时间：2023-06-20 17:05:37
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇实体经济的未来，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
社群这个词，本来在港台的使用情境中，和大陆这边用“社区”、“社会化网络”是基本雷同的。
最古老的网络社区中的一种应用就是：BBS。
但近两年的发展，社群越来越有了它独特的内涵。
基本上，社群和社区，我们应该视为两种东西。
曾经有人问我，社群经济英文该如何翻译。坦白讲，我也不知道。在中国的语境下，社群经济并不是社区经济。
二
社区是有主题的，比如军事社区铁血，体育社区虎扑。
但社群除了有主题之外，更需要三观，尤其是价值观。更有趣的事情是，其实社群的主题，有时候还并非那么鲜明。
倡导社群经济的罗振宇早期曾经发明过一个词：洗粉丝。
洗粉丝的意思就是通过某种内容手段(比如说他曾经公开批判过中医，这造成一些认可中医的人的不满)，把三观和他不匹配的“粉丝”给洗出去。因为在他看来，这些所谓的“粉丝”，并不是真正意义上的粉丝，未来很难在这些人身上赚到钱。
社群其实是一种中心化的结构，它以社群创立者(可能是一个人，也可能是几个人的一个小团队)的三观为标准。有的社群的三观标准可能泛一些，有的则聚焦一些。
以体育主题为例。你可以建立一个社区，在这个社区里，有崇拜巴塞罗那队的，也有崇拜皇家马德里队的。后两个，就容易形成社群。皇家马德里队的拥趸，恐怕很难会去购买巴塞罗那队社群倒腾出来的周边。
但这并不是说，社区的概念比社群大。
其实宗教是有社群经济特点的，宗教的概念，很显然不仅超越单个地方社区，甚至超越了国界民族。
三
社群的建立，自媒体是一个路径。因为自媒体自媒体，既然有这个“自”字，就应该有很强的个人特点。它比较容易形成一个核心三观。
社群经济需要这种人格化的特点。
罗辑思维超过13亿人民币的估值，证明了一件事：由自媒体而社群再而电商，这条路看来是通的。
有趣的事情是，社群因为要粘着三观，也要便于管理，它的规模是一个需要重视的变量。罗振宇的方式是：控制规模。
在这一轮13.2亿人民币估值的时候，罗辑思维拥有了6.6万名会员(付费的，并非所谓公号粉丝)。罗振宇宣布，不再增加新的会员。
经过罗振宇几次洗粉，还存留下来愿意付费，这6.6万付费的群体基本上可以视为忠诚的社群成员——虽然我们承认，可能会有些人付了费以后过一阵子觉得也不是太认可会退出，但忠诚成员的比例很高应该是没有太大疑问的事。
罗振宇不仅自己倒腾自媒体而社群而电商的事，还反复游说他的好友、知名财经作家吴晓波加入到这个领域中。
四
吴晓波开始他微信公号生涯其实是蛮晚的。在他介入的时候，有一种说法叫红利期已过。不过吴晓波凭借他多年积累的各种资源和底蕴，他的自媒体“吴晓波频道”上升得非常快。
吴晓波也做过类似洗粉的事，即便不是他故意为之，但吴晓波个人的三观体现在他的内容输出里，不喜欢的，自然会远走高飞。
与罗振宇机构化的罗辑思维一样，吴晓波频道也是一个机构化的自媒体，目前大概有十来个人。
吴晓波频道在全国三十多个地方建立起书友会。这些书友会有些其实是用户自发建起来的，但运营方慢慢介入使之正规化。书友会的组织者被称为“班长”，大体上并非吴晓波频道的员工，但高度认同吴晓波频道的三观。
吴晓波频道通过这种层级，完成对社群的管控。
在这些社群里，吴晓波频道开始尝试售卖一些东西，包括吴酒、课程和旅游或游学产品。他们曾经卖过一个与吴晓波一起南极游的产品，11万人民币的费用，目标三十人，两周售罄。
五
社群经济的一个难点在于：作为社群创立者，向会员进行商业活动没有问题。但社群里的其它成员，是否可以向他人进行商业活动？
从目前的罗辑思维和吴晓波频道的运营来看，并没有太明显的迹象。
新榜的创始人徐达内认为，由于在一个社群里，创始人的痕迹非常重，当会员A在社群中售卖商品或服务时，会让某个会员B误以为这经过创始人背书。一旦商品或服务出现问题，会员B一定会怪罪到社群创始人身上。而社群运营者很难去一一核实并为会员A的生意做一定意义上的背书。
吴晓波频道的主编雪虎同意这个看法。在他们的运营中，一般也禁止会员利用社群的流量进行直接的商业运作。但雪虎认为，商业目的并不是太直接的一些资源对接，他们本身并不会禁止。
社群成员的互相服务，主要是通过一些不商业化的行为来完成的，比如会员A向所有会员讲解一本书。如果产生商业行为，吴晓波频道一般都会介入，而不是让会员之间直接发生联系。
但这不一定是所有社群的共性。
万能的大熊，起步于自媒体，现在也在做他的社群经济。这个社群的主题是“微商”。大熊本人通过输出他对微商的理解，以及提供一些资源，来完成大熊会的商业模式。但既然是会员都是与微商、微营销相关，入群的商业目的更为直接，之间的互相生意往来，是极有可能发生的，大熊本人，也未必能全部管控。
与罗辑思维、吴晓波频道不同的是，大熊会这一社群，成员的功利性目的更为强烈。但不能就此而断定，大熊会不是社群。
六
从自媒体而到社群，这条路径已经为很多人所注意。但社群之后是什么，尚在探索之中。
售卖商品，是一种变现方式，这一般理解为“社群电商”。我个人的理解，售卖课程、旅行产品，也应该归为“社群电商”之类。虽然我们一般不把在线旅游业视为一种电商。
自媒体人胡辛束也有意向社群发展。她原来的自媒体变现方法是“广告”，但2016年可能会有新的计划，比如与打造胡辛束这个IP有关。
另外一个自媒体人石榴婆也有可能介入到社群运营中。她原来的变现方式也是广告。至于究竟是直接介入电商，还是经由社群再到电商，可能性都存在。
运作社群的一个真正动机在于，社群的粘性，比媒体阅读者的粘性强很多，也忠诚很多。阅读公号的所谓粉丝，不一定会由于公号运营者自推一个APP而迁移，但社群成员，概率大很多，但到底多少，也是未知之数。
