时间：2023-05-31 08:34:51
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇高层住宅平面设计，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
一、高层住宅建筑分析
1、高层住宅建筑的类型。高层住宅主要指建筑高度大于27M以上的住宅，这些用户基本需要依靠电梯来解决垂直交通的问题，这样的高层住宅建筑的类型主要可以分为两大类：以楼层划分建筑类型和按照建筑布局划分的建筑类型。住在高层建筑的高层用户基于需求因素考虑必须得重视电梯、安全楼梯的设计。为了提高建筑面积的利用率，高层建筑靠上的部位侧重于密集型的户型设计，同样，筒状的建筑结构设计也运用的较为普遍。第二类主要特点为建筑布局的差异化，这种差异化会给建筑布局的功能性产生较大的影响，因此，在进行高层住宅类型的选择时需做好全面的分析与市场评估。
2、高层住宅平面设计应遵循的原则。首先，功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确，还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升住宅品质；其次，隔音设计。对于卧室和书房而言，保障其使用期间的安静是非常必要的，而这两个空间的人员流动一般较少，需远离客厅和餐厅。而客卫、客厅及门厅部位可设计为开放式，在进行门窗部位的设计时需考虑到空气流通性等因素，必要时可以采用隔断的方式来满足用户的使用需求。
二、高层住宅平面设计中存在的问题
在一个高层住宅工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。由于我国不同地区的自然条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取采取蝶式平面或是蛙式平面；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取十字型、双十字型或是井字型的。在此基础上，高层住宅又多了一个“高”的特点，因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。和多层建筑相比，高层住宅在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的规划工作也更为复杂，因此其设计时也更容易出现问题。与多层住宅建筑相比，高层住宅每个单元需要服务的户数肯定是要更多的，因此高层住宅在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅平面设计中存在的问题。
三、高层住宅平面布局与功能设计探讨
1、卧室区域设计
1.1设计基本原则
卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。这就需要我们要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。在小户型的平面布局中，浴室和厕所通常可由公共活动区域直接通达；在大户型的住宅平面中，主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑，主卧一般设置在平面最深处，这样可以以给主人一个安静的休息环境，但是浴厕远离入口区域，势必要增加独立的管道设备单元。
1.2设计手法
两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离入口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一字排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道，以此联系私密区与公共区。
由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与入口区域相连的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这间卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适合卧室区域的再分隔。
2、厨房、起居区域设计
我们一般不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房对于中餐的烹饪方式不太适用，同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局在小户型中，居住者人数不多，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大；还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。
3、交通区域设计
3.1户内交通
3.1.1内走道式：内走道式―交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。
3.1.2包厢式：包厢式―公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。
3.1.3入口分流式：入口分流式―通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。
3.2户间交通：在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为27m的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过27m并且低于54m的时候，可利用安全楼梯间和出屋面楼梯进行疏散；超过这个建筑高度则必须安装第二座楼梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。
