时间：2023-06-21 08:44:52
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇建筑施工防水工程，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
[关键词]建筑防水、材料、措施
中图分类号：X966 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）13-0197-01
在建筑工程中包括防水工程，建筑防水是一门综合性工程技术学科，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人们居住环境起着重要作用。它涉及到防水材料、防水工程设计，施工技术及工程的管理等多方面。建筑防水工程的主要任务则是综合上述诸多方面的因素，进行全方位评价，选择既符合要求，性价比又高的高性能防水材料，通过严密科学可靠、耐久、经济的工程设计，在施工时还要认真施工，完善维修，保养管理制度，来满足建筑物的防水耐用年限，真正实现防水工程的高质量及良好的综合效益。我想从以下几个方面谈一下：
一、 提高防水工程质量的常用措施：影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也是综合性的
1、 在防水材料方面，从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建筑主管部门所指定的检测单位抽样复试，复试不合格，禁止使用到建筑防水工程上。
2、 防水设计方面，为了是设计人员屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对工程的特点提出不同的设计要点和细部构造。同时，还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计、重要部位应有详图。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不是只凭经验或写上“二毡三油”就完事大吉。
3、 施工质量方面。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程专项施工方案。此外，防水工程必须有专业的防水队伍施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都做好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
二、 设置增强层
加强防水建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中、变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局损坏的薄弱部。应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶出水口、阴阳角、板端缝。根据结构和选材，附加增强层设置。
1、 水落口、地漏、过水孔，这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使这些部位的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序叉多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理。所以在水落口和套管的周边，预留10itim
2、 防水层收头。柔性防水层的末端收头处，由于防水层收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封口，在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护，混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护。涂膜的收头，则应分层错开，不可集中于一处。
3、 屋面天沟檐口。这些部位不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常应长期积水，干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工厂的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。由于平面多变，施工工作面小的原因，采用卷材是很不利的，宜采用涂膜防水予以配套。一般都作涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，再涂涂料1～2mm厚，在檐口处，物件断面形状复杂，可采用增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。
4、 分格缝。分格缝有全分格、半分格、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。
5、 压顶。压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3-5年内裂缝均会明显地开展配筋混凝土压顶，在5-8m之内就会有1条裂缝开展，不配筋混凝土在1m左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下。如果选材不当，可能会造成压顶与女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水，另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料刷。
6、 屋面出入口，屋面出入口应人们活动频繁会造成提早损坏，入口处防水层收头应处理妥帖，此外，该处也应适当做增强层，并要求表面做保护层，如水泥砂浆保护层等。
7、 阴阳角。屋面的平面与交角处，地下室底面与墙面内外交角处，两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到很大，阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层。
8、 板端缝。屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩。板面下桡而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝。因此板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采取如下的方法来处理。
① 卷材增强层。采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用200～300mm宽1.2个厚的改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，然后铺贴大面积防水层。
② 涂膜增强层。采用加胎体的防水涂料作增强层，涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其方法大致为在板端缝处范围先涂刷隔离层150～250mm干燥后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，一般一布三涂或二布四涂，然后再施工大面积防水层。
关键词：建筑防水防水工程防水材料
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：
1.概述
建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。
2.常用的几种防水材料
防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题.