每一个运营自媒体的人从微信公号起步，但要说没想过“去微信化”这个议题，不太可能。罗辑思维经过漫长的三年运作，终于推出了自己的APP“得到”，而吴晓波频道还尚未有此计划。
社群，是运营驱动的模式，而且对运营的投入，远远超过作为一个媒体对运营的投入。
所有人，都尚在探索。
【后记】
【关键词】体育经济；产业化发展；趋势分析
从目前我国体育事业的发展模式来看，单纯依靠政府投资的发展模式已经难以为继。要想提高体育事业发展质量，促进体育事业发展，大力发展体育经济是十分必要的。通过对发达国家体育事业发展的深入研究，体育经济的概念已经深入人心，大力发展体育经济成为促进国内体育事业发展的重要举措。基于这一认识，围绕体育事业发展的体育经济获得了较快的发展，体育经济在国民经济中的比重逐步增加。为此，我们应正确分析体育经济对现代社会经济与科技形势的影响，并对体育经济的未来发展趋势进行深入分析。
一、体育经济对现代社会经济与科技形势的影响
在未来信息社会里， 不管科学技术如何发展， 人始终是新技术的创造者和掌握者， 随着科学技术的发展，整个劳动者的素质和结构将发生重大的变化， 提高劳动者的素质， 既要重视智力培养， 也要重视体力的开发。在未来的社会里， 体力劳动虽然相对减少了， 但不等于降低了对人体健康的要求。相反， 为了将来能够适应社会高速度、高强度的工作需要， 对人的健康的概念赋予新的内容。随着一系列的变化， 体育发展也将受到巨大的影响， 全世界各地区都日益重视体育运动的普及与发展， 重视体育独特的、多方面的社会功能， 体育对整个社会的渗透范围之广， 将是十分惊人的。大多数人都将不同程度地，以不同方式卷入体育运动， 体育将成为现代以及未来社会人们的生活之必需， 通过体育运动来调节人们的精神生活， 增强人们的身体素质。
二、体育经济的未来发展趋势分析
从目前体育经济的发展来看，体育经济的未来发展趋势主要表现在以下几个方面：
1.体育经济向产业化化、多元化方向发展
体育经济的发展带动了体育产业的发展，从目前国内体育经济的发展模式来看，体育产业化突出，产业化为体育经济带来了强有力的支撑。此外，除了在体育产业化方面有较大的突破之外，体育经济还将向纵深发展，体育经济不仅仅局限于体育事业本身，也会对于体育事业相关的其他领域形成带动和辐射，形成良好的发展氛围，提高体育经济的整体发展质量。
2.体育经济的商业化程度将进一步加深
从目前体育经济的发展来看，商业化运作手段日趋成熟，商业化程度较过去有所加深，商业化模式成为了促进体育经济发展的重要手段。所以，随着国内经济增速的提高，体育经济的商业化程度正在进一步加深，商业化气息更加浓厚，全面商业化将会增加体育经济的生机和活力，为体育经济发展提供有力的手段保证，使体育经济能够得到持续快速健康发展。
3.体育经济将带动周边产业快速发展
从体育经济现有发展模式来看，体育经济已经产生了规模效益和示范效益，并开始逐步带动周边产业发展，体育经济已经跨越了产业限制，向着全产业化和多领域发展，与体育经济相关联的周边产业得到了快速增长，满足了体育经济的发展需要，同时也使体育经济的发展效益进一步提高。由此可见，体育经济带动周边产业快速发展成为了未来发展的重要趋势。
4.体育经济所占比重将逐步加大
随着体育经济的产业化和规模化，体育经济的增速逐年提高，体育经济所占比重也将逐步加大，从体育经济目前的增速和产业规模来看，体育经济已经成为第三产业的重要组成部分，其带动作用和示范作用明显，对国内经济发展起到了积极的促进作用。所以，我们要正确理解体育经济的未来发展趋势，对体育经济所占比重加大有正确的理解和认识，推动体育经济又好又快发展。
三、结论
通过本文的分析可知，考虑到体育经济的现实发展状况，体育经济在第三产业中的比重日益增大，体育经济在未来发展中将会朝着产业化化、多元化方向发展；商业化程度将进一步加深；将带动周边产业快速发展；体育经济的发展将会保持良性循环，为体育事业提供有力支持。
参考文献：
[1]祁慧涛.我国体育经济发展对策研究[J].湖北体育科技，2010年02期
[2]赵斌.论中国体育经济持续发展策略[J].经济师，2010年06期
[3]马冬梅，蔚兵，张石梅.我国体育经济发展的影响因素及对策建议[J].内蒙古体育科技，2010年02期
[4]接云峰.体育产业发展与经济增长的影响关系研究[J].生产力研究，2010年08期
【关键词】传播媒介；新媒体；手机媒体；发展趋势
一、手机媒体的现状及发展优势
手机媒体包括手机报纸、手机电视、手机电影、手机文学、手机无线上网、手机音乐，各种类型的发展从不同的角度演绎着手机作为独立媒体的孕育过程。自2008年，手机媒体已经与电视、报刊、广播和互联网等共同活跃于媒体的历史大舞台，开始在政治、经济和文化生活中发挥其独有的作用。手机媒体正在以独立的媒体形象出现在公众视野里。
1、传统媒体的介入使手机媒体锦上添花
对于传统媒体而言，依托自身资源优势向手机媒体进行延伸和渗透是大多数媒体的主要做法。通讯社、电视台、报刊等传统媒体积极利用各种新技术手段广泛地开展合作，搭建新的媒体平台。新华社把手机媒体定位为新形式报道，在其2006-2010年的发展规划及2020年远景规划目标中提出要加快发展手机短信和手机音视频等无线增值业务，前瞻新的舆论阵地，提高新兴媒体市场的占有率，尽快形成全国最大的手机新闻信息服务等无线增值业务群。人民日报社在2005年成立了人民网发展有限公司以后，与多家运营商合作，发展了《人民日报》的手机报。中央电视台凭借着其自身强大的资源优势，陆续推出直播、轮播、点播、下载和定制等多种方式的手机电视业务.可以说正是这些传统媒体更好的成就了手机媒体，使得手机媒体发展迅猛，人们对手机媒体的使用和消费习惯正在养成。特别是对于重大新闻事件的参与报道将成为扩大手机媒体接触率，并且使其跻身主流媒体渠道的催化剂。
2、手机娱乐功能大大提升
