房地产商业广告设计8篇

绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇房地产商业广告设计，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！

篇1

房地产广告存在于所开发楼盘的四周、城市的闹市区、居民的信箱、公交站台、道路两旁以及高速公路上，形式大多是张贴的广告或者宣传单页，内容为图形与相应的文案组合，图形的内容有多为该楼盘的设计蓝图、实景图或者是其他创意图形，文案包含广告语以及随文等部分。

二、创意房地产广告

消费者每天从一睁眼到晚上睡觉前一天所接触到的各种类型的广告可达上千，面对如此多的视觉刺激，对很多缺乏吸引的广告会进行自然忽略。大多数广告无法吸引到大众眼球，也就没有起到广告宣传的作用。其实并不是因为这些平面宣传品设计的拙劣，是因为信息量巨大，如果不能第一眼就将消费者的注意力吸引过去，那么这些广告就随之没有了意义。

（一）以创意的平面形式来吸引人的注意

近日，杭州城西某小区每户居民的信箱里都收到了这么一封有着名校logo的“哈佛录取通知书”！能收到这样一封世界名校录取通知书的可谓是凤毛麟角，其家庭必定是欣喜若狂。一头雾水的居民打开信件，才发现原来是城西某楼盘富有创意的促销广告。其实这便是这个广告搞的一个营销概念，该楼盘也有哈佛大学的元素，比如大门建筑会按照哈佛大学仿照，里面的雕塑也和哈佛的类似。该广告把收信人称之为“亲爱的同学”，称“请凭本通知书，携带有效证件前往新生报到处报到。”这样的广告形式能给人以极大的惊喜，而且新意十足，在收到这样的广告之后，人们肯定不会轻易就扔进垃圾箱，当人们阅读这封“通知书”时，广告的宣传目的自然也就达到了。

（二）摒弃图形以纯文字形式来表现广告内容

一般而言，房地产广告是由平面文案以及创意图形组成，但是现在也出现了很多富有创意的房地产平面广告是由纯文字构成，这里面的图形就是文案，文案就是图形，没有隐晦的幽默、没有绝美的楼盘图片，直接以简单直白甚至“粗暴”的语言文字来告知消费者自己的优势，有很多这样的地产广告所使用的广告文案往往语不惊人死不休，这样的广告往往目的性更强，因为想要在商业类广告投放的地点快速吸引受众目光，甚至在非常短的时间内脱颖而出，要的往往不是隐晦与含蓄之美，而是快速抓地获受众的眼球，除了文案内容之外，在文案字体设计上选择使用超大醒目的美术体，人们在接触到这样的广告的时候，不由自主的会被硕大的文案与创意的文字所吸引，想不记住都难。例如某房地产广告，简单直接用醒目的大字提醒观看者“这个广告与您有关”，语气似乎客气中带有一定的命令性，让人不由自主去关注他，再如某广告上直接写着这样一句话“再甜蜜的情侣，也渴望做片刻的光棍”以一句叙述性略带幽默的语言提醒人们再甜蜜的两个人也需要有属于自己的独立小空间，让自己享受片刻独自安静的时光，突出自己楼盘的特点是36-60平米高层户型，独立空间随心支配。

（三）以反常的创意图形来吸引注意力

反常的图形往往能够吸引人们的注意力，某售楼广告，广告设计师使用了一个反常的图形，一个大肚子的男士，配以文案：这次，真的搞大了，让人忍俊不禁。在惊讶于这种反常图形的同时也同时记住了该楼盘的特点，那就是户型大。再如某广告的目的是想推销楼盘，但是整个广告上都看不见任何楼盘的影子，只有诗人杜甫的搞笑形象占据主要位置，该广告中杜甫穿越到了近代，穿着警服骑着摩托车忙着代言楼市。广告语写着“警察很忙，哈士奇变成大灰狼”画面反常且非常幽默搞笑，不少见到此广告的受众表示“很有意思”，“挺有趣的”。“连杜甫都要买房了，这楼盘还真是招人喜欢啊。”

