲方培训维护人员共计_________人，直至完全独立操作为止。
第十一条 违约责任、索赔
1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。
2、工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。
3、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。
4、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
5、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。
第十二条 廉洁约定
甲方责任：
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。
2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给乙方单位领导。
5、甲方人员如违反廉洁合作管理规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6、对于乙方举报买甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。
乙方责任：
1、乙方应保证乙方有关人员了解买甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。
2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3、乙方在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给甲方审计部。
4、乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。
5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计部举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在以后合作过程中，在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则甲方有权扣除应付乙方所有货款，并终止本协议。
6、如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止本协议的履行，并扣除所有应付乙方货款，同时乙方应承担由此引发的其他方面的责任。
甲方监督电话：_________
第十三条 争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条 其他约定
1、本合同正本两份，双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份。
2、本合同自双方签盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同经办人：_________ 合同经办人：_________
电 话：_________ 电 话：_________
传 真：_________ 传 真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐 号：_________ 帐 号：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
签订时间：_________年___月___日 签订时间： _________年___月___日
协议签订地：_________协议签订地：_________
附件
附件1、经甲方书面确认的施工图纸，作法说明，设计说明，预算书、图纸变更单，材料单价清单（略）；
1.1消防工程的定义
消防工程是指为保证人民生命和财产安全，提高建筑火灾预防能力、降低火灾危害程度的施工过程。消防工程建设最显著的特点是施工场合流动，分散、周期较长、交叉作业较多，总之，消防工程建设是一项相当复杂的工作。由于消防设计、施工、竣工及后期维护这一系列流程都会影响到消防工程的质量，所以为了确保消防系统安全、稳定的运行，施工监管人员必须严格控制消防工程全过程质量。
1.2控制消防工程质量的重要意义
随着我国经济的高速发展，人民的生活水平也在日益提高，人们已经无法满足于传统的建筑工程了，他们对于建筑工程的样式、性能及质量等方面的要求也在随之提高。建筑工程满足人们其他要求的前提必须是保证施工质量，只有保证了施工质量，工程的设计和性能才能起到锦上添花的作用。和其他国家相比，我国的建筑在其使用寿命、建筑成本方便仍处在相对较弱的地位，这些因素也对我国的社会发展产生了巨大的影响。建筑工程涉及面广、耗时长、流程复杂，为保证建筑工程的质量、性能以及施工者的安全等问题，施工准备阶段就要建立完整且科学的管理规范。只有管理人员依据工程的实地情况，对施工进行全面监督控制，才能使施工过程规范化、减少施工过程中不必要的花费，促进建筑业的有效发展，从而为社会主义建设打下坚实的基础。降低火灾发生的风险和减少火灾危害程度是消防工程建筑最关注的两个方面。消防工程控制好这两个因素不仅会减少火灾带来的人身伤害及财产损耗，还能加强和谐社会的建设。消防工程的质量会直接影响到人们的生命及财产安全甚至国家经济发展的大局，因此消防工程全过程的质量问题必须得到严格控制。
2消防工程现状及提高质量管理措施
2.1消防工程现状分析
虽然近几年来，我国消防工程的设计、审核、施工和验收这些环节已有了大的改善，但是仍然存在需要提高的地方，例如:
(1)施工过程不规范。目前市面上大部分施工企业对消防工程的室外消防水管道内外部的防锈处理工作做得比较马虎，其中，有些室内消防给水管道采用的是镀锌钢管，并且，除闸阀之外，总出水管和竖向管之间仅使用简单点焊进行焊接。而主管和支管连接时未使用三通接头;有些施工单位甚至直接将电线铺设到混凝土当中。
(2)控制消防设施不严格。一些只有生产厂商合格证与许可证却没有受压容器许可证的消防设施生产厂家为消防工程供给水设备气压罐。这些厂家的受压容器检测方式不专业，而且这些设备是很多厂家在临时需要时才开始进行制作的，一般所选用的材质为镇静钢板，并通过降低钢板厚度来提高市场竞争力［3］。
(3)隐蔽工程的质量难以保证。在消防工程中，其中一些环节很隐蔽，进入竣工验收阶段时难以检测，只能借助检查工程设施的质量来确定。同时，当消防建筑工程出现外露部分焊接不规范时，施工人员并没有进行及时的修改。
2.2提高消防工程质量管理的措施
(1)重视消防工程质量管理工作。对比传统消防工程质量，现代消防工程更加注重管理者的领导工作，尤其是制定质量管理表、体系等。消防质量管理中，管理者要将先进的理论知识与科学的实践方法相结合，同时为加强对消防工程质量的系统管理，必须要将对应的高科技产品引进到消防工程质量管理中来。
(2)提高参与人员的素质。消防工程需要大量的人员参与，对他们素质需要有一定的要求:①严格按照《中华人民共和国建筑法》和国务院令第279号《建设工程质量管理条例》的规定，实行建筑业企业经营资质管理、市场准入制度、执业资格注册制度、作业及管理人员持证上岗制度，同时相关作业人员必须通过消防专业考试。②消防工程涉及面广，施工企业应结合不同层次设置不同的职能部门并建立完善的用人制度，充分调动员工积极性。在施工开始之前，相关人员要进行针对性的技术交流，了解相关的施工技术规范，办理对应的签字手续并归档。所有工作人员都必须严格结合规范要求，各司其职，这样才能构成一个完善的质量管理体系。