在移动通信业务中，到目前为止，语音业务还是移动通信业务的主体，然而移动数据业务（指铃声、游戏、天气预报、手机报等定制包月资讯类等）发展速度非常迅速，特别是09年3G拍照发放以后，大大地促进了移动数据业务的增长。手机用户“听音乐、照相和手机地图的使用需求均在54%以上，有34%的被调查者希望手机具有看电视的功能，希望手机具有上网、视频电话和听广播功能的用户比例都在40%及以上。”[1]
目前国内的手机电视标准还处在争议当中，主要有两种，一种是通过运营商网络以流媒体的方式实现，一种是广电系统的CMMB标准。为了争夺主导权双方一致未达成共识。但目前市场上的手机电视实际上大部分都是基于移动网络的“流媒体”方式。随着3G牌照的发放，将大大地促进手机移动增值业务的发展。如今的手机用户上网已经不再局限于浏览咨询、玩在线游戏等，而是需求更加丰富，比如在线音频和视频业务等。更重要的是，手机上网资费的下降，将使得手机更多的移动增值业务将成为通信业的主要增长点，未来的手机将摆脱移动电话的概念，而真正成为手中的多功能机器，成为日常办公娱乐的重要工具。未来的手机将会是多媒体的终端。
3、手机媒体广告将受到人们青睐
手机广告是以用户手机作为接收终端的，以文字、语音、图片、特殊图片（优惠券、二维码）、视频等作为传播形式，以语音、短信、WAP、流媒体等各种业务为传播载体，通过对用户各类数据的挖掘和分析而进行的广告业务。手机广告形式主要有两种：一是主动式，通过门户网站WAP广告，用户在浏览WAP网页时点击收看广告；二是定制式推送，将广告推动给定制的用户，并给予用户一定的花费或商品折扣优惠。据调查显示，“35%的成人手机用户愿意接受促销性质的手机广告，其中40%的人更青睐手机版本的商家打折优惠券。”[2]而且手机广告具有高度的针对性，广告主可以统计出广告效果以此来确定广告策略，从而能够进行精确的营销，这是传统媒体无法做到的；还有手机广告具备独有的互动性，用户可以选择获取他们所需求的信息，商家也可以得到用户的反馈信息，进行互动式的营销；还有一点就是手机广告的传播范围广泛，只要有手机信号的地方，就有可能收到手机广告，这也是传统媒体所无法达到的。据预测，到2013年，全球手机广告总收入有望从2007年的14亿美元增至100亿美元。
二、手机媒体的未来发展瓶颈与前景展望
1、目前，国内手机用户中拥有高端产品手机的消费者还是相对较少的，这在一定程度上制约了类似视频、无线上网及高清晰图片接收等丰富内容和形式的手机增值服务在手机用户中的广泛推广。这个问题需要依赖技术的进一步发展以降低成本，以此来促进多智能高端手机的普及。
2、当前手机媒体的新闻信息传播还尚未成其业务的核心部分。大部分手机用户的短信聊天使用频率最高，新闻信息浏览和传播占据很少的比例。
3、手机媒体的无线上网相关技术还不够成熟。手机用户普遍认为手机上网的网速慢资费又偏高，这大大制约了手机无线上网的推广使用。而且GPRS手机使用效果也经常出现信号中断现象，希望随着3G技术的出现和发展能够逐步解决这些难题。
4、受众的使用习惯目前对很多人来说手机还只是一种通话工具，只有占少数的年轻人才会习惯使用手机的多种增值服务功能，手机的传播功能并没有被很好的认识和利用。
无论从媒体发展规律还是从手机的功能拓展，以细分化和个性化满足受众的多元需求应该是手机媒体发展的方向。细分受众，使媒体走向小众化是传媒市场逐渐成熟的重要标志之一，现在的受众市场已经越来越碎片化，从理论上来看，手机媒体是最最能够满足这种碎片化趋势的个性化媒体。
手机媒体的发展是建立在已有的网络媒体发展的基础之上，并且在融合各种媒介形态的过程中产生的新的媒介形态。“新媒介技术要想变成商业成功，总是要花比预期更长的时间。从概念的证明发展到普遍采用往往至少需要人类一代人（20—30年）的时间。”[3]手机媒体的发展也是一样的道理，手机媒体要实现真正意义上的成熟和普及还有相当长的路需要走。
参考文献
关键词：房地产；经济；发展趋势
引言
由于宏观经济政策的不确定性(包括认识时滞、决策的内在实质、经济体系的外在时滞),政府失灵(包括信息不完全、利益干扰、效率损失、财政赤字、政府与“寻租”)等宏观经济政策的局限性使得我国的宏观调控举措的各项措施不可能在短期内将预期效果显现出来,宏观调控成效初步显现,但投资增幅较大、投资结构不合理的问题依然存在。
一 当前房地产发展过程中的问题
1.1忽视对环境的保护
首先是忽视了对生态环境的保护与建设。开发单位片面追求经济效益，致使房地产在发展中建筑密度过高，容积率过高，产生“钢筋混凝土”丛林。城市缺少绿色空间，市区污染不易向周围散发，城市空气质量差；人们居住、生活感到压抑紧张；人们远离自然，使人类与自然隔离。更有甚者，长江中游部分地市围湖造田，开发房地产，大大降低了湖泊的蓄排洪能力，对整个地区人民生命财产安全，对包括房地产在内的经济造成潜在威胁。
其次是忽视了对文态环境的保护与建设。房地产经济在高速发展中有逐渐失去民族特色与文化内涵的危险。房地产开发如果不注意从城市文化底蕴中吸取营养，塑造建筑精神和城市气质，那么建筑的民族特色、文化特色、地域特色、乡土特色将逐渐消失。
再次忽视了对社区环境的保护与建设。社区发展长期重安居，轻乐居。许多社区内缺乏中心绿地和活动区的规划，社区文化更是空白或半空白，非常不利于人们的身心放松和与自然的亲近。另外，社区缺少开放的生活空间，许多新的居住社区搞封闭式管理，社区与外界的交往被限制，社区中家庭与家庭之间也缺乏沟通和联系。
1.2 没有合理分配和利用资源
目前我国的房地产偏重粗放发展，表现为效益增长主要依靠土地、水、能源等资源的过度消耗；空间资源鲜被认识，其合理利用和开发更得不到应有的重视。我国由于人口众多，资源相对并不丰富，尤其是土地、空间等资源在一些地区形势非常严峻。房地产发展过程中对资源使用效率低下，并影响其他行业发展的事件屡见不鲜。
1.3 金融基础体系不完善
