时间：2023-07-04 09:27:41
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇民用建筑承重标准，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
关键词：民用建筑 结构影响因素 控制措施
【 abstract 】：The main factors affect the civil design of structural analysis and exploration for the design of tall buildings structure in recent years, and recommend appropriate control measures.
【 key words 】 : Civil、Structure Influencing Factors、control measures in
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
建筑构造主要任务是根据建筑的功能、受力情况、建筑艺术等要求及材料供应、施工技术等条件，提供实用、美观、经济可行、便于施工的科学的构造方案和具体做法，作为建筑设计中综合解决技术问题及施工图设计的依据。建筑物的民用建筑结构基本组成：一般由基础、墙或柱、楼板层、地坪、楼梯、屋顶、门窗、其他配件等主要部分组成。
一、民用建筑构造设计的基本原则
民用建筑构造设计的原则首先要满足建筑物使用功能要求，即：建筑物所在地区不同、用途不同，因而对建筑构造设计有不同的技术要求，确保结构坚固，使用安全，除根据荷载大小及结构要求确定构件的基本尺寸外，对一些受力配件的设计，都必须在构造上采取必要的措施，确保建筑物使用时的安全。其二要适应建筑适用性原则，要积极推广各种先进技术，采用新型环保建筑材料，以及采用标准设计和构配件定型通用图等。其三是要充分考虑民用建筑的综合效益，也就是经济性原则，既要注意控制和降低建筑造价，减少材料的能源消耗，又要有利于降低日常运行、维修和管理的费用。最后是要确保建筑物的外墙的设计要注意美观。
民用建筑构造是指民用建筑中构件与配件的组成，相互结合的方式、方法。民用建筑构造的主要研究对象是民用建筑（房屋）的构造组成、各组成部分的构造原理和构造方法。构造原理研究各组成部分的要求，以及满足这些要求的理论；构造方法则研究在构造原理指导下，用建筑材料和制品构成构件和配件，以及构配件之间的连接方法。
1、民用建筑构造的任务
掌握房屋构造的基本理论，了解房屋各组成部分的要求，弄清各不同构造的理论基础；能够根据房屋的使用要求和材料供应情况及施工技术条件，选择合理的构造方案，进行构造设计，绘制和熟练地识读工程图。
2、民用建筑的构造组成及作用
基础是房屋最下面的部分，它承受房屋的全部荷载，并把这些荷载传给下面的土层（地基）；墙或柱是房屋的垂直承重构件，它承受楼地层和屋顶传给它的荷载，并把这些荷载传给基础，墙起承重、围护、分隔建筑空间的作用；楼梯是房屋建筑中联系上下各层的垂直交通设施；门是建筑物的出入口，它的作用是供人们通行，并兼有围护、分隔的作用。窗的主要作用是采光、通风、供人眺望；房屋除上述基本组成外，还有台阶、散水、雨篷、雨水管、明沟、通风道、烟道等。
二、影响民用建筑构造的因素与地基、基础设计要求
1、影响民用建筑构造的因素
建筑构造的影响因素包括自然界和人为因素的影响，主要体现在以下三个方面：
（1）房屋结构上的作用
房屋结构上的作用是指使结构产生效应的各种原因的总称，包括直接作用和间接作用。直接作用指直接作用在结构上的荷载；间接作用指使房屋结构产生效应，但不直接以力的形式出现的作用，例如温度变化、材料的收缩和徐变、地基变形、地震等。
（2）外界环境因素的影响
外力作用的影响。作用在建筑物上的各种外力统称为荷载。荷载分为静荷载和动荷载两类。自然气候的影响。气温变化、太阳的热辐射及自然界的风、雨、雪等。
（3）物质技术条件的影响
随着科学技术的不断发展，新材料、新工艺、新技术等会不断出现，它们必然会对构造设计产生影响。
（4）经济条件的影响
随着我国经济建设的发展，人民生活水平不断提高，人们对建筑的使用要求、居住条件、标准等也在不断改变。
（5）人为因素
人们从事的各种活动影响房屋的构造，如机械振动、化学腐蚀、爆炸、火灾等。因此，房屋在相应的部位要采取防震、耐腐蚀、隔音、防爆、防火等措施。
2、地基与基础的设计要求
地基与基础结构设计的基本要求要满足足够的强度、刚度和稳定性，要具有良好的耐久性能以及具有较高的经济合理性。
（1）基础的分类极其构造
由于建筑物的结构类型、荷载大小、高度、体量以及地质水文、建筑材料等原因，建筑物的基础有多种形式，划分方法也较多。
①一般分类方式：
按基础埋置深度：分为浅基础、深基础；
按基础材料及受力特点：分为刚性基础和柔性基础；
按构造形式：分为条形基础、单独基础、片筏基础、井格式基础、箱形基础和桩基础等。
②按材料及受力特点分类的基础构造
刚性基础概念：指用砖、毛石、素混凝土、灰土和三合土等刚性材料制作的基础。主要有砖基础、毛石基础、混凝土基础、灰土基础等。特点：这种类型的基础有很好的抗压性能，但抗弯能力较差。刚性基础受刚性角限制。刚性基础常用于建筑物荷载较小、承载能力较好及压缩性较小的地基上，一般用于建造中小型民用建筑以及墙承重的轻型厂房等。
柔性基础概念：也称为非刚性基础，是利用混凝土的抗压强度和钢筋的抗拉强度建造的钢筋混凝土基础。特点：这种基础不受刚性角的限制，基础底面挑出长度可按需要加长。在相同情况下，较刚性基础可减少基础的高度和自重。柔性基础适用于荷载较大的多、高层建筑。
（2）按构造形式分类的基础构造
①独立基础概念：呈柱墩形，也叫单独基础，是柱下基础的基本形式。当建筑物上部采用框架结构或单层排架结构承重时，承重柱下扩大形成独立基础。常用断面形式：阶梯形、锥形、杯形等。常用材料：钢筋混凝土或素混凝土等。
②条形基础：条形基础呈连续的带状，也称带形基础。
③墙下条形基础：当房屋为墙承重结构时，基础沿墙身设置而成的长条形基础。中小型建筑常采用砖、石、混凝土、灰土、三合土等刚性材料的刚性条形基础。当荷载较大、地基软弱或上部结构有需要时，通常采用钢筋混凝土条形基础。
④柱下条形基础：当房屋为框架结构或部分框架结构，并且荷载较大或荷载分布不均匀、地基较弱时，常将柱下单独基础连接起来形成柱下条形基础。柱下条形基础不仅可以增加基础底面积，还具有良好的整体性，可以有效地防止不均匀沉降。
【关键词】民用建筑；加固改造；结构设计