2.1 刚性防水材料
2.1.1施工原理
主要是利用防水砂浆和防水混凝土，再按照一定的配比掺加少量的外加剂和一些辅料成分，以控制或减少孔隙率，达到提高施工界面密实性的目的。它既可以作为工程的结构也起到防水的作用，在建筑物基础和地下室防水施工时较为常见。防水原理是防水材料本身的密实度较大又构成一定的结构从而起到结构防水的目的。
2.1.2材料要求
一是水泥：应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；二是砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；三是石子：应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；四是掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。
2.1.3应注意的问题
一是蜂窝、麻面的造成原因是振捣不当，脱模干燥，模版缝隙偏大跑浆；二是孔洞的造成原因是漏振，在管道密集、预埋件和钢筋稠密处振捣困难，应该采用细石混凝土浇筑；三是渗水、漏水是由于施工缝接处处理不当或施工中漏振，随意加水，水灰比不准造成，应严格控制计算，认真振捣，认真处理施工缝。
2.2 高分子合成材料
2.2.1施工原理
高分子合成材料是近几年兴起的新型防水材料，主要包括塑料、橡胶、纤维、薄膜、胶粘剂和涂料等许多种类，它们质地轻巧、原料丰富、加工方便、性能良好、用途广泛。它的代表是涂膜防水材料，这种合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。这种材料里面含有大量的有机溶剂，容易造成环境污染。
2.2.2施工要点
施工时一定要特别注意，施工难度要求很高，所以这种材料的应用是有限制的。高分子合成材料中主要以涂膜防水材料为主，这种材料是一种粘稠液体。当它被涂刷在基层表面时,其中所含的溶剂或水分会挥发或蒸发，或者经过化学变化,从而形成坚韧的防水膜,起到防水、防潮的作用。如果将防水材料和密封灌缝材料配合使用,能够大大提高防水性能,有效防止渗漏水,延长防水层的使用年限。
2.3卷材防水材料
2.3.1简介
沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。
2.3.2施工要点
一是在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；二是铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；三是防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。四是卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；五是渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。
3.防水技术在建筑工程施工中的应用
3.1严格控制防水材料
在建筑工程施工中，工程质量最为基本的保证就是建筑材料，对于建筑防水技术工程也不例外，同样也要加强对材料的质量控制，具体可以从以下几点入手：首先，要尽量使用现代新型材料，加强对新型材料的推广和应用，既要保证工程质量，也适应绿色理念的环保建筑要求。其次是，在采购材料时，要做到物美价廉，加强对市场动态的了解，尽量选择信誉好、质量优的产商，切实保证材料的质量。第三，要加强对材料的认证管理，要保证防水材料有合格质量保证和出厂证明，在材料到达施工现场后，还要加经材料复试，确保复试合格后，才可投入使用，杜绝和禁止不合格施工材料入场。第四，加强对材质成品的保护。
3.2施工程序控制
合理配置施工材料。在配置施工材料时，一定要按照说明书，严格控制材料配合比，一般主要用到的是粉料、液料以及水，所用的浆液不可以有结块，而且所有的材料不能混淆使用；其次，要把握好涂刷时间。在施工时，要保证前一次涂刷浆体的干燥后，再进行下一次的涂刷，并且要控制好时间间隔，不可以过长，也不可以过短。在涂刷时，要结合设计要求，多次进行，直到符合设计标准方可。
3.3工程细部施工
在建筑工程防水施工中，要把握对细部的施工：首先管根部位，需要施工人员结合施工要求，填充石膏；然后要加强对漏水薄弱部位的控制，如管根、阴阳角、地漏等位置，可以增加一层胎体，使得防水性能增强；最后对于密封材料不可以有塌陷、鼓泡或者是开裂，与缝壁的结合要牢固，且压嵌要严密。