三、结语

篇2

所谓3B原则，是以广告创意为切入点而提出来的，Beau－ty———美女，Beast———动物，Baby———婴儿，将其通称为“3B”原则。创意性的广告是现代商业的主要促销手段，目的是让受众能够对产品产生兴趣，并一直关注、认知，甚至达到购买的效果。这样的广告表现形式，符合人们的审美需求，也是最容易获得消费者喜爱的方式。“3B”原则在广告中，无论是性感美女、可爱的动物还是纯真的婴儿，他们都是其中的视觉元素，利用它来吸引受众的关注，也就是“眼球争夺战”，使人们在悄然中熟知了广告商品，让广告产生连带审美效应，以此达到产品促销的目的，这便是运用“3B”原则进行广告创意的真谛所在。

二、3B原则与受众之间的情感共鸣

1.Beauty———受众对美的追求

无疑，现代女性是时尚消费的追随者乃至引领者，女性成为现代广告的代言形象，也就不足为奇了。在现代社会，我们可以看到各大商场的购买者绝大多数都是女性，女性消费者是其主要客源。对于女性诉求的商品广告，用女性形象，肯定是无可厚非的。商家经常讲到：“广告是消费者主义至上的。”因此，为了迎合受众，广告总是煞费苦心，以女性独有的形象美来强化受众的视觉冲击，引起受众关注，进而增加受众对它的熟知度，逐渐有了购买欲望。提到这个引起受众的注意度，大多数的人想象到的是性感女性的广告画面，他们认为美女原则的实质就是“性感的吸引”，利用美女形象来进行促销，他们认为这种视觉上的满足，会让人在无意间爱屋及乌。同时，明星美女还具有增加商品附加值的影响。好莱坞著名女演员妮可•基德曼曾为JIMMYCHOO出任品牌代言人，在2014年的春夏系列广告中，妮可•基德曼有别于2013秋冬的惊悚形象，摆脱重力束缚真空上阵，走起了充满自然野性的狂野路线，整个广告大片以都市丛林为主要元素，散发着神秘的诱惑。同时，广告所展现出来的女性形象正是品牌JIM－MYCHOO它独有的特质，受众群体所看到的广告是通过摄影的形式展现出来的，既符合广大受众群体的审美心理，又展示了品牌形象独特的魅力，从而将零瑕疵的品牌形象树立在受众群体心目中，大大强化了受众群体的购买欲。提出独特的销售主张的广告大师罗瑟•瑞夫斯也说过：多少次站在便道上和朋友谈兴正浓，却忘记谈话的主题———都是因为当时有漂亮女郎在穿越马路。不可否认，年轻性感的美女很容易引起人们心情愉悦，但商业广告中的美女形象并不单单是性感的诱惑，而是有着代表现代女性的整体面貌，能够用各种不同类型的女性形象来引起社会中不同受众群体的关注。比如在一则空姐招聘广告中，需要展现出来的是温婉、娴静、柔和、微笑示人的女主，才能与广告的主体相符合，给人以心理上的舒适感；如果女主角是以狂野性感示人，那么就与人、与景完全不符，会误导受众对此工作性质的理解。只有“温柔娴淑能干”是心目中理想的女性形象，不仅是对男性而言，对女性来说，亦是如此。