总结：住宅是人们生活中的重要场所，因此在具体的平面设计中，需要考虑到居住的舒适度、便利性及实用性，尊重用户的个人喜好进行建筑结构的调整，在遵循其既定的设计原则之后可以从细节上进行完善。值得注意的是，设计师需对当前高层住宅设计中存在的普遍问题进行全面的分析，避免在个人的设计中出现类似问题。突出主次，做到公共区域视野开阔、空气流通，私人区域独立、安静，促进我国高层住宅设计事业的全面发展。
参考文献：
[1]姬长文.住宅总平面及户型分布设计思路探讨[J].科技创新导报.2011（03）
1．1私人区域的设计
在对私人区域进行设计时，要注意的就是必须保证用户的生活质量，这就要求设计师必须合理分配空间，将睡眠、餐饮等区域合理安排，避免出现互相干扰的情况，当然还要重视各个区域的使用功能是否发挥到极致。
(1)起居厅。起居厅通常用来会客、家庭会谈及娱乐等活动，像狭长、异型类的设计不宜采用，宽敞明亮的设计会好一点。起居厅设计的需要处理好交通的问题，它主要要处理的就是户门、厨卫卧室门以及活动区划分的关系，应尽量避免通道面积大、房门过多现象。其空间设计还需要考虑家具的摆放，根据室内活动和功能性进行摆放，力求落落大方，精致简洁。而且，要注意的是交通线不应贯穿起居厅的中心，门户位置也最好偏向角落或墙端，这样就可以有适当的空间布置家居，形成较为独立的空间。
(2)卧室。对卧室的设计主要是要为住户提供一个良好的休息环境，就要避免内外部对卧室造成任何的干扰，应尽量选在平面深处，如果可以的话，衣柜和更衣室的空间也要保留。
(3)厨房。厨房就是用来存储、烹调食物的地方，一般有存储、洗涤和烹饪三个区域。厨房一般可以称作是家庭中心，在社会发展中也越来越重视厨房，对厨房的位置、面积等进行更加合理的设计，可以为效率的提高、时间的节约等提供很大的便利。厨房的主要设备一般就是灶台、洗涤槽和操作台，这三者通常会形成工作三角形，面积不超过两平米，而其他的设备根据需求来自行放置即可。而现在时展迅速，家庭电器的更新换代也变的快速起来，家庭的电气化程度也越来越高，设计时还需要考虑水管、电线、煤气管道等等的走线，还要给这些预留专用空间才可以。
(4)餐厅。餐厅时一户住宅的核心地方，在餐厅的时间是人们就餐、放松储能的时间，因而对餐厅的设计需要格外关注。餐厅家具的摆放和布置需要符合人们的活动空间需求，也是平面设计的依靠。餐厅在住宅中的位置，除了一些具备餐厅功能的空间外，那些独立的餐厅大多数应该在客厅和厨房之间，这样可以避免互相干扰的现象，而且在餐厅和客厅共处一地时，可以用一些类似矮柜的隔断来隔开形成两个空间，存在各自的独立性就行，也并非一定分开，只要餐厅紧邻厨房即可。
(5)卫生间。卫生间一般有厕所、浴室、化妆、存储和洗涤等组成，在一定程度上具有私密性，所以卫生间最好不要正对客厅等较为开放的地方。卫生间的面积一般根据设备的大小、数量以及人体活动所需的空间来确定的，而且它需要一定的采光通风面积，如果缺少通风条件的，就需要装置通风设备，门下最好留有20毫米左右的高度进风。卫生间是用水较多的地方，因而排水是十分重要的。设计时应格外注意以排为主，防为辅，其地面应低于一般高度25毫米左右，放置积水外流，还要设计好，避免潮气渗透。(6)阳台。阳台在人们的生活中有着十分重要的地位，因为它直接接触到室外，与客厅连接的阳台，可以延伸客厅空间。阳台可以根据户主不同的喜好来设计成一个多样化的空间，面积虽然小但可以进行绿化、休息、观景等行为，如果有条件的话，可以设计多个阳台、或阳台面积较大，露天的也可以，设计成私人的空中小花园，让生活变得更加多姿多彩。
1．2公共区域的设计
(1)大堂。大堂的设计应具有人性化，这就需要充分考虑住户的需求，比如残疾人士和婴幼儿的专用通道，或者局部的搬运工作，这些等等都可以在入口的地方设计出一定的坡道。在其内部，注意的就是一是采暖设计，如果在北方，就需要尤其重视;二是电梯的通风和采光空间设计;最后就是，信报箱的设计位置、大小等等。
(2)电梯。高层建筑中，公共区域最主要的就要数电梯了，因为它是贯通楼层上下的一个主要交通工具，关系着人们的日常的生活，因而对电梯的设计也就要格外的关注和研究。每栋楼最好安装两部电梯，且布置紧凑一点更为方便，在消防的角度看来如果分离较远不是很好，而且就会很容易忽略另一台电梯，紧凑设计令住户在等电梯时更方便操作。在设计时要注意，电梯的大门不要直对住宅的门户，要注意保护住户的隐私。同时，还要保证消防电梯和客梯的组合模式，进而提高电梯的使用效率。
(3)垃圾收集。高层建筑中，每一层的公共空间都应该留有一定的垃圾收容区域，面积要求不需太大，一个垃圾桶的大小即可，但最好放置在距离货梯附近的地方，这样方便清洁工作人员在工作时的清理，省下较多的人力和物力。
2结语
关键词：单元式一类高层住宅；交通核；平面设计
交通核平面设计是住宅设计的重要环节，一个成功的交通核设计，不仅要满足规范要求，节约面积，提高住户得房率，而且还应做到流线便捷，环境舒适，绿色节能等。
1新《建规》实施以来存在的问题
新版《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）从2015年5月1日实施以来，高层住宅交通核平面设计主要存在以下问题：
1.1利用开敞阳台作前室
图1：是典型的二梯两户交通核，利用开敞阳台作剪刀楼梯间其中一个前室，户门外公共走道作楼梯间与消防梯的合用前室，阳台常作为用户的储藏空间，且平时为常锁状态，一旦户内起火，若选择了阳台出口逃生，如果发现该楼梯进烟，要想到达楼梯另一端的安全出口，必须通过他户户内，实际上是不现实的。
1.2两个前室的安全出口水平净距小于
5m图2：剪刀楼梯虽然分别设置了楼梯间前室或与消防电梯合用前室，但两个前室的安全出口水平净距不足5.0m，甚至有的两个前室相邻布置，相邻墙上开设乙级防火门，实际上如同一个合用前室，不满足新《建规》5.5.2条：…每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m的要求。
