时间：2023-06-28 10:01:24
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇办公楼建筑特点，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
摘要： 本文利用调研测试结果，设计出广州地区典型的办公楼建筑模型及其通风空调方案，针对目前常用的24种窗户节能方案，利用美国能源部开发的DOE-2软件对各方案进行建筑物全年的能耗计算。对比分析各方案的计算结果，定量分析了不同窗户节能措施对建筑能耗的影响。结合办公楼建筑的特点，提出了广州地区该类建筑在外窗热工性能、外窗遮阳方式以及窗墙比取值等方面的具体建议。
关键词： 办公楼 节能 外窗 遮阳 窗墙比
1 概述 办公楼建筑规模大，室内人数多，照明量大，内部发热量很大。在空调供冷期中，白天上述内部发热量蓄积于围护结构内，夜里室外气温下降，希望热量向外排得越快越好；在过渡季节，内部发热量的自然排放受阻也会使供冷时间延长。因此，在不考虑供暖、夏热期又较长的广州地区，办公楼建筑围护结构的保温隔热与放热的平衡问题尤为重要。窗户作为围护结构保温隔热的薄弱部位，其处理就较为复杂。一方面，应把外窗视为放热和减少办公室照明负荷的部位，不宜过分绝热和过分减小面积；另一方面，若不考虑窗户的绝热，夏季又会由窗户向室内侵入大量的热量（包括太阳直射得热），从而增大供冷负荷，影响室内热舒适度[1]。因此，必须根据该地区的气候特点和办公楼建筑的负荷特点，对外窗进行适度的节能设计。本文针对广州地区办公楼建筑的特点，利用美国能源部开发的DOE-2软件进行建筑物全年的能耗计算，对模拟计算的结果分析比较，得出了该地区办公楼建筑外窗节能设计的一些结论。
关键词：现代办公楼建筑设计 节能
中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：
一、引言
现代办公楼是综合多种复杂的办公性能为一体的智能化办公建筑。随着国民经济的快速增长，城市化的发展对现代办公楼的要求也越来越高，现代化办公楼的设计既要传承传统办公建筑的特点又要引入了时代的元素，尤其是办公空间的集成性和可变性，外表的艺术性，文化的内涵性，环境的舒适性等特征。
二、关于现代办公楼的设计
一般来讲，现代办公楼建筑的组成通常分为建筑外壳和承租人改造两部分。承租人可以利用各式各样的空间性能来对适应办公楼的内部构造进行改造，空间类型包括办公会议室场所、自动数据处理设备室、图书室空间、零售店、餐饮部等。另外，办公楼建筑通常还要设立地下停车场以及地面停车场。现代办公楼建筑设计要考虑的方面有很多，包括建筑外观、经济目标、用途、附属结构要求、运转时间、开放情况、防火等级、建筑安全问题，还有建筑受攻击可能性评估等级、长期需求的持续性、发展可能性、组织和群体大小、集会必备设施，以及电子技术和设备要求、特殊装卸升降和仓储条件、交通运输工具的要求和类型等。另外，办公建筑作为大城市公共建筑中较为普遍的建筑类型，近年来由于社会经济的迅猛发展需求量得到很大提高，考虑到办公楼本身的特殊性和设计上的多样性，其耗能远高于普通建筑，在一定程度上可以认为办公楼建筑对建筑和能源会造成很大的影响。因此在现代办公楼设计上也应该尽可能的考虑建筑节能，众所周知，我国最近办法了建筑节能的相关法规，这对于我国建筑节能整体目标的实现具有较大的意义。
1、办公楼建筑系统设计
现代办公楼建筑设计需要考虑的一个重要因素就是建筑系统及其主要的组成部分，它在建筑中包含了比较丰富的内容。大到办公大楼的停车场设计、景观绿化设计、办公大楼照明设计、建筑物外观设计等等各方面，具体来看也包括了地基和下层结构设计、垂直运输设备设计及控制系统设计等很多细小的环节。甚至设备的维护、门窗的保洁工作、安全保卫系统及建筑物标记都属于办公楼系统设计中的一部分，因此在现代办公楼设计当中，必须要全面细致的考虑各个方面，从而提高办公楼建筑物的质量。
2、办公楼电气系统设计
在办公大楼电气系统设计中要注意建筑外壳的电气系统设计及相关槽隙处理，其间包括办公楼电力服务和能源供给、照明系统、紧急电源和保护系统等主要方面，在办公大楼建筑外壳的管道系统中应该着重对压制系统、报警系统和排烟通风系统进行合理的设计，避免在日后的使用中埋下安全隐患。其次在办公楼建筑的入口装置、水平或垂直通道及箱体结合物的设计上也应该加以重视，并构建出一套现代办公楼安全系统保护体系，做好公公公保卫、控制侵入检查、入口扫描等安全设计。
3、办公楼的节能设计
现代的办公楼设计需要考虑的一大重点问题就是办公楼的节能设计，在具体的设计当中可以通过采用设计可替代能源系统的方式来有效节能，比如使用太阳光和建筑一体的风力和光电池发电，以此来节约电力能源。我国目前也有利用废热发电和天然气燃料电池技术来自主发电，这也已经成为了我国高效节能建筑设计当中的一个重要标准。总而言之，为了有效发挥办公楼建筑的真正性能，保证办公楼建筑在日后能够长期运作并有效节约维护资金就需要在办公楼建筑的节能设计上加以重视。
三、现代办公楼建筑设计中应考虑建筑物的主要属性
1、集成性
现代办公楼建筑设计的构思要充分考虑所有相关的因素。办公楼的建设目的以及维护保养方式等是十分重要的。为确保建筑大楼的竣工和建筑物的维护保养分开，由建设目的出发而做的建筑设计就显得十分重要了。因此，要建造高效能的办公楼，在办公楼建筑的整体设计必须在工程师、建筑师、委托人以及业主各方面的共同配合下进行。
2、可变性