(3)规范作业流程。在工程实施过程中，会有一些特殊作业工种包括:电工作业，压力容器操作、起重机械操作、焊接作业等，它们的危险比较大。施工企业不仅要对特殊作业人员进行培训教育，让其取得操作证并定期培训复审，而且要制定相应的作业规范，避免不规范作业造成人员伤残。
(4)应用先进科学技术。先进的施工技术，不仅能够提高工程施工质量，而且可以提高消防工程的效率。在施工全过程质量管理中，如果仅仅依赖会议来控制施工质量，绝对不能彻底消灭影响工程质量的因素。只有将先进技术、新型材料结合先进科学理论知识，才能起到有效的预防作用、减少工程质量隐患，从而达到有效控制工程施工质量的目的。在具体施工阶段，施工企业必须坚持以先进的科学技术为前提，在发展过程中，以新的施工技术与工程的施工结构相结合，并在原有的基础上实现施工理念的创新，加强培训施工人员对于新技术的使用，从而全面改善消防工程全过程质量。
3消防工程各阶段的质量管理
3.1设计阶段的质量控制
消防工程的设计阶段，就是以建设项目的总体需求为主导，对工程内部结构和外型进行探讨，最终绘出图纸并完成设计说明书及其他相关文件的过程。在工程实体框架上配备相应的消防设备，设计布局时要考虑到灭火救援工作需要的空间。由于工程实施是以设计阶段的文件作为依据，所以工程设计严密与否直接影响工程建筑的质量好坏。工程设计师设计的空间结构，使用哪种原材料、主配件和消防设备等等，都会影响到消防工程建筑的安全性。而且从某种意义上来讲，完美的设计工作也是反映一个国家科技水平的指标。设计严密、合理才能保证从工程建设的顺利进行，才能保证消防工程的基础安全和消防等性能的实现。
3.2施工阶段的质量控制
工程施工就是将设计阶段的图纸付诸实施，逐渐形成最终产品。首先设计人员对施工方提出的设计改动进行理性的分析，而会对投资和工程进度带来影响的改动，则需要及时反馈并让建设方核实、签字。其次，在消防施工阶段，施工单位必须采用符合质量要求的设备，并始终检验消防设备的安装规定、耐压性等，全方位检查产品及重要配件全方位检查并随时进行记录跟踪数据，形成完善的数据档案。对于消防水泵、报警控制器和防烟、排烟系统等对安全有影响的产品，必须要严格按照专业治疗验收标准进行检测，并须得到监理工程师的认可。最后，对于施工过程中的每道工序，尤其是可能存在安全隐患的工序，必须反复进行测试并准确记录数据，甚至借助仪器来进行监测。
3.3消防工程后期质量管理
消防工程的后期质量管理工作主要包括消防系统的验收和使用维修。施工单位完成消防施工工作后，应该联合相关单位对所有消防设备进行初步测试验收，然后向公安消防机构申报消防验收。然后由公安消防机关来完成消防工程的正式验收，主要包括:确定建筑的属性、各类消防设备是否复合标准、建筑物的空间结构图以及安全通道和消防车通道是否合格。在此阶段中，公安消防机关提出的验收建议，施工单位必须进行改进直到符合建设行政主管部门颁发的工程验收规定。而使用维修阶段服务的对象则是用户。消防工程验收成功，后期投入使用阶段，施工单位必须建立完善的回访制度。回访就是施工单位在建筑物交付使用的限定时间内，主动对用户进行回访，了解其使用状况。施工单位应该对用户反馈做出反应，对无法正常使用或不能满足正常消防要求的消防设备进行修复直到使用户满意并符合规范要求。
4结束语
[关键词]消防工程 ；施工质量；监理措施
中图分类号：TU201.2 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）10-
1.消防工程施工的特点
消防工程具有非常明确的目的性，它的施工是一项非常复杂的产品加工过程。消防工程在施工的过程中作业场具有流动比较分散，生产周期普遍较长，还需要交叉作业等特点。由于施工环节多，从最开始的设计、施工准备，到施工的工程、调试开通，以及最后的竣工验收都会对工程的质量产生影响。所以，对消防工程施工质量监理是一个漫长的过程。
2.消防工程施工存在的问题
2.1建筑消防工程设计存在不足
在现代消防工程设计单位中，由于现在做城市消防施工图的设计人员大多从各高等院校直接进入设计单位，并没有实际的消防现场施工经验，经常机械地套用各种设计规范去做消防设计。这个问题导致设计人员在设计过程中经常容易忽略施工中实际操作的技术障碍。
2.2隐蔽的工程质量无法保障。
消防工程中有相当一部分是隐蔽工程，消防工程的质检待到竣工验收时隐蔽工程的质量已无法测定，只能靠检验固定消防设备的应用性能，对外露部分不规范的焊接即是提出也难于整改。
2.3消防设备质控不严
有的厂家生产的稳压、恒压给水设备中的气压罐，虽持有消防监督机关颁发的生产许可证、厂家的产品合格证，但无生产受压容器的许可证，无生产受压容器的检测手段，当需要时临时制作而成，使用的钢板属非压力容器钢板（镇静钢板），有的为争夺市场，在降低价格的同时减低钢板厚度。有的将防火卷帘镀锌钢板厚度降低。
2.4建筑物室内的消火栓压力设计不合理，以及安装的位置不满足规范的要求。
①由于在砖墙的内部，一些消火栓箱洞口的上部未穿过梁，这样的消火栓的箱门，会因箱体受上部梁体自重荷载作用下发生较大的变形，造成消火栓箱门无法正常的工作；②任意变更预留孔消火栓箱底的位置，造成安装完成的消火栓的墙面与栓口的设计出水方向不垂直，导致出水受阻；由于消火栓箱的位置布局不合理，造成消防水带在使用时，需要弯折安装到消火栓上，同样将导致出水不畅。
2.5消防给水管网存在问题
由于在消防工程的施工过程中，未对消防给水管网进行试压情况下，施工人员就进行安装；或者是由于施工人员没有按照消防工程的设计方案进行施工，容易造成消防给水管网安装的不合格。根据实际的施工经验发现，管网试压工作主要有由试漏、强度两个试验组成。其中，试漏试验主要是在常压下进行，或稍超压状态下；而强度试验主要由试验压力与工作压力两阶段组成。
3.消防工程质量提高的措施
3.1在设计阶段要加强质量监管
工程建设单位在施工前要对委托设计单位的资质进行核实，确保设计单位是持有与委托承包任务相应资质等级证书的设计单位；在设计中具有工程设计资格证书，同时持有工程设计收费资格证书的单位之间可以共同承担设计任务，如果证书等级不同，则以较低级别单位为主，负责工程设计质量。设计单位作为建设工程的参与者，要坚持设计工作质量为整个项目质量服务的原则，将设计阶段分为三个部分：设计准备阶段、设计阶段、施工阶段，在设计过程中，设计单位要围绕这三个阶段的质量管理工作进行配合策划。
①设计单位在设计准备阶段要充分理解建设方的想法要求，积极分析论证项目功能和主空间，遵守相关技术法规和标准规范，充分分析质量目标实现过程中的风险，确保满足可行性研究阶段的质量目标。②设计过程中，设计单位要根据建设方的要求，详细制定设计文件，同时协助审核时间满足建设方具体要求，对建设方提出的修改意见要及时调整，辅助智能设计及供货单位进行智能化设计方案的分析，及时审核施工图纸是否可行，确保施工进度正常进行，对消防行政部门的整改方案要及时修改。③进入施工阶段，要充分采纳合理的整改意见，对施工单位在设计上的意见进行科学经济合理的分析，对于投资及进度的影响，要有建设方面核准签发。投资概算资料是设计方案审核是否通过的基础，要对方案的技术性和经济性进行多方讨论，保证工程质量、投资及计划进度。
3.2施工现场的质量监控
消防工程施工现场阶段，要对产品相关的安装规定、耐压性等进行检验，将检验贯彻在消防施工全过程，对消防设备及重要配件、施工工序都要做到全方位检查并随时进行记录跟踪数据，建立完善数据档案。对于涉及到安全和使用功能的产品，要严格执行专业治疗验收标准进行检验，要经过监理工程师认可。
①施工中每道工序都要进行严格的检验和测试，及时排除隐患，对检查数据要及时准确记录，验收合格之后，才能进入下一道工序。对于可能影响工程安全和可能具有安全隐患的施工工序，要通过仪器进行数据监测，例如绝缘、接地电阻等。②消防水泵通常有三种启动模式，水泵控制柜现场启动、自动启动和消防控制室远程启动，在检验过程中要对这三种模式进行检测，对反馈信号进行核对。③在对系统进行联动测试过程中，要关注报警控制器显示位置是否与探测器锁定位置一致。对防烟、排烟系统开启之后，对消防控制室的反馈数据进行核对，联动消防风机要同时启动。如果一台风机同时供应几个阀门，要对每个阀体操作之后联动风机的运作情况进行检测，保证检验程序的准确无误。