1.3“三合一”
前室没有在不同方位设置入口图3：按照新《建规》采用了三合一前室，但没有注意到5.5.28条文说明要求：…进入两部剪刀楼梯公用前室的入口应位于不同方位，不能通过同一入口进入共用前室，入口间距仍要不小5.0m。除此之外，还有三合一前室使用面积不足12.0m2，短边净宽不足2.4m；开敞阳台作前室时，使用面积不满足规范要求；开向同一前室的户门超过3樘等简单错误。
2高层住宅交通核组成元素及相关规范分析
高层住宅交通核平面组成元素包括楼梯间及其前室、电梯及消防电梯前室、合用前室、候梯厅、公共走道、设备管井及加压送风井等。针对这些构成元素，新《建规》、《住宅设计规范》（GB50096-2011）（以下简称《住规》）等相应规范都有详细规定。在满足规范的前提下，为使不同组合形式的交通核平面案例具有可比性，住宅层高按3m考虑，除部分隔墙为100mm外，其余墙体厚度均为200mm，各组成元素以相应规范限定尺寸为依据。
2.1楼梯间
三合一前室交通核楼梯是高层住宅唯一的安全疏散通道，新《建规》规定：大于54M的高层住宅，每个单元的安全出口不应少于2个，大于33m的住宅应采用防烟楼梯间。采用剪刀楼梯可以满足两个安全出口的要求。《住规》规定：梯段净宽应≥1.1m，楼梯平台应≥1.3m，踏步符合260×175（mm），切记计算靠墙扶手中心线距其安装墙面的距离，经计算剪刀楼梯间的轴线尺寸为2800×7300（mm）。
2.2电梯
电梯是高层住宅首选交通工具，一般每台电梯服务60~90户。新《建规》规定：大于33m的住宅应设置消防电梯，载重应≥800kg。《住规》规定：12层及12层以上住宅每栋设置电梯不应少于两台，其中设置一台可容纳担架电梯，但规范对容纳担架电梯的尺寸没有规定。本文参照《住规》实施指南和国标《电梯自动扶梯自动人行道》13J404中的相关内容，确定载重800kg消防电梯井道轴线尺寸为2100×2300（mm），载重1000kg担架电梯井道轴线尺寸为2400×2300或2100×2700（mm）。
2.3前室、合用前室、三合一前室、候梯厅、公共走道
前室包括楼梯间前室和消防电梯前室，合用前室包括楼梯间与消防电梯合用前室以及剪刀楼梯合用前室。新《建规》对前室和合用前室的使用面积都有明确规定：防烟楼梯间前室应≥4.5m2，消防电梯前室及合用前室应≥6.0m2，三合一前室应≥12m2，且短边净宽不小于2.4m。《住规》规定：候梯厅深度不应小于最大电梯轿厢的深度，且不小于1.5m，无障碍电梯候梯厅不小于1.8m。公共走道净宽不应小于1.2m，一般采用1.3m。
2.4设备管井、加压送风井道
设备管井包括水井、暖井及强弱电井。设备管井一般与设备专业协调确定，便于不同案例分析对比，本文采用水暖共井，强弱电共井。加压送风井由通风专业计算确定。要求风井窄边净宽不小于0.5m。
3几种典型的单元式高层住宅交通核案例分析
依照上节对交通核各组成元素分析确定的相关数据，按照剪刀楼梯水平和竖直方向不同的布置方式，以及前室和合用前室不同的组合形式，归纳整理出符合新规要求的五种类型12个典型案例，针对交通核设计中人们普遍关注的交通核面积，占用面宽，疏散安全性，楼梯间、各种前室及公共走道的通风采光情况，候梯厅舒适性等主要参数和性能，采用简单明了的列表形式，对不同案例的各项参数和性能进行分析排序，从中可以清晰了各个案例的优缺点，以便为今后设计和研究提供素材。
4结语
通过以上对不同案例的分析排序，发现交通核面积最小的案例其他性能却排序在后。随着人们对居住环境品质的提高，这就要求我们不断探索研究，更新设计理念，不应再把满足规范要求的前提下交通核面积最小化作为设计的唯一目标，今后应综合考虑经济效益、使用功能、空间品质以及绿色节能等因素，力争设计出真正符合住户需求的住宅交通核。
作者:段国斌 单位:山西省第二建筑设计院
参考文献
【关键词】高层住宅；建筑设计；平面设计；立面设计；消防
一、高层住宅建筑的特点与主要住宅形式
（一）高层住宅建筑的特点
高层住宅与普通住宅相比，有许多不同于普通住宅的特点。高层住宅的优势是节约城市用地，提高住宅的容积率，另外还可以获得更多的土地空间来进行园林绿化。与此同时，高层住宅的用钢量却是普通多层住宅的3～4倍，随着建筑物高度的增加，电梯成为了高层住宅的主要运输工具，另外，在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全方面，高层住宅相较普通多层住宅，都有着特殊的设计要求。
（二）高层住宅建筑的主要住宅形式
1、走廊式住宅
走廊式住宅一般被用作公寓式住宅，它的突出特点是户型面积小，因此可以容纳的住户数量较多。这种高层住宅形式能够将住户、电梯和楼梯进行有效的融合，以达到创造更多空间来容纳住户的目的。但是此种住宅形式在设计中需格外注意对采光面少的住房的采光设计问题。
2、跃层式、跃廊式住宅
跃层式、跃廊式住宅作为走廊式住宅的发展，其改变了走廊式住宅的利用内外走廊加强楼层联系的形式，而变为利用小楼梯来进行楼层联系的方式。这样就有效减少了楼梯占用的面积，而能增加住户的实际使用空间。但是，跃层式、跃廊式的住宅会增加平面设计上的难度。
3、单元式住宅
单元式住宅的突出优势是采光和通风良好，住户之间彼此的干扰少，更注重隐私性的保护，并且占用面积少，其是由许多独立完整的房屋组成。
4、塔式住宅
塔式住宅的外形具多变性的特点，这在一定程度上满足了对住宅建筑外形有特殊要求的人群。另外，由于塔式住宅是以楼梯或者电梯为中心来布置住户，这样就能增加住户的采光率，通风效果也很优良。
二、高层住宅建筑设计应遵循的原则
（一）以人为本的设计原则
以人为本应该成为高层住宅建筑设计的核心原则，设计中无论采取何种形式，都应该以方面人群的使用为前提。要从建筑的总体、平面、立面、设备、综合管线、景观多方面加以综合考虑，并且要保持高层住宅建筑的相对先进性，就要注重对现代监控系统、节能系统的设计应用，设计要极大的提升居住人群的舒适程度。