现代高效能办公室必须适应正常的装修更新，这些装修更新通常是因为出现职员调动、商业变革、经营方重组等情况。但不管出于什么原因，办公楼的运作系统、基础配备、家具设施等都有可能进行更新重组来适应改革的需要，尤其是在现代的高节奏生活中，必须要保证现代办公楼建筑设计能够有良好的可变性，从而不断适应时代的发展。
3、舒适安全的办公设计
现代的办公楼建筑环境中，首要考虑的问题就是员工的安全、健康和舒适。在新一代的高效能先进办公室中，关于安全、健康、舒适等问题已经被制定出相关标准列入了建筑设计说明的那个中。比如在如提高空气清新流通性，建筑装修材料的无毒、低污染等方面，均已经被列入建筑说明书以作为一种标准。办公楼的使用舒适度是工作效率满意度的重要组成部分。随着时代的变迁，高效能办公室的设计可以允许用户进行个性化气候的调节。办公室职员能够在一个令人舒适的、充满感性的办公环境开展工作，其对工作的积极性以及工作效率就会大大提高。
关键词：现代办公楼；建筑设计；节能；高效
1 关于现代办公楼的设计
一般来讲，现代办公楼建筑的组成通常分为建筑外壳和承租人改造两部分。承租人可以利用各式各样的空间性能来对适应办公楼的内部构造进行改造，空间类型包括办公会议室场所、自动数据处理设备室、图书室空间、零售店、餐饮部等。另外，办公楼建筑通常还要设立地下停车场以及地面停车场。现代办公楼建筑设计要考虑的方面有很多，包括建筑外观、经济目标、用途、附属结构要求、运转时间、开放情况、防火等级、建筑安全问题，还有建筑受攻击可能性评估等级、长期需求的持续性、发展可能性、组织和群体大小、集会必备设施，以及电子技术和设备要求、特殊装卸升降和仓储条件、交通运输工具的要求和类型等。
另外，办公建筑作为大城市公共建筑中较为普遍的建筑类型，近年来由于社会经济的迅猛发展需求量得到很大提高，考虑到办公楼本身的特殊性和设计上的多样性，其耗能远高于普通建筑，在一定程度上可以认为办公楼建筑对建筑和能源会造成很大的影响。因此在现代办公楼设计上也应该尽可能的考虑建筑节能，众所周知，我国最近办法了建筑节能的相关法规，这对于我国建筑节能整体目标的实现具有较大的意义。
1.1办公楼建筑系统设计
现代办公楼建筑设计需要考虑的一个重要因素就是建筑系统及其主要的组成部分，它在建筑中包含了比较丰富的内容。大到办公大楼的停车场设计、景观绿化设计、办公大楼照明设计、建筑物外观设计等等各方面，具体来看也包括了地基和下层结构设计、垂直运输设备设计及控制系统设计等很多细小的环节。甚至设备的维护、门窗的保洁工作、安全保卫系统及建筑物标记都属于办公楼系统设计中的一部分，因此在现代办公楼设计当中，必须要全面细致的考虑各个方面，从而提高办公楼建筑物的质量。
1.2办公楼电气系统设计
在办公大楼电气系统设计中要注意建筑外壳的电气系统设计及相关槽隙处理，其间包括办公楼电力服务和能源供给、照明系统、紧急电源和保护系统等主要方面，在办公大楼建筑外壳的管道系统中应该着重对压制系统、报警系统和排烟通风系统进行合理的设计，避免在日后的使用中埋下安全隐患。其次在办公楼建筑的入口装置、水平或垂直通道及箱体结合物的设计上也应该加以重视，并构建出一套现代办公楼安全系统保护体系，做好公公公保卫、控制侵入检查、入口扫描等安全设计。
1.3办公楼的节能设计
现代的办公楼设计需要考虑的一大重点问题就是办公楼的节能设计，在具体的设计当中可以通过采用设计可替代能源系统的方式来有效节能，比如使用太阳光和建筑一体的风力和光电池发电，以此来节约电力能源。我国目前也有利用废热发电和天然气燃料电池技术来自主发电，这也已经成为了我国高效节能建筑设计当中的一个重要标准。总而言之，为了有效发挥办公楼建筑的真正性能，保证办公楼建筑在日后能够长期运作并有效节约维护资金就需要在办公楼建筑的节能设计上加以重视。
2 现代办公楼建筑设计中应考虑建筑物的主要属性
1.1集成性
现代办公楼建筑设计的构思要充分考虑所有相关的因素。办公楼的建设目的以及维护保养方式等是十分重要的。为确保建筑大楼的竣工和建筑物的维护保养分开，由建设目的出发而做的建筑设计就显得十分重要了。因此，要建造高效能的办公楼，在办公楼建筑的整体设计必须在工程师、建筑师、委托人以及业主各方面的共同配合下进行。
1.2可变性
现代高效能办公室必须适应正常的装修更新，这些装修更新通常是因为出现职员调动、商业变革、经营方重组等情况。但不管出于什么原因，办公楼的运作系统、基础配备、家具设施等都有可能进行更新重组来适应改革的需要，尤其是在现代的高节奏生活中，必须要保证现代办公楼建筑设计能够有良好的可变性，从而不断适应时代的发展。
1.3舒适安全的办公设计
现代的办公楼建筑环境中，首要考虑的问题就是员工的安全、健康和舒适。在新一代的高效能先进办公室中，关于安全、健康、舒适等问题已经被制定出相关标准列入了建筑设计说明的那个中。比如在如提高空气清新流通性，建筑装修材料的无毒、低污染等方面，均已经被列入建筑说明书以作为一种标准。办公楼的使用舒适度是工作效率满意度的重要组成部分。随着时代的变迁，高效能办公室的设计可以允许用户进行个性化气候的调节。办公室职员能够在一个令人舒适的、充满感性的办公环境开展工作，其对工作的积极性以及工作效率就会大大提高。
【关键词】 高层办公楼；设计；常见问题；具体设计
随着社会建设步伐的日益加快，将设计高层办公楼抬升到了设计人员工作的重要地位，使此种办公楼设计成为时代热点。鉴于高层的办公楼往往建设在人口密集、经济繁荣、交通便捷的地带，而且在体型方面不同于其他建筑楼群，设计人员在进行设计的过程中，便不能将其他高层建筑的设计方案以及思路原封不动的应用于高层办公楼的设计工作中。近年来，设计人员为了完善高层办公楼这类项目的设计方案，纷纷展开了对其设计中常见问题以及具体设计环节等工作的研究，为目前开展设计工作提供了有益的参考。