随着我国经济的高速发展，城市化进程的加快，建筑成为了社会发展的重要标志。根据其自身的属性，它不属于快消品，而是具有历史性长期性的建筑。出于多种原因的综合考量，民用建筑的加固改造一方面是为了匹配城市的整体规划，另一方面是因为年代久远而需要修葺的老式民用建筑，除了改造户型、调整楼层、维修等基本需求外，对民用建筑的加固改造更具有社会价值和建筑意义。
一、民用建筑结构加固改造要遵循的原则以及加固改造鉴定步骤
民用建筑的加固改造是我国城市化进程中的一个重大课题，也是一个系统庞大的工程。加固改造民用建筑要把握先整体后局部的指导思想，具体要遵循两条原则：
1.承载力验算原则
承载力验算是必要的。因为在民用建筑的加固和改造中，因为是旧建筑，就要详细考虑承载物的老化、缺陷、腐锈等各种实际情况，要根据实际情况来进行确定承载物结构的尺寸和受力状况。在具体的验算中，除了要仔细考量实际承载结构的物理变形、位置移动、表面及内部损伤和温度、湿度等带来的附加作用，还要考虑待加固改造的民用建筑同即将进行作业的加固改造部分协同受力的程度，以及承载物在加固改造作业时的真实受力程度、加固部分的应力滞后特点，并对加固的承载结构的材料强度进行重新校验，要根据实际情况分析对其进行数据上的折减。
2.总体效应的原则
为了使房屋等建筑设施更加牢固，所以对其进行维护是十分必要的。在维护过程中，实施单位不仅仅是按照当事人的要求对建筑等设施进行维护，更要从自身的专业角度对维护后建筑实施的牢固程度进行预测，提高维护行为的有效性，保证维护后建筑等设施的稳定性。综上所述，实施单位在制定建筑设施维护措施以前要全面搜集建筑设施材料和结构等信息，对建筑设施进行力学模拟分析来预测建筑设施的承受状况，以便有针对性地对建筑设施进行加固维护，提出恰当的加固方案，切实提高建筑设施的总体牢固水平。
3.加固改造鉴定步骤
民用建筑加固改造需要前期的鉴定，具体的鉴定步骤：
第一，收集信息资料。从各个角度收集有关待改造的民用建筑的一切材料。包括了当初在建造时的设计图纸、监理材料、竣工验收材料、使用期间的维护记录、建筑所处环境等信息，以及改造后的形态、改造的内容、改造后的功能等。第二，要进行待加固改造民房实地的调查。在第一线收集当前建筑的实际情况信息。第三，在分析了待加固改造的建筑的实际状况后，要进行承载力验算分析，对承载结构的实际进行进一步考查，并模拟实验加固改造的方案。这一阶段除了要人工进行实地考查和分析外，还需要借助先进的精准的计算机软件进行数据的分析，以保证各项数据结果准确。一般而言，砌体构造和混凝土构造运用PKPM、TBSA；钢构造运用3D3S、Xsteel、PS2000（门式钢架）、网状构造运用MST2000、SFCAD2000。在进行软件验算分析的时候要考虑到构建参数的实际情况和承载机构的设置等。第四，对民用建筑的加固改造工程要由具备相关资质并有施工经验的单位来进行，并且设计单位、监理单位必须严格审查项目方案，共同做好加固改造工作。
二、民用建筑结构加固改造措施
为了确保建筑设施的稳固性，对年久失修的建筑设施进行维护加固的施工方法有很多，在以下将为大家介绍典型的加固方法。
1.混凝土结构加固改造
(1)在原有建筑结构的基础上，采用原来的建筑材料，加大材料的使用面积，从而达到提高建筑设施承重能力，稳固建筑设施的作用。
(2)在原有建筑结构的基础上，添加辅助结构，如钢板、梁柱等来增加原有建筑设施的稳固性，对于这种加固方法的使用有一定的局限性，比如：空间、温度和材料等。
(3)在原有建筑结构的基础上，在需要加固的设施面上添加碳纤维织物，以提高原有建筑材料的载重能力，另外，这种新型的加固技术是性价比最高的一种实用的加固建筑设施的方式。
(4) 在原有建筑结构的基础上，在需要加固的设施面上添加钢类抗压承重材料。但因为钢质材料本身的特点，比如容易被腐蚀和氧化，所以要有有效的图层对加固的钢质结构进行保护。
(5)除了在建筑设施外层包裹钢质结构来加固的方法外，还可以在结构上添加粘贴钢板来加固建筑设施。注意事项同上。
(6)添加受力点来提高原有建筑设施的承重能力。其原理是利用力学基本原理，添加有效的受力支点来减少原有结构的承重大小。
(7)用钢丝代替钢质材料包裹建筑设施结果，效果不如钢板类材料，但较灵活，材料费用亦较低。
2.砌体结构加固改造
如果建筑结构中的墙体类结构的承重能力不达标，通常采用在墙体内加注钢筋的方法来增加原有墙体的承重能力。按照物理的压力、压强原则，可以采用增加受力面积以增大承重能力，加固建筑设施的目的；或者采用在外层包裹钢类承力辅助材料来与原有墙体合力一起承重。在现实中，往往会出现比较复杂的问题，就需要因地制宜的采取最合适的方法来应对。比如：如果遇到墙体裂缝的问题，一定要先采用灌注等方法维护好原有墙体本身，再选择上述方法加固墙体。
3.钢结构加固改造
在现有的情况下，对建筑设施进行加固的材料一般选择承重能力较强的钢类材料，因为其硬度大，相同的质量和体积承重能力亦较大，主要运用物理的压力、压强原则，可以采用加大钢体面积的方式来较小单位面积压强，即提高了总体的承重能力；另外还可以增加承重受力点，来减小每个成重点的压力。
三、民用建筑加固改造要重视的问题
施工单位在对建筑设施进行加固过程中需要注意一下几个问题，如果处理不好，强严重影响建筑设施的承重能力及美观性、安全性。在不少的年久房屋中，地基下陷的情况我想很多人都见过，这就是在施工的时候没有处理好地基承重与选择合适建筑材料之间的关系，没有使二者在建筑实施中达到一种平衡状态，或者说是建筑材料的总质量不能超过地基承重的能力。所以在对原有建筑设施进行加固的实施方案中一定要重视的问题就是加固材料的质量和地基的承重限度，否则不但起不到加固原有建筑设施的目的，还容易导致新的问题。再就是合理选择加固材料，并不一定是承重能力越大越好，在加固前，要合理预估建筑结构所需承受的最重承载力即现实的实际承载力，在综合分析的基础上，选择性价比最高的材料才是一种明智的理性选择。最后就是专业性的技术问题了，只有充分理解理论知识，并拥有丰富的实践经验的建筑施工团队，才能在综合利用各类信息的基础上，在确保提高建筑设施承重能力的同时，不减少原有建筑的使用价值。
四、总结
总而言之，要使对建筑设施的加固方案能够起到切实的作用，达到预期的效果，提高建筑设施的承重能力和使用价值，不能仅仅局限于对建筑设施局部结构承重的物理力学分析的基础上，而应该更全面、更系统地综合考量建筑设施整体，现实的实施过程中，在制定加固方案的时候“抓大放小”，多角度分析，综合考虑，以效果为衡量标准，在既定的条件下，最初性价比最高的实施方案。
参考文献
[1]中国建筑科学研究院.混凝土结构设计[M].北京:中国建筑工业出版社，2009.29-30.
[2]成正华.碳纤维板加固混凝土梁正截面承载力试验研究[D].重庆大学硕士学位论文,2009.