（二）建筑与艺术相结合的设计原则
建筑设计同时也是艺术的创造，高层住宅建筑归根到底是人的活动空间，因此，设计中要将建筑的单体、 群体和景观环境完美结合，在特定的主题下进行设计，要保持高层住宅建筑独特的艺术品质。
（三）与周围环境相协调的设计原则
高层住宅建筑的设计要致力于与周围环境相协调，任何以破坏环境为代价的设计都是不提倡的。设计中要避免只考虑自身立面效果，而忽视周围环境的情况，群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，在满足通风、采光的前提下，使高层建筑设计与周围环境达到错落有致，相得益彰的效果。
三、高层住宅建筑设计的相关要点
（一）平面设计要点
1、私用部分的平面设计
（1）设计原则
①户型功能分区要做到合理和互不干扰，要做到干湿分区、动静分区，以较好的提升楼盘品质。
②采光的设计要根据不同地区需满足的日照要求进行，其住宅平面布置间距一定要通过计算，要尽量避免无直接采光的户型，这一点在北方地区和寒冷地区尤其要引起重视。
③要尽量采用自然通风的户型，以增加住宅的舒适度和健康度。不能满足自然通风的户型，应该考虑侧向通风，防止局部死角造成的通风不畅。
（2）户型的平面设计要点
①客厅
在现代高层住宅建筑中，客厅是住户进行会客、进餐、娱乐和学习的重要场所。因此，在客厅的设计中要尽量减少交通面积和交通走道来提高平面的系数，以满足家庭成员的多样需求。
②卧室
卧室的布置首要考虑的因素是采光，要考虑采用最佳的采光和通风朝向，以提高居住的舒适性和健康性。
③厨房
厨房的设计中要注意各种管线的综合布置，要满足防火、防爆的要求，并且厨房设计要满足足够操作空间的需求。
④卫生间
现代高层住宅建筑对卫生间的设计要求也越来越高，卫生间设计时要尽量布置合理的卫生间尺度，空间要有足够的舒适性。另外，随着人们对住宅要求的提高，明卫设计成为主流，设计中要注重对卫生间的采光设计，尽量多选择明卫。
2、公共部分平面设计
（1）公共部分的平面设计应重点考虑高层住宅建筑底层大厅和平层电梯厅的通风采光问题。
（2）为提高高层住宅建筑的卫生性，设计中应在公共部位设置垃圾收集空间，面积要能放下一个中型的垃圾桶，位置的布置要尽量靠近便于清理的货梯。
（二）立面设计的要点
高层住宅建筑的立面设计要注重建筑的人体尺度，注重处理好建筑的顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，以达到确认高层住宅建筑风格的效果。
需要主要的是，高层住宅建筑的外立面设计绝不能以牺牲功能为代价，例如某地区广场上的建筑多采用玻璃幕墙的外立面形式，为了防止光线射入过多，又在建筑的南边加遮阳板，这样的设计虽有个性却于建筑的功能性不大，因此就显得没有必要。
在高层住宅建筑外立面的设计中，要重点对比例进行把握。之前有高层建筑在屋顶做特大型花架的实例，这样其实既不实用也不美观。建筑设计中成功的装饰都首先是满足功能的需求的，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。
（三）交通核的设计要点
高层住宅建筑的交通核是由楼梯、电梯、电梯厅、楼道（走廊）以及管道井等组成的。高层建筑的垂直交通是以电梯为主要交通交通形式，如何经济合理的使用电梯，以最少的投资和最低的经常性维护费用来争取更多的服务户数，是当前高层住宅建筑交通核设计中应重点考虑的问题。高层住宅建筑交通核面积最小化的主要设计方法有：
1、设计中要减少交通走到的面积，前提是满足消防规范。
2、尽量将消防电梯、防烟楼梯的前室合用，甚至可以做到客用电梯、消防电梯、防烟楼梯的“三合一”。
（四）消防和疏散设计
1、防火分区的设计
防火分区的设计要做到：一类建筑――19层及其以上的普通住，1000m2/区；二类建筑――10-18层的普通住宅，1500m2/区。
每一个防火分区应设置两个安全疏散口，18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口，18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。
2、消防用水及消火栓
高层住宅建筑消防用水应设置独立的电源和水泵，室内消防进水管不应少于两根。消防栓的设置应在楼梯或走廊较明显的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。
3、疏散通道
高层住宅建筑疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。
参考文献：
[1]住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑，2008.6.
【关键词】 高层住宅；工程设计；原则；问题与措施
一、高层住宅建筑方案设计存在的问题
（一）建筑形态问题
通过回顾近年来我国建筑行业的发展历程可以发现，高层住宅建筑的施工技术虽然逐渐成熟，但是在设计方面尚有不足：首先，国内高层住宅建筑的同质化现象比较明显。对于一些高层商务型建筑来说，在设计理念上要求追求创新，以取得标新立异的效果，例如南京紫峰大厦、上海东方明珠等。但是对于普通的高层住宅建筑来说，出于实用性和经济性的考虑，在设计理念上却大同小异，因此建筑结构基本类似；其次，国内高层住宅建筑过度追求外部装饰。不可否认，外形优美也是高层建筑设计时所要考虑的重要内容，但是如果为了吸引潜在客户而盲目追求外观装饰，则会取得适得其反的效果。例如高层建筑外墙过度装饰容易出现墙面裂缝、挂石脱落等问题。
（二）户型问题