一、高层办公楼设计工作中常见问题分析
1、建筑体型问题
办公楼在功能方面的定位较为简单，设计人员在进行建筑体型设计时，一般不需要过多地考虑建筑内容与功能等问题，但是，由于办公楼常处于繁华地段，代表着某个区域的整体风貌，其体型设计必须实现与城市建设的总体规划、城市地域特点、周围环境等方面的协调。因此，设计人员必须在设计中对高层建筑的几个角度进行完善处理，以保证建筑的圆融性。同时，高层办公楼的建设在某种程度上代表着时代的风貌、社会的特征，在设计体型时，设计人员还应当尽量地结合当前时期的时代以及社会环境，通过应用新型节能的材料、技术、工艺等，使建筑在体型及外立面，凸显出对于生态化、人本化的设计理念。
2、开间进深问题
高层办公楼建设于寸土寸金的繁华地段，设计人员必须尽可能地对建筑进行处理，利用有限的土地，获得最大的可用空间，这就需要设计人员对建筑的开间进深进行优化设计。就目前来看，办公楼一般普遍采用3.4m到3.6m的开间，而进深方面则多为6.0m到6.6m。设计人员在进行设计的过程中，要尽量地根据具体的应用需求，对开间和进深进行选择，选定之后，再结合具体的开间与进深数值，对立柱等构件进行设计，避免过多的立柱影响到立面线条的明朗性，同时尽可能地根据办公室办公人员来开展不同的房间设计。
3、门厅设计问题
设计人员在为高层办公楼设计门厅时，要以办公楼的规模以及性质为基础，对其进行确定，同时充分考虑到门厅设计的私密性以及健康性。就私密性来讲，敞开式的门厅容易使外部人员对楼内建筑一览无余，而屏风式与格栅式的门厅则能够起到适当的遮挡作用。就私密性来讲，门厅设计应当做到内外有别，并能够对洁污进行有效区分。同时，设计人员要注意在设计方式上，对门厅进行良好的处理。如果门厅需要的较高的空间高度，设计人员可以将层高加高，或者是在室外增设踏步，提升两翼地下室的高度，或者还可以将门厅设置为两层高度并在其中加设回廊。
4、垂直交通问题
高层办公楼垂直交通以电梯为主，楼梯为辅。但是，设计人员在设计时，必须处理好楼梯与电梯的关系。一方面，要将楼梯设置在较为显眼的地方，保证较低楼层的员工可以在高峰期间走楼梯上下班，以缓解交通的压力。另一方面，还要根据人群的最大流量以及密集程度分布等因素，设置适当的电梯台数以及容重荷载，以保证电梯应用的顺畅性。
二、高层办公楼具体方面的设计工作
1、标准层
高层办公楼的标准层，主要分为办公区域、卫生间、前室、公共走廊、电梯厅、楼梯间、开水间、管井等几个方面，本文下面就对办公区域、卫生间及管井设计加以分析。
1）办公区域约占据了总面积的70%，可以将核心筒设置于平面中心部位，而各办公空间则围绕核心筒呈圆形分布，这样可以保证办公室的布局规整性、空间利用高效性等。
2）卫生间作为特殊场所，其设计则应当具有前室，并在前室部位设计镜台、洗手盆、烘干器、肥皂盒等，而且要着重注意视线设计，对卫生间进行适当的遮蔽，以避免一眼看到卫生间的内部。并在卫生间的合理位置，为其设置拖布池和其他的清洁用具。
3）管井方面设计包括给水井道、空调机房、电井等几个方面，设计人员要以高层民用建筑的防火规范对其中的竖向井道进行单独的设计，借用耐火极限值在1h以上的不燃烧体作为其井壁材料，并为井壁设置丙级的防火门。而且，建筑高度小于100m的办公楼，要利用不燃烧体对管井进行分隔（每个分隔层约间隔2层到3层的楼板），而高于100m的办公楼建筑，则为每一层设置防火分隔。同时，借助不燃烧体将管井与房间、走廊等连接的孔隙部位填实。
2、核心筒
办公区域的核心筒设计形式，主要包括中央型（建筑中心）、型（建筑四周）、分离型（建筑两边以上）、偏心型（建筑一边）这样几种，在进行设计的过程中，设计人员要注意以下几点问题：
1）、核心筒设计中必须具有两步以上的防烟楼梯，并且前室的面积要在6㎡以上，如果单层面积处于1500㎡以上，还要设置消防电梯（前室面积如上），若前室需要合用，则其面积必须在10㎡以上。只有这样，才能够保证占据整栋楼约30%面积的核心筒设计的合理性，从而使办公区域的建设获得完善的核心筒基础。
2）、需要严格做好电梯以及电梯厅的设计。电梯的数量与载重要以高峰、人数等来确定，同时，还可以根据高峰期的分布特点，利用调整电梯速度的形式，来缓解交通压力。而电梯厅的设计则通常为双层轿厢、快速梯和分区梯集合、传统式三种方式，其中的电梯都是组队型的一对一排列，约三台电梯作为一组，且电梯厅的净宽大约设为3m。如果高层办公楼的层数在30层以上，设计人员应当利用上下分区的形式设置电梯，约10层为快速梯的停站，然后转为分组梯。此外，设计人员还要为高层建筑设置疏散楼梯，此楼梯应当设置在人员疏散的可能方向部位，比如，靠近电梯厅的位置，还应当考虑双向的疏散，即火灾后一个方向不通后折返容易选取的方向。
3、消防
设计人员为高层办公楼设计消防装置，要考虑到消防通道、消防出口、防火分区、疏散楼梯以及灭火设备等几个方面的问题，同时要做好对于消防控制中心的设计。具体来讲，在进行消防设计时，要保证不同功能分区入口的独立设定，并采用防火卷帘、隔墙、防火门等分隔不同防火分区，还要做好对于防火分区疏散宽度的控制。每个分区要分成不同的防烟分区，而各防烟分区的面积要在500㎡以下，可用结构梁作为防烟分区的划分界限。此外，必须设置简单明了畅通的疏散楼梯，除了上文所阐述的疏散楼梯方面的设计要求外，还要做好对于相邻的安全出口之间的最大距离设定，即两出口之间的房屋长度要在40米以内。
三、结语：