我国的房地产金融经过十几年的发展，虽然已完成了基本制度建设，形成了一定规模和良好的发展态势，但有些问题如不解决，将影响房地产经济的整体发展前景。首先是房地产信贷的结构还需要进一步调整，房地产贷款长期倾向于开发贷款，住房消费信贷发展不足。国外发达市场经济国家住房消费信贷一般占到整个房地产信贷总额的 70%左右，而我国消费信贷占房地产贷款比例最大的银行还不到 10%，仅占银行全部贷款总量的1%。同时，住房消费贷款的发放也给银行资产安全带来隐患；房地产贷款的长期资金来源问题还没有得到较好解决；贷款资产流动性不足；金融二级市场缺位。还有，住房公积金缴交范围和比率的扩大受到中观经济环境的制约，低进低出的运营方式使资金使用低效率和显失公平。
二房地产经济未来发展趋势
2.1房地产投资.未来几年房地产投资仍保持增长,但增长幅度有所回落。在中央的宏观调控下,投资率上升速度已经有所减缓。中央经济工作会议表明在未来几年内继续控制投资增长仍将作为宏观调控的重要手段。预计未来几年房地产投资增速将进一步放缓,2008 年将低于 2007 年增长速度,但估计不会低于 20％。之后基本维持在10％至15％之间。与此同时,房地产投资的热点可能由以京、沪、穗为中心的三大经济商圈有所转移,西南地区的大城市如重庆、成都、昆明,沿海城市如大连、青岛、杭州等地区的房地产正处于上升阶段,有可能成为下一轮的投资热点。
2.2融资渠道出现多元化。除房地产企业通过股票市场上市融资外,还包括发行企业债券,即允许有实力、有信誉的大开发商直接到公开资本市场上发行短、中期项目债券,债券投资者根据不同的收益预期承担不同的风险;具有股票性质的购房者与开发商“合伙建房”,即允许购房者直接通过“入股”方式和开发商“合伙”建房;另一方面,可以利用资本市场,创新金融品种。
2.3宏观调控下，经济适用房的发挥作用。改革的目标是实现住房供给和分配的商品化、社会化,而经济适用房政策的推出正是在特定的条件下为了实现这一目标而采取的措施。这里笔者提出值得关注的两个问题:其一,政府运用行政手段进行宏观调控存在一定程度的时滞性,所以对经济适用房宏观调控的成效暂时没有显现出来也可以谅解。对于推出经济适用房政策,政府调控成本高,各地在执行上都不同程度地存在规避行为,因为各地都有招商引资、发展地方经济的压力。这些规避行为会在很大程度上抵消一些政策效果。
三 房地产开发方面
3.1土地市场趋向规范,建设用地增量控制更严。中央对地方政府土地利用和土地管理工作的监控要得到强化。建设项目用地预审管理将更为严格,低价土地招商引资的行为将受到遏制。
3.2有效减缓商品房空置现象与商品房销售价格上涨之间的矛盾。在一般的竞争性市场中,价格机制作用表现在:当产品供过于求,大量积压时,厂商将会降价;当产品供不应求时,厂商将会提高产品的价格。但现实情况是空置现象与价格持续走高并存(“双高悖论”)。这一现象的主要原因如下, 一些地方土地分配存在严重的黑箱运作,无形中为每一个特定的房地产开发区域设立了很强的进入壁垒,有实力的企业无法迅速健康成长,而规模小、不规范的公司却依靠与政府的关系安然生存,甚至许多地方大量存在正规的大开发公司要从这些小公司手中购买二手地皮的情况。
四 房地产销售方面
4.1 房地产价格将继续上涨
从需求来看,近期影响其变动的因素主要有:国家上调银行存贷款利率、控制二次购房和投机性购房、控制拆迁规模等。在中国当前居住水平普遍较低,住房需求呈现很大刚性,房地产市场以首次购房需求和改善型需求为主的背景下,上调利率、控制二次购房和投机性购房对需求量的影响不大。控制拆迁规模在影响需求的同时,也影响供给,对于供求关系而言,这一因素可以忽略不计。因此,可以预测,随着我国经济的快速发展、城镇居民人均可支配性收入的增加以及城市化进程的推进,近两年房地产市场的需求将在前几年的基础上持续旺盛。从供给来看,中央政府近期出台的提高存款准备金率、存贷款利率和项目资本金比例、严格土地管理、控制拆迁规模等宏观政策都会对房地产市场的供给产生较大的影响。
4.2房价增幅将有所减缓
从上述对供求关系的分析可以判断出来,近两年房地产价格仍将保持上升的趋势。不过考虑到以下因素,我们认为房地产价格的升幅将会有所回落:第一,市场经济自身具有通过价格机制来调整资源配置的功能,高房价将在一定程度上增加市场供给,挤出部分需求;第二,政府正努力通过增加中低价位的商品房供应、控制投机炒作等手段抑制过高的房价;第三,政策变动初期对市场预期的影响最大(市场预期供给减少是 2007 年房价上涨的深层原因,这种影响将随着时间的推移逐步减小。
4.3二手房可以平抑新开发楼盘价格升高
2006年以后，二手房市场以房源趋于丰富化、购房人群趋于多元化、消费需求趋于升级化、热点区域趋于扩大化为特征。但是银行“惜贷”导致申贷难度大, 使得二手房房源未能充分释放造成有效供给不足。随着从中央到地方一系列二手房交易管理政策的完善和实施以及已购公房的大量上市,房源继续放量,购房需求持续增长,二手房市场将增加活力,价格平稳上升。二手房市场的发展, 对平抑房地产价格升高、稳定房地产市场发挥重要作用, 有利于我国房地产事业的整体健康发展。
无论是房地产投资、房地产开发还是房地产销售,指标分析的结果基本都是绝对量仍然保持上升趋势, 对近几年内房地产经济的健康发展持乐观态 度,只要国家和地方政府通力合作,彻底贯彻方针政策,相信房地产经济将会朝着宏观调控的预期目标规范健康的发展。
五结束语
综上所述，我国房地产未来发展趋势，个人认为：首先,房地产投资方面,未来几年房地产投资仍保持增长,但增长幅度有所回落。其次,房地产开发方面,土地市场趋向规范,设用地增量控制更严,商品房空置现象与商品房销售价格上涨矛盾将会减缓。最后,房地产销售方面,房地产价格呈上升趋势,但升幅会有所回落。总体而言, 预计在国家以及地方政府能够保证方针政策得到贯彻前提下,房地产经济将会朝着宏观调控的预定目标规范发展。
参考文献
[l] 孟晓苏.中国房地产业发展的理论与政策研究[M].北京:经济管理出版社,2006.