2.Beast———受众对自然的探求

动物符号在广告中指的是对大自然的亲近感。在广告设计中出现的动物符号，是在人类长期历史发展进程中，与动物形成了亲密的联系，成为了人们社会生活中不可或缺的一部分，并具有特定意义的符号。也是因为它与人们的亲密关系，将它置于广告设计中，能够消除广告诉求与受众之间的隔阂，并制造出与众不同的视觉效果，最大限度的吸引消费者。静止的动物、产品商标和文字解说结合出来的画面，就是以动物为主角的平面广告。它主要是凭借视觉冲击力的图形符号和具有意味的“弦外之音”来与其他相同产品的广告相抗衡。在宠物食物Iams狗粮的广告中，狗狗由于身段过于肥硕，出门时被卡在门洞了，只好带着大门处处漫步。这个广告是采用拟人化的手法，看到广告图片都是先用搞笑的情节快速吸引受众注意力，拉近沟通距离，使人在愉悦的氛围中增加想象空间，当看到广告语的时候，又恍然大悟，再回味广告画面所要传达的内容时，广告也就强化了在受众脑中的记忆。和人类一样，动物是具有情喜怒哀乐的情绪，广告中的动物是被拟人化了的，以情节来传达产品信息，在体现出动物的自然可爱增加了广告的幽默感的同时，它还能与产品的特性相联系。在国内一个房地产的系列平面广告里，长颈鹿、大象、大鳄成为这系列广告里的主角。“欲穷千里目，何须更上以层楼”？的广告语和长颈鹿的结合，很是契合的展现房地产商所要表述的楼房很高的特性；“与大象一起赚钱，总共分几步？”表明了房地产商所要呈现楼房的高额价值的特点；“跟着大鳄走，少奋斗十年”！又是房地产商对自己楼盘高贵品质的彰显。这个系列广告就是通过找到动物与商品的关联点，使动物符号不仅具有趣味性，同时又与商品特性相契合，受众对动物符号态度和情感层面达成共识，就获得了乘积效应的诉求效果。3.Baby———受众对纯真的钟爱除了美女、动物符号以外，经常看到的还有以Baby为主角的创意广告，Baby是生命的延续，运用Baby符号可以唤起消费者对他的喜爱，孩子们的天真无邪最让人毫无防备，最能触动自己心底的那根弦，尤其是对于女性，最能够激起其母性的散发，从而拉近了消费者与广告诉求的距离。小孩子在很多广告中依靠他们独有的特性“萌”来获取受众的注意力，而大多数受众对这样的宣传手段也是买账的。例如，我们经常看到的婴儿奶粉的广告，游乐园的宣传广告或幼儿园招生广告等宣传中，假如没有了小孩子的身影，就似乎觉得这个广告不是完整的。在这类广告中，就一定要表达出孩子们的纯真，以此来吸引家长的眼球，进而来关注甚至购买相应的产品或服务。意大利的Cam婴儿用品公司的系列创意广告：走进孩子的世界。整个系列广告是延续他们公司惯有的创作理念，透过孩子童真眼睛来看这世间万物。这个广告创意很容易引人遐想，既满足了受众的产品需求，而又增加了趣味性，满足了受众的好奇心。意大利另一个“奇哥牌婴儿用品”的广告创意，“因爱而生，宝宝因爱而生，奇哥因爱而生”。这则广告首先是从广告的目的上就有着清晰的针对性，虽然是以婴儿为广告形象，但它的广告受众却不是针对产品的使用者，而是明确指向产品决策者甚至购买者———婴儿的母亲，明确了受众目标，便有的放矢。其次，广告也是充分地运用心理战略———情感攻势，动之以情的紧紧握住母亲对儿女浓浓的、深厚的爱，并且加以渲染发挥，诱发受众的感情，告诉受众广告的商品，件件都是考虑到宝宝的舒适而精心设计的。也有好多广告的形式是从可爱出发，可爱的风格直接影响到儿童的视觉心理感受，广告一旦打出，就会引起儿童的关注和喜爱，以此刺激儿童的购买欲望，从而影响其母亲的购买行为。这就是潜在消费者的所在。

三、3B原则在商业广告设计中的应用分析

人们常说：一张图片胜过千言万语。在眼球争夺战的浪潮中，Beauty、Beast与Baby是广告创意中的有力武器。但是也不能滥用，凡事具有双面性。运用得当广告将会收到良好的传播效果，广告产品会得到不菲效益，可是能够将3B的图片符号运用得当，能够更好的在广告中呈现它的魅力，就需要做到以下几点。

1.广告创意的悬念性

在广告创意中插入图片是不可置否的，但是在创作中，就要切记繁杂，效果最好的不在于多，是能够激发受众好奇心。受众在看到广告时会揣测“：究竟发生了什么？”以第一时间抓住受众视线，然后，他就会去看广告的文案、找答案。这也就是哈罗德?鲁道夫所称的“故事性诉求”。

2.广告创意的简洁性、集中性

奥格威曾对平面设计者做出这样的劝告：keepitsimple,stupid。意思是“简洁就好，傻瓜”。这就要求在某些创意广告时，需要注意图片的简洁性。尽可能让图片简洁，把焦点集中到一个人，因为拥挤的场面是没有吸引力的，人多繁杂，就不容易注意到广告的重心。