高层办公楼作为标志性建筑，其设计工作牵涉到多方面的问题，在进行设计的过程中，设计人员一定要针对具体的要求以及相关设计规范，认真处理好各个细节问题，并努力推动具体设计部位的优化设计。
参考文献
[1] 朱蓉. 高层办公楼的设计点滴[J].广东科技， 2011（14）
[2] 冯琪. 高层办公楼电梯系统设计浅析[J].城市建筑， 2010（08）
[3] 林晓伟.浅谈高层建筑框架核心筒结构设计[J].中国新技术新产品， 2011（24）
关键词：高层办公建筑;建筑设计;功能空间;
前言
近年来，我国各大中城市的高层建筑如雨后春笋般盛立起来。总建设十分惊人。由于建设之大，周期短。设计管理施工水平参差不一二终导致其产品质也是良芬不齐，这一点值得我们反思和总结。高层办公楼的设计应遵循和满足城市规划、城市设计中所提出的各项规定营造城市整体的和谐形象。在尚未有明确的城市设计要求的地域。建筑师更应自觉地将单体建筑设计融入到城市地区的整体规划中去，使单体建筑的形象和品质不仅能提升自身的品质。而且也利于提升所在地区乃至整个城市的地位。其次应认识到高层办公楼的建造主要是为人们提供高质的办公环境。解决商务办公集约化的藉求，或者说高层办公楼本身就是一种房产类型摇要接受市场的考验。
1.办公楼的设计原则
高层办公楼建筑中办公人员众多，当所有人在同时办公时，将对周边的临近人员产生不可忽视的影响，因此需要在建筑设计中将这种影响降低到最小程度。办公楼建筑在设计过程中，应该考虑到与城市规划、市政配套设施相协调，保证办公楼建筑能够与周围环境相协调，和谐共处。
高层办公楼建筑设计过程中，应该考虑到办公楼建筑使用的综合性，并充分考虑承租人改动的要求，这些可使用的空间类型包括办公后勤区、仓库、小型实验室、图书室空间、室内零售店、小型餐厅、咖啡厅等，办公建筑设计还需要包括地下停车场和地面停车场的设计。
2.现代办公楼设计内容
2.1外部形象
办公楼建筑与其他的民用建筑不同，需要根据使用单位的性质而定，不管是政府行政办公楼还是企事业单位行政办公楼，都应该考虑到使用单位的职业性，根据不同的使用主体而体现不同的形象特征。对于办公楼建筑，建筑外部往往比较大气、宏伟，往往通过建筑面积和体量来衡量;而企事业单位的办公楼，也需要根据不同的行业进行不同的外部形象设计，或严谨含蓄，或灵巧活泼，或高耸入云的摩天大楼，或平展朴实的低层。不管什么样的建筑形象，都将决定和影响着使用效果和整个城市规划的艺术风格。
因此，建筑设计师在对办公建筑进行设计时，应该对周边环境进行仔细调研和分析，通过周边的人文环境、自然环境寻求能够体现现代办公建筑的特点，显示出新颖、独特的整体形象，同时建筑设计还需要考虑到整个城市环境，保证与其相统一。当真正将办公建筑看做城市环境的一部分时，建筑设计就不仅仅是外部形象设计了，因为单纯的建筑设计只是满足使用功能，满足技术、经济等各个方面的要求，强调建筑与城市对存在于其中的建筑的重要性时，建筑设计就需要探求空间形体与内在秩序的和谐统一，这才是建筑方案设计的基点。例如，当需要在城市繁华地段设计办公楼时，需要考虑到此地段用地较紧张，应该采用集中布局的建筑设计，减小对周边环境的影响，并能够解决办公人员停车的难题，同时可以为城市提供更多的公共空间。下面笔者将根据自己的设计经验，对外部形象设计时常用的一些方法进行总结：
（1）主与从的构图方法
建筑设计中，轴线非常重要，往往通过各条轴线的相关关系确定出主与从的关系，例如，可以以办公建筑的轴线组织平面和空间形体，对于体量组合中的主从关系，需要设计师做好对称布局设计，将不对称的体量组合做好体量大小、高低、粗细、横竖、虚实的处理，主要强调体量组合中的主从关系。
（2）节奏与韵律
所谓韵律常指建筑物有组织的变化和有规律的重复，使变化与重复形成有节奏的韵律感，给人以美的享受。各种韵律所表现的形式是多种多样的，在体型处理中，既要注意有规律的重复，又要有意识地组织有规律的变化，才能更好地解决建筑型体中的韵律问题。
总之，在设计中设计师应该把握现代办公建筑的时代特征，利用一些新的科技手段不断创造新的建筑形象。
2.2交通布设
在高层办公建筑中，往往采用筒状结构，因为这样可以将交通区域布置于平面的中心位置，将各个办公室布置在交通中心的四周，这样的交通布置简洁明了，能够方便使用人员及时找到出口通道，但是这种设计限制了大空间的形成。
当将交通中心分别布置于建筑物的两侧，可以在不同楼层上形成不同性质的使用单元，这样不同的功能区域占据着各自的交通疏散要求，在办公建筑设计中采用这种交通模式，就可以形成高效率的空间办公模式，形成相对独立的办公区域，干扰性小、适应能力强。同时，交通疏散方面通过交通中心的分解减少了疏散距离，而且能丰富建筑造型，为建筑造型提供了必要元素，成为塑造个性形象的有利途径。
2.3办公楼的平面设计
办公楼的室内设计包括办公楼的平面设计和办公楼的平面构成，办公楼的室内设计好坏完全取决于对标准层的设计，标准层的设计包括办公室空间和核心筒部分，其中核心筒部分包括电梯井、楼梯、卫生间和设备井等要素，作为整个建筑物内人和物的垂直流线的交通设计，既要考虑到电梯的台数、规模、速度以及群体管理等控制方式。在办公楼空间内设计的电梯包括载人电梯、载人载物合用电梯以及消防电梯。核心筒和办公室空间采用不同的组合形式将形成不同的平面形式，有中心筒式、双侧筒式、单侧筒式和外侧筒式等。为了避免管理人员在面对机器设备产生疲劳和头脑僵化情况，因此在设计中适当设置一些调节空间，保证管理人员能够及时恢复体力，提高工作效率，可见办公楼建筑应该为工作人员创造一个良好的工作环境，包括建筑环境、空调环境和视力环境等，这样才能构成一个完整的办公楼。
3.关于安全、健康与舒适