3.4防水工程重点部位施工
3.4.1地下室外墙后浇带
在建筑工程外墙防水施工中，后浇带防水是整个防水技术的关键部分，所以，在施工时，一定要采用合理的施工方法，加强对整个外墙的质量的控制。首先，要预制钢筋混凝土盖板，将其加设在后浇带部位，增强其防水性能。其次，还要在盖板上，增加防水材料，从而形成一个良好的防水层，这样，整个外墙后浇带就构建出一个整体防水体系。
3.4.2底板与侧墙连接部位
在防水技术工程施工中，底板与侧墙连接部位最为关键的一个环节就是防水卷材的保护和搭接，具体从以下几点入手：首先，要采用永久保护墙的方式，提高防水性能，然后再利用防水卷材，在其上面增加一层附加层，接着还要在附加层再增加一层防水卷材，有效增强防水功能。其次，底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接。
3.4.3质量检查
在整个工程中，质量检查作为最后一道工序，必须严格执行。在检查时，一定要严格按照施工要求，提高工程质量标准，若是发现工程质量不合理，一定要及时修整，在必要时，要返工处理，确保建筑工程质量符合标准。
4.建筑防水工程的重要性分析
4.1建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
4.2建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
5.总结语
在建筑施工过程中，防水是关键的项目和隐蔽的工程，对保证建筑工程的质量具有非常重要作用。随着经济的发展，我国建筑所用的防水技术虽然取得了很大的改进，但是还远远不足以满足现代高层建筑工程方面发展的要求。随着房地产业的高速发展，现代高层建筑对工程的质量要求越来越高，相关工程人员应该致力于研发各种新型材料，以满足防水工程发展的要求，建造出高质量、高水准的工程，从而回报社会和服务社会。
参考文献：
[1]沙国厚.浅谈屋面防水的施工技术及质量控制[j]黑龙江科技信息2010
关键词：建筑 防水 材料 监控
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
论文摘要：建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用c20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
1.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
参考文献：
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9
关键词：建筑防水；工程施工；防水材料
随着我国经济的发展，基础建设的大力推行，如今的建筑更多地是往多层数、多功能、新设备、高技术的方向综合发展，越来越多的大型和超高层建筑拔地而起，这就导致在实施建设工程务必要保证工程施工作业面的干燥，这时候水患是一个很大的影响因素，尤其是在一些存在丰富地下水和降雨量较大的地区，建筑施工中的防水排水问题也就成了一大难题，当然，除了在施工进行过程中要保证建筑工作面的干燥外，在建筑投入使用以后，也必须保障建筑的正常使用，以减少后期的建筑维护成本，以提高经济效益。一般来说，保证施工作业面的干燥的工程措施可以用“放、防、截”这几个词来总结。这几种防治措施是相辅相成的，并无很明显的先后顺序，为加强建筑防水工程建设力度，提高建筑防水质量，笔者根据自身长期的实践经验，认为建筑防水工程应从设计、材料、施工、管理等角度进行监控，从而提高建筑工程防水效果。
一、精心设计，从源头防漏
首先，设计人员应充分认识到防水工程的重要性，纠正低标准低造价防水设计；建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。在施工的准备前期，建设方会要施工单位制定一份合理的防水工程施工组织设计，并借此使之熟悉防水设计，对所制定的防水施工组织设计进行审查和核对，找出防水工程中最薄弱的环节，以此明确防水控制重点。在审核施工的组织设计阶段，要时刻注意组织设计中的实施措施规范与否，各个防水施工工序中的资源分布、劳动力布置是否与施工进度计划相符等。
二、严格控制防水材料的质量