3.不要把自己的喜好强加给消费者

每个人都有自己的喜好，年龄、性别、职业、性格等都会体现一个人的不同的习惯兴趣爱好。作为设计师，就要清楚了解到各种消费群体的兴趣，不能以自己的爱好来评判消费者的喜好。设计大师奥格威在做设计之前自己曾经做过厨师，起初，他认为大家都对厨师这个行业感兴趣，可是偶然的一次机会，他在一个针对家庭妇女的广告中运用的厨师的形象，可是阅读率却极其之低，而后注意到，厨师其实对家庭主妇是很不感兴趣的。

4.充分考虑地域性的不同

篇3

【关键词】传统水墨　艺术精神　广告设计

【中图分类号】G71　【文献标识码】A　【文章编号】1006-5962（2012）12（b）-0214-02

1　传统水墨艺术精神

1．1师法自然

宗白华十分赞赏传统水墨画的写实特点，他说：“中国宋元山水画是最写实的作品，而同时是最空灵的精神表现，心灵和自然完全合一，它超越自然而又切近自然，是世界最心灵化的艺术，而同时是自然的本身。”mpl01这种着重表现人的玄远超脱，与浩瀚无垠的自然中化而合之，达到物我两忘的境界，师法自然而超越自然，是国画艺术精神的最高追求。画家在尺幅中，寥寥几笔勾勒出花鸟鱼虫，山川物流无不形神毕肖，无不跳跃着灵动地生命。尽管如此，画家的表现对象是“活的”，但其所表现的心境却是“静的”。这种注重创作主客体融为一体，追求天人合一的艺术精神是道家师法自然哲学思想的反映。此种精神在现代多种广告设计中具有极高的艺术表现力，有很高的文化价值和商业价值。

1．2知白守黑

《老子》说：“知其白，守其黑，为天下式。为天下式，常德不忒，复归于无极。”也就是：深知明亮，却安于暗昧，作为天下的川谷。作为天下的川谷，常德才可以充足，而回复到真朴的状态。p177知白守黑在国画创作中，有如下含义：

第一，传统水墨画中的留白，并非毫无意义，而是“有意味的形式”。华琳在《南宗抉秘》中说过：“白即纸素之白。凡山石之阳面处，石坡之平面处，及画外之水天空阔处，云物空明处，山足之杏冥处，树头之虚灵处，以之作天，作水，作烟断，作云断，作道路，作日光，皆是此白。”296白虽指宣纸质地之‘白’，但却可变为“有声的白”，表现作品意境，与画作内容相互补充，成为有机联系的整体。

第二，传统水墨画创作中，巧妙处理黑白对比关系，有引导视觉之效。华琳说：“笔固要矣，亦贵墨与白合，不可用孤笔孤墨在空白之处，令人一眼先觑著他。又有偏于白处用极黑之笔界开，白者极白，黑者极黑，不合而合，而白者反多余韵。”296这就是说，画家要善于安排黑白在画作中的位置，这种有意识地处理黑与白的对照，使得画作余韵悠然，视觉效果显著。这种黑白对比的视觉艺术效果对现代广告设计有极大的启发意义。

1．3不似之似

所谓不似之似，就是画家不是僵硬地描摹客观物象，而是对之进行剪材、取舍，删繁就简，达到源于生活又高于生活的艺术效果。黄宾虹说：“绝似物象者与绝不似物象者，皆欺世盗名之画，惟绝似又绝不似于物象者，此乃真画”p103绝似与绝不似的艺术追求辩证地指出了创作与现实物象的内在关系，如果单纯地追求物象外观形似，缺乏内在的气质，画作就丧失生命力了；而如果画作天马行空，脱离了现实，追求表象上的“绝似”，也未能捕捉物象的神韵了。也就是，画作不应拘泥于客观物象的表层，而应透过表层捕捉其内在的神采。