3.3管理好施工的设备和材料质量
在解决好人的问题之后，就要将重点放到设备与材料上来。质量合格的消防产品是保证现场施工质量的基础，煮好工程设施配套产品的质量是保证消防系统安全运行的基本条件，所以对于一些不具有产品合格证的产品或者是不符合国家标准以及行业标准的消防产品坚决不能使用。设备与材料的质量，以及在施工过程保管是否妥善，都会施工质量产生直接的影响。施工的设备有施工机械、测量仪器、检测仪器等，比较常用的施工机械有切割机、无齿锯、套丝机等，这些设备要定期的进行维护和保养，使其保持一个完好的状态，这样才能保障施工的质量。监管机构要注意，对消防系统中使用的主要数据仪表，如压力表等，以及检测安全性的计量器如绝缘电阻表、接地电阻表等，一定要根据相关规定将其列入强制检定范围，并且消防工程施工所用到的材料和设备必须要符合设计和合同文件中的要求。施工过程中要对材料和设备进行妥善的保管，防止设备损坏和材料变质。除此之外，还要确保安全生产和文明施工，要和土建、装修等其他各个专业承包商一起维持一个整洁有序，安全有序的施工现场。于此同时，在施工的过程中做好与项目有关文件和过程施工记录的管理工作，收集保管所有的文件和记录，比如装修设计防火审核意见书、消防设施审核意见书、主要材料或设备质量合格证明文件、隐蔽工程检查记录等等。
4.结语
高建筑消防工程的施工质量，减少建筑物使用过程中的安全隐患，保障使用人员的人身安全以及建筑的稳定性能。筑消防工程施工中存在一些问题，影响消防工程的灭火功效，一旦发生火灾，将造成严重的损失。因此，需要加强对建筑消防工程施工质量的控制工作，确保施工质量，努力提高我国建筑消防的施工水平。
参考文献
[1]郑涌林.关于钢结构建筑防火[J].低温建筑技术，2007（1）.
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承包方： (以下简称乙方)
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鉴于，乙方有权及相应资质提供消防技术服务，甲方需要消防技术服务支持;
现甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供消防技术服务事宜，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成一致并签订本消防技术服务合同(以下简称“本合同”)。
第一条、项目概况
1.1、项目名称： 。
1.2、项目地址： 。
1.3、建筑面积： 平方米。
1.4、承包方式：包设计、图纸、材料设备供应、施工安装、验收合格、消防手续办理。
第二条、技术服务内容
2.1、配合甲方对所承租区域进行前期接收，按照国家相关消防施工及验收规范对
消防设备设施进行检查，确保物业提供的消防系统的完整性和使用性。
2.2、参与甲方所承租区域的前期设计工作，依据相关消防设计规范，确保甲方所承租区域得到最大限度合法、有效的使用,并编绘消防设计图纸，并取得相关消防行政审批、建审手续。
2.3、乙方全权代表甲方按照设计图纸及工程进度对消防施工单位的施工质量及进度进行监督，并结合消防施工及验收规范进行消防设备设施竣工验收。
2.4、配合甲方完成承租区域消防改造的物业验收工作。
2.5、在甲方承租区域的消防行政审批及验收工作中提供有效的技术服务。
2.6、甲方店铺开业前，对甲方员工进行消防安全培训，确保甲方员工掌握基础消防常识，在火灾发生时具备初期火灾扑救能力和应急疏散能力。
第三条、设计图纸、包装、运输
3.1、设计图纸
3.1.1、设计周期：甲、乙双方确认测量数据完毕之日起 个工作日，乙方
完成设计后，甲方组织设计会审及交底。
3.1.2、乙方按照甲方要求设计及制作施工图和效果图后提交甲方审核，甲方审核确认使用的，双方在所有图纸上加盖印章进行确认，经甲方审核确认需要修改的，乙方按照甲方要求修改至满足甲方要求，如乙方拒绝或拖延修改或经修改三次仍然不能满足甲方要求的，则甲方有权寻找第三方进行设计，因此产生的相关设计费用及延期责任均由乙方承担。
3.1.3、施工图纸一式两份，双方各执一份，施工图纸作为本合同项下消防工程的施工依据，未经甲方书面同意，不得变更。
3.2、包装
乙方应为消防施工材料提供适宜运输的包装方式，防潮、防湿、防震、耐粗暴搬运，由于包装不良所发生的损失及采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何破损，乙方应承担由此产生的一切损失。
3.3、运输
乙方将消防施工材料运输至甲方指定的地点，并承担相应的运输费用。
第四条、设备及材料供应
4.1、本合同项下工程所需要设备及材料经双方协商同意，均由乙方负责供应。
4.2、乙方提供的材料设备，必须符合国家、行业、惯例、生产厂商、乙方自有、甲方要求的消防产品质量验收标准(各标准之间存在差异的，以较高标准为准)，并具有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生的工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责。
4.3、供应时间： 。
第五条、工期
5.1、开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。
第六条、验收
6.1、质量标准
6.1.1、乙方应提交本项目所进场消防材料、设备的出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。
6.1.2、一般标准：本项目工程质量应符合关于消防工程的国家、行业、惯例、厂家标准、乙方自有标准、甲方要求、设计要求、样品标准，各标准之间存在冲突的，以较高标准为准。
6.1.3、具体标准：详见附件《验收标准》。
6.2、验收
6.2.1、验收时间：乙方交付材料设备/完成中期/隐蔽/尾期工程后提请甲方验收，甲方于收到提请验收之日起两个工作日内进行验收。
6.2.2、验收方式(甲方、乙方、物业方三方共同验收)：
6.2.2.1、初验：各所需材料、设备进场之日，乙方提请甲方接收并验收，甲方收到乙方提请后根据双方约定对材料、设备(包括但不限于数量、质量)进行交接与验收，验收合格的，甲方向乙方出具书面《交接确认单》。
6.2.2.2、中期验收：工程过半且隐蔽工程完成之日，乙方提请甲方进行中期验收，甲方收到乙方提请后根据双方约定就过半工程及隐蔽工程进行验收，验收合格的，向乙方出具《中期验收确认单》，乙方根据确认单进行下道施工工序;验收不合格的向乙方提出异议，乙方根据甲方的异议立即进行整改直到符合验收标准及甲方要求。
如乙方拒绝或拖延整改或经整改三次仍不能符合验收标准的，甲方有权自行寻找第三方进行整改，因此导致的相关费用均由乙方承担，给甲方造成的损失亦由乙方承担赔偿责任;如乙方未经甲方验收擅自进行下道施工工序的，甲方有解除本合同，因此造成的所有损失(包括但不限于工期延误损失)均由乙方承担。
6.2.2.3、竣工验收：全部工程完毕之日，乙方向甲方、物业和/或消防行政机关提请竣工验收，甲方收到乙方提请后根据双方约定进行竣工验收，验收合格的向乙方出具《竣工验收确认单》，乙方同时向甲方出具《保修单》，验收不合格的向乙方提出异议，乙方根据甲方的异议立即进行整改直到符合验收标准、甲方(物业、消防行政机关)要求，如乙方拒绝或拖延整改或经整改三次仍不能符合验收标准的，甲方有权自行寻找第三方进行整改，因此导致的相关费用均由乙方承担，给甲方造成的损失亦由乙方承担赔偿责任。