防水材料、设备作为防水工程所需的必要资源，无论在计划采购阶段，还是管理、投入阶段，都要把责任制落实到个人，严格把好质量关。实施采购之前，管理人员要熟悉材料、设备的单价和使用量在，尽可能地使用新型防水材料，采购实施阶段，又要及时仔细分析资源市场的价格走向，以防止和杜绝伪劣产品混进施工现场。采购任务完成之后，对于防水材料、设备进入施工场地，项目部还要建立验收制度，在核实采购数量和质量后方可签收，如有不符合条件的材料、设备，坚决予以拒签。在使用防水材料的阶段，必须按照计划消耗定额进行放料，严格监督材料的投用量，并做记录。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准共有四十多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。
三、防水层各相关层次的施工要求
防水层是所有建筑防水排水的必定出现的措施，顾名思义，其功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，也是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。由于结构层具有刚度大、整体性好、变形小等特点，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。一般来说，现在的防水板有pvc等塑料板和橡胶板两种，防水板的基本要求是抵抗冻裂性能好、强度大，阻燃性好和便宜施工铺设的特点。应注意防水板和过滤性材料如土工布材料应该交替进行铺设，在下料时考虑pvc板材在水和气温环境下热胀冷缩作用而留有一定的空间，防水板是建筑防水措施中最为重要最关键的一项举措，其成败的结果直接影响最后建筑工程的整体防水效果。
四、制度上的规范管理
只有当一个组织具有健全的工作制度并且得以良好的贯彻执行时，我们才说这个组织具有较好的管理制度和运行机制。所以，现场试验室也应该需要一个适宜的组织管理结构，明确个人的管理职责和权限，任务到位，防止推脱和权力交叉的现象，组织管理结果可以体现在建立健全的岗位责任制上。每个岗位责任人都应该有明确的责任分工，必须对自己岗位的工作流程熟练操作，且认真细致，每一环节的结果都需要岗位责任人的签字验证，除此之外岗位责任人还需对自己岗位的设备仪器的日常维护负责，防止仪器的损耗，非工作人员要接触仪器时之前得到保管人的认可，设备也不得用于和检测无关的其他用途。岗位责任制度的制定和实施有助于组织的正常运转。
五、重视排水管、排水沟的设置
排水措施是利用人为设置的排水系统，或与自然排水系统相结合，或单独工作将地下水合理的导出，一般来说，可以有排水管和排水沟等技术措施。孔管式排水系统主要是作用是施工初期混凝土支护方面，当有定量的水汇集时，排水管就可以使这些已经汇集的水排放出去，排水管应与外部的排水沟相连接，一般采用广透式渗水软管，直径在5厘米左右，并且在排水沟需要回填时，每隔一定间距应该设置泄水孔，规范为40米左右，使用直径为5厘米左右的塑料管。
在施工还未开始时就应该设置相应的排水沟，防止水的流入。一般情况下，我们在有使用自流水的地方会设置具有一定坡度的沟渠，另外一种则是无法通过水重力形成自排水的反坡排水，这时候，工地上通常使用抽水机将自留水抽出，将水引到一处聚水坑后，通过一定功率的抽水机将水排出，这种方法只能保证施工过程的进行，对后期运营的防水排水来说，从经济上并不可取，下面从结构上探讨一下一般排水盲沟的设置，排水盲沟截面形状一般为倒梯形，在其中填充以碎石、粗粒，并包裹以土工布等滤水性保护材料，一般设在隧道中央，在一些围岩地质较好的地段，防止水沿着岩石的缝隙侵入路基路面的一种排水暗沟。
六、定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。定期清扫，及时清除屋面上的积水、积雪，疏通下水道，保证各种防水设施处于有效状态。定期对规定项目进行全面详查并记录。并根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，从而延长其整体使用寿命。此外，屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
结束语
虽然建筑施工中防水工程的主要应用手段有以上几种，但我们不能固步自封，停滞不前，对以上技术手段应该依据不同的施工实例进行不同的选用组合，同时，虽然目前对与建筑工程防水排水的治理已经形成相应的理论体系，但是对于建筑防水工程防排水措施监测手段并没有形成完善的一套，只能根据后期的防水效果和人的主观观测来检验，这同样是建筑工程防水施工中值得探索的课题。
参考文献：
[1] 防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册[M]；金版电子出版公司；2002，9.