在办公环境中，对雇主来说，最大的一笔支出费用就是办公室中这些雇员的工资。这类支出一般来说超过设备租赁费和所耗用的能源费用。因此，在高效能办公室中，员工的健康、安全和舒适是最最重要的问题。
办公环境的舒适程度是衡量办公楼建筑使用效果的一个重要方面，虽然衡量标准各有差异，但是如果办公人员能再这样的办公环境中工作效率高，充满活力，这将是一个设计优秀的办公楼。
4.结语
对于现代化办公建筑领域来说，其关键领域还是要看建筑的外观和实用，其中包括安全、健康、舒适、经济等等。提高工作场所质量和能源效能，加强安全使之能适应承租人的频繁改造是重中之重的目标。只有这样，办公建筑才能够为业主和承租人提高工作满意度和工作效率，并且节能环保，有益健康。
参考文献
[1]陈楠，林耕.高层办公楼建筑适用性研究初探[J].天津城市建设学院学报，2012，03：158-161.
[2]项秉仁.高层办公楼的设计研究――以江苏电信综合楼设计为例[J].城市建筑，2013，07：12-15.
[3]龚德顺.高层办公楼建筑设计中的几个问题[J].建筑学报，2013，02：42-43.
关键词：高层商务办公楼开放建筑理论适用性设计
Abstract: This paper discusses several open building theory application design applied in high-rise office building space combination of aspects: one is the division of space types: external space is divided into public, semi-public and private, semi-private four types, the internal space is divided into "two kinds of service space" and "objective space" type; two is the design of level three spatial combination: organizational level, support level, filling body level; three is the three feature space: features of organization design, supporting and filling body level design corresponding hierarchical design space. To provide the corresponding theoretical basis of these positive application of content for the applicability of the design principle of the next step for the research of high-rise office building space portfolio.
Keyword: High-rise commercial office buildingsOpen Building TheoryApplicability of design
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：
1高层商务办公楼空间组合的适用性设计特征
1.1安全性
这一点对于高层商务办公楼而言，非常重要。其作为人流密集的建筑设施，安全性的重要性不言而喻。这里的安全性不仅表现在结构及消防的安全层面，还需要考虑到建筑安全使用的问题，这包含了无障碍设计、功能的合理性设计等内容。
1.2舒适性
这里的舒适性主要是指功能实用，它不仅包括了采光、通风、保温等基本问题，还包括了建筑各类设施是否能创造合理的使用、是否能创造满足人们活动的空间等问题。这就要求高层商务办公楼空间组合能利用自然环境和人造环境，充分发挥两者各自的特点，给使用者带来身心的舒适。
1.3和谐性
从本质上讲，建筑和谐性来自建筑对所处地域或环境的适应，以及对其他周边建筑设施使用者行为的了解和尊重。
1.4参与性
参与是一个人的本能意愿的反应。就高层商务办公楼空间组合而言，人的参与性，有利于更好的有序地组织各类空间，从而体现了“为人设计”的本质。
1.5多样性
建筑的多样性是对使用功能多样化的体现。为了实现这个目的，高层商务办公楼各要素之间就必须相互补充配套、相辅相成、功能交织，成为一个具有多种使用功能的综合体，从而满足使用者物质和精神上的需求。
2开放建筑理论的概念
（1）在开放建筑理论看来，建筑问题与社会问题紧密联系。“开放建筑理论认为建筑并不是单一功能、单一时空环境的设计，它应该是一个随时间不断变化的过程” [1]16。同样，建筑功能形态的变化也离不开社会活动及决策活动的综合作用。
（2）“开放建筑理论肯定并强调人在建筑这个‘永不完结的过程’的能动作用。” [1]17开放建筑理论认为使用者应作为建筑设计过程中一个重要决策方存在，其作用也应从幕后走向台前。
（3）在设计方法上，开放建筑理论把设计看作是构筑一个开放的空间关系的过程，而不是针对某一终极目标的封闭设计，提倡用开放的设计层次来替代以前那种终极的设计手法。
3开放建筑理论在高层商务办公楼空间组合的适用性设计中的应用
3.1在空间的类型中的应用
3.1.1外部空间的类型
空间的存在总是与其效用职能相对应，这是室内外空间都适用的规律。就高层商务办公楼外部空间而言，根据不同的空间职能，其亦可分为：公共、半公共、半私有及私有4种类型。