2　传统水墨艺术精神在广告设计中的运用方式

传统水墨画通过控制墨色的浓淡深浅，即笔墨写法的快慢、笔触的粗细和含水量的高低，能产生千变万化的墨色及气韵。“墨分五彩”，按照浓度（焦、浓、淡）、含墨量（焦、湿、干、淡、浓）及含水量（湿、干），既浓、淡、干、湿、焦五种。

2．1墨色的层次变化

广告作品的墨色有深有浅，湿、干、淡、浓的层次变化避免画面色调单一。墨色的不同能带来不同的情感体验和心理感受，凭借水墨的渲染特性所带来的浓淡变化，传统水墨晕染层次能有极高的艺术美感。在设计广告时，通过水墨材料配以纸、墨、水产生的化学反应，辅以电脑绘图工具加深影响色泽，使之变为灰阶色调，配以无彩色调的仿真水墨，使得画面墨色变化，呈现出层次感，使得整个画面空间的轻重的节奏及前后似断非断，韵味别致。如央视动漫广告《山水情》，就综合多种墨色，使整个画面产生湿、干淡、浓的色泽变化，营造出虚实深浅的墨味，表现出浓厚的文化气息。

2．2水墨线条

传统水墨画在唐宋山水画已高度成熟，在注重墨色的同时，也重视水墨的笔法。鉴于绘画与书法所用物质工具一样，书法的“写”法已为绘画所吸收，画家开始追求笔墨的意趣。传统水墨追求建构平面化的空间，更重视在二维空间里以写意的形式营造妙境。水墨画有多种运笔角度，就笔锋而言就有裹锋、藏锋、逆锋、侧锋、中锋，因运笔力度轻重便有滞、畅、缓、急、柔、刚、按、提等说法，运笔笔锋与力度结合就产生了不同的线条效果。在长期的绘画创作中，我国形成了丰富的水墨线条表现方法。如溪河江海的等液态物象适合用流动线条勾勒；山石丘陵等质地坚硬的固态物体适合用道劲的线条。总之，水墨线条具有较强的表现力，要根据广告内容引入水墨线条，创造浪漫的艺术情怀。将传统水墨线条引入到广告设计作品里，能创造空间内容丰富、简约灵动的艺术美感。

2．3传统水墨的构图形式

传统水墨的精粹在于以简洁的笔墨承载深刻多义的画外之音。如同近体诗中的五言绝句一样，在二十个字内尽可能地蕴含多层思想。这种“简”不是“简单”，而是一种艺术的提炼。事实上，传统水墨画讲究知白守黑既是绘画意境的要求，又是画面结构布局安排的需求。水墨艺术的构图的素雅简括地呈现并不意味单调，而是以简笔传达丰富的思想。在有限的构图里进行无限的艺术创造，水墨的洗尽铅华，回归高雅。水墨艺术构图上的简洁特征，符合现代广告设计传神和求简的原则。现代广告设计中，设计者用最经济的笔墨构图，力争实现画面元素的大方高雅，采用简洁的水墨线条渲染画面意象，给人以如临其境之感。

央视《相信品牌的力量》淋漓尽致地渲染了传统水墨语言的韵味，图中的人物、长城、龙、鱼、建筑似从氤氲袅袅中幻化而出，龙蛇游走的气势，一眨眼有雾里观花的困惑，细细品味却又有一种羚羊挂角，无迹可寻的自然韵味。尤其是画面的整洁大方，构图的清晰疏朗，给这个喧嚣的社会的人们以静逸的心理感受。

3　传统水墨艺术精神在现代广告设计运用中的成功案例

对传统水墨的技法进行充分挖掘，融入现代科技手段，融通运用，无疑能提高设计的文化气质与艺术品位。广告设计与传统水墨精神应相互借鉴，寻找契合点，弘扬传统水墨艺术的精神内核，以获得人们的广泛认同。