论文摘要：建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
1.定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
参考文献
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9
关键词：建筑工程、防水技术、发展
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
随着人们生活水平的不断提高，人们对住房的要求也越来越高。对于建筑防水这一行业来说，传统的防水措施已经不能满足人们的需求。在建筑工程中，防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用的条件和卫生条件，防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面，必须要引起我们的高度重视。
二、建筑防水工程的意义
1、建筑防水工程直接关系到建筑物或构筑物的使用期限及其防水功能
建筑物或构筑物的使用期限会受到防水工程的影响，建筑防水工程可以使建筑物或构筑物的结构、空间避免受到雨水及生活生产用水的侵蚀。通过利用合适的防水材料,来达到防止各种水源渗透的目的,延长建筑物的使用寿命,保证其使用功能。
2、建筑防水工程也直接关系到国家的经济发展和居民的人身安全
近年来,我国经济的发展处于一个欣欣向荣的状态,建筑事业也得到了飞速地发展,对于建筑物或构筑物的防水要求也越来越严格。建筑防水施工必须保证防水工程不能出现渗漏的情况,其施工成果要达到标准要求。建筑防水工程也直接影响到了建筑物或构筑物的使用年限,关系到人们的正常生产、生活和工作。比较严重的水的渗透,不仅影响到居民的生活和居住,更为严重的还会对国家的经济造成巨大的损失。因此,必须不断提高和研制出新的多功能的防水技术,以此来提高防水工程的质量。
3、建筑防水工程施工直接关系到建筑的质量与安全
建筑防水工程必须通过施工来完成防水的任务,而它主要是依靠人力来完成的,因此出现一点差错就会造成建筑物或构筑物的渗漏。这样对于防水工程施工就提出了更加严格的要求,它不仅关系到建筑物或构筑物的质量,还关系到其建成之后的安全问题。
三、建筑防水工程中存在的主要问题
1、无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。
2、建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
3、防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
四、建筑防水工程应改进的地方
1、转变传统的防水观念,精心设计和严格执行防水方案, 加强防水工程的监管力度,注重防水材料的选择
(1)要不断加强设计人员的防水意识和对防水工程的监管。专业的设计人员要深度意识到防水的重要性,抛弃传统的低造价低质量的防水工程设计,实地考察施工环境,以此来设计出符合建筑工程的防水方案;工程监管部门也要发挥其监管的职能,避免由于不良的恶意竞争而造成工程质量低劣。
(2)要定期的对专业设计人员进行专门的培训,努力提高他们的专业设计水平。防水设计人员不仅应具备最基本的专业技能,针对防水的技术规范也要严格地执行。
(3)设计人员要实地勘察施工环境和地质环境,以此为依据来选择防水材料,并要将防水材料的生产厂家和使用时应注意的事项详细地标注在设计图纸上,施工图纸设计好之后,任何一方都不得擅自更改图纸,如果对设计存在着分歧和意见,需与设计人员共同商议,通过多方论证再对图纸进行修改。
2、要对建筑工程的防水材料的质量进行严格的控制