关键词：严寒地区；民用建筑；护；节能设计
中途分类号：TU24文献标识码：A
严寒地区是指日平均温度≤5℃的天数每年≥145天，最冷月平均温度≤-10℃的地区，主要分布在我国东北和西北地区。民用建筑是供人门居住和进行公共活动的建筑。建筑护结构主要包括门窗、外墙、屋面等，是节能建筑的重要组成部分，它们相互影响又互相制约。以下就是对建筑护结构的门窗、外墙、屋面、地面等方面节能设计进行简要阐述。
一，墙体设计：
墙体是建筑护结构的主体。使用能源在建筑围护结构中，是所占比重最大的。严寒地区主要考虑冬季的防寒保温，建筑围护结构的传热系数对建筑的采暖能耗影响很大。根据《民用建筑节能设计标准”JGJ26 - 2010》和《公共建筑节能设计标准 GB50189-2005》规定外墙材料的传热系数不得大于0.5 W／m2·K。新疆地区原有建筑墙体主要采用的是粘土实心砖，粘土实心砖传热系数比规范要求高许多，如要满足室内舒适度的要求势必加大电、暖负荷或加厚墙体。这是对能源和土地资源极大的浪费。近几年国家及当地政府出台了一些建设文件，要求限制使用粘土实心砖，采用多孔砖和新型节能墙体材料，增加外墙保温系统等措施。
目前使用的承重多孔砖，砖的孔隙度增加对保温起到了一定的作用，但由于建筑的砖墙，在施工过程中砂浆空隙容易堵塞，这很难保证保温效果。因此对于民用建筑的外墙不但需改进外墙面的保温设计，还要开发新型墙体材料，以满足市场的需求。
为了改善墙体导热性能，现开发研制了多种墙体材料，主要有以下几种：（1）承重空心砌块。它由混凝土和多孔材料制成，具有强度高，承重，保温，节能，导热系数低保温性能好等特点（2）加气混凝土墙。加气混凝土制品的粉煤灰加气和充气两种，块，条板，这些产品本身具有较低的导热性和良好的散热性能，是可发展的一种新型墙体。（3）夹芯复合外墙。墙壁分为承重和保护部分，中间留出20-50毫米的间隙，充满松动或批量无机保温材料，如炉渣，膨胀珍珠岩，也有不要填充材料的空气层。此外，其他类型的还有：粘土多孔内外墙保温，外保温复合墙体， EP保温饰面墙等。所有的保温材料主要有：岩棉，玻璃棉毡，聚苯乙烯泡沫塑料，水泥珍珠岩板等等。保温的方法一般有以下几种：（1）复合材料在承重墙外，使壁的主要部分或屋顶的收到保护，大大减少了热应力释放，提高结构的耐久性。此种方法施工简便，应用比较广泛（2）中间保温层：保温层在砖墙中间部位，可以达到良好的保温效果。（3）内保温：保温材料在墙体内侧，该方法很简单。
使用上述方法后，可以达到更好的节能效果。短期成本虽然比普通墙体高，但是可以在较短时间内用节省出的能量消耗费用收回，具有长期经济效益。
二，门窗设计：
建筑门窗占建筑墙体的30%～50%，门窗的热能消耗大致占总的热能消耗量的20%，是建筑节能的重要环节。为此在严寒地区做好门窗的节能保温尤为重要。门窗的节能设计包括以下内容：
1.增大门窗的热阻，达到降低传热量的目的：
门窗的热阻要注意两个部分：窗框和门窗玻璃。严寒地区冬季气温较低，室内外温差较大，门窗在框与洞孔相交的地方易产生冷热桥现象。这就要求门窗框和洞孔周围需密实保温；严寒地区门窗框应选用强度高、导热系数低、耐候性强材料，例如玻璃纤维增强塑料型材，这样不但能够减少热桥部位的传热损失，还能消除冷凝水；因为民用建筑玻璃层数较少，玻璃内侧和外侧温差较大，容易形成结露，因此采用双层玻璃的窗户可以加大热阻。
2.控制窗户开启的面积：
窗户和墙体的面积比例，应符合《民用建筑节能设计标准”JGJ26 - 2010》和《公共建筑节能设计标准 GB50189-2005》的窗墙面积比的要求。严寒地区在满足建筑采光、通风需求的前提下尽量加大南向的开窗面积，减小北向的开窗面积，但窗墙面积比均不应大于0.7。由于我国严寒地区（新疆）与发达地区相比，民用建筑楼层较少且密度相对较大，所以并不存在建筑互相遮盖的现象。所以，适度增大南向的紫外线辐射，辐射量可以达到40%，这样就能起到节能保温的作用；到了晚间还可以添加保温窗帘。
3.提升门窗保温特性
建筑外窗应有良好的气密性能，以抵御夏季和冬季室外空气过多的向室内渗透，规范要求外窗的气密性不应低于4级。在选择门窗时应保证其质量，设置密封条，减少门窗的间隙，提升其气密性能。
4.设置门斗：
门斗就是建筑物出入口设置的分隔、挡风、抵御严寒的过渡建筑。《公共建筑节能设计标准》中规定严寒地区应设置门斗，避免冷风直接渗入造成屋内温度下降。在节能的同时，也提高门厅的热舒适度。
5.建筑构造：窗口外侧四周墙面,应涂抹保温材料;门、窗框与墙体之间的缝隙,应采用高效保温材料填充；门、窗框四周与抹灰层之间的缝隙,宜采用保温材料和嵌缝密封膏密封,避免不同材料界面出现裂缝, 影响门、窗的热能传递;采用全玻璃幕墙时,隔墙、楼板或梁与幕墙之间的缝隙, 应填堵保温材料，确保不透风。
三，屋面设计：
屋面的传热面积约占外表面积的20%，严寒地区的屋面设计主要需要考虑保温。屋面主要节能措施为:①采用坡屋顶;②加强屋面保温措施;③根据需要设置保温隔热屋面等节能技术措施，以满足能源需求。
屋面保温主要的是保温材料的选取。屋面保温材料采用传热系数较低的保温材质例如膨胀珍珠岩的热能传导系数比传统炉渣等保温材质低很多。在厚度一样的情况下，热阻提高3倍以上。目前有效的热绝缘材料如挤塑聚苯乙烯隔热保温板、水泥聚苯板、酚醛保温板等材料已广泛应用于屋面，特别是酚醛保温板因具有燃烧性能等级为A级被用于防火等级要求较高的建筑上。这些新型保温材料，具有闭孔结构，使得材料的吸水率和水蒸气渗透速率非常小，抗压强度，保温性能极佳，符合建筑节能技术的发展方向。
四地面设计：
严寒地区的民用建筑的地面其消耗热能占总消耗量较低。一般不做保温措施措。但节能设计计算软件计算时考虑地面的节能，因此建议用当地材料设计，成本增加的也不多，而且有一定的节能成效。地面的节能设计比较简单，在地面铺焦（炉）渣、碎石等保温材料，是比较节约成本的方法。特别是在沿外部墙体内侧周围大约1m的距离里，地热流失最大。因此可以在外墙内侧一定的距离内，铺上约200mm厚的干焦（炉）渣等可有效防止室内热量流失。
结束语：
建筑节能的前提是解决能源和环保问题，建筑节能是可持续发展建筑的一个最普遍最明显的特征。总之，在对严寒地区民用建筑护结构进行节能设计时必须因地制宜，充分利用当地材料，并改良部分传统材料。积极采用新材料、新技术、新工艺，确保严寒地区的建筑为使用者提供更加舒适的生活、生产环境。
参考文献：
关键词：民用建筑；技术研究；混凝土；
Abstract: at present, along with our country city changes a process continues to accelerate, the total construction of civil construction projects is increasing sharply. In this context, the quality of civil building engineering can not be underestimated. As construction workers requires of us master the techniques of flexible application, construction, strictly regulate. Discusses the technical problems in the construction of the civil building structure, beam, column engineering and concrete engineering of these, in order to improve the civil construction engineering quality, safe and convenient for residents living.