3.1.2内部空间的类型
开放建筑理论认为按照内部空间效用的不同，可以把其分为二大类：一类是“服务空间”；另一类是“目的空间”，这对高层商务办公楼的内部空间同样适用,那么它的“服务空间”和“目的空间”分别都代表什么呢？这就需要确定哪些内部空间是服务的，而哪些是被服务的。结合高层商务办公楼各空间的特性而言，交通、设备、厕所等空间都具有明显的服务性，那么它们就是“服务空间”；而办公、会议、接待等空间则处于被服务的地位，换言之，他们就是“目的空间”。
3.2在空间组合的适用性设计层次中的应用
3.2.1组织层次
高层商务办公楼空间组合的适用性组织层次设计主要针对的是外部空间设计的内容。就特性而言，其外部空间作为室内与外界的过渡性存在，就如同是黑白渐变色表中位于黑白两色之间的灰色层一般，也就是说，如果把室内空间设为黑，那么室外空间就为白，外部空间就是这两者之间的过渡带，若结合外部空间的类型来看，那么它应该是公共、半公共、半私有及私有外部空间过渡联系的集合体，靠近室内部分的外部空间模式的性质呈现出私密性较强，如私有外部空间，换句话说，高层商务办公楼空间组合的适用性设计中组织层次所对应的外部空间不仅具有公共性，还应具有私密性。
3.2.2支撑体层次
一般来看，在高层商务办公楼空间组合设计中支撑体内不变的两者是同时进行的，承重结构设计一般已经考虑到了非弹性空间的设计，所以，对高层商务办公楼空间组合而言，支撑体层次与其结构紧密相关，换句话说，如果一个高层建筑的结构形式确定，那么其内部某些“服务空间”的布置方式也就基本确定，这点在实态调查中得以体现，因此相对普适性的撑体层次来说，在高层商务办公楼空间组合的适用性设计中的支撑体层次更注重结构与“服务空间”的联系。
3.2.3填充体层次
就高层商务办公楼空间组合的适用性设计而言，其支撑体层次在确定建筑结构的基础上，已经对“服务空间”与“目的空间”的相互位置关系进行了规定，也就在这个过程中对“目的空间”进行了一次设计，而“目的空间”作为是最主要的效用空间，如何对这部分空间进行更好地二次设计，成为高层商务办公楼空间组合的适用性设计中填充体层次需要解决的问题。
3.3在各层次空间的特征中的应用
3.3.1组织层次空间的特征
（1）整体性
它从根本上体现了高层商务办公楼与周边环境的相互融合，这与我国古建筑布局中“天人合一”的思想有异曲同工之妙。这应该也是高层商务办公楼空间组合的组织层次的适用性设计中外部空间所要达到的境界。具体展开的来说，其外部空间需要做到两个方面，才能与城市环境达到整体性的有机统一：一方面，它需要满足城市中生活人群向往优质游憩空间的天性；另一方面，它需要与城市环境形成连续的空间序列，从而本质上改善与周边环境的关系。
（2）开放化
里卡多·列格瑞达被问到建筑与环境的关系时说：“我认为有一种常见的情况是错误的，那就是到这来并说，‘现在我们要在这个街区上设计一幢完全与众不同的建筑’，因为你没有权利改变环境，” [2]他认为两者之间需要建立百分百地对话关系，也就是说建筑在与城市环境达到整体性关系的基础上，其外部空间还应该与其所在区域形成开放化的关系，这就要求高层商务办公楼的部分公共性较强的外部空间向城市居民开放，成为城市绿化休憩景观的延伸空间。
3.3.2支撑体层次空间的特征
（1）完整性
高层商务办公楼空间组合的支撑体层次的适用性设计中“目的空间”的完整性，取决于其“服务空间”的合理布置，换言之，只有当其“服务空间”达到完整性时，其“目的空间”的完整性才能随之实现。
（2）灵活性
空间的灵活性，是一种单向的特征。由于在“服务空间”在被确定之后，其已基本上丧失了灵活性，所以，灵活性的特征是相对于“目的空间”而言的，它体现了在高层商务办公楼空间组合的支撑体层次的适用性设计中，其“目的空间”根据不同的使用方式，能被自由地划分的能力。
3.3.3填充体层次空间的特征
（1）被规定性
①“目的空间”大小和容量的被规定性
“目的空间”大小和容量的被规定性主要体现了功能对建筑面积的要求。在高层商务办公楼空间组合的填充体层次的适用性设计中，需要重视“目的空间”的这种特征，合理分割空间。
②“目的空间”形状的被规定性
对于高层商务办公楼空间组合的适用性设计中，填充体层次的“目的空间”来说，就更加复杂了，其不仅需要考虑自身功能的使用特点，还需要考虑到特殊的客观因素——柱网的制约，因为柱网的尺寸大小直接影响到地下车库的使用效率，即其“目的空间”形状的被规定性需要综合地考虑自身功能使用的特点及柱网的合理化布置来选择确定。
③“目的空间”质的被规定性
“目的空间”的被规定性首先表现在形和量的两个方面，但只有量和形的适用还不够，还需要使“目的空间”在质的方面也具备被规定性的特征。这个问题直接关系到功能组织的好坏。一般来说，不同性质的房间，由于使用要求的不同，有的需要争取较多的日照条件，有的则不需要直接照射。
（2）相对性
因为使用者会最大化的根据自身的要求对“目的空间”进行组织分割，使形成的空间布局能充分的满足他们的需求，而且随着他们需求的持续变化，这种空间布局也将不断更新，换言之，“自营建构”的过程从本质上就要求“目的空间”具有相对性的特征。更需要指出的是，在高层商务办公楼空间组合的适用性设计中，填充体层次的“目的空间”的这种相对性特征，从根本上还是建立其灵活性的基础上，而且它还受到功能对空间规定性的制约，所以实现它也是有条件的，其主要是通过建筑师以专业的角度来指导使用者来实现。
参考文献
[1] 王岚.居住区休闲设施适用性研究[D].武汉:华中科技大学,2006.