在对建筑防水工程进行施工的过程中,应对最新研制出来的防水材料做出比较深入的了解,再根据实际情况确定是否选用此种防水材料。同时,为了保证建筑工程的质量,防止伪劣产品代替优良产品进入施工的现场,要针对防水材料建立起相关严格的管理制度并认真地实施贯彻。我国共有四十多项的防材料标准,因此建筑工程所使用的材料首先要达到国家规定的标准,对防水材料进行严格地审查检验,这是保证建筑物或构筑物能够达到防水功能的基本工作。
3、要严格实施、贯彻防水施工工程的程序, 保证建筑施工和建筑成果的质量
(1)在进行工程施工之前应做好相关的准备工作。准备工作的实行会直接影响到工程质量的好坏,因此应做好施工之前的技术准备。
(2)针对建筑物或构筑物的防水层各层面的进行严格地施工。建筑物或构筑物的结构层具有刚度强硬、整体性能较好、变形度较小的特点,针对这些特质,可以选取整体现浇板、防水混凝土板的材料。防水层则是整个防水工程的核心,它主要依靠防水材料来实现防水的功能。
4、建筑防水工程需进行定期的维修
要做好定期的清扫工作,来确保各项防水设备设施始终具备防水的功能。针对屋面上的各种垃圾或存在着大量积水积雪的情况,应及时做出反应并迅速进行清扫;对下水道等重要的排水设施以及防水的关键部位应给予重点保护及清理。
(2)要对建筑防水工程进行定期的检查并记录。专业的技术人员需按规定的项目检查对屋面设施进行全面的检查,并详细记录。根据相应的情况,专业维修人员也应按照规定制定维修的方案及程度,以保证屋面的防水设施的有效性,延长建筑物或构筑物的使用寿命。
五、建筑防水技术未来的发展趋势
随着建筑工程的不断变化与发展，防水技术也在不断的寻找新的发展方向。沥青油毡为主的防水层防水，改善混凝土性质的防水技术等传统的防水技术在建筑工程中依旧扮演重要的作用，但未来会由更多新兴材料和技术来弥补现有技术的不足。下面重点介绍几种新技术：
1、聚合物水泥防水涂料
聚合物水泥防水涂料一般以丙烯酸酯、乙烯一醋酸乙烯酯等等聚合物的乳液与水泥为主要的原材料组成的双组分的建筑防水涂料。对比传统的涂料具有易污染环境的缺点，聚合物水泥防水涂料具有施工比较灵活，用水做为分散剂，对环境破坏小等优点，是防水层防水技术的新生的环保力量。
2、喷涂聚氨酯和聚脲技术
在反应注射成型技术基础上逐步发展形成的喷涂聚氨酯和聚脲技术，实现了聚氨酯和聚脲迅速固化喷射成型。我国最初在1995年就进行了聚脲技术的相关研究，新世纪开始，该技术开始在商业生产中得以应用。作为防护技术，喷涂聚脲技术可以用于防水、防腐、防冲、磨合表面装饰等领域。
3、喷膜防水技术
为消除防水卷材在复合式衬彻地下工程中存在的一些不足，而开创的喷膜防水技术，是一种新型防水技术，其主要特点是：适应性广泛、对施工环境要求少、没有接头、质量均匀、耐久性较好、施工迅速方便、对环境污染。喷膜防水技术在隧道工程中应用广泛。
六、结语
综上所述，在现如今的建筑工程建设中，科学合理的建设建筑防水工程，不仅可以保证建筑的内部和外部结构免受水的侵袭，还能够确保建筑工程的质量、性能和使用寿命。因此为了确保建筑工程的质量和性能以及使用寿命，加大对建筑防水工程在施工中应用的研究力度是不可忽视的，只有这样，才能保证人民的住房安全，促使我国建筑行业更新更快的发展。
参考文献：
[1] 王石 陈丽艳：《建筑工程施工中存在的问题及施工技术管理的探讨》，《中国住宅设施》，2010年12期
[2] 林文伟：《屋面防水渗漏的原因及原因分析》，《科技创新导报》，2010年01期
关键词：工业与民用建筑 防水工程防渗漏
中图分类号：E271文献标识码： A
一、工业与民用建筑工程中防水工程施工质量把控探究
防水施工是作为一项系统性工程，其质量的保障需要对各种因素实施综合考虑。防水渗漏的避免应将设计作为前提，施工材料作为基础，而施工作为关键进行应用。只有材料关得到严格控制，通过精心设计，严格按照设计规范进行施工，促使房屋渗漏的工程质量得到保障。