Keywords: civil construction; technology research; concrete;
中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）
面对大量建筑需求，施工技术在民用建筑工程施工中占有者重要的地位，一定程度上决定着整个建筑项目的成败与否。不仅民用建筑工程结构不可靠、工期不确定，而且质量也无法得到相应的保障。所以施工技术的重要性导致我们要相当重视这一方面，努力地研究技术要点，让技术变成民用建筑施工的重要支撑，以期解决当前所出现的问题，并且大大提高民用建筑的质量、使用性和寿命。本文从3个技术要点方面分析探讨了相关技术问题，分别是结构、梁柱工程和混凝土工程，对施工技术问题进一步优化，为民用建筑工程的施工提供了关键前提，使得建筑质量有了很大的保障。
一、对于民用建筑中有关结构的施工技术研究。
首先是民用建筑中剪力墙结构施工技术。现浇剪力墙结构都是选择滑动模板或者是大模板进行施工。因为在施工时若是采用大模板这种施工工艺，具有明显的优点，比方说效率高、速度快、施工简单快捷，而且结构的抗震性高、整体性好、机械化程度比较高等等。源于这些显著的优点，在现阶段建筑的剪力墙结构一般在浇筑承重墙时都会采用大模板的施工工艺。而滑动模板经常是应用于现浇剪力墙的结构中，在实际施工时，剪力墙整体性好，并且施工速度很快，能够加大效率。楼板经常是现浇，在一些情况是也会采用预制板的模式。
其次是民用建筑中的框架结构施工技术。在框架结构中，对于柱、板和梁的混凝土浇筑，大多会选择在施工现场采用就地浇筑的方法，因为这个方法优点较多，结构的整体性好，高适应程度，但是由于在施工的现场工作量比较大，这就要求使用较多的模板，同时还要注意钢筋加工成型问题和现浇混凝土相关的搅拌、运送、浇筑、振捣和后期养护的问题。对于现浇的框架结构中柱和梁都可以选择组合型钢模板和胶合板，在施工时可以整个装拆也可以滑模施工法。若是模板应用组合式进行楼板建筑时，想要提高模板的周转率和利用率可以采用早拆模板法。
经过研究框架结构的施工情况，目前我们对于质量要求的重点是在于柱纵筋的连接，要是可以使其纵筋连接完好，保证强度符合标准，就可以在根本上改变框架结构的强度，使框架结构的质量有了保障，并且符合了民用建筑工程所有的需求。因此，框架结构是我们在施工中一个最需要注意的地方。
对于民用建筑施工过程中有关梁、柱工程的技术研究。
梁、柱工程在民用建筑中处于关键地位，因为其涵盖民用建筑中能起到承重作用的梁体和柱体工程，它们支撑了整个民用建筑工程，可以对建筑的结构稳定性起到保证作用。在现阶的段梁、柱工程中最为显著的问题是对于节点箍筋放置的数量和位置控制不好，即若是在相关资料没有说明明确时，一些民用建筑工程施工时会私自变化箍筋的数量和位置，这会使梁、柱工程的质量严重地受到威胁。
因为对于民用建筑整体来说梁、柱工程是关系到支撑质量和强度问题，所以我们在进行施工时，要把承重和非承重梁、各种柱的位置和相关状况弄明白，依照其位置和强度等级要求来保障节点箍筋放置的数量和位置，从基础上就能保障梁、柱工程的强度问题。故而在民用建筑工程施工中首先就应该关注梁、柱工程中节点箍筋放置的数量和位置，使其满足规格，这样才会保证整个建筑所要求的质量，从而使建筑更易达标。同时该工程的质量控制措施也需要进行分析，进行质量控制时，保证原材料入场时要保证其质量达标，还要对钢筋实行二次检验保证钢筋强度符合标准，要根据图纸资料的要求来设置梁、柱，不允许私自变更其数量、位置和主体结构，最重要的是对于箍筋的数量和位置问题要规定明确，保证在其施工过程中的质量达到标准。
梁、柱工程施工时也要注意模板施工工艺，在柱施工时可以采用组合型钢模板，在柱子的四周可以按照设计的尺寸拼接刚模板，角上选择使用连接角模，上上下下进行连接时都采用U型卡，并且要在柱底端放置小方盘来定位，顶端上和一些主、次梁连接的状况下，要根据设计图纸的要求另外再去制作顶模板，在设置三个支撑时，长撑要采用钢来支顶，下撑要采用木枋支顶，短撑要采用木枋并且对下竖枋支顶。在梁板工程施工时可以采用木板支撑可选择组合式脚手架外加门型刚架，门架进行布置时，其承载力和间距都要经过核算以后才能使用，挑檐板的支撑钢架在垂直方面要采用锁臂和连接棒以保证能撑牢拉紧，防止挑檐板会向外端倾覆，保证建筑安全。在拆模时要把握好时间和相关构件，过早地松脱也会使混凝土变形或者裂缝等，要是过晚地松脱会使模板很难拆除，构件难抽出。拆模后要在检查浇筑混凝土表面，及时修补和维护。还要在后期进行复核，检查尺寸
和位置是否正确达标，施工质量是否能保证。
三、对于民用建筑中有关混凝土工程的施工技术研究。
混凝土工程是关系到民用建筑整体最终质量的关键环节，对于建筑有着严重影响，混凝土浇筑状况决定了建筑整体性和安全性。现阶段在这个环节容易出现根部混凝土漏浆的情况，严重时还会出现漏洞、孔洞等情况。为了防止在该阶段产生夹渣烂根的情况，在施工时要注意混凝土浇筑的质量，要选择合适的混凝土配比，使混凝土的承载性和强度等级符合需要，还要注意混凝土的搅拌时间和浇筑的时间，保证混凝土能分层进行搅拌和浇筑，逐层凝固，从而达到预定的要求。
浇筑混凝土前，应该先用水润湿模板，并且梁和柱的清扫口封闭前要彻底清除杂物以及积水，浇筑时要分层分段进行，每层的高度要在控制数字之内，可选择使用插入式振动器，并且振捣时要快插慢拔，插入点要逐步移动，排列均匀，进行时要按照一定的次序，防止部位遗漏，最终使得振实均匀。要是有特殊情况需要间隔浇筑，那么应该尽力缩短时间，要在前一层的混凝土初凝前，完成浇筑后一层的混凝土。并且混凝土浇筑的时候要经常派人检测预埋件、钢筋插筋、预留孔洞和模板等构件位置是否正确，是否有堵塞问题，以便发现问题及时停止浇筑，并且及时处理，在已经浇筑的那层混凝土初凝以前能够完成休整。浇筑柱之前，在混凝土新浇筑和下层交接的地方均匀地设置一层200mm 厚的水泥砂浆，配合比要和原混凝土相同。在施工缝附近，要等到已经浇筑的混凝土的强度等级高于1.2MPa时才可以再浇筑下层，并且表面还要进行凿毛处理，清除掉松动的水泥浮浆和一些表面石子，最后要用水冲洗干净，并且去除积水。在进行楼板浇筑时要实际厚度略微大于板厚，垂直于浇筑的方向选择平板振动器来回进行振捣，并且不停地用移动标志来控制和检测混凝土的实际厚度，振捣完成后，还要用刮尺把混凝土表面抹平处理。
在民用建筑工程施工时，施工的技术和处理方法非常重要，直接决定了施工质量的好坏程度，而施工质量最终会影响到民用建筑的整体状况。同时随着我国市场经济的飞速发展和居民生活水平的提升，人们对于建筑的要求也多样化、复杂化，因此研究施工技术，保证施工质量变得十分有必要，所以我们要严格遵循相关施工技术要点，最终落实好民用建筑质量问题，使居民的生活环境更安全、舒适、方便。
参考文献
[1]修金捷；钢框架梁柱腹板刚性连接的节点性能分析[D]；西安科技大学；2003
关键词：民用建筑；结构设计；优化
中图分类号： TS958 文献标识码： A
我国社会经济迅速的发展给民用建筑带来了机遇，由于人民生活水平的提高，人口不断的增长，人们越来越关注房屋结构的设计。不论是外部形象还是内部装修都提倡环保理念，在居住舒适的同时还要降低建筑基础成本。这就需要对民用建筑结构的设计进行科学合理的优化。