城镇化的深入推进，虽然给城镇居民的整体经济水平带来了较大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上涨，因此城镇居民的CPI指数的上升空间并不大。但是在高层住宅建筑设计时，没有考虑到城镇居民的实际消费水平，导致高层注重建筑中的户型偏大，超出了一般性城镇居民的承受能力，不利于高层住宅建筑的销售。根据调查统计显示，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高层住宅建筑在采光、通风等方面也存在一些问题。例如，高层建筑如果要尽可能多的提高建筑采光面积，必须要增加相邻建筑之间的距离，这样以来必然会增加建筑用地成本。部分开发商为了压缩成本，违规减小建筑间距，导致建筑低层住宅的日照时间达不到规定标准。
二、高层住宅建筑方案的设计原则
（一）以人为本的原则
无论是商务型高层建筑还是普通的高层住宅建筑，在建筑设计时都必须要充分考虑人的客观需求，包括潜在客户的经济承受能力、不同人群的生活习惯等。尤其是在北京、广州等一线城市，房价极高，普通群众只能购买小户型的住房，这也是房地产开发商所要重点考虑问题之一。因此，在开展高层住宅建筑设计之前，必须要做好充分的市场调用和分析总结工作，尽可能的满足不同人群的消费需求，在保证建筑质量的前提下，迎合更多受众群体的需要。
（二）可持续的原则
在高层住宅方案O计方面，可持续性原则主要包括两方面的内容：其一是节约能源，其二是减少污染。高层住宅建筑的工程用料多、施工难度大，因此必须要提前做好施工方案的设计和施工进度的规划，这样才能保证后续各项工作的顺利进行。通过实际施工可以发现，施工 场地建筑材料浪费问题随处可见，使得建筑施工成本大幅度提升，而这些成本最终将由消费者承担，在一定程度上损害了消费者的权益。除此之外，建筑施工中不可避免会产生一些建筑废弃物，如果不能采取及时、科学的垃圾处理方式，也会给施工现状及周边环境造成严重的污染。因此，必须要在高层住宅设计中坚持可持续原则，实现有限资源的最优化利用，在保证高层住宅建筑施工质量的同时，尽可能降低成本，减少污染。
三、高层住宅建筑方案设计要点
（一）平面设计要点
平面设计能够给人一种直观的感受，是高层住宅设计中最为基础的部分之一。在进行建筑平面设计时，要综合考虑多方面因素的影响，例如当地居民的生活习俗、采光条件、通风需求等。一般来说，在我国南方地区，由于气候湿热，因此高层住宅建筑必须拥有良好的通风和散热功能，因此在施工方案设计时，需要采用十字型、井字型的平面设计；而在我国北方地区，尤其是东北、内蒙古等地，冬季气温较低，对高层住宅建筑的保温性能和采光面积提出了较高要求。因此在平面设计时，大多采用蝶式、蛙式设计方案。除此之外，无论在任何条件下，都应当保证住宅建筑的采光条件，并保证光照时间达到相关标准。
（二）建筑内部设计要点
建筑内部结构包括客厅、厨房、卫生间以及卧室等。客厅是招待客人进行会面和娱乐聊天的重要空间，必须尽可能减少客厅的交通面积，增加客厅的活动空间，满足家庭成员的多样化要求。客厅内应尽量减少门和洞口的面积，避免来回穿行干扰公共活动。卧室最需要考虑的因素是通风和采光，应该采用最佳的通风和采光来保证卧室空间的舒适度，尽量采用自然通风，如果不能满足，可以考虑侧向通风。主卧一般布置在户型最深处，有利于给主人一个安静的休息环境。
（三）顶部设计
顶部一般作为立面设计的结尾，一般做收头处理。檐口和坡屋顶采用欧式做法，即檐口通常采用多重线条装饰来强调收头效果，坡屋顶不仅可以采用直接在顶层做坡屋顶的形式，也可以结合顶部的一到两层来做坡屋顶从而丰富立面效果。如今经常采用顶部退台和顶部构架的方式，顶部退台可以使主体建筑收头处理过渡的更加自然，而在住宅顶部做玻璃构架的形式也很好，通常要与楼身的构架形式结合来做。
四、结语
从现阶段我国城镇化发展的形势看，高层住宅建筑无论在数量上还是规模上，在未来一段时间内都会保持增长状态，这也就凸显了优化高层住宅方案设计的重要性。作为建筑施工单位和建筑方案设计人员，必然要客观看待现阶段高层住宅方案设计中存在的不足和问题，进而从实际工作出发，提出有针对性的优化措施，保证高层住宅建施工的整体质量。
参考文献：
[1] 卢海燕，李振兴.可持续发展的生态高层建筑设计――以英国诺丁汉大学建筑环境学院高层建筑设计教育为例[J].城市建筑技术，2013（07）：164-165
关键词：高层建筑；平面设计；布局
1高层建筑平面类型
住宅的平面布局形式不同分类：①平面形状：点式住宅是相同平面规模但是相对较高的住宅；板式住宅是相同进深但是开间相对较长的住宅；②居住形式：面层住宅是指全部的住宅功能都在同—个平面层：双平面层或多平面层住宅，指所有的住宅功能不在同一个平面层上；③消防楼梯、电梯的布置方式和是否拥有水平交通走廊：单元式、独立式、走廊式和组合式等形式。所有的形式都可满足一般的家庭型住宅的要求，使用简洁紧凑的平面满足超高层住宅在结构上的合理性，同时确保容积率。
2高层平面布局与设计
2.1卧室设计
（1）基本的设计原则。卧室区域包含有家庭成员的卧室和附属的浴厕区域，必须保持夜间房间不被喧闹影响，还要有良好的朝向。为了保证卧室良好的朝向牺牲其他房间的日照，为了换取起居室的光照条件，也可以牺牲一间卧室的南朝向。家庭面积的大小和平面状况决定了卧室和浴厕区域之间的距离。公共活动区域直接连接浴室和厕所的布置方式可以在人口较少的小家庭居住布局中采用；平面布置面积较大的住宅时，浴室和单独的卧室之间的距离越近，入口区域就离浴厕越远，就会产生单独的管道设备单元。（2）设计手法。为了保证动静分离，将白天与夜间活动自然的分隔开来，通常把两间或以上的卧室放在起居区的后部，远离房间入口，让它们组成独立的单元，在平面设计经常使用这种布局方法。卧室可以采用排成一排、房门直接对着客厅的方式布置，还能使用相对设置、共用房门前的公共区域，将私密区和公共区连接起来。使用就近原则布置方法可以让不同家庭成员的卧室连在一起，这种布置方式具有灵活性，在进门区域的卧室像是一个独立的单元，远离其他卧室。可以把这个卧室当作作客房、工作室等使用，不管怎么喧哗都不会影响主卧室的休息。
2.2起居区域设计