其一，在工业与民用建筑的设计过程中，必须要对设计图纸进行严格审核。为避免因设计疏忽而导致工业与民用建筑的渗漏现象发生，必须要组织专业的工程师判断防渗漏技术措施的合理性并对其进行严格的控制，如泛水高度、窗台坡度、滴水槽和门窗框等部位的设计是否符合防水防渗漏要求等，不符合相关要求的设计必须采取措施进行改进。在建筑设计过程针对工业与民用建筑的易产生漏水、渗水的地方采取措施加以杜绝，落实在设计文件中。
其二，在工业与民用建筑材料方面，材料选取应该提前介入到施工工程上，起到预防的作用，即提前使用防渗漏材料对施工中隐藏的渗漏进行修补、或者对即将形成渗漏的地方进行加强。此外，在材料的选择上，要确认原材料供应厂商的资质情况，如生产许可证、质量合格证和其他相应的质量保护措施等。还要确保在材料使用前对其进行严格的抽查检测和复查等，以避免在工程中使用不合格的建筑、防水材料，从而在根本上杜绝工业与民用建筑中的渗水漏水现象。
其三，施工过程的实体质量控制。需从以下几个方面把控：确保施工人员符合专业技术要求和相应的专业资质，防水工程施工需根据当地实际设定合理、恰当的施工工艺标准，施工现场环境达到施工工艺标准，严控上道工序（防水基层）直至验收合格达到防水层施工条件，防水工程施工的技术把控、质量控制交底，防水施工过程中对各环节的质量监控，防水工程检验和验收把控，防水工程成品保护。
二、工业与民用建筑常见的防渗漏施工技术及应用
防渗漏技术是针对工业与民用建筑中墙体、屋面、窗户和卫生间等容易渗漏的地方进行的一种防御措施，已经被越来越多地应用于工业与民用建筑施工过程中。
1、对工业与民用建筑工程中外墙的防渗漏技术
对于工业与民用建筑物的外墙来说，其渗漏问题主要表现在建筑外墙局部出现裂缝或者渗漏现象，这些局部裂缝以及渗漏都给建筑整体带来了安全隐患。现在，建筑工程施工过程中，建筑外墙的防水防渗漏已经成为施工企业控制工程质量的关键环节。在建筑外墙施工中，各个工序都有可能影响建筑外墙的防水防渗漏性能，造成出现裂缝以及渗漏问题，所以在建筑外墙施工中，要对所有的环节全面的了解，消除建筑外墙渗漏隐患。这就要求工程参建各方人员对自己参建部分的质量严格把关，还要求各方能紧密的配合。具体需要做到以下几点：对于建筑施工技术人员来说，一定要严格的按照工程施工设计要求，在施工过程中遵守相关的规定，认真分析和总结工程的整体规划，并运用合理的施工技术进行施工；对于建筑外墙出现的渗漏以及裂缝，往往具有不规则性、不对称性，有时还会出现错综复杂的相互交错裂缝，所以在工业与民用建筑施工过程中，要对形成裂缝以及渗漏的各种原因综合分析，在施工中消除这些可能造成建筑外墙渗漏的隐患，确保施工质量。
2、刚性屋面防渗漏施工技术和施工步骤
刚性屋面防渗漏施工技术的技术原理是利用砂浆或混凝土添加膨胀剂和粘合剂等化学制剂加强屋面结构层的抗裂性能和致密度。这种防水施工技术不需要采购额外的卷材，但施工流程稍显繁琐，而且施工完毕后需要等待一段时间才能投入使用。但其具有防水能力强，维护简单，耐温能力也很好的优点，因此应用也十分广泛。
屋面结构层的预处理和设置分格缝隔板。同卷材防渗漏施工技术一样，刚性屋面防水技术的施工也对屋面结构层的平整度和屋面排水坡度有一定的要求，因此也需要采取类似步骤对屋面结构层进行预处理。在与处理完毕后，就需要在屋面板支撑处、转折处或衔接处设置必要的分格缝隔板长度和宽度需要根据具体要求而定，而且在分格缝隔板完毕后还需要在分隔缝中填嵌密封材料。
基层素水泥浆、双向冷拔低碳钢丝网片和混凝土的施工。在屋面结构层清理完毕和分格缝隔板设置好后，需要在表层刷一层素水泥浆，以湿润表层并形成一层薄隔离层。然后在此基础上铺设双向冷拔低碳钢丝网片，以增强混凝土的抗变形能力。最后，以先远后进近的方式分格浇注混凝土（混凝土中应添加一定量的膨胀剂和粘合剂），在混凝土初步凝结后除去隔板，将缝隙填平后进行抹光。