1民用建筑结构设计中的特性分析
民用建筑要按照建筑工程师的设计理念和观点来达到结构设计的根本目的，通过对建筑结构元素的分析来设计民用建筑的方案，良好的民用建筑结构设计是对房屋安全的重要保障。
1.1剪力墙的结构设计
剪力墙在民用建筑中属于承重墙、分隔墙和围护墙，剪力墙的布置需要符合民用建筑结构和平面布置的相关要求。剪力墙具有较强的承载重量的能力和良好的支撑空间作用，因此剪力墙适用于公寓住宅和民用住宅。
1.2简体结构的设计
简体结构具有抗钮性能和抗侧力刚度，一般在高层的民用建筑中应用。在选用筒体结构进行设计时，最好选用方形和圆形的形式，也可选用对称的三角形和人字形的形式。这些平面设计可以提高建筑空间的整体性能，能够加强民用建筑的稳定性。
1.3框架结构的设计
框架结构在民用建筑结构设计中，布置相对灵活，承重结构和分隔构件、围护分开，并且要同时满足使用功能的要求。框架结构中所用的材料具有良好的抗弯曲性和抗挤压性，所以这样的框架结构在民用建筑中也经常采用。
1.4砌体结构的设计
砌体结构中最重要的组成部分就是墙体，墙体有很好的承重和围护功能。而且砌体结构在建筑过程中相对简单，是对技术要求较低的一个结构设计。但是砌体结构抗剪抗拉性能差，抗震性能差，所以砌体结构不可用于高层建筑中。
2民用建筑结构设计应遵守的原则
2.1安全性原则
在进行建筑结构设计时首先要考虑的问题就是安全问题，此安全问题包括建筑施工的质量安全、施工现场的安全，尤其是多层民用建筑的抗震性。为了提高多层民用建筑的安全性，在对其进行结构设计时要极可能提高多层民用建筑的抗震能力，因为建筑设计的安全性关系到相关人员的利益和人身安全，还会对经济效益产生一定的影响。
2.2适用性原则
在进行建筑结构实际是，首先要了解和知悉施工现场的环境和施工要求，此外还要考虑到施工过程中受到自然因素的影响，依此预测建筑施工中的施工技术和施工工艺，在进行建设结构设计时要尽可能不使用高难度的工艺，同时考虑施工工艺和施工设备与现场的适用性，在建筑结构设计的过程中尽可能保证每个细节都符合适用性原则。
2.3经济原则
建筑行业的投资通常都比较大，稍有疏忽就会造成资源浪费和经济损失，因此在进行多层民用建筑结构设计时，需要综合考虑建筑结构多方面的因素，依此来降低多层民用建筑的投资风险，在保证建筑质量的情况下获取最大的经济效益。
2.4美观原则
在经济的快速发展中人们的生活水平在很大程度上得到提升，由此人们的生活观念也发生了改变，因此对于生活环境的要求也有所提升，所以在进行民用结构设计时要开率明勇建筑实用功能的同时还要考虑到建设的美观性，这样在满足人们实用性需求的同时还满足了人们的审美需求。
3民用建筑结构的设计优化
3.1民用建筑的优化因素
在民用建筑结构设计中要考虑的因素有很多，最为优先考虑的就是房屋的用地。随着城市用地的紧张，现在城市中普遍出现的是高层建筑。高层建筑的增多使房屋之间的距离也在逐渐增大，建筑设计师在设计房屋时，应掌控好建筑用地面积和建筑高度之间的关系。民用建筑结构在满足人民安全需求的同时还要考虑到建筑的经济性，做到房屋整体结构设计与经济性相结合，使民用建筑结构设计得到优化。
3.2民用建筑的优化
民用建设是一项巨大的工程，经济的发展以及社会的进步，使得人们对物质生活的需求不断地增加，特别是对房屋质量和外观的设计，不再局限于实用。用现代眼光来看，实体建筑之前应该先建造一个房屋模型，需要有新颖的设计理念。房屋模型在建筑中也应该进行结构优化，结构优化设计在民用房屋结构设计当中非常重要，要对民用房屋的基础结构和房屋的系统进行结构的优化。
4民用建筑结构设计的优化措施
4.1选择合理的优化设计方案
在民用建筑结构设计中，同一个建筑可以存在多种建筑设计方案，建筑工程师根据房屋使用的功能做出不同的选择。在选择过程中，建筑工程师要考虑到材料、荷载和参数的取值，结合自身实践经验和分析设计建筑物的细节，在多种建筑设计方案中选取最安全、成本最低的方案。民用建筑结构设计方案要具有科学性和使用性，提高民用建筑结构设计的整体性。
4.2提高民用建筑结构设计的准确性
民用建筑结构设计中，应该加强建筑结构设计的深度。建筑工程师应该认真的设计，不能缺乏责任心，一丝一毫的失误都可能导致整个房屋出现严重的问题。无论是设计师还是建筑师在对民用房屋进行设计和建造时都需要一丝不苟，在进行民用房屋结构设计时应注意以下几点。
1）为达到民用建筑结构设计的意图，可以应用平面布置的方式来对房屋的刚度和质量进行相应的控制。
2）在竖直方向最好不使用转换层的方式，避免应力都集中在一起的情况。
3）在进行民用建筑结构设计优化中，要注意强度大小、应力集中、尺寸变化、裂缝宽度等约束条件，保障这些约束条件能够符合民用建筑结构设计的标准规范。
4.3重视提高建筑结构体系设计的水平
民用建筑结构设计中，大多数存在抗震不合格的情况，这与选取的结构体系不合适有很大的关系。所以，优化民用建筑结构体系设计要做到以下几个方面。
1）使用矩形柱框架结构
民用建筑结构设计中，无特殊情况下一般使用矩形柱。因为矩形柱承受力较强，计算体系比较完善，在实践中使用的较为广泛，能够保障应用时的安全和可靠。但是使用矩形柱时也存在着一定的局限性，当民用建筑达到一定的高度时，矩形柱的承受力界面要随之增大，但是截面不能增大，矩形柱的截面增大会导致民用建筑结构和内部布置造成影响。此时，异形柱就会得到很好的利用。异形柱的框架可以有效的解决民用建筑高度所带来的影响。
2）多采用钢结构
钢结构在与混凝土、砖混结构对比中，钢结构存在着性价比较高、强度较大、综合经济效益高等特点。所以在民用建筑中应该选取钢结构，钢结构适合进行大开间的布置，避免设计结构之间的距离过大，从而增加民用建筑结构自身的质量问题，使得建筑结构的空间设计自由发挥性加强。同时也可以减少材料的使用，降低民用建筑的基础造价。钢结构的使用会有助于推动钢铁产业和新兴产业的快速发展，有利于环境的可持续发展，对社会产业化发展具有重要的意义。
3）优化地基基础结构设计
在民用建筑结构设计中，地基的建筑占首要位置，在对地基结构进行优化设计时，要选取适合的优化方案。例如：桩基设计，桩基形式可以减少成本，但是由于灌桩桩长受桩端持力层的影响较大，所以在选取时应多备用几种方案进行比较分析，选取最佳的方案使用到民用建筑中。
4.4民用建筑应该合理布局
民用建筑结构设计是一项严谨的设计工作，也是一项非常系统化的工程。为了实现民用建筑的适用性、功能性、环保性和经济性，首先建筑工程师要树立全局观念和整体性意识。通过对建筑的整体结构分析，选取材料要与构件布置相配合，按照国家的规定和科学的预算进行设计。
5结语
在民用建筑结构设计中，需要各个系统相互协调的工作。在工作当中会存在很多涉及到其他领域的问题，想要解决这些问题就需要建筑师经验丰富、专业技能强、有强烈的责任心全身心的投入到民用建筑设计中，这样不仅能提高民用建筑结构设计水平，还能使建筑业得到全面的发展。
参考文献
[1]任和雄.关于民用建筑结构设计的分析[J].科技创新与应用，2013，14：274.
[2]王山.民用建筑结构设计的相关问题研究[J].城市建筑，2013，12：52+57.
[3]李海旺.大跨钢网格结构地震避难所抗震设计方法研究[D].太原理工大学，2013.