省委书记彭清华来宜调研重要指示和讲话精神，为宜宾建立全省经济副中心提供了根本遵循，指明了前进方向，全体宜宾人应该牢牢把握三江新区建设机遇，充分发挥区位优势，要持续巩固提升脱贫成效，全面压实决战责任。
作为乡镇一级，要真正打通“最后一公里” 屏障壁垒，更需要全力做好村建制调整改革“后半篇”文章，优化便民服务阵地，加快建设现代化农业农村等各项工作，扎根基层，打好基础。
作为基层工作者的一份子，更应该了解这次清华书记来宜调研的重大意义，深刻领会其中含义，找准自己为宜宾经济社会高速发展贡献力量的着力点和发力点。
关键词：海岛旅游；综合体；融合发展；经验启示
中图分类号：F590 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2014）06-0242-03
引言
在当今度假旅游以“上山下海”为主要趋势的影响下，中国的滨海度假旅游也呈现出由近及远，由陆上向海上发展的趋势。下一步必然会在广度和深度两方面拓展。广度方面即不断地由近岸海域向近海和远洋发展；深度方面即从原来的海边向近海面和海底的多方面和复合型发展。因此，在滨海旅游向远洋旅游拓展的过程中，海岛旅游就成了一个重要的缓冲和过渡形式。而海岛旅游作为精致旅游的一种，凭借着其神秘而遥远的特性又吸引着大量希望融入自然的游客。
同时，发展海岛旅游可以帮助海岛地区克服地形狭小、缺乏资源、与世隔绝等不便因素的影响；对振兴地方经济、提高当地居民收入、打破单一的以捕鱼为主的经济模式、发展可持续产业等方面起到积极的作用。例如泰国的普吉岛、印度尼西亚的巴厘岛、韩国的济州岛、日本的冲绳列岛等岛国已成为世界著名的海岛旅游胜地。旅游业已成为这些地区的支柱产业和外汇收入的重要来源。由此可见，海岛旅游的开发对海岛区域的经济发展有重大的现实意义。
据统计中国有大小岛屿7 000多个，总面积为7.54万平方公里，占国土面积的0.8%。虽然从20世纪70年代中期开始，一些海岛得到了大规模得开发，但由于开发政策、资金、区域经济发展水平等多方面因素制约，丰富的海岛旅游资源未得到充分开发，某些海岛至今仍处于未开发状态，旅游开发尚处在资源驱动阶段。
一、国内外海岛旅游研究综述
近年来国外对海岛旅游的研究主要集中在旅游规划与管理，可持续旅游发展，和旅游业与海洋综合管理一体化发展等方面。在海岛旅游规划与管理方面，旅游的发展可能会引导或加剧环境质量的改变，而环境质量的高低又会影响旅游业的发展。因此，Edward（1993）提出海岛旅游目的地的开发需要以旅游容量指标为基本依据。Palmer（2003）则认为应该通过征收“生态税”来资助环境保护工作，减少海岛旅游的环境代价。另外，在加强环境保护的同时，市场开发也是海岛旅游开发规划的重要环节。通过对海岛旅游市场的季节性研究（Bonn，1992），持续性的市场细分研究（Diaz，2005），包括心理、动机、偏好、国籍（Juaneda，1999）和地域分布（Mykletun，2001）等因素为依据，才能进行有效的市场营销、形象设计和产品创新，从而为海岛旅游规划提供有力支持。
良好的海岸管理、健康的生态系统、安全的旅游环境、高质量的海滩环境以及合理的动植物保护政策是可持续海岛旅游的五个必要条件。而小型岛屿由于面积小、资源少、生态系统脆弱，在发展可持续旅游上面临着巨大的挑战。Abeyratne（1999）认为在充分考虑海岛旅游开发带来的经济、社会文化和环境生态影响的前提下，可以通过区域合作、海洋科研应用的诸多手段来保证旅游业的适度开发和可持续发展。由McElroy（1998）提出的“Tourism Penetration Index”为可海岛旅游的可持续发展提供了方便的量化指导，使用者可以针对不同的指数等级分别提出管理建议。
相对于国外研究，国内研究多集中于规划管理、环境保护和资源评价等方面。李占海（2000）根据80个评价因子，建立了一套评价海滩质量的模式。唐少霞（2004）分析了热带海岛的资源特色，认为海南具有建立独特资源的潜在因素，而打造旅游资源品牌是海南旅游可持续发展的关键。李金克（2004）依据国内外可持续发展体系研究，结合中国海岛地区的实际情况及数据资料的可获得性，提出了海岛可持续发展的评价体系指标。此外，无居民海岛旅游将会是海岛旅游开发的重点之一。陈烈（2004）提出依托较为脆弱的生态环境的海岛旅游开发是无居民海岛开发的重要组成部分。
二、海岛旅游综合发展的概况
（一）中国海岛旅游开发概况
根据《联合国海洋公约》第八部分第121条的定义：海岛就是指四面环水并在时高于水面的自然形成的陆地区域。从世界范围来看，海岛旅游的兴起与滨海休闲度假旅游的发展紧密相连。18世纪30年代国外就有了海岛海水治疗等康体活动。现代海滨海岛旅游业开始于20世纪60年代，先从拉丁美洲的加勒比海地区兴起，后来发展到欧洲和亚太地区。而中国拥有面积超过500m2的岛屿6 961个，其中无人居住的岛屿6 528个，约占全国海岛总数94%。另外，还有10 000多个面积在500m2以下的小岛，这些海岛中有94%由于受到经济水平、政策法规、投资回报、技术难度、生态环境等众多因素的制约而未得到充分的开发。
中国海岛旅游发展至今，已经初步形成了大连胶东半岛旅游带、江浙沪旅游带、福建旅游带、珠江三角洲旅游带、海南岛旅游带五大滨海海岛旅游区域。已由最初的海洋景观观光，发展成为集自然观光、海滨度假、文化体验、邮轮游艇、餐饮美食、海滨房产等为一体的综合性旅游产业。
（二）蜈支洲开发概况
2009年，《关于支持海南建设国际旅游岛的意见》的下发，标志着海南海岛旅游进入了一个新的机遇和挑战并存的阶段。在已经开发的无居民海岛中，蜈支洲是一个比较成功的案例。该岛又称“情人岛”，位于三亚市北部的海棠湾内，距离海岸线2.7公里，方圆1.48平方公里，北面与南湾猴岛遥遥相对，南邻亚龙湾。岛的东、南、西三面满山翠绿，2700多种原生植物郁郁葱葱，植物活化石桫椤和最古老的植物龙血树随处可见。岛上临海的一侧山石嶙峋陡峭，惊涛拍岸；中部山林草地彼此交替起伏，步行一圈，足以热得汗湿满身；北部拥有一片让人赞叹的白沙滩，面向碧蓝透彻的近海，可以进行浮潜。目前，该岛已经成为海南海岛旅游综合开发的典范，海岛旅游服务项目涵盖观光休闲、海洋运动体验、美食、住宿等多方面。
三、蜈支洲旅游综合体融合发展的经验与不足
（一）多方投资，分期分批建