6.2.3、相关消防审批手续办理完毕作为验收合格的依据之一。
6.2.4、相关材料、设备所有权自到达项目场地转移至甲方，相关材料设备及工程的风险自竣工验收合格之日转移至甲方。
第七条、付款
7.1、合同款项：本合同工程总价款为人民币 元整(大写)
￥ 元(小写);本合同金额为打包价格，包括但不限于材料设备及其配件、包装、运输(包括任何原因导致的二次运输)、搬运、装卸、装饰装修施工、水电、工具、人工、售后、技术咨询服务、技术培训、技术支持、验收、利润、风险、税费等全部为实现本合同甲方目的而产生的应由甲方向乙方支付的费用;合同金额未经甲方书面同意不做任何调整。
7.2、付款方式：
7.2.1、本合同生效后，甲方向乙方支付【人民币 元整(大写)/￥ 元整(小写)】作为首付款。
7.2.2、工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付【人民币 元整(大写)/￥ 元整(小写)】，合同金额的5%作为质保金【人民币 元整(大写)/￥ 元整(小写)】，质保期满，双方无任何纠纷的，甲方向乙方无息支付。
7.3、双方银行账户信息
7.3.1、甲方账户信息
户 名：
开户行：
账 号：
7.3.2、乙方账户信息
户 名：
开户行：
账 号：
7.3.3、乙方应保证其提供的账户信息真实、准确、有效，乙方指定银行收到甲方指定银行的付款，视为乙方已经收到相应款项;乙方如需更改指定银行账户，应提前三日书面通知甲方，因乙方未能/延迟履行通知义务而导致的不能或延迟付款的，甲方不承担任何违约责任，因此导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条、售后
8.1、质保期：自甲方出具的《竣工验收确认单》之日起 年。
8.2、售后服务：质保期内，如本合同项下工程项目出现质量问题，甲方向乙方提出维修要求，乙方应于 小时内为甲方维修完毕，如质量问题影响甲方经营的，被视为紧急维修，乙方应于甲方提出紧急维修要求的当日维修完毕。对项目消防工程进行不定期的维修工作，确保消防设备的正常运行。
8.3、如乙方接到甲方的维修通知后拒绝或拖延维修或经维修三次仍不能正常使用的，甲方有权自行寻找第三方进行维修，因此导致的相关费用均由乙方承担，给甲方造成的损失亦由乙方承担赔偿责任。
第九条、承诺与保证
9.1、乙方承诺并保证其具有完成本合同项下工程所需所有权利和/或资质，并承诺与保证向甲方提供的所有资质证照原件及复印件均为真实、有效、准确、持续的，复印件均与原件内容完全一致。
9.2、乙方承诺并保证其自行完成本合同项下所有工程，未经甲方书面同意不得转包、分包，且其供应的所有消防材料设备、施工质量均符合本合同约定和/或样品标准。
9.3、乙方承诺并保证遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施及遵守商场防火要求施工，消除事故隐患，如果由于乙方安全措施不完善而造成事故的责任和因此发生的费用(包括但不限于对乙方工作人员、甲方、任何第三方)均由乙方承担。
第十条、双方权利义务
10.1、甲方权利义务
10.1.1、为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
10.1.2、办理物业部门开工手续，遵守物业部门的规章制度。
10.1.3、协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
10.1.4、参与工程质量施工进度的监督，参加材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。
10.1.5、按照本合同约定向乙方支付相应款项。
10.1.6、甲方有权委派施工监理，负责管理监督现场施工过程和工程验收。
10.2、乙方权利义务
10.2.1、乙方对其派遣进入甲方工程项目现场的工作人员(包括但不限于因劳动关系、合作关系、加工承揽关系等任何法律关系使相关人员为乙方提供劳动或服务的均视为工作人员)的安全性及职业性承担相应责任，如该等工作人员在甲方工程项目现场发生任何人身和/或财产损失的，均由乙方承担相应责任;如该等工作人员给甲方和/或任何第三方造成人身和/或财产损失的，均由乙方承担相应责任。
10.2.2、乙方应向其工作人员进行应有的培训，并在施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容，确保项目现场相关财产、人员的安全。
10.2.3、甲方向乙方提供本项目装修设计图纸，乙方于三个工作日内向甲方或甲方委托的装修设计单位提交图纸消防设计意见。于5个工作日内根据甲方定版装修设计图纸出具消防设施设计图纸。
10.2.4、甲方提前三个工作日通知乙方，乙方派遣专业工程技术人员到甲方所承租的区域进行原有消防设备设施的检查工作。
10.2.5、甲方提前五个工作日向乙方提供消防行政审批所需要的资料，乙方负责报审材料的预审工作，并协助甲方完成申报工作。
10.2.6、甲方或甲方委托的装修施工单位提前三个工作日通知乙方消防施工进场时间，乙方确保在规定时间内完成所承租区域的消防施工工程。
10.2.7、甲方提前一个工作日通知乙方，乙方派遣专业工程技术人员配合甲方进行此次消防改造物业验收工作。
10.2.8、甲方提前三个工作日通知乙方，乙方派遣专业技术人员对甲方新开店铺员工进行消防安全培训。
10.2.9、乙方应每日向甲方报送施工计划和己完工程进度统计报表，应于提请甲方竣工验收时提交竣工验收材料及竣工验收报告，乙方负责通过当地消防部门的验收，并取得消防达标文件及验收合格证书，否则不予结算。
10.2.10、乙方对项目现场的所有材料、设备、设施承担妥善保管的义务，乙方有义务对于项目用电、水承担节约义务。
第十一条、违约责任
11.1、甲方应按本合同约定支付各期相应款项，如甲方无正当理由延迟付款的，每逾期一日，向乙方支付应付未付金额的 %作为逾期违约金。
11.2、乙方应按本合同约定期限完成本合同项下材料交付、工程施工，每逾期一天，应向甲方支付未完工程对应工程款项的 %作为逾期违约金。
11.3、乙方应按本合同约定质量交付工程材料及完成工程施工，如质量不合格的(甲方发现和/或经甲方验收确认)，乙方应向甲方承担合同金额 %的违约金，同时如因质量不合格返工发生的工期延期，乙方仍应按照11.2条款承担逾期违约责任，如前述赔偿不能弥补甲方的全部损失，则乙方仍应补偿相应损失差额至甲方所有损失。
11.4、任何一方因违反有关法律法规规定受到行政处罚的，最终责任由责任方承担。
11.5、由于乙方责任导致工程质量不合格的，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付，因返工造成工程延期交付视同工程延误，按11.2条款约定承担违约金。
11.6、任何一方无正当理由不得提前终止本合同，如因自身原因提前终止本合同的，应向守约方承担合同金额 %的违约金，如该违约金不足以弥补给守约方造成的损失的，仍应向守约方补足相应损失赔偿额。
第十二条、变更
12.1、如乙方变更图纸、材料、施工工艺等可能影响到合同金额的，需提请甲方书面同意，甲方确认同意的，该书面确认作为增/减项付款依据，乙方于提请甲方进行工程验收确认时一并提交增/减项书面《变更单》。
12.2、乙方未经甲方同意擅自变更导致合同金额减少的，如未给甲方造成相关损失，则经甲方确认可以进行各期验收并据实决算;如给甲方造成相关损失，甲方不予各期验收，乙方应按照双方约定以更换、修补等方式进行整改至满足甲方要求，并向甲方承担相应的违约责任，甲方有权从尚未支付的款项中扣除相应应由乙方承担的赔偿金额。
12.3、乙方未经甲方同意擅自变更导致合同金额增加的，增加的金额由乙方承担，乙方不得因甲方未承担该等增项费用而降低之后的材料、工程质量标准。
第十三条、不可抗力