【关键词】 民用建筑；住宅和商住楼；设计；经济合理；安全可靠
前言
建筑设计是民用建筑赖以存在的先决条件，建筑设计形式更是对建筑物使用功能产生深远的影响。在新时代下民用建筑更是具有经济功能和美观功能，这就需要民用建筑设计者不断更新观念，全面分析民用建筑设计的影响因素和经济实用性，满足消费者审美要求，这样才能获得最佳的民用建筑设计。
一、民用建筑设计的主要影响因素
民用建筑设计具有实践性和综合性等特点，其主要影响因素体现在三个方面：第一自然条件的影响。可以说，民用建筑设计很大程度上受到诸如气候条件（包括日照、温度等等）以及地形、地质条件和抗震烈度等自然条件的制约。尤其是我国地域温度跨度大，南北气候差异较大，所以建筑设计者在设计民用建筑时，要紧密结合各个地方的气候特点，还要充分考虑各种自然灾害，以保证民用建筑安全性能和使用功能。第二，使用性能的影响。在民用建筑设计过程中，为满足民用建筑在使用性能上的要求，规定建筑设计者在设计民用建筑中综合有关技术知识，进行合理设计与计算，并最终选择合理性设计方案；民用建筑根据结构要求、荷载大小、构件尺寸的同时，还要在构造上采取一些必要措施，确保构件与构件之间连接可靠，从而保证民用建筑设计规范化顺利进行。第三，物质技术条件的影响。不同建筑具有不同使用性能，要满足这些使用性能就要有充足的物质条件和技术手段。可以说，物质条件和技术手段是民用建筑由图纸变为建筑实体的根本保证。建筑原材料、结构、设备以及施工企业的资质等是构成民用建筑的基本要素，在一定程度上民用建筑设计受到这些因素的制约和影响。民用建筑基本建设投资相当大，建筑设计者所设计民用建筑在确保工程质量和安全可靠的基础上，还要有效降低建造过程中材料、能源和劳动力的消耗，以降低造价，同时也要有利于降低民用建筑建造过程中所产生的项目管理费和人工费，从而保证工程的经济合理。总的来说，民用建筑处于自然环境和人文环境之中，为提高民用建筑设计水平必须考虑各种的因素影响。
二、民用建筑中住宅建筑和商住楼设计的经济性分析
民用建筑在国家经济建设投资中占有很大比例，为此，在设计民用建筑时应严格遵循国家有关规定的建筑标准和相应的经济指标，从而设计出经济合理、安全可靠的民用建筑。这里对民用建筑中应用最广泛的住宅建筑和商住楼设计的经济实用性进行全面分析。
（一）住宅建筑设计中经济合理性分析
近年来，很多地方建设了大量住宅，以多层为主。其经济合理与否实是令人关注。可以说户型功能上的合理与否是住宅经济与否的直接因素。一般情况下，住宅建筑平面应紧凑，尽量减少不必要的过道、过厅等交通面积。按现行《住宅设计规范》与《住宅建筑规范》，客厅、卧室、厨房应直接采光，而卫生间、餐厅、过厅应争取直接采光。按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，住宅建筑应体型规则，避免平面形状突变，保证合理的体型系数，以达到节能设计标准，可以说所有这些都是住宅建筑经济合理的前提。设计人员在设计住宅建筑时，应当严格按照各项法规和标准执行，在规划住宅建筑时要严格确定建筑面积，合理布局，从而满足各项技术标准。总的来说，要合理的房屋结构选型，并做到建筑经济合理，安全可靠。
住宅建筑多为砌体结构，部分商业区为底部框架抗震墙结构，结构布置应优先采横墙承重或者纵横墙混合承重，建筑平面宜规则，避免过多凹凸平面，以利抗震；当楼板平面不规则时，应当设置连梁使之形成较规则平面；楼板设计中平面有凹凸时，应当加强凹口周边楼板的配筋。在施工过程中要节约用地，施工造价要合理；为保证结构的安全，应严格按现行《建筑抗震设计规范》执行，砌体结构采用普通砖建筑高度不应超过24m，底部框架抗震墙结构建筑限高为22m，多孔砖建筑限高为21m，层数不应超过8层。砌体结构构造柱的设置为外墙四角，错层部位横墙与外墙交接处，大房间内外墙交接处，较大洞口两侧，七层时隔开间横墙与外墙交接处，山墙与内纵墙交接处，八层时所有内墙与外墙交接处，内墙局部较小墙垛处。圈梁应闭合，外墙与内纵墙屋盖处及每层楼盖处均设，内横墙屋盖处间距不应大于7m，楼盖处间距不应大于15m，而且要与构造柱对应。此外，对于9层以上的住宅建筑，其结构设计也应按《混凝土异形柱结构技术规程》等相关标准来严格执行，从而确保住宅建筑设计的经济合理。总的来说，民用建筑设计要保证经济合理性和安全可靠性。
（二）商住楼结构设计中经济应用性分析
随着我国经济的飞速发展和城市商业区的日趋繁荣，出现了大量一层或二层为大空间，上层为住宅的商住楼。这种建筑多是六到七层，从经济角度考虑，其结构选型为底部框架抗震墙结构。由于这种结构在严格按照《建筑抗震设计规范》与《高层民用建筑设计规范》执行的基础上相对较为经济，因而被广泛应用。考虑到民用建筑工程的经济性因素，建筑底部需要大空间作为商业用房，一般采用二层底部框架抗震墙结构，同时应满足两个要求：一是总高度与总层数不超过规范的限值；二是结构选型做到经济适用。在商住楼设计中最关键的就是结构构造设计。在结构构造设计中进行抗震设计时，抗震墙与框架柱对齐，纵横两方向设置适当钢筋混凝土抗震墙，这时要注意抗震墙间距精确到22m，过渡层现浇板厚为120毫米的混凝土楼盖。上层砌体要按规范标准来设置钢筋混凝土圈梁，而上层砌体结构在框架柱对应处设置钢筋混凝土构造柱。与此同时，在设计民用建筑时，既要防止滥用高级建筑材料造成不必要的浪费，还要防止过度节约而造成民用建筑使用功能的不合理。在民用建筑结构构造设计方面，也应大力推广先进技术，选择各种新型建筑材料，采用标准化定型构件，为保证建筑安全可靠创造更加有利的条件。
按照以上要求设计出的商住楼，通过对此类商住楼工程设计的经济应用性分析，其底框结构是正常配筋量，而且结算出的造价较低，属于较为经济的民用建筑工程。当此类商住楼工程全面竣工投入使用，验收时情况良好；根据此类商住楼实际工程的应用情况，社会反响较佳，在投入使用多年后未出现异常裂缝与不均匀沉降现象，可以说结构安全可靠。
结束语
综上所述，对于民用建筑设计的经济实用性考虑是十分必要的，尤其是应用广泛的住宅建筑和商住楼的设计中应合理进行结构选型，并在保证安全可靠的前提下兼顾经济与实用。可以说，这为民用建筑设计以执行规范为前提，保证建筑经济合理、安全可靠进行了有益尝试。
参考文献：
[1]刘清明.浅析民用建筑设计阶段的投资控制[J].科技创新导报,2009,(06).
[2]黄东平.民用建筑设计经济实用性探讨[J].中华建设,2008,(05).
[3]王继文 张洪涛.民用建筑设计的基本原则与依据[J].黑龙江水利科技,2010,(02).