起居室、娱乐区域、书房或餐厅等都属于直接展现出来的起居区域。使用科学合理的起居区域的布置方式能够保证房间的朝向和使用功能便利，为了方便转角处的平面布局，起居区域的日照更加均匀，一般采用贯穿式的起居区域设计方法。通常情况下，人们不会把没有打扫的厨房开放出来，只有在厨房没有工作时才开放厨房，并且使用同时中餐的烹饪方式会产生许多油烟，这时设计朝外的天窗或隔离其他区域的分隔门十分必要，只有在面积较大的户型中采取这种平面设计方式才能更加经济合理。减小餐饮房间的面积，将它控制在厨房的区域内，这时起居室则就会显得更加开阔和宽敞，拥有良好的视觉体验。这类布局设计方式一般应用在2人家庭中，一对年轻有工作的夫妇，经常在外吃饭，对起居区的空间要求较大。为了提高面积利用率就可以结合就餐区采用这种布置方式。这种布置方式符合中式厨房减少油烟的要求，就餐区布置在厨房靠后的平面中光线最暗的地方，通过客厅和厨房的间接采光满足照明要求。高层住宅中外墙的存在不可避免的会影响内部采光，这种平面布置方式能够满足采光和厨房封闭的要求，大量应用于高层平面设计。
2.3交通区域设计
（1）户内交通。包厢式：公共生活区域就是内部交通的结合区域，从公共生活区域连接各个单独房间的平面布置方式；入口分流式：在进入入口区域时将房间为分离为朝南和朝北两部分，在最不方便居住的房间布置用水房间保证每个居住房间都可以与外界接触，保证了采光和通风要求；内走道式：交通空间不依赖房间独立存在的平面形式，内走道最先作为将所有房间连在一起的通道，餐厅和起居室都是独立的房间。把起居区域展开之后，卧室区里也有内走道，双朝向开间多的板式高层十分适合采用这种布局形式。（2）户间交通。单元式、独立点式、廊式、组合式等布置方式是高层住宅中户间交通联系的主要方式。通过调查，了解居民的生活意愿、需求，再结合高层住宅的高度、是否经济和结构强度等来确定何种布置形式。电梯是高层住宅的垂直交通的主要工具，在紧急情况下，消防云梯的作用高度在建筑高度24m内可以使用；当建筑物的高度大于24m小于32m时，这时安全楼梯可以进行疏散；当高度大于32m时就一定要安装第二个电梯。
3高层住宅平面布局与户型设计
（1）一室户户型，房屋面积在小于65m2且只有一个卧室。高层房屋在受到电梯井设备间分摊面积的影响时，一室户户型的房屋建筑面积比其他住宅要大，面积大约为70m2。因为一室户住宅一般情况下居住的是年轻夫妻或单身人士，对起居室和卧室的独立性要求都不大，所以可不用分隔各个房间。每个房间紧紧连在一起形成了一个宽敞的空间，就能极大的增加小住宅的居住质量。将食寝分离开是一室户平面设计的基本原则。（2）二室户户型，面积70～90m2，拥有两间卧室。和一室户相比较，二室户代表了面积迷你型的家庭住宅，它的居住形式更加灵活多变，可以居住2～4人。随着居住人口的增加，每个人都要有独立的生活空间，必须要分户门。根据需求情况决定是否将卫生间和厨房分离开，方便卧室区域的使用。当面积比较大时，可以把餐厅远离起居室，移到靠近厨房的地方。由于两室套的面积比较小，一般在塔式高层住宅中使用。（3）三室户户型，具有三间且卧室面积90～160m2。现在国内主流户型是三室户，一般的3口之家都是采用这种户型。三室户户型增加了书房，还可以增加主卫生间，也提高了餐厅的地位。（4）四室户及以上户型，具有四间卧室且面积不小于160m2。为了减少单元面积太大影响了标准层的布置，所以不把所有房间都放于同一个平面层，可以极大的降低单元占地面积。
4结束语
随着科学技术和文化经济的快速发展，为了缓解人口压力，高层建筑的修建已经十分普遍，对高层建筑标准层的设计做出了更高的要求。通过科学合理的户型设计，让居民对居住条件满意，合理利用平面设计，增加平面利用率。
参考文献：
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关键词：高层建筑、平面设计、标准层
1．高层建筑概述
1.1高层建筑定义
高层建筑根据民用建筑其使用功能的不同分为居住建筑和公共建筑。根据现行建筑的相关规范，不同使用功能的高层建筑对高层的定义也不同。
居住建筑根据我国现行《住宅设计规范》规定：1至3层的住宅为低层住宅、4至6层的住宅为多层住宅、7至9层的住宅为中高层住宅、10层及以上的住宅为高层住宅。规范规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
公共建筑根据我国现行相关防火规范规定：建筑高度大于24米的公共建筑为高层公共建筑。不同使用功能的公共建筑对于设置电梯的要求各不相同。例如《办公建筑设计规范》规定五层及五层以上办公建筑应设电梯；《商店建筑设计规范》规定大型商店营业部分层数为四层及四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯。
1.2高层建筑平面分类
在建筑水平与垂直系统中,由大多数建筑、结构、设备等性质相同的楼层重叠起来的空间,称之为标准层。高层建筑标准层的有效水平重叠与合理垂直贯穿是建筑设计的基本精髓，截取水平面和垂直体交汇处的任一单元段,即得到所谓的标准层。
1.2.1高层标准层平面根据不同的使用功能要求可以划分为住宅建筑、办公建筑、酒店建筑、医院建筑等。住宅、办公、酒店、医院等高层建筑各自的使用特点不同，顺应功能要求设计出来的标准层平面无论是平面形状还是平面内部的房间布局、交通流线组织也各不相同。
以高层住宅为例，根据住宅交通疏散形式的不同，住宅平面被分为单元式、塔式、通廊式等。
1.2.2如果单纯的按照高层标准层平面形状划分，高层建筑的标准层平面以对称的几何平面图形居多。主要原因在于高层中,建筑除了受竖向荷载作用外,还要考虑风力或地震力引起的水平荷载,这在很大程度上限制了标准层设计的自由度。这种对称的平面形式可以使高层建筑的结构设计更为经济合理。
高层建筑的竖向交通核心筒系统，即楼梯、电梯、及其前室、疏散走道、公共服务用房、设备室、管道井等集中组合成有机的结构核心体，形成上下贯通，结构刚度强劲的核心筒体组合，其常常布置在平面较为中心的部位，作为高层建筑平面的核心要素，对标准层平面布局的灵活性构成了极大影响。高层建筑基本的平面图形有矩形（板式）、弧形曲线、方形、圆形、三角形等等。这些基本图形可以通过切角、旋转、形体上加减法等设计手法衍生出来新的平面造型。