13.1、不可抗力指战争、动乱、瘟疫、洪水、地震、风暴、火灾、政府政策临时变更(提前一日公布视为临时)或其他本协议各方于协议签订时不能预见、不能防止且不能避免或克服的其他客观事件。
13.2、任何一方因不可抗力不能履行本协议约定的全部或部分义务，该方应尽快通知另一方，并应在不可抗力发生之日起三日内以书面形式向另一方提供详细情况报告及不可抗力对履行本协议的影响程度的说明，并于十五日内向对方提供由公信第三方出具的不可抗力发生的书面证明。
13.3、遭受不可抗力一方应承担防止损失扩大的义务，如违反本条款约定的，则仍应承担扩大损失的赔偿责任。
13.4、违约行为发生在不可抗力之前的，违约方仍应承担相应的违约责任。
第十四条、争议解决
如双方对本合同或本合同的履行存在争议的，首先应经协商解决，如经协商不能达成一致的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第十五条、其他
15.1、甲方、乙方驻工地代表：甲方代表姓名： (电话： );乙方项目经理姓名： (电话： )。
15.2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
15.3、本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
15.4、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议内容为准，补充协议未约定内容，以本合同内容为准。
15.5、本合同文首所述双方联系方式作为通知信息，任何一方如需变更通知信息，均需提前三个工作日通知对方，因变更方未履行通知义务而导致通知方发出的通知无法到达收取方的，则通知发出时即视为通知已经被收到。
15.6、合同签订地北京朝阳区。
第十六条、附件
16.1、附件一：工程报价单。
16.2、附件二：施工图、双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件。
16.3、附件三：验收标准。
高层建筑的消防管理，与一般建筑的消防管理相比，大致有以下特点。
1、高层民用建筑内部的陈设和装修材料大多是可燃或易燃物品；高层工业建筑使用和储存的易燃、可燃物更多火灾负荷很大建筑内的
楼梯间、管道井、电缆井、排气道、垃圾道等各种竖向管井，就象一座座高耸的煤囱，加上高楼受气压和风速的影响，一旦发生火灾，火势猛烈、蔓延迅速。而且建筑物高、楼层、垂直疏散题离远，需要疏散的时间长、人员集中，疏散设施又少、人员疏散困难，容易造成很大的人员伤亡加之楼层高、建筑结构的特殊性，对扑救造成很大的困难。因此，高层建筑的火灾危险性比一般建筑大得多。搞好高层建筑的消防管理，应是建筑消防管理的重点。
2.高层建筑消防功能与其建筑结构和使用功能是截然不可分割的一个整体。在进行建筑设计的同时，必须搞好其防火设计，并做到同步施工，同时投入使用。如果在建筑设计、施工阶段，各项消防技术措施得不到贯彻和落实，等到工程竣工后，才发现存在有不安全因素，不符合防火要求，为时晚矣。即使采取一定的补救措施，则已影响工程的投产和使用，而且在资金、材料等方面都将造成巨大浪费，有的甚至无可挽回，将会贻患无穷。因此，对高层的建筑消防管理，必须严格控制这几个环节，才会有管理的主动权。
2、高层建筑消防存在的问题
随着高层建筑的兴起，我们还看到，在高层建筑消防管理方面，各地已经走出了路子、提供了经验、也提出了许多尚待进一步探索的问题，目前主要有：
1、建筑设计消防管理方法落后、控制能力不强，致使设计单位和设计人员消防责任不明。一些设计人员凭经验设计，依*消份；部门把关的依赖思想，发现了不少不合格的施工图建筑设计防火规范难以落实。
2、消防安全意识薄弱，一些建设单位对消防设备、设施的重要性和必要性认识不够。往往为增加使用面积，压缩投资而擅自降抵消防安全标准，裁减消防建设项目。
3、一些施工单位不具备施工能力，只是为了赚钱而从事消防工程的施工不能正确领会设计意图，对现代消防设备的性能缺乏足够了解，缺乏实际施工、安装的经验，无法保证工程的质量。
4、消防设备、设施维护管理工作簿弱，有的不设专业岗位人员，由兼职人员管理，甚至不经过岗位技术培训的人员也顶岗，未建立安全技术操作规程和岗位责任制度，有的虽建立了制度也不能严格执行，对消防系统技术功能不熟悉，更不能正确处理运行中出现的故障和维修，甚至不懂技术而误操作。
5、随意改变高层建筑使用性质和功能，采用大量可燃、易燃材料进行室内装修，在施工中破坏建筑内部的防火、防烟分隔、安全疏散和原有消防设施、设备的现象屡见不鲜。
6、随着改革开放的逐步深入，市场经济体制的建立、高层建筑一家所有多家使用的现象比比皆是，大多没有建立与之相适应的消防管理机制，消防设施、设备的维护无人问津，消防安全管理成了死角或流于形式。
7、高层建筑消防管理法规、消防工程技术法规目前尚不健全、不配套。
3、高层建筑消防管理问题的对策
1、坚持“预防为主、防消结合”的方针，严把“三关”。
高层建筑存在的隐患，是设计不合理、不完善，施工不符合要求，验收不严格带来的。把好三关，是消除隐患，预防火灾最基础的工作。
(1)设计的防火审核关。在实施审核中以法律为后盾，贯彻技术规范。一是加强消防技术法规和地方性法规的建设；二是积极、灵活地贯彻“谁主管、谁负责”的原则，在设计院、室成立防火审核机构，明确防火负责人。
(2)施工检查关。施工单位是否有消防安装许可证，是否有安装经验及专业技术人员，是否按图施工，消防隐蔽工程是否能满足要求等情况，只有在施工期间进行检查，才不致于完工后因既成事实或隐蔽无法看到而造成隐患。
(3)施工验收关。消防验收的好坏不仅直接反映出消防监督力量和依法监督的水平，而且关系到消防工程的质量的高层建筑的安全度。为此一是把握技术关，消防验收必须有工程设计的技术负责人参加，由他们对各项专业的消防设备、设施技术负责、共同参与质量评价；二是应制定一系列的验收标准，进行定性、定量地评价高层建筑消防工程的质量。
2、实行技术培训，强化高层建筑消防工程管理。
高层建筑消防工程的通过验收并交付用户投人运行后，重点是要加强管理，建立严格的管理制度，选派的岗位值班人员要经过技术培训，经消防监督部门考核，发给岗位工作证以后，方可值班顶岗，培训工作可以由消防监督部门组织生产厂家或安装调试进行，并对系统定期进行维护保养。
3、进一步落实逐级防火责任制。高层建筑的消防安全工作不是哪一个人的问题，而是每个人都有的义务，要层层落实责任制度，尤其是多家经营、使用的高层建筑，要成立有出租单位牵头，租用单位参加的防火安全领导小组，各租用单位要有一名领导分管消防安全，集中管理大楼内的消防安全工作，定期召开会议，按时进行防火检查，制定严格地消防管理制度，楼内各处、科、室要层层落实消防安全责任制，做到层层有人管，处处有人抓。
4、普及高层建筑消防常识，组织消防演练。提高全民对高层建筑的消防意识，是一个社会问题。只有全社会都来重视加强对高层建筑的消防工作，人人自觉遵守消防规定，关心和支持消防工作，才能把高层建筑的消防工作做好。
研究高层建筑消防管理工作的新情况、新特点、新问题，探索如何实施和加强高层建筑消防管理，我们已迈出一大步。在不少方面、不少环节上有待进一步总结、完善和提高。
五、参考文献
[1]陈方正.高层建筑如何营造平安[J].浙江消防,2000,(12).
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[5]赵基兴.高层建筑消防设计经验介绍二则[J].中国给水排水,1994,（03）.
[6]谭连生.高层建筑火灾特点与灭火对策[J].时代消防,1997,(04).
承包方（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，结合本工程的具体情况，双方签订本合同，以资共同遵守。