【摘要】本文将结合实际，简单阐述下民用建筑结构设计中的工程造价的特点，并提出有效控制工程造价的相关措施，仅供大家参考。
【关键词】民用建筑；结构设计；工程造价；控制措施
民用建筑 Civil Building，指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。民用建筑按使用功能可分居住建筑和公共建筑两大类。《中华人民共和国人民防空法》所说的“民用建筑”，是指住宅、旅馆、招待所、商店、大专院校教学楼和办公、科研、医疗用房等，必须按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。这里说的“民用建筑”是区别于“军事建筑”和生产性工业建筑而言它的建筑结构包括上部结构设计和基础设计。它的建筑结构包括上部结构设计和基础设计。
1 民用建筑结构设计中的工程造价的特点
1.1 工程造价具有大额性
要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。
1.2 工程造价存在个别性、差异性
每一项工程都有特定的用途、功能和规模，因此它的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。
1.3 工程造价具有动态性
工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间。在建设期内，会有许多影响工程造价的动态因素，如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整等，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
1.4 工程造价具有层次性
一个建设项目包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，分部分项工程也可以作为承发包的对象，如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。
1.5 工程造价具有兼容性
工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂，资金成本较大。
2 选择方案，降低工程造价
地基基础是建筑物的重要组成部分，占资金有的高达总投资的 1／3以上。要达到优化地基造价的目的，设计人员应对地基处理技术的优缺点有较全面的认识 并熟悉各种地基处理技术的造价。目前，民用建筑物正逐步向高层、超高层 发展。高层、超高层对地基的要求很高，而天然地基无法满足其工程需要。一些底面积小，净高偏高的建筑．特别是建在填海地段的高层建筑，为满足沉降量和承载力的要求往往需要采用桩基。在桩基选型时应充分考虑场地四周的环境条件、场地的土质条件，单桩承载力的范围值等。在高层、超高层及一些特殊结构的地基基础设计中，适合的方案可能不止一个，结构设计人员应和造价师紧密配合对工程造价的控制，加强对各种方案的技术经济对比，以最优的地基处理技术和施工技术，最终选择满足结构设计和使用要求的地基处理方案。
3 优化方案，降低工程造价
设计阶段是控制民用建筑质量的重要时期，同时对建筑成本造价控制也有很大的影响，对民用建筑方案进行优化调整都是很有必要的，也是降低工程造价的有效策略。
3.1 现场勘测，收集资料
设计民用建筑方案前，设计人员要到工程现场进行勘测检查，收集民用建筑
结构的详细资料以指导后期的设计工作。需要勘测的资料包括：地质结构、周围环境、建筑面积等，收集资料之后要与标准工程方案对比，对存在的问题及时修改，优化设计方案的同时也降低了成本。
3.2 方案对比，择优施工
一般情况下，民用建筑的设计方案必须在2～3套， 这样才能为施工单位提
供更多的选择。这就需要设计人员从不同的角度去设计民用建筑，如：用户需求、结构性能、造价成本等，让业主根据自身需要选择最佳方案指导施工，既能保证施工按质按量完成，也避免了返工问题。
3.3 保证性能，简化结构
从设计原则考虑，对于民用建筑结构来说，只要能够满足用户居住需要即可。
因此，在设计时首先要保证建筑物的使用性能，其次要考虑建筑内部结构问题，尽可能简化结构以达到降低成本的需要。如：在建筑外观设计时，应采用结构简单的构造，无需做太多的修饰。
4 选择上部结构形式、建筑材料及构件尺寸，降低工程造价
4.1 合理选择结构形式
建筑物地面以上的结构形式对工程造价有很大影响。目前我国民用建筑结构
形式主要有砖混结构、框架结构、装配式大板等。不同的建筑结构形式各有优劣，应比较各种结构的布置方案、受力体系及经济性能，结合实际，因地制宜，综合考虑以上因素，尽量采用适合本地区的经济合理的结构形式，建设出低造价、高质量、高标准的民用建筑。
混合结构的造价仅为钢筋混凝土框架结构造价的6O％-70％，其钢筋混凝土用量少，适用于7层以下的建筑物。但混合结构是由墙体承重，对墙体布置有一定要求，不如框架结构灵活，其使用功能受到限制。7层-12层以下的建筑宜采用框架结构，在其合适的位置上设置几道抗震剪力墙，可减小柱、梁的截面尺寸和配筋 从而达到节省材料的目的，且可以明显提高建筑物的抗震能力。框架结构一般适用于12层- 2O层以下的建筑物，为增强建筑物的整体刚度，可其适当的位置上设置刚性筒体，也可以起到节省材料的效果。
4.2 建筑材料的选择
合理选择建筑材料，既要满足使用功能、提高工程质量的要求，又要达到节
省资金，降低造价的目的。因此，需要在熟悉建筑材料的性质、性能和各项技术指标的基础上，了解不同类型建筑材料的价格，按照灵活经济、适用的原则选用材料。
在选择建筑材料时要以安全适用、造价合理、施工方便为基本原则，应就地取材．减少运输费用，降低造价。以砖混结构为例，由于其保温性能不好，须通过增加墙体厚度以达到保温隔热的目的。而采用空心砖或具有更好隔热性能的建筑材料，对减少墙体厚度、降低工程造价效果显著。高层建筑中非承重墙对工程造价有较大的影响，目前有许多隔音、隔热、轻质、价格合理的新型建材可供选用，采用新型建材，不仅可以减少梁、板、柱的截面和配筋，大量减低基础的负荷，起到降低造价的作用，而且对减少非承重墙的自重及美化结构外观等，均有现实意义。
4.3 建筑物构件尺寸的选择
建筑物构件尺寸的选择，包括合理地选择柱及梁截面尺寸，混凝土墙体及板的厚度等。在进行结构设计时，构件尺寸减小，造成配筋率过大，钢筋用量增加，工程造价增加；构件尺寸增大，可以减少该构件本身的配筋，但增加了混凝土用量 增加了建筑物荷重。因此需要结构设计者将混凝土构件的配筋率控制在一个经济合理的范围内，并经过计算比较，选定一个最优的方案，以满足建筑物净空、美观与结构构件经济性的高度统一，达到降低造价的目的。
5 结论：
民用建筑是社会现代化发展的重点工程，而建筑设计则是工程项目实施的初始阶段，只有把握好设计方案的质量，控制工程造价，工程各个单位之间协调工作，才能保证建筑物的使用性能。
参考文献
[1]钟锦华．谈民用建筑设计中降低结构工程造价途径及措施[J]．世界家苑，2011，12(6):1908-1909.．
[2]左文军．民用建筑设计方案的优化调整[J]．山西建筑技术，2010，14(12)：248-251．
[3]古子华．新时期建筑设计与成本造价的关心分析[J]．建筑工程，2009，33(16)：1232―1235．
关键词：民用建筑；成本控制；重要性
民用建筑施工成本的控制具有一定的复杂性，特别是在当前随着我国经济技术的快速发展，人们对于住宅的要求也越来越高建筑施工企业的竞争不断加剧，以及建筑材料价格的上涨使得建筑施工企业的利润正在逐年下滑为了解决这一现状，建筑施工企业加强成本控制，在保证质量的前提下，通过成本管理增强自己的竞争力已经建筑施工企业的必然选择，因此研究建筑成本控制具有一定的现实意义和价值。
一、降低民用建筑施工成本的重要性
建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入，它反映企业劳动生产率的高低材料的节约程度、机械设备的利用情况，以及施工组织劳动组织、管理水平等施工经营管理活动的全部情况。所以，工程成本指标能反映施工企业的经营活动成果，是评定企业工作质量的一个综合指标。能够及早发现施工现场活动的成本超支或有可能超支，以便有机会采取补救措施，尽量消除超支带来的影响或将影响降至最低，对工程项目管理是至关重要的。