混凝土完全凝固后的进一步维护。在混凝土凝固期间，必须做好防水防晒工作，以免被雨水淋坏或者因暴晒出现裂缝，影响其防水性能。在混凝土完全凝固后，还需要查漏补缺任务，对发现的一些施工漏洞及时补充，再次进行抹光，最后还需要一段时间的养护方能投入使用。
3、厨房、卫生间的防渗漏施工技术
厨房、卫生间防渗漏施工是最为复杂和关键的方面，厨房和卫生间是室内结构中最潮湿的地方，是出现渗漏最为常见的地方，因此，在厨房、卫生间室内施工中，一定要严格按照施工图纸要求，保持卫生间和厨房的高低度，控制在50mm内，施土中，应该将这些结构分开，不能在同一个水平线上。其次，施工中保持一定的坡度，在地漏的高度应该在地面高度的10mm以上，在这个高度下施工，才能达到最理想的施工效果。此外，施工前一定要进行结构试水，按照施工图纸设计的要求，进行防水层施工，做好涂抹工作。并且要选择优质的施工材料，细石混凝土施工，将施工地方周边清洗干净，并且在管道安装过程中，一定要紧固，能防止渗漏现象。工业与民用建筑施工中防渗漏施工技术的应用范围非常广泛，不仅包括上述各方面的防渗漏施工，同时，还有门窗等结构的防渗漏施工等工艺。因此，工业与民用建筑施工中防渗漏施工技术水平的提升和技术的创新研究具有重要的作用和意义，为提高我国建筑施工整体质量提供重要的保障和技术支撑。
4、门窗防渗措施
门窗的使用频率是建筑中较为大的部分,可活动的主体性结构对防护要求也就更高,基本的防护工作不能满足实际的使用要求,需要精心的设计和优良的施工工艺形成系统化的防渗漏措施,以保证门窗等开放性结构的保护措施达到实际效果。
窗体基本结构成型后要安装窗框,并采用橡胶或其他材质的密闭条填充缝隙,利用砂浆的密封性能作二次填充。各层填缝阶段性完成后要经由检验员检查,若出现脱落或者留缝的现象要及时采取补救措施,避免多次加工耗费工时。
内外窗台的设计要符合排水的要求,二者对接的角度不能出现内灌现象,上部的窗眉设计要依据鹰嘴的形象,不适宜采用该模式的地区要设计并安装合适的防雨遮挡。
外部的合金和塑钢设计要按照国家规定的标准选择防渗性能好的材料,材料存放时要注意储存条件要求,施工使用时也检查其相关数据是否符合设计要求,禁止使用变形的材料。相关的固定配件要具有防锈、固定的基本性能,保证在理论开关使用寿命内发挥效能。
5、对工业与民用建筑工程中地下室防渗漏技术
目前，一般的工业与民用建筑物都设有地下室，在其施工过程中，需要保证地下室具有较强的防水防渗漏性能。为了达到这一效果，就必须严格的对地下室所用混凝土的防水、抗压、抗渗的等级进行把关，对地下室中施工缝、后浇带、预埋构件、变形带、穿墙管道等进行合理的设置。进行施工过程中，还要保证施工缝处清洁干燥。进行地下室板墙的混凝土浇筑过程中，一定要控制好混凝土质量，控制混凝土的厚度以及浇筑高度进行科学合理控制，确保地下室的底板进行无缝浇筑。要保证地下室底板的质量，在完成浇筑后还要进行一定时间的养护，保证其养护温度、湿度。另外，在地下室防水混凝土施工过程中，要尽量减少施工缝的数量，在地下室底板等关键部位坚决不能留施工缝，当必须留有施工缝时，也只能设置成水平缝。
结束语
近年来，我国的工业与民用建筑取得了快速发展，但是在施工中，渗漏问题一直较为普遍，我们必须重视这一问题，从防渗漏技术的本质上深入探索进而解决这一问题，这就要求国内建筑工程技术研究单位和设计单位必须加强对工业与民用建筑防渗漏材料选用和施工工艺的提升技术层面的研究，从而提升我国工业与民用建筑施工的技术水平。
参考文献
[1]王婷.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].门窗,2014,04:120.
[2]巩学磊,徐长城.试析工业与民用建筑中的防渗漏技术[J].科技资
讯,2014,02:50+52.
[3]孙世涛.工业与民用建筑施工中防渗漏技术分析[J].民营科
技,2014,05:187.
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