[2] 《大师》编辑部.里卡多·列格瑞达[M].武汉:华中科技大学出版社,2007:49.
随着社会经济的不断进步，人们在满足基本生活的同时，对建筑的功能使用也提出了更高的要求，现代办公楼建筑更要满足这一条件。本文结合建筑设计实例，对办公楼建筑设计进行了探讨，旨在关注办公楼的准确定位，呼唤建筑设计的理性回归。
【关键词】多层办公楼；建筑设计；
一、工程概况
某办公楼工程基地净面积（规划退红线后）为20080m2，总建筑面积约17980m2，容积率为0.895。在此基地进行首期项目建筑设计，主要功能以满足业主办公、产品开发、物流调配及业务洽谈等日常工作的需求而设计。本工程地势平坦，周边自然环境颇佳，地块北面临景色优美的海滩。
二、现代企业办公楼设计的理性解读
主题化、个性化、人性化、配套化及生态化是办公楼建筑设计发展的趋势，是建筑师必须面对并能激发创作灵感的重要课题。首先应当指出，追求主题化、个性化并非意味着建筑师的作品从此有理由单一的为了标新立异、凸现自我而与周边环境格格不入。相反，建筑师的作品应当更多地关注基地周边乃至整个区域的协调发展，从而避免建筑作品在整个区域中显得很别扭，甚至对基地周边原本良好的自然环境资源造成难以弥补的破坏。其次，强调办公环境的优劣不仅仅是指基地周边具备良好的自然环境资源，而能否给使用者创造一个宜人工作、生活、休息及交流空间是至关重要的。工作、就餐、休息、娱乐及交流诸多空间各得其所。功能配套，环境优美，对于业主的高效运转以及增强员工的凝聚力和归属感是不容忽视的要素。建筑师针对地段的自然特质、建筑与周边环境的关系、建筑使用者与内外空间的互动这三个特点进行了理性的分析与研究，运用简洁、克制的设计手法塑造现代办公建筑形象。
三、理性的设计
所谓理性就是接受现实客观存在并做出合理反映的态度。没有理性的开始多半会导致后继过程的失控。办公楼的设计首先应当充分结合地块实际状况和项目所在区域特点，进行怎样的定位。如何将建筑物安置在基地环境中，会直接影响到建筑物的美学品质。办公楼的办公形态主观需求，已从聚集化、标准化向分散化、个性化转变。有条件时，办公建筑的容积率宜控制在1以内，办公建筑的层数则可控制在6层以下，整体规划的布局能够做到相对灵活，各功能的空间处理、区内建筑物之间的栋距能够完全M足规范要求，且区景宽阔，园林绿化和景观面积大，交通流线和建筑物通风采光良好。
因此，建筑师将办公楼、物流中心分别设计为6层和5层，并且基地内所有建筑物高度都将控制在24m以下，最直接的目标就是希望办公中心能以"低姿态"尽可能地接近地面、接近自然，节约垂直交通联系费用，尽可能地节能环保。这也是"绿色建筑"必不可少的课题。其次，办公楼的设计应当针对办公楼的服务对象（包括工作性质、工作状态以及员工组成等）进行个性化、人性化的设计，也即品味。在良好的基地环境中，建筑的角色并不仅仅是去配合，而是应当引入新的元素进一步完善现有的环境，使建筑与环境互相触合。
1.理性的躯壳
建筑师的理想是，通过简洁的设计，使设计作品在内容和时间上经得起考验，并符合安全、经济、适应、美观的建筑设计方针。建筑师有义务将建筑设计得合理易解，出于对这个理念的坚信，德国GMP建筑师事务所冯・格康建筑大师的作品表现出形式上的审慎和在材料上的统一。办公楼宜采用以保证办公空间均有良好的南北朝向布置，创造实用、高雅、舒适、宜人的办公环境，十分必要。例如：利用两个办公建筑侧向之间的栋距，将2个矩形体块围合成一个高跨的半露天中庭。如图1：
规整、简约的建筑平面带来建筑造型的干净、理性。方正中略呈变化的立面造型、白色外墙防水涂料、屋顶浅绿色盖头、墨绿色铝合金窗以及绿色仿木铝合金百叶，体现着设计者驱除繁杂的初衷，以理性的躯壳诠释企业形象。正如冯・格康先生所说："终究是要把建筑物建造成为一座尽可能耐久地、理所当然地为其内部丰富多彩的人类活动所服务的外壳。"
2.复合的空间
中庭不仅为南北两侧的办公空间带来自然通风与天然采光，营造了良好的生态小环境，而且使理性的躯壳蕴涵了复合的内容。办公楼主入口设计在东侧，以青石板铺地的首层中庭即是门厅，突破了办公建筑通常的入口模式，即过道门厅不占用好朝向。使长向的南面面积充分利用为办公用房，给进入者以豁然开朗的视觉感受。次入口北侧办公空间5-6层在东端做4.2m的缩入，留出了一个6.4m高的空间用以栽植绿化，既丰富了立面造型，又将绿茵引入建筑，与中庭的绿化遥相呼应。如图2：
逐层演变的露台和空中走廊是交通聚散的空间，是交流休息的场所，更是一个个的舞台，看与被看，生动有趣。复合的功能消解了办公空间的匀质和单调，给人以更多的自由选择和体验。中庭西侧自3层起仅用无色透明玻璃幕墙进行围合，5层露台则完全开敞，此时的建筑物尤如取景器，海滩美景尽收眼底。露台采用经过防腐处理的架空木板铺地，雨水经过架空层有组织排放到首层庭园浇灌绿地。天然材质的青石板、木板铺地，令人不禁抚今追昔、梦回故里；而配备白色氟碳漆饰面护栏的轻盈钢梯和回廊，则昭示着企业高效创新的时尚精神。随着时光的推移，阳光雨露会给庭园中的红枫绿茵送来蓬勃生机，风霜雨雪亦将在青石、木板乃至金属材质上刻下岁月的痕迹，业主对此说："若干年或更长的时间以后，这都是公司企业文化的积淀和见证。"