结合高层建筑不同的使用功能，高层建筑各自的标准层平面形状也会有所不同。例如单元式住宅的平面形式常为矩形（板式）平面形式等；办公和酒店建筑的平面形式常为矩形（板式）、弧形曲线、方形、圆形等；医院建筑平面形式常为矩形（板式）等。
2．标准层平面设计要素
标准层平面设计影响因素来自于多方面、多角度。
2.1交通组织和消防疏散对于高层建筑标准层平面设计的影响是一个主要因素。高层建筑一般都具有人员密集、使用功能复杂、各种设备管线繁多的特点，引起火灾的潜在因素颇多。发生火灾时,将被火情围困的人员迅速安全地疏散到室外地面安全地带是防火疏散设计的重要环节。疏散设计的原则是路线简单明了,便于人们在紧急时进行判断,同时提供从室内任何位置向两个方向疏散的可能性。
根据《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定，不同高度、不同功能的高层建筑其疏散楼梯的形式也不相同。
规范中明确规定：
一类高层建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间；
裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类高层建筑应设封闭楼梯间。
十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。
十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。
十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
以上这些关于安全疏散的相关规定，都和高层建筑标准层平面设计息息相关。任何高层建筑平面设计都要以满足人员安全疏散为前提，合理的进行交通流线的组织。
2.2高层建筑平面设计应满足其使用功能的合理性。“以人为本”是当今建筑设计的一个重要设计理念。随着科学技术、经济文化的不断飞速发展，人类对建筑设计的要求已经不仅仅是满足单一的建筑使用功能，而是要求以人的基本生活、心理、行为和文化物质为出发点的人性化建筑设计。 在科技发展、智能化水平不断提高的背景下,强调人性化设计更有必要。标准层的平面设计就是要有利于人的身心健康，具有使用的舒适性合理性。建筑标准层平面布局设计应灵活,尽可能营造符合人体功能学的宽松舒适的工作、生活环境。
2.3标准层平面设计的经济因素是投资方较为关心的一个设计要素。影响经济因素的内容较多，比如结构选型、平面布局的各个功能空间的使用率等。
高层建筑标准层平面规则对称、具有良好的整体性，可以增强其抗侧力的能力。不规则的建筑平面方案，如平面凹凸不规则的建筑方案在结构设计时会按照相关规范规定采取一定的加强措施。这些措施都会增加建筑的投资成本。
便捷高效的水平与垂直交通系统和安全疏散系统，这些标准层平面中主要的公共空间需要在满足安全使用的前提下尽可能的缩减建筑面积，提高标准层的有效使用率。
标准层平面形式及外表宜简不宜繁，过于繁杂化的艺术处理会造成不合理的空间利用、结构及施工困难，装修与维护不便及能源消耗量的无谓增加等。
2.4建筑的节能设计与建筑所在地区的气候条件、建筑总体布局、建筑物体形系数、朝向、护结构保温隔热性能、外檐门窗质量等诸多因素有关。高层建筑体型庞大，相邻高层建筑相互遮挡，易形成大面积阴影区。
高层建筑平面设计时应考虑到节能设计的相关设计要素，尽可能的降低建筑能耗。例如在寒冷地区平面设计应注意合理的确定建筑位置和朝向，使建筑平面主要功能空间更多的接收到太阳辐射的热能；建筑平面在南向开窗面积可以略大一些，而东西向、北向的房间在满足采光条件下开窗面积要尽可能小一些；高层建筑的平面形体要规整，减少不必要的凹凸变化，严格控制体形系数。这些设计方法可以使建筑获得更多太阳热辐射并且同时减少热损失，给室内创造一个良好舒适的温度环境。
2.5工业化高速发展的社会，人类面临环境破坏、能源危机等种种环境威胁。高层建筑如何充分利用绿色建筑能源已经成为当今高层建筑设计的一个新的设计要素。尽可能利用当地的环境气候、地势、阳光、水和空气等自然特点，减少建筑对生态系统的破坏，创建生态建筑。在进行高层建筑平面设计时主要体现在对绿色能源的充分利用。例如各主要功能空间的平面布局要充分利用自然采光，尽量减少人工照明的能耗；通过平面形体、朝向等设计应将主要功能空间的朝向垂直于夏季主导风向，充分利用自然通风。除此之外还有雨水的重新回收利用系统、天阳能集热器提供热水系统、光电管提供电能系统、呼吸式幕墙系统等等，在进行这些绿色建筑要点设计时，建筑平面设计都需要将平面的使用功能与绿色建筑设备系统进行综合考虑合理布置平面。
关键词高层住宅 设计 环境
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
引言
随着经济的迅速发展，城市也处在不断变化发展的过程中。由于土地资源有限，人均占有面积率降低，由此激发了城市住宅建设逐渐由平面扩建模式发展到立体拔高的发展模式，高层住宅逐渐进入大众的视线并得到城市住宅市场的一致认可。高层住宅小区能提高城市的土地容积率，满足人们对居住空间的要求，并保证居住环境有良好的日照、绿化及通风条件，因此高层住宅将成为城市扩展的主要方向。目前，我国的高层住宅小区存在数量位居世界前列，但是其设计水平与部分发达国家相比，仍然存在设计方案不科学等问题。目前多数城市高层小区的设计过于追求空间容积率而忽略住宅环境的设计性，因此，对高层住宅设计进行深入研究并进行合理的理论规划，对实践建设具有十分重要的意义[1]。
一、高层住宅小区设计理念