第一条：工程项目
1.1 工程名称： 项目消防工程
1.2 工程地点：
1.3 承包范围：按甲方提供的 项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经甲方确认的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容，以及经双方确认、 消防局审核批准的自动报警系统优化设计方案，供货及安装内容为：
1） 与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程
2） 消火栓系统：包括整个商住楼室内外消火栓系统
3） 喷淋系统：包括整个商住楼自动喷淋系统
4） 自动报警及联动控制系统：包括整个商住楼的自动报警联动控制系统及消防中心须增补的设备
5） 消防广播、电话系统设备及控制线路；消防广播兼做背景音乐。
6） 整个商住楼通风防排烟系统设备及控制线路，各设备从相对应的双电源转换器直接取电。
7） 消防电梯系统相关消防控制线路，由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。
8） 移动灭火器设备配置。
9） 风机、防火卷帘设备及控制线路；双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。
10）切断非消防电源线路。
11）消防水池水位报警系统、线路等。
12）消防设备的监控及反馈系统。
13）气体灭火的设计、施工。
上述消防设计图纸，由乙方负责报送 消防局审核批准后，才能进行消防工程施工；如需在上述图纸基础上增加工程内容才能通过 消防局审核和验收的，增加工程费用由乙方承担，但由于间隔或功能改变的增加工程除外。
上述1～13项工程内容涉及的材料、设备、设施均由乙方采购供货、运输和安装，所有费用包含在合同价内。
1.4 承包方式：
承包方式采用总价包干方式，即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行，工程未经甲方同意不得分包。属于交钥匙工程。
第二条：工程造价（大包干价）
2.1 本工程大包干承包总价为（人民币）
大写：人民币 元整（￥ 元）
2.2 超出合同范围外的子项内容，必须在施工前报甲方确认，施工后由本项目监理公司和甲方签字盖章确认工程量，按 进行计价结算。增加工程造价总计在 万元内的，不支付工程款，多于 万元部分按实支付。
第三条：工期
3.1 乙方须于本合同生效之日起开工，须于 年 月 日前施工完毕， 年 月 日前完成消防验收。如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件，工期由双方协商另行确定。
3.2 自双方签订合同乙方正式开工之日起算，至本工程竣工并经甲、乙双方及消防部门验收合格为止，称为本合同实际总工期。
第四条：工程质量标准和保修期
4.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收标准、工程质量达到 合格 等级以上，乙方并保证工程如期开通使用和质监、消防验收通过。
4.2 工程保修按建设部有关规定执行，保修期自政府有关部门验收合格报告正式批出之日起计 贰年 时间。
第五条：材料设备供应
5.1 工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）
5.2 所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。
5.3 施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。
5.4 材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品（采用的产品品牌须经过甲方的书面确认）
第六条：工程价款支付
6.1 工程进度达 %，甲方付至大包干总价的 %作工程进度款；
6.2 工程进度达 %，甲方付至大包干总价的 %作工程进度款；
6.3 工程进度达 %，甲方付至大包干总价的 %作工程进度款；
6.4 所有工程完工，经甲方、监理验收全部工程达到合格标准，且消防系统全部开通后，付至大包干造价的 %作工程进度款；
6.5 工程经消防管理部门验收合格，乙方向甲方提交 份完整竣工图纸资料和结算资料经甲方审核确认后10天内甲方支付工程款至合同结算价的 %；
6.6 余款 %作为质保金，若乙方无违约行为，在保修期满后10天内支付。
6.7 乙方必须在每次领取款项之前向甲方提交付款申请报告，甲方收到乙方付款申请报告之日起10个工作日内审核完毕，并按上述条款的约定向乙方付款。若甲方对乙方提交的付款申请报告存有异议，应在收到报告之日起10个工作日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行付款。
6.8 甲方向乙方付款时，乙方须向甲方提供相当于甲方付款金额的合法有效的发票，否则，甲方有权拒绝付款。
第七条：现场签证与结算
7.1 现场签证
7.1.1因设计变更或甲方原因导致的合同清单内项目增减或发生合同清单外的签证项目时，乙方须在签证项目完成后 五 天内组织甲方和监理公司验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目
的必须在隐蔽前通知甲方验收）
7.1.2乙方应提交签证申请的资料包括：工程联系单（如由乙方发起的工程联系单，必须有甲方及监理的意见及签字盖章）《施工现场签证单》（必须有工程量、有单价、有总价。工程量应附计算过程，清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有套价书）现场验收计量的原始单据（甲方工程部人员、乙方、监理方签字）及照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单；合同外现场签证项目还应包括《单项（或分部）工程验收证明书》。
7.1.3 以上资料由甲方签章确认有效。已签证确认的费用按含税造价处理（不再另外计算其它任何费用），到工程竣工结算时按双方协商的计费方式计付。
7.2 结算
7.2.1 工程竣工验收合格之日起30天内，乙方应提交以下结算资料：
1） 工程结算书打印稿四份及电子文件一份，结算书装订内容及顺序为封面、《单项（或分部）工程验收证明书》、编制说明、计费表、分部分项结算书、主要材料用量价格表；
2） 工程量计算书打印稿及电子文件一份；
3） 工程竣工设计资料（含工程竣工设计图纸、图纸会审纪要、修改及变更通知书）一套（原件、独立编号装订）；
4） 现场签证单一份（原件、独立编号装订）；
5） 合同书一份（复印件）；
6） 施工组织设计或施工方案（经甲方确认）一份。
若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料，由此造成结算工作延误概由乙方负责。
7.2.2 本工程的工程量按施工图纸及甲方签证计算。工程师和甲方收到乙方提交的完整工程竣工结算资料后60个工作天内，由甲方按照乙方实际完成并通过验收合格的工程量、甲方签证及本合同核实审定工程结算总价，双方应按工程结算总价进行结算。
7.2.3 在工程结算时经甲方核实乙方没有按照图纸、施工规范和甲方的指令进行施工，或出现偷工减料的情况，则甲方有权因乙方原因造成的上述事项不予结算，视乙方违约，由此造成的一切损失概由乙方负责。
第八条：双方责任
8.1 甲方责任：
8.1.1开工前向乙方提供施工图纸 套。
8.1.2 开工前 天内完成由甲、乙方和设计方、监理方参加的施工图会审。