四、结束语
建筑师应当奉献自己的道德和智慧，在为社会创造建筑实体的同时，引领人们感受与众不同的空间体验，为城市空间的延续预设更高的起点。本文旨在呼唤建筑设计的理性回归并努力将之付诸实践。
参考文献
1超高层办公楼建筑设计要点
1.1平面构成
超高层办公楼在平面构成上可分为线生形和形生形两种。其中，线生形是以基本线型的组合发化，可生出无穷发化的平面形式。基本线型有两种：直线、曲线。而形生形是以基本形为构形基础要素，创造新形体的构形方式。基本形有：正方形、矩形、正三角形、园形、菱形等。基本形经渐变、弯曲、切割、错叠、群化、减切、伸展、拉压等，可产生各种新的形式。而将原形作交合、取舍，也可产生许多新形式。不同的平面组合构成不同的建筑形体，从而形成极具特征及标志性的写字楼产品。
1.2体型研究
办公楼在功能方面的定位较为简单，设计人员在进行建筑体型设计时，一般不需要过多地考虑建筑内容与功能等问题。但是，由于办公楼常处于繁华地段，代表着某个区域的整体风貌，其体型设计必须实现与城市建设的总体规划、城市地域特点、周围环境等方面的协调。因此，设计人员必须在设计中对超高层建筑的各个角度进行完善处理，以保证建筑的圆融性。同时，超高层办公楼的建设在某种程度上代表着时代的风貌、社会的特征，在设计体型时，设计人员还应当尽量地结合当前时代以及社会环境，通过应用新型节能的材料、技术、工艺等，使建筑在体型及外立面，凸显出对于生态化、人本化的设计理念。
1.3标准楼层技术参数
标准层主要由核心筒、办公区域、走道三部分组成，其中核心筒主要包括客用电梯、后勤服务电梯（兼消防梯）、疏散楼梯、卫生间、茶水间、空调机房、机电管井等。核心筒面积对标准层的实用率起着决定性作用，在精细化设计中应注意尽量压缩核心筒面积，对机电管井及设备用房进行多方案比选，控制面积。办公区域进深主要根据室内采光、结构、朝向及景观、家具布置等方面决定，常规做法为8~12m。
1.4垂直交通体型
超高层办公楼垂直交通以电梯为主，楼梯为辅。影响电梯厅尺度的因素主要有以下几个方面：①写字楼的定位是超甲级还是准甲级、甲级，不同的定位对电梯厅公区尺度要求不同；②电梯轿厢深度决定电梯厅的最小宽度，对于单侧布置和双侧布置应满足规范及空间舒适度的要求；③可以利用高区电梯厅在低区设置辅助功能（如卫生间、空调机房等）以提高利用率。
1.5消防设计
设计人员为超高层办公楼设计消防装置，要考虑到消防通道、消防出口、防火分区、疏散楼梯以及灭火设备等几个方面的问题，同时要做好对于消防控制中心的设计。具体而言，在进行消防设计时，要保证不同功能分区入口的独立设定，并采用防火卷帘、隔墙、防火门等分隔不同防火分区，还要做好对于防火分区疏散宽度的控制。每个分区要分成不同的防烟分区，而各防烟分区的面积要在500m2以下，可用结构梁作为防烟分区的划分界限。此外，必须设置简单明了畅通的疏散楼梯，除了疏散楼梯方面的设计要求外，还要做好对于相邻的安全出口之间的最大距离设定。
1.6机电设备
机电系统划分应根据物业类型、产权模式、营销定位等方面综合确定。机电系统分为空调系统、强电系统、弱电系统、消防系统。空调系统一般分为风机盘管加新风系统、变风量全空气系统、多联机系统；强电系统主要从以下几个纬度重点考虑：负荷主要为生活给水、通风系统、公共照明系统等，发电机房负荷主要考虑消防；弱电系统应根据业态定位结合智能化统一考虑，常用的系统有智能监控、信息网络、停车智能化、公共空间灯光控制系统等；消防系统主要分为室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统。
2案例分析
太古汇，为大型综合性建筑，座落于广州天河路。主体建筑分为五部分，包括一栋212m高的42层办公楼1，一栋166m高的29层办公楼2，一座132m高的28层五星级酒店，一座文化中心，以及裙楼商业。两座办公楼及酒店，均为超高层建筑。各组成分别位于用地四角，利用裙楼商场把各部分联合起来。地下共四层，地上的第三层裙楼屋面为一公众文化广场。屋面花园提供市民休闲场所，为城市作出贡献，与城市相互依存。整体构思是以功能各异的塔楼，分别坐落于用地四角，因其高度、体量、朝向的差异，形成效果丰富的群体。如璀璨的长方体水晶，从稳重的石材基座生长出来，各塔楼向外的角部对角切出球面弧线，形成的弧面与城市空间友善对话，塔楼之间也姿态亲和。
3结束语
随着大城市土地资源的稀缺，超高层办公楼建筑将会随着经济的发展和科学技术的进步而不断增加，这是社会和经济发展的必然。当然，我们也必须充分地意识到，超高层办公楼建筑的发展给我们带来了标志、形象、空间、容量，但同时也带来了社会、生态、防灾、安全、维护、管理等等的负面影响。所以，超高层办公楼建筑建设至今，一直争议不断，特别是当前世界能源和经济的不景气，使人们对超高层办公楼建筑越来越持怀疑态度，引发了众多的讨论，这些是每个建筑师都需思考的问题。
作者:吴彬彬 单位:广州中交南沙置业有限公司
参考文献
[1]冯琪.高层办公楼电梯系统设计浅析[J].城市建筑，2010（8）：35~37.
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