考虑到近几年城市发展和设计理念的转变，研究资源、经济和政策的综合性，从环境、空间、文化和效益四个方面对高层住宅建筑进行设计。①环境设计要与时俱进，符合时代的发展，寻求人与自然和谐共生，并与社会资源协同有效地共享，环境因新的建筑及相关设施的出现而得到改善。②空间设计构成建筑的核心，把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，一个社会公共机构的空间必须不仅容纳人群的活动，而且还应该更好地促进公众的活动，因此应该促使这些空间转变为我们所能接受的有意义的、值得改变的空间。③文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，文化设计应紧随时代性、民族性，且与地区历史文化技术传统相连。一个优秀的建筑外观往往会成为一个地区乃至城市的象征。④效益设计是住宅建筑设计的最终归属。效益设计首先从实用效益出发，兼顾社会效益和经济效益。
二、住宅小区的环境设计
1、优化户型设计
住宅小区户型设计要求住宅空间功能明确，布局合理，室内空间舒适，便于装修。小区住宅空间设计的关键是平面设计，其设计效果直接决定了楼盘未来的市场前景。单元设计每栋设三室一厅(改三室两厅)、二室一厅、一室一厅等平面组合，户型面积从40m2到120m2左右，符合不同层次的消费者需求，每个房间都能做到自然通风采光，阳台中考虑洗衣机为止及晾衣设施，餐厅与客厅连接，在细节的设计中充分考虑各种电器的位置，使居室环境洁净舒适。力求在相对有限的空间内做到使用功能完整合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间。
2、创造舒适的居住空间[2]
住宅内生活的舒适性取决于不同的功能空间既要有较好的联系，又有相对的独立性，居住空间按其特征和特定要求进行布置，做到“动静分离”、“洁污分离”和“食寝分离”等。功能空间尺度的适宜性是居住舒适度的必要条件之一，住宅内各个功能空间比例合理，在满足住户对空间面积尽量大的前提下，保证室内绝大部分空间光照、通风效果良好，便于进行家居装修装饰，使空间组合恰当舒适，带来家的温馨的感觉。
功能空间的私密度是居住舒适度的另一个必要条件。入户设置过渡空间可避免开门见厅；外廊式住宅应避免外廊对其靠近房间的视线干扰，塔式住宅要注意前后套房间的对视、斜视现象；厅内应尽量减少卧室门的数量，注意卫生间门不应向厅等等。居住空间的舒适性能激发对家的归属感和认同感。
3、切实注重环境设计
传统的绿化理念依靠单调刻板的植树种草已无法满足现代人对居住环境提出的更高要求，现代更多人地追求自然化的宜人环境。因此在设计住宅小区整体性时，贯穿以自然为本，实现住宅区环境景观与住宅设计、建筑空间的有机结合，兼顾高层住宅的建筑特点，体现人文环境的一致性，合理开发利用原有地形、地貌，保护原有的地区环境。
三、住宅小区的平面设计
树立以人为本的设计理念[3]，将平面布置的艺术性和实用合理地完美结合。住宅建筑群和小区空间按由北往南逐渐降低，中间向东西两侧逐步降低的次序进行布局，注重空间联系，平面设计尽量降低斜向，力求方正；合理分期开发，布局各类建筑用地，以形成安全、舒适、高效、优美的居住环境。
（1）住宅小区的设计应做到层次分明，布置得当，突出空间布局的结构特征和内涵。住宅小区在保证居住舒适为主要前提条件下，同时要尽量做到交通、园林绿化、医疗、文化娱乐和体育等功能区域合理布置在周围。
（2）“园林式的小区道路和人车分流系统”是“以人为本”设计思想的主要体现。园林式的羊肠小径蜿蜒有趣，联系各个景观节点，是一条景观轴线，步移景异，美景尽收眼底。小区以地下停车为主，地面停车为辅，行车道沿小区的外缘线布置，除消防车外其余机动车辆不得在小区内通行。人车分流的设计既保障住宅区内的环境指数和安全性，又要降低噪音带来的不良影响。整体布局设计除满足通风、采光，保证消防安全等要求外，还要使得绝大部分住宅用户在取得好朝向的前提下均可享受到住宅区内的园林景色。
四、交通组织设计
根据高层住宅附近地形特征，充分考虑人车分流，地下停车的概念。人流主入口与车辆次入口分开，避免相互交叉相互干扰，车行主干道采用柔性路面，驶入车辆由次入口直接进入地下室，尽量减少机动车对小区造成的污染。消防车道设于园林当中另行标记，留有一定硬质铺地设计和回车道，可直达各单元住宅，保证快捷、安全、方便。住宅内一切交通均严格秉承先人后车的宗旨，旨在创建祥和、安全的居住环境。
五、绿地规划设计
绿地规划系统由公共绿地、道路绿地、宅旁绿地和公共设施附属绿地等四类系统组成，绿地规划统筹居住宅小区的用地布局和建筑布局，形成以集中绿化系统为主，分散块状、点状分布为辅的绿化系统。
公共绿地以小区级公共绿地为主。住宅区内中心花园由主题绿化群搭配园林小品，主题绿化群包括绿地、草丛、花卉和树群，园林小品由石径、绿荫、假山、喷泉、亭台组成，营造出一个由住宅区步行带进入中心花圈进行休憩及娱乐活动的园林环境。
小区的绿化环境强调绿色园林、休闲设施与楼宇建设的结合。园林绿化布置合理搭配各类物种，充分体现各种植被的生态价值，层次分明，由外及内透视整个绿化体系，楼宇之间的绿化庭院形成多层次的立体绿化空间。住宅区广场的园林式布局采用硬铺地和草地的刚柔结合，以植草板作为两者的过渡，使得环境不会过硬或过软。在嘈杂的城市环境中使居住者尽量感觉到远离尘嚣，自然清新的景观。
六、结语
经济的迅速发展加快了我国城市化的进程，人均土地占有率的降低使高层建筑的发展蒸蒸日上，高层小区的建筑设计（环境、空间和交通等）成为我国房地产市场发展的主要趋势。但高层住宅设计不应是机械式的盲目砌筑和不加思考的组织，鉴于当前城市化建筑的发展趋势，一句（是不是写错字了）建筑设计方法和原理，应当充分考虑住宅环境、经济、空间、布局、环保等各方面的因素，考察高层住宅区的地区环境，进行系统分析，使设计的住宅小区在满足现阶段居住和生活要求的前提下，更能使人们在单调的钢筋混凝土中满足更高层次的精神生活和社会生活的要求，实现建筑的可持续发展。
参考文献
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