海岛旅游开发首先涉及的是资本投入。前期的基础设施、防洪建设及持续的环境保护需要大量资金。蜈支洲岛的开发公司为海景乐园国际有限公司，由首开集团、海南万宁黄山水库农养殖开发有限公司、海南国达实业开发公司、北京宝信实业发展公司和北京宝能热力有限责任公司共同投资设立。该公司从1994年开始，花巨资对蜈支洲岛开发建设。一期开发建设项目于1998年投入运营。并于2001年正式注册成立了三亚蜈支洲岛度假中心。当时，门票是蜈支洲岛的主要收入来源。现在，对蜈支洲岛的开发已由过去的观光朝休闲度假的方向深度发展。岛上已建有82栋别墅，一个白金五星酒店，使酒店住宿成为蜈支洲岛新增的收入来源。
（二）旅游六要素融合协同促进
海岛旅游的开发，必须依托“吃、住、行、游、购、娱”六要素的协同发展、共同支撑。蜈支洲岛在开发的过程中，一直注重配套设施的建设，坚持六要素的协调发展。首先，立足“游有精品”，在推进景区延伸开发、深度打造的同时，改进现有景区的功能配套和档次提升；其次，保障“行得快畅”，虽然上岛的方法目前只有轮渡，但蜈支洲岛一直致力于构建出入方便的交通网络，逐步增加轮渡频次和改善岛内交通线路；第三，实现“住有选择”，对住宿问题，而蜈支洲岛通过建设适合多层次消费的木屋、木楼、酒店、别墅来提高其旅游综合接待能力；第四，做到“吃有特色”，蜈支洲积极开发星级餐厅和特色餐厅，挖掘体现海南黎苗特色的美食；第五，坚持“购得丰富”，蜈支洲岛策划和开发了一批文化类、纪念类、宗教类的旅游产品，建立了购物区和购物商店，以此来满足游客的购物需求；最后，创造“娱得难忘”，借助海南黎苗的传统节日，重点策划了系列娱乐活动。同时，开设包括潜水、海钓、滑水、摩托艇、香蕉船、拖曳伞等30余项海上和沙滩娱乐项目，让游客流连忘返。
（三）多种营销渠道的综合构建
营销渠道是保证客源市场的重要力量。以往在竞争压力不明显的条件下，蜈支洲岛主要依赖旅行社的团队客人，但随着行业竞争加剧和旅行社自身优势的弱化，蜈支洲岛逐步开始构建自己的综合型的营销渠道。除了合作旅行社的营销渠道，还利用现代社交媒体，在淘宝开通官方网店，并由营销部组织力量到主要目标客源城市进行企业自身的宣传促销活动，同时积极参加政府部门组织的旅游城市推介宣传会，进而从多个渠道赢得目标市场。
（四）缺乏细节管理
旅游服务的水平和质量是衡量旅游服务产品的主要指标。如果在服务的细节上不加注意，就会造成“差之毫厘谬以千里”的失误。只有注重了细节，旅游产品才可能是有特色的和优质的。蜈支洲岛本身就是一个有特色的旅游产品，但由于在提供这一优质产品时发生的服务细节上的失误，如电话预订员态度恶劣，脏房在前台电脑里显示成可售房等等，都给游客造成难以弥补的遗憾，甚至投诉，进而对蜈支洲岛苦心经营的形象造成破坏。
（五）员工个人素质有待提升
服务细节的成功在某种程度上与员工的个人素质相关联。旅游企业不能因为其技术门槛低，而压低员工的薪金和福利，因为这样将难以留住人才。由于三亚旅游业的迅速发展，旅游人才尤其缺乏，因而影响到了蜈支洲岛的员工素质。特别是那些愿意拿出自己最好的状态、用最美丽的笑容面对游客，或不把对客服务当成是低三下四的员工在蜈支洲岛的一线服务队伍中较少见到。另外，相当一部分管理者缺乏必要的经营和专业知识，职业道德感不强，为了自己的利益对游客进行欺骗、敲诈等活动，这些都严重影响了蜈支洲岛的旅游形象。
（六）环境保护不够重视
海岛处于海陆相互作用的敏感地带，地理环境独特，生态环境脆弱，自我补偿和修复机制差。如果旅游开发失当，就会对海岛生态系统造成不可逆转的摧毁。虽然蜈支洲岛对于表面的环境保护认真开展了处理，但建设五星级酒店而产生的工业垃圾临时造成了一定的环境影响。
（七）差异化定位不够清晰
中国海岛旅游开发过程中，产品雷同、重复建设的问题随处可见。蜈支洲岛在建设过程中不可避免地开发了一些重复雷同的娱乐服务产品。例如，与分界洲相比较，各种潜水、海上摩托艇、海上拖伞、沙滩酒吧等都是属于雷同产品，导致蜈支洲岛个性不足，竞争优势不明显。
四、未来发展建议
（一）坚持环境保护前提下的旅游开发
海岛脆弱的生态环境决定了一切海岛开发都必须建立在海岛有限资源与自然地理环境保护基础上，离开了海岛生态环境的健康就谈不上海岛旅游的可持续发展。海岛旅游开发对海岛自然环境的依赖程度要远远高于陆地大众化旅游的开发，优美的海岛自然环境是保障海岛旅游健康发展的基础。因此，蜈支洲岛在开发时，必须按照可持续发展思想，依据资源及环境的承载能力，在现有旅游发展的模式上进行适当的修正，以确保蜈支洲岛旅游的可持续发展。
（二）充分利用文化旅游资源
如果说环境保护是海岛旅游可持续发展的前提，那么人文旅游资源就是海岛旅游可持续发展的关键。因而，蜈支洲岛可以进一步开发旅游纪念品市场，利用黎族、苗族民俗风情和文化，生产科技含量大、档次高、有艺术性和收藏性的产品，以吸引更多的游客上岛，增加旅游收入。同时，组织与“妈祖”文化等相结合的节庆活动、主题活动、风情活动，不仅可以满足上岛游客的需求，更能让游客体会异国、异地的海岛风情与文化，提高旅游品位。
（三）进一步丰富产品体系
为了避免丧失个性，降低竞争力，蜈支洲岛的旅游产品更应该朝着多元化的方向发展。例如，发展面向东北亚高端市场的海水SPA疗养项目，建设集休闲体验、养生美容、水疗释压、康体保健的大型海水SPA，或发展面向天好者的天文观测站，吸引天好者上岛探索太空等等。
（四）强化内部人员培训，提升管理水平
景点管理的好坏，很大程度上取决于该景点人才力量的储备。因此，蜈支洲岛需要注重对岛上员工培养力度。对于市场开发人员，要不断地开发他们的眼界，不定期地组织他们去学习考察；对于高级管理人员，要不断地灌输国际先进的海岛旅游管理理念，经常进行充电培训和知识更新；对于岛上服务人员，要不断强调让旅游者“高兴而来，满意而归”的服务理念，培养他们热情好客，微笑服务的习惯，并对其进行服务满意度考评。
总之，蜈支洲岛旅游综合体融合发展为其他无居民海岛的开发提供了丰富的经验。蜈支洲岛的海洋旅游资源丰富，地理位置好，生态环境优美，发展海岛旅游优势较大。今后，要充分发挥其独特的地理优势和独特的海岛资源优势，丰富海洋旅游产品体系，利用本土人文旅游资源特色，提升内部管理水平，来推动海岛旅游综合体持续地融合发展。
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由于国内工业企业竞争日益激烈，许多工业企业为了争夺更多的市场份额，工业产品价格下降成为了竞争的手段，工业产品价格逐步回落成为了必然的发展态势。