8.1.3 对乙方在施工时发现设计图纸错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的 天内会同设计方进行处理。
8.1.4 委派 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜。
8.1.5 保证按第六条支付工程款的办法进行工程款项支付。
8.1.6 如因甲方原因导致工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、返工、材料等损失。
8.1.7 协助乙方解决施工期间水源、电源及材料堆放和施工人员的住宿场所。
8.1.8 在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。
8.2 乙方责任：
8.2.1 收图后，在开工前 天内完成施工图会审，在开工前 天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。
8.2.2 按施工安全规范做好施工质量、安全管理并保证安全施工，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，场地清洁卫生，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故均由乙方负责，并报告甲方、监理方及有关部门。
8.2.3 委派 为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
8.2.4 做好施工原始记录。施工中如发现设计错误或严重不合理时，应立即以书面通知甲方。
8.2.5 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。
8.2.6 乙方负责办妥消防报建、验收手续（注：由于本合同范围外项目引致不合格的问题不属乙方责任）
8.2.7 对竣工验收后保修期内出现的工程质量问题负责免费返修。
8.2.8 竣工验收后，施工单位人员必须在 天内清理场地并撤离施工现场。
8.2.9 在施工中，甲方发现乙方工程进度或工程质量等与合同要求或施工组织设计等不符时，甲方有权终止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有损失。如因乙方材料质量不合格或材料质量保证资料不符合国家和地方政府部门的要求而导致工程不能按期通过质量监督站或广州市消防部门的验收，乙方要承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
第九条：工程验收
9.1 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。
9.2 隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方检查。甲方接通知后 天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。
9.3 单项工程竣工前 天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后 天内验收完毕。甲方不按时验收，则视作甲方认可乙方单方验收。
9.4 乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前 天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收，并保证验收通过和开通使用，属于交钥匙工程，并按验收合格的日期为竣工日期。如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的，乙方应承担延期竣工的违约责任。
9.5 自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失。
9.6 属于甲方负责完善的消防工程项目（包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等）应在消防验收前达到验收标准，否则乙方竣工验收时间顺延。
9.7 工程竣工后，在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各 份。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料；工程变更较大的，应由乙方重新绘制竣工图，所需费用由乙方承担。
9.8在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。
第十条：工程变更
10.1 乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下提出优化设计、修改工艺的合理化建议，经甲方和设计及消防部门同意后方可实施。
10.2 在工程进行中，甲方有权随时以书面通知乙方修改、补充、增减原有工程设计，乙方应依照甲方要求进行。其增减工程量由监理单位和甲方签证确认，并按本合同第二条第二款内容结算。
第十一条：违约责任
11.1甲方因自身原因不能按时付款的，每逾期一天，甲方须向乙方支付应付而未付款的万分之五的违约金，但累计违约金总额不得超过合同总价的3%.
11.2乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，应向甲方偿付相当于合同总价的万分之五违约金，若乙方逾期超过十天仍未能通过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同，乙方除支付上述违约金并退还甲方已付全部款项外，还应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此而遭受的损失。
11.3乙方必须按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和甲方的指令严格进行施工，保证质量，如不符合上述要求，甲方有权拒绝验收，且对乙方进行处罚，金额为 元/次。乙方
必须在甲方要求的时间内整改完毕。
11.4乙方如将甲方的技术或资料向第三方扩散、转让的，乙方应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
11.5在合同履行过程中，如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为，甲方有权单方解除本合同：
11.5.1“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的东西来影响甲方或监理单位有关人员在合同实施过程中的行为；
11.5.2“欺诈行为”是指谎报事实，包括在前期的招投标过程中投标者之间串通投标（递交投标文件之前和之后），以及在合同实施过程中的其他欺诈行为，使甲方作出错误的判断，进而损害甲方的利益。
11.6乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及经济损失赔偿，甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣，若不足以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起10天内向甲方付清。
11.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转包或分包，否则，乙方须向甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
第十二条：其他约定条款