3．1师法自然的水墨意趣

在中国的房地产开发商中，水木清华可称得上是其中最具“园林特色”了。“水木清华”，意指园林里池花木清幽美丽。这种理念在其房地产平面广告中有十分典型的表现。它着重表现人与自然和谐相处，最大化地汲取了传统水墨画的营养，令人领悟广告中的山水情怀所折射的人文意蕴。如其《立春篇》的构图疏朗大方，以清淡晕开的水墨描绘一带空灵隽永的湖光山色，叠翠远山仅用淡墨勾勒，其神韵呼之欲出。近景的桃花朵朵盛开，点明了立春的季节。而湖中的扁舟渔人，从远处驶来，暗合了《桃花源记》的情形，也就是这里的居所如同桃花源般静谧。其表达是很巧妙地：居住于此地，风景旖旎，雅致清新，如桃园般宁静。其淡墨晕染的素雅和浓墨书写衔接自然，是整个画面无比纯净，而韵味全出。且色和墨干湿均匀，浓淡相宜，境界愈发显得空灵飘渺。

随着人们社会节奏的加快，闲适，悠游的生活方式成为人们的共同追求。房地产商香水之约传递了一种快意人生的居家观念。《快意人生》广告精当地处理了物象和空间构图形式的关系，设计者用水墨的线条创造出流动的意象，无水流之状，而鱼儿却优哉游哉。这种情境让人联想到庄子濠梁之游，因鱼儿的快乐联想到人的快乐。宋褚伯秀说：“物我之性本同，以形问而不知耳，会之以性，则其乐彼与此同，即人之所安而知鱼之乐矣。”477这种讲求以己体物，物我两忘的艺术精神是老庄师法自然哲学思想的反映。香水之约告诉顾客：这是富有人文底蕴与悠哉自如的楼盘，江南水乡的秀丽风景尽收眼底，入住此地，可享受快意人生。尽管《快意人生》与《立春篇》是现代商业广告，但其采用传统水墨的师法自然的艺术精神却为广告设计提供了可资借鉴的经验。

3．2“空水”：“有意味”的意境

事实上，人们对于居住于水滨有种特殊的情感。一些靠海、靠江、湖的楼盘往往被开发成别墅，消费者趋之若鹜。因而，水是靠水楼盘广告中竭力所要表现的。上面第一节已提及传统水墨画十分注重留白。这种留白传达出尚空灵意境的追求。传统水墨画于创作时常能变宣纸之白为画作之白。“空水”，就是借助水域的留白，使得作品构图错落有致，相映成趣，主次分明，韵味深长。如水木清华《风轻云舒》广告作品深得传统水墨之精粹。以浓墨代替水波之流动的同时，画面的中下部分以巨大的空白。不仅避免了一水连天的单调平板，中间漩涡式的巨大留白愈发显得山水树木之青翠，意味深长，给人以别有洞天的遐想。中间空白处以一绿叶作舟，启示观者泛舟观览湖光山色之秀丽。

水木清华房地地产系列水墨风格广告重视开发楼房的文化品位和特殊卖点。《风动，水动，我自然不动》用大面积的空水弥漫于大幅的画面里，图中全无水之痕迹。但通过水中舒展四腿的青蛙以及淡墨勾勒的莲叶和倾斜的莲藕，暗示水波之存在。当然，“空水”呈现出水平状态的空白，给人以舒展、安定、平静的感受，又反衬莲藕的密集。这样的意图是十分的：居于此地的住户能感受夏天的清凉，风清气朗。风动，水动，住户舍不得动。借助于“空水”的艺术精神，我们感受到了传统水墨创造“有意味”意境的魅力。

3．3不似之似

传统水墨画并不追求对客观物象的细节刻画和外观的绝似，往往概括式地表其神韵。现代广告设计在运用水墨时，已开始注意水墨表达的形和意，注意汲取其艺术精神。比如，有些设计师在创作时，已注重平衡“意”与“形”的内在关系，刻画形象时以更为简练的手法表现，以引发受众的联想。注重对形与意的不似之似的追求逐渐成为一种共识。如日本游戏《街头霸王》广告充分利用了传统水墨元素，以高度概括的块状塑造了两名高大威猛，气势冲天的英雄形象。这种形象脱离了西洋画的百分百写实精神的痕迹，而抓住了人物外在与内在的特征，生动地展示了英雄的气质。设计师用袅袅升起的，曲折的烟雾状墨线将平凡的英雄虚拟化，而虚拟化的英雄也具备了平常人的特征，这是对传统水墨不似之似精神的另类诠释。

4　结语