工业品出口增速保持稳定状态。虽然受到国际金融危机的影响，出口贸易的增速有所放缓，但是考虑到我国工业产品的国际竞争力，工业产品出口增速目前保持了较为稳定的状态。
二、工业经济对国民经济的促进作用分析
考虑到工业经济在国民经济中所占比重较多，目前工业经济的发展对国民经济产生了深远的影响，工业经济繁荣，则会带动国民经济快速发展，工业经济低迷，则会拖累国民经济发展。目前来看，工业经济对国民经济的促进作用主要表现在以下几个方面：
1.工业经济提升了国民经济的发展水平。从目前工业经济所占比重来看，工业经济占国民经济的比例越来越高，工业经济的发展质量和水平对国民经济产生的影响日益强烈。从工业经济所占GDP总额来看，工业经济对提升国民经济发展水平具有重要的现实意义。
2.工业经济带动了周边行业的发展，为国民经济发展提供了有力支撑。工业经济的发展不只是某个行业的发展，而是与工业周边多个行业的发展，工业经济的繁荣，必将给国民经济提供有力的支撑，将会对实体经济产生积极的促进作用。从目前工业经济的增长来看，对周边行业的带动是非常明显的。
3.工业经济发展为国民经济提供了手段保证。工业经济在发展过程中，积累了宝贵的发展经验，工业经济属于实体经济的一种，对国民经济形成了有力的支撑，保证了国民经济能够减少泡沫，提高整体发展质量。所以，工业经济发展为国民经济提供了手段保证，提升了国民经济发展质量。
三、工业经济的未来走势预测及分析
考虑到工业经济的发展现状以及对国民经济的促进及其现实特点，随着工业经济在国民经济中所占比例越来越大，工业经济在未来将朝着以下几个方向快速发展：
1.工业经济将成为实体经济的主要发展形式。由于工业经济已经成为国民经济的重要组成部分，工业经济在实体经济领域所产生的效益日益增加，在这种局面下，工业经济势必成为实体经济的重要发展形式，并对实体经济的发展产生重要的推动作用。所以，未来工业经济将会演变成实体经济的主要发展形式。
2.工业经济所占的比重将逐步加大。从目前工业经济占国民经济的比重来看，工业经济已经逐渐成为国民经济发展的领头羊，对国民经济的作用日益突出。基于这一发展现状，在工业经济保持较快增长的趋势下，工业经济占据国民经济的比重将进一步加大，其主体地位将更加突出。
3.工业经济对国民经济的促进作用将会越来越强。考虑到工业经济的现实发展特点以及产业优势，工业经济对国民经济的推动和促进作用是比较明显的。基于这一认识，在未来的发展中，只要工业经济不发生较大的波动，国民经济结构不发生较大的变化和调整，工业经济对国民经济的促进作用将会越来越强。
四、结论
摘 要 改革开放以来，中国由计划经济体制向市场经济转化，供求、竞争、价格、风险和利益等市场机制正在经济活动中发挥着越来越重要的作用，在实体经济和虚拟经济的互相作用下，中国经历了从市场化到货币化再到资本化的一系列阶段。
关键词 虚拟经济 实体经济 货币化 资本化
随着世界经济结构的变化，虚拟资产在经济虚拟化过程中越来越居于主导地位。由于金融自由化在各国的推进，各国纷纷放松金融管制，同时计算机及网络的发展，金融衍生工具被迅速推出并导致金融资产快速膨胀。布雷顿森林体系的崩溃后美国停止对各国中央银行用黄金兑换美元，黄金非货币化，货币在经历实物货币、金融货币、信用货币和纸币等形式后彻底地虚拟化，虚拟化的货币又出现新的形式即电子货币，这样虚拟货币变成了纯粹的价值符号。不论西方发达国家还是加入到金融全球化行列中的新兴发展中国家，虚拟资产与国民财富的比率不断提高。因此，虚拟经济与实体经济的关系就是实体经济借助于虚拟经济，虚拟经济依赖于实体经济。
一、实体经济是虚拟经济发展的基础
实体经济是虚拟经济的基础体现在虚拟经济的产生和运动两方面。虚拟经济的产生是以实体经济为基础的，因为股票和债券直接产生于企业的融资行为，而大部分衍生工具的原生工具是股票、债券等有价证券。就虚拟经济的运动而言，由于以股票、债券为代表的有价证券的价格主要决定于企业的未来收益和社会货币信用状况，而一般来说，企业的未来收益和社会货币信用状况又反映了一国宏观经济的基本面貌。宏观经济形势好，企业的经济效益就较高，货币信用状况就比较宽松，利率水平也会比较低，证券市场的行情就会比较红火；反之，证券市场的行情就会比较低迷。所以，从一个较长的历史时期来看，一国宏观经济的总体状况决定了该国证券市场的总体状况，一国实体经济的运动周期也决定了虚拟经济的运动周期。从这个意义上说，实体经济是虚拟经济的基础。
二、虚拟经济反作用于实体经济
虚拟经济反作用于实体经济变现为正反两个方面，其中正作用有以下几点：
一是促进资本集中。通过发行虚拟资本进行资本集中的方式主要包括初次发行上市、配股、增发新股、发行债券等方式。通过虚拟资本的方式进行资本集中，实际上就是直接融资的方式。直接融资相对于间接融资的特定功能，或直接融资与间接融资的相互关系问题，现有的研究已经连篇累牍。从功能上来说，直接融资主要用于企业筹集资本金、满足其长期资金的需求；而间接融资主要用于企业进行适度的负债经营的需要，它不仅主要向企业提供短期资金，也向企业提供中长期资金。随着市场经济的发育成熟、充分，直接融资与间接融资两种基本的融资方式在竞争中正朝着互有分工、互相补充的方向协调发展。
二是优化资源配置。证券市场的优化资源配置功能是指通过证券发行标准和证券价格的变化，引导资金等生产要素的合理流动，实现资源的优化配置。证券市场优化资源配置功能的实现主要体现在产业结构的调整和优化上。当然，还包括部门结构、企业结构、产品结构等经济结构的调整和优化。证券市场优化资源配置的功能，就在于证券市场为融资方式证券化提供了高效的场所，促使资产证券化，从而彻底解决了生产要素在部门间的转移和重组问题以及社会个别资本直接进入产业部门的问题。这也就是当代直接融资和资产证券化获得大发展的一个重要原因。
三是推动体制演进。如建立现代企业制度和改善企业治理结构以及构建多层次的资本市场等都需要虚拟经济的有力推动。建立现代企业制度和改善企业治理结构与优化资源配置是相关联的。如果说上面谈到的优化资源配置更多的是从宏观的角度出发，那么，建立现代企业制度和改善企业治理结构，就是从微观企业自身的制度和结构出发，研究如何更高效地利用好所融资金，如何更好地保护投资者利益的问题，这一方面目前对于各个国家的资本市场来说已变得日益重要。
虚拟经济反作用于实体经济反面作用有以下几点：