12.1 甲方已委托监理公司进行建设监理，乙方必须服从监理公司的管理，本合同范围内的所有工程验收、工程签证必须经监理公司和甲方盖章确认。
12.2 工程保修期内，如因乙方原因的质量投诉或问题，乙方应在接到甲方通知四小时内赶到现场进行处理。如逾期处理，甲方将另行委托，其所有费用及因此而造成甲方的其他经济损失由乙方承担。
12.3 施工用水源、电源设施甲方接到工程主体内，由乙方接到施工现场内各施工地点并按表向总承包单位缴交水、电费。
12.4 甲方对乙方工程进度或质量不满意时，虽经甲方提出要求改善，而乙方并未执行，则甲方有权不须提出任何理由而随时以书面通知乙方终止本合同，乙方必须遵从在 天内退场，甲方保留对乙方由此引起的损失的索赔权。
第十三条：争议解决方式
13.1本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。
13.2双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向 工程所在地 人民法院提讼。
第十四条：乙方联系方式
乙方保证其提供的并在本协议上注明的联系方式（包括：通讯地址及联系电话等）为有效的联系方式，若联系方式发生变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方未以书面形式通知的，甲方按协议上注明的联系方式发送有关通知、文件，即视为该有关通知、文件送达乙方，乙方对因联系方式错误及未书面通知甲方联系方式变更而引起的一切后果承担全部责任。
乙方的联系方式为：
单位名称：
通信地址：
联系人：
联系电话：
传真号码：
E-mail：
第十五条：附则
15.1 本合同经双方签字盖章之日起生效。
15.2 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。
15.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分：
14.3.1 《消防工程施工设计图纸》
14.3.2 《报价一览表及工程量清单》
甲方（公章）
乙方（公章）
签约代表：
签约代表：
签约时间： 年 月 日
签约地点：
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【关键词】建筑工程；消防验收；应对措施
引言：现代建筑以不断的人性化设计理念与科技化、现代化的建筑技艺，随着社会经济的飞速增长，建筑行业迎来更多的发展机遇的同时，也迎来了更多的挑战。人们不断提升的环境需求、安全需求，要求建筑公司在不断改进建筑理念的同时，也要将建筑的工程消防验收放在一个重要的环节，是否符合国家消防验收标准，是否通过国家房屋建筑质检工作，成为一个房屋是否具有高安全系数的重要指标。所以，不断完善房屋建筑技术的同时不断改善建筑工程消防验收工作，成为建筑单位不断提高房屋安全性能的重要发展方向。
一、 加强建筑工程消防验收工作的重要性及其现状
（一）、建筑工程消防验收工作的重要性
建筑工程消防验收工作，是在一个建筑项目完成施工后对其消防设施、建筑消防材料进行严格的检验，依据国家的相关法规法律，通过专业人员严谨考核，评判是否通过国家标准。只有这样才能确保建筑具有高的安全系数，能够在发生火灾时有效的启动应急装置，为人员逃生、消防人员灭火赢得更多时间。所以，建筑工程消防验收工作，是用一种科学合理的手段，提高建筑的安全系数，最大程度的确保业主的人身安全，最大限度的保护人民的财产安全。进行建筑工程消防验收，是社会稳定的内部需求，是促进社会和谐发展的重要举措，利国利民，不容懈怠。
（二）、建筑工程消防验收工作的现状
由于对建筑工程消防验收缺乏深刻的认识，所以现今的建筑工程消防验收工作仍然存在很多弊端。
在市场经济的运作下，行业竞争强度越来越大，建筑施工单位为了节省成本，在市场竞争中取得效益上的优势，蓄意缩减开支，因此，使用的不合格工程材料与消防产品。同时，由于缺乏专业的消防设计人才以及科学有效的管理措施，施工方的设计图纸往往容易忽略工程消防设计，从而使得一个建筑项目在设计之初就存在许多安全隐患。而有的施工方为了赶工期不得不进行违规施工，减少技术投入，并且将工程项目对外分包，缺乏对分包商的严格考察与技术考核，造成工程质量整体的下降，也为建筑工程消防安全带来严重的质量问题[1]。
二、 加强建筑工程消防验收工作的措施
（一）、严格规范建筑图纸、设计方案的审查工作
著名的建筑大师贝聿铭先生说过："医生们可以掩埋掉他们的错误，而建筑师却不得不与他们的错误一起生活[2]。"由此可见，一个建筑师的责任有多么的沉重。在建筑施工中，施工方只有严格对于建筑图纸与设计方案的审查，对于建筑师提出合理的工程消防要求，确保建筑的安全性能，让建筑师根据要求合理设计，这样，能够及时的提出问题、解决问题，将建筑安全问题放在一个重要位置，建筑师与施工单位共同努力，将建筑可能存在的安全隐患及时的发现解决，是一个合格建筑师应当承担的责任与义务。也是施工方能够从源头把控一个建筑项目质量与安全性的重要手段。
（二）、制定建筑安全责任制度
一个大型的建筑项目的施工，人员众多管理难度大，一旦出事更是容易出现权责交叉混乱的情况。在2010年的上海余姚路胶州路高层住宅，58人遇难，造成了极大的社会震动。巨大的人员伤亡，让社会公众不断反思建筑工程安全问题。事件的最后，该高层住宅的施工技术人员以及各方责任的人员共计26人被告上法庭，分别判刑不等。所以，在针对建筑安全施工及验收这方面，施工方需要制定相关的建筑安全责任制，只有这样了，法定代表人要全权对于该施工建筑项目的消防安全负责，总工程师要对建筑设计方案与设计审核问题负责，才能够从管理层开始重视建筑工程消防验收工作。
（三）、针对施工单位内部科学管理
目前的建筑施工仍然存在着许多危害建筑安全的施工行为，建筑市场上大量的施工单位呈现出良莠不齐的状态，落后的技术设备、不断压缩的成本，背后是不断降低建筑安全标准带来的隐患。施工单位如何加强建筑工程消防验收工作，首先，就应当从自我的科学管理做起，要对施工队伍的严格要求，要求建筑设计人员随行施工，不断深入施工队伍，及时进行监督审查，严格控制防火材料的质量、型号、性能及其使用，不能出现用普通电缆代替高质量电缆、塑料管代替耐火材料管道等行为，及时发现施工中存在的质量安全问题，确保最后的建筑工程顺利完成建筑工程消防验收环节。同时，施工单位选择项目的分包单位，要严格按照合同，选择技术设备实力过硬的分包单位，科学合理的分包项目，防止出现安全漏洞。
（四）、加强验收工作，强化监督职能
工程竣工验收阶段，是从整个全局出发检验工程建造情况的最终环节，工程验收合格后，相关的建设单位需要及时建立消防工程的质量档案并且拿到与实际建筑相符的消防工程竣工图纸，合理的收藏保管好以防不时之需[3]。反之，如果一旦建筑工程消防验收没有通过专业测评考核，没有通过国家的工程消防合格标准，都坚决不允许通过，相关单位及时提出工程修改意见，并给予工程修改时间，该施工单位必须及时进行返工完善，直到工程合格。
结语：综上所述，建筑工程消防验收工作的不断完善发展，是为了更好地保护国家人民的财产安全与人身安全，是新的经济发展模式下的更高要求，与构建社会主义和谐社会的目标相统一。将建筑工程消防验收工作放在建筑工程的重要环节，是施工单位对施工项目所必然承担的责任。我国的高层建筑中防火分区规划仍旧存在安全隐患，报警以及灭火系统尚且不够完善，逃生通道设计不够合理等等，还有许多尚需解决的安全问题需要我们一起发现解决。只有不断加强建筑工程消防验收工作，才能够将建筑工程的安全性能不断提升优化，为美好生活保驾护航。
参考文献：
[1]连清涛，范风涛.浅谈济南和谐广场消防验收的几点见解[J].科技创新导报.2012年22期
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