1、制定确切的成本控制目标，完善成本控制体系。每个工程项目都需要以招投标的具体情况为依据制定确切的成本控制目标，目标要设立在保障项目质量的前提下，同时对于项目成交条件的个体差异要予以客观肯定，这样才能确保其成本控制目标是现实、可行的，才能够实现企业增效的目的。由于要针对全员、全过程以及全方位强化成本控制意识教育，将一切力量动员起来，严格控制成本在各个方面的支出，将成本控制的对象以及对成本有直接影响的对象定位于企业中的每个员工。除此之外，企业中的每个人也都是有权利和义务控制企业成本的成本控制主体，因此，要求企业中的每个人员都必须从自身做起、积极参与。成本控制的轨道中要包含有发生在工程中的一切经济效益和业务，将成本控制体系完善，同时，要按成本目标进行支出和有效控制形成工程项目成本过程中所耗用的工、料、费等，对于随时可能会产生的偏差要能够做到及时预防和纠正，实际发生的成本要尽可能的控制在规定的范围内。
2、制定和完善定额管理工作成套系统。成本控制基础工作的核心就是定额管理，但是许多员工甚至是部门领导在建筑项目的实施管理过程中还是不能够对定额管理有一个准确的认识，同时，对定额管理和内部定额的制定也不够重视。项目管理者在日常工作中也会出现对外劳务分包不合理定价的现象，因此，成本控制的重要环节和关键工程就是对定额管理的认清工作，这对于成本控制的目标也是有一定影响的。对于项目部甚至是整个施工企业而言，定额管理工作的完备是至关重要的一个保障。
3、强化控制施工成本。成本费用落实到各个部门的形式是要以施工项目的整体流程和成本费用的形成过程为依据的，且其是将成本费用以责任成本的形式分解落实，而后其成本费用责任制的建立是要与责权相匹配的，这是保障组织结构与程序在成本费用中得以强化的基本条件。同时，人工费、材料费和施工机械使用费是在成本费用过程中需要重点控制的，对材料数量和单价的控制是材料费控制主要包括的内容。使员工的行为得以防治、项目资金利用率得以提高、风险得以回避、项目目标得以实现等都是能通过企业有效的内部控制的加强得以实现的。
二、民用建筑的构造组成。
民用建筑，即人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。民用建筑的构造组成也称为建筑物的主要组成部分，主要由以下几部分构成：
1、基础。建筑最下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。
2、墙体和柱。墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。
3、屋顶。是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温（隔热）层和承重结构三部分组成。
4、楼地层。是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。
5、楼梯。楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。
6、门窗。门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。
三、民用建筑施工成本分析。
1、材料费。材料费是工程直接费用的主要组成部分，占工程成本的60%―70%。要控制材料费，需要施工企业从材料的采购到库存以至领用，建立一套严格的管理制度。材料采购方面，可根据工程计划，进行招投标，大宗材料集中批量采购，可大大降低采购保管费。在离建筑材料市场比较近的情况下，部分材料可通过信息化系统，建立虚拟仓库，实现零库存。这样不仅降低了资金成本，而且减少了库存积压造成损失的风险。同时项目部要建立严格的材料收入库制度，仓库管理员和采购员要“验质，验量，验品种，验发票”。施工领用材料时，要根据预算限额领用，物质保管人根据限额领资单发料，领料必须严格手续，以明确责任，超损耗者从工资中扣除，建立严格的考核制度和目标责任。同时动员施工人员做好余料的回收工作，减少材料浪费和流失。
2、现场管理费的控制。现场管理费是与工程直接相关的成本，贯穿整个施工过程，直至保修期满。
（1）做好雨季，冬季施工准备工作，预防因突然的自然环境变化而影响施工。
（2）严格按照施工规范，技术标准，质量要求施工。各个专业应制定严格的操作规程，对于不按照操作规程作业造成施工成本增加的，有执行负责人负责。
（3）防止质量事故发生，质量事故会增加返工费，停工费，返修费，事故处理费等，这部分费用可以通过先进的施工管理而降低。
（4）做好工程施工的预算，检测工作。如及时对工程的质量进行检测，做好隐蔽记录，建立质量安全检查小组，随时检查施工安全，速度情况，做好预防工作。
3、加强安全管理，杜绝安全事故，减少安全事故损失。加强安全管理要着眼于预防事故的发生，降低工程施工企业的生产经营成本。
（1）减少事故的发生次数，可增加经济效益，施工项目每一事故的发生，都可能会有设备的损坏，工作的损失以及工作场所恢复费用等。
事故发生次数减少，就相应减少事故处理费用，最后体现于项目直接经济效益的增加。另一方面，事故减少也相应减少了停工损失费用，表现为项目间接经济效益的增加。
（2）制定应急预案，一旦发生事故，将损失降至最低程度。通过安全设计，操作，维护，检查等措施，可以预防事故，降低风险，但不可能达到绝对安全，因此，需要安全投入，制定万一发生事故后应采取的紧急措施和应急方案，建立事故应急救援体系，在事故发生后迅速控制事故发展，保护现场人员和场外人员的安全，将事故对人员，财产和坏境造成的损失降低到最低程度。
4、改进施工工艺，合理组织施工。要加强科技管理学习和引进先进的管理方法，技术设备，工艺，以提高人机工作效率。对施工生产作业人员进行培训，以及提高他们的生产能力和技术水平，使他们能够完成和超额完成劳动定额，最大限度地以最少的劳动消耗获得最大的劳动效率。根据施工作业计划，通过网络作业流程分析，充分利用现有工作面，尽可能组织平面作业，扩大工作面，使后续工序提前投入工作，提高工时利用效果，尽可能减少窝工现象。
四、民用建筑基础工程成本控制的步骤。
在确定了施工成本计划之后，必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划时，分析产生偏差的原因，采取适当的纠偏措施，以确保施工成本控制目标的实现。其步骤如下。
1、比较。按照某种确定的方式将施工成本计划值与实际值逐项进行比较，以发现施工成本是否已超支。
2、分析。在比较的基础上，对比较的结果进行分析，以确保偏差的严重性及偏差产生的原因。这一步是施工成本控制工作中的核心，其主要目的在于找出偏差的原因，从而采取针对性的措施，减少避免相同的原因再次发生或减少由此造成的损失。
3、预测。按照完成情况估计完成项目所需的总费用。
4、纠偏。当工程项目的实际施工成本出现偏差，应当根据具体情况、偏差分析和预测的结果，采取适当的措施，以期达到使施工成本偏差尽可能小的目的。纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。只有通过纠偏，才能最终达到有效控制施工成本的目的。对偏差的原因进行分析的目的是为了有针对性地采取纠偏措施，从而实现成本的动态控制的主动控制。
五、民用建筑基础工程成本对象
1、成本形成过程为对象。成本形成过程为对象主要包括：一是把工程投标关，要提前测算成本，坚持低价标不揽、高额垫资不揽。二是抓好施工准备阶段，要坚持专家治理的方针，制定优秀的施工组织方案。要阅读、审核好标书和图纸，搞好一类变更。三是重点抓好施工阶段，根据施工预算、各种消耗定额费用开支标准和以确定的成本计划和成本控制措施，对实际发生的成本费用进行控制。要坚持以技术为先导，合理安排工序，保持均衡生产。四是做好竣工交付使用及保修期阶段的成本控制。应对竣工验收费用和保修费用进行分解，列出支出、回收计划，使成本从始至终得到控制。
2、以工程项目的职能部门和施工人员对象。以工程项目的职能部门和施工人员对象主要包括：项目部各部门、施工队、班组作为成本控制对象，既要接受项目经理和上级部门的指导、监督、检查和考评，也应对自己承担的责任成本进行自我控制。
3、以分部分项工程为对象。以分部分项工程为对象主要包括：一个区段、整个工程的若干个构造物。工程项目可分为许多分部分项工程，其项目成本也分布于每一个分部分项工程中，每一个分部分项成本控制的好坏均会对整个项目产生影响，为此，应以分部分项工程作为项目成本控制的对象，根据项目管理的技术素质和技术组织措施，编制施工预算，作为对分部分项工程成本控制的依据。
购物车(0)