一是过度投机造成危害。虚拟经济里的过度投机对实体经济的危害极大，一方面它扭曲资源配置，从总量上看，过度投机可能导致过量的货币供应流入证券市场，进行不直接产生价值的虚拟经济活动，甚至上市公司通过初次发行和再融资所获得的资金也可能重新回流到证券市场上来，这样对生产力自身的进步毫无益处，从结构上看，对股票等虚拟资本过度投机的结果是它们的价格不能准确反映它们的内在价值，从而可能导致大量的社会资金流入经济效益低下的企业和没有发展前景的行业；另一方面它导致国民收入不平等再分配、贫富差距拉大，过度投机的必然结果是一部分人的暴富，而另一部分人则倾家荡产，社会贫富差距拉大，国民收入进行了不平等的再分配。
二是引发泡沫经济。信用发展使经济的虚拟化程度提高，虚拟经济在促进实体经济发展的过程中，其规模应与实体经济发展的规模相适应。然而，虚拟经济在其自身发展过程中，却越来越表现出相对独立性，这种独立性使其脱离实体经济而快速扩张，易引发泡沫。当虚拟经济的扩张达到一定程度，泡沫成分不断加重，资产价格普遍大幅度偏离或完全脱离由实体经济因素决定的资产价格时，会导致泡沫经济。泡沫经济在不同背景下表现出不同的形式，如货币危机、资产市场泡沫经济的破灭和金融机构的信用危机等。最后通过汇率、利率和资产价格等环节影响或阻碍实体经济的发展。
三是金融衍生工具风险巨大。金融衍生工具可低成本和高效率地提供金融资产保值和风险规避等传统避险工具所无法起到的保值作用，若运用得当，它可提高金融市场的流动性和提高金融市场的运作效率，可增强金融产业发展能力，进而对实体经济发展产生积极的作用。然而，正如人们所形容的，金融衍生工具是“双刃剑”，如运用失当，也会产生负面影响，使市场参与者遭受损失，甚至对全球金融体系构成严重冲击。金融衍生工具具有如此破坏力与它本身具有的特性以及在国际金融自由化、一体化、证券化的浪潮中其特有的经济功能所发生的演变与发展有着十分密切的关系。
三、中国货币化和资本化进程
改革开放以来，中国由计划经济体制向市场经济转化，国家对经济的直接干预不断减少，市场的自发调节功能愈来愈强，市场机制对资源配置的作用程度不断增大，供求、竞争、价格、风险和利益等市场机制正在经济活动中发挥着越来越重要的作用，在实体经济和虚拟经济的互相作用下，中国经历了从市场化到货币化再到资本化的一系列阶段。
（一）从市场化到货币化
改革开放30年大致可分成两阶段，第一阶段是从1978至90年代中期，从计划到市场的“市场化”阶段。90年代中期开始，特别是1998年之后的阶段概括为“资本化”时期。
80年代以来，中国金融的高速增长与经济的市场化进程是有密切关系的，改革开放后从计划经济制度的向市场经济制度过渡期间，在制度变迁尚未完成的情况下通过“承包”、“放权让利”等物质刺激的形式，引起投资膨胀和个人收入的高增长，产生对货币供给快速增长的要求；货币发行量增加和居民的高储蓄提供了相对丰裕的货币供应，由此推动了中国经济高速的货币化进程。一方面是企业投资的高增长，另一方面是城镇居民、农民收入的高增长、高储蓄，社会投资基金和消费基金在软预算约束下双双膨胀，非国有部门的扩张也产生对资金的需求，资金成为改革和发展中最稀缺的资源，金融规模的扩大成为这一过程的结果。
经济的高度货币化就意味着经济的高度市场化，货币化是市场化的一个重要标志。货币化过程包括：一是随着政府财政能力的削弱，政府开始了价格体制改革，将诸多补贴、福利转化为现金收入，从而导致了货币流通量的增加。二是现金的流动决定权缓慢向私人方向靠拢，政府开始不具备垄断性控制货币政策的能力。三是政府掌握着控制货币化速度的主导权，包括金融体制和财政体制、机构调整和结构政策调整改革等。因此，货币化过程实质上就是市场化过程。
货币化和金融化指标分别用广义货币M2/GDP和金融总量/GDP来衡量。货币化和金融化指标主要反映一个国家实物经济与货币经济的转换关系。一般来说，这两个指标较高时，经济货币化和金融化水平也较高，经济社会可动用的金融资源也较多。与传统的实物经济或计划经济相比，金融化水平高，金融业市场化程度也较高，经济社会对利率的敏感性也高。经济货币化进程是指经济活动过程中一国以货币为媒介交易份额逐渐提高的过程，经济货币化比率是衡量一国经济商品化程度的重要指标之一，一国的金融深化首先表现为经济货币化。
（二）从货币化到证券化
一个国家的核心资本源包括四方面：一是土地和自然资源。二是企业的资产（包括厂房、土地和其他有形资产）以及企业未来收入的折现流。三是个人的未来劳动收入流，这可能是任何一个社会最难资本化的。四是政府的未来收入流。就是让土地和各类自然资源、企业资产（包括有形资产和未来收入流）、劳动者未来收入流，都可通过产权化、证券化或者金融票据化转变成流通的资本。一个国家已经资本化或者能够被资本化的财产和未来收入流越多，货币自然就越多。在90年代之后资本化带来了中国经济增长。同时经济货币化、金融化、资本化进程背后的机理，包括经济变迁、社会转型、政治制度变化等。
1978年改革开放以前，所有土地和自然资源都为国有，企业基本全是国有、集体所有，其财产和未来收入也不可以交易，中国是一个有财富但没有资本的社会。改革后在城市先是个体工商户的出现，商品市场化同时发生，逐步人们可以选择职业，也可以选择以自我创业的形式使用自己的劳动力，从本质上让劳动力开始市场化。
商品交易自由、劳动力交易自由不等于是企业资本化、收入资本化、人力资本化，在财富、资产、未来收入资本化之前先必须要被产权化，产权的范围和归属要清晰，而且这些产权必须可以通过票据化形式自由交易，流通起来才变成资本。在明晰了产权制度的同时，企业产权还必须从国有转变成可以私有，否则，明晰后的产权还是国有，就不能真正做市场化的交易，从而就不能被资本化。从90年代初到现在，一方面是国有企业不断民营化，私有经济不断发展，另一方面是股市也在发展。在两方面的发展强化了中国经济资本化的能力，上市后的公司股票本身就是新的资本供给，新资本供给量等于股票价格。股票的市值一部分是这些公司有形资产的价值，比如厂房、设备等等，除股市之外，各类企业债券也进行了证券资本化。
同时土地、自然资源和房地产与未来劳动收入的也进行了资本化。房地产商品化带出的不只是住房交易这种实物市场，而且在住房私有并可交易的情况下，房产又可拿来作抵押借贷，通过住房按揭贷款，将房产所占用的土地、房子本身的资产以及业主自己的未来劳动收入作金融资本化。资本化已成为中国经济未来增长的主要推动力。
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