时间：2023-03-08 14:56:50
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇装饰装修工程，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
第二条在本市行政区域内从事装饰装修活动及监督管理，适用本办法。
第三条装饰装修应当做到安全、适用、美观，并符合城市规划、消防、环保和安全文明施工等有关规定和标准。
第四条市、县装饰装修行政主管部门负责本行政区域内装饰装修的监督管理工作。
第五条从事装饰装修的单位应当依法取得资质证书后，方可在资质规定的范围内承包工程。
外地进入本市的装饰装修单位，应当向装饰装修行政主管部门备案。
第六条装饰装修人不得将装饰装修工程发包给不具有相应资质条件的单位。
房屋使用人进行装饰装修活动，应当取得所有权人的同意。
第七条对新建、扩建、改建工程的装饰装修项目，装饰装修人应将其与建筑结构工程总体发包，依法实行招标投标的方式，并按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续。
第八条使用国有资金投资、国家融资、国际组织或者外国政府资金，总投资50万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应当采取招标方式发包。
对不宜招标的军事设施、保密设施、特殊专业等装饰装修工程，装饰装修人可以直接发包。
第九条总投资在30万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续；总投资在10万元以上30万以下的工程，装饰装修人应当向装饰装修行政主管部门备案。
第十条装饰装修工程发承包合同应当采用书面形式。
第十一条装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格执行装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定，按图施工，不得擅自改变设计图纸。
第十二条涉及建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，装饰装修人应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
对经鉴定存在结构安全隐患的房屋，应委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出加固方案，经加固处理达到结构安全后，方可进行装饰装修。
第十三条装饰装修施工单位必须采取安全防护和消防等措施，保障作业人员和毗邻建筑物或相邻住户的安全。
第十四条建设工程质量、建筑安全监督机构应当按照有关规定，对装饰装修工程进行质量、安全监督。
装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当依照有关规定组织验收，并向建设工程质量监督机构备案。
装饰装修工程经验收合格后，方可交付使用。
第十五条违反本办法规定的，由装饰装修行政主管部门依照有关法律、法规、规章的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十六条装饰装修人因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复，达到保证结构安全和使用功能要求；造
装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。
该阶段的工作具有以下的特点：
1．大量的施工任务已经完成，小的修补任务却十分零碎；
2．主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了，只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理；
3．工程技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。
二、装饰装修工程项目竣工验收工作的意义
装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是：
1．装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。通过竣工验收，全面综合考虑工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求；
2．做好装饰装修工程项目竣工验收工作，可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益，对总结投资经验具有重要作用；
3．通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。
三、装饰装修工程项目的收尾工作
在装饰装修工程项目即将完工的时候，会有许多零碎工作需要做，•这些工作统称为装饰装修工程项目的收尾工作。装饰装修工程项目收尾工作的主要内容有：
1．组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；
2．对已经完成的部位要立即组织清理，保护好成品，如果有可能，应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件；
3．有步骤地组织材料、施工机具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作；
4．有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；
5．做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气：1-‘程和其他设备的全负荷试验。
四、装饰装修工程项目竣工验收的依据
1．上级主管部门有关工程竣工的文件和内容；
2．工程承包合同；
3．工程设计文件；
4．国家现行的装饰装修工程施工及验收规范；
5．国家相关现行施工验收规范；
6．对于从国外引进新技术、新材料和进口设备的装饰装修工程项目，还要按照签订的合同和国外提供的设计文件等进行验收。
五、装饰装修工程项目竣工验收的程序
装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在装饰装修工程项目完成，具备使用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，<BR>组织施工、设计等单位共同进行交工验收。
(一)竣工自检
竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。
1．竣工自检的标准
竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。
2．竣工自检的方法
竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。
3．竣工自检人员的组成
参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。
(二)复检
在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。
(三)正式验收
在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。
1．发出《竣工验收通知书》
施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。
2．递交竣工验收资料
竣工验收资料应当包括以下内容：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工纪录；装饰装修施工试验报告；竣工自检记录；隐检记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记。
3．组织验收工作
工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。
（1）集中、会议，介绍工程概况及施工的有关情况；
（2）分组分专业进行检查；
（3）集中分组汇报检查境况；
（4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。
4．签发《竣工验收证明书》
在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。
5．进行工程质量核定
承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后，按照国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给《合格证书》，并说明其质量等级，否则不准投入使用。
6．办理工程档案资料移交
工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据，也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后，项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反映工程和施工中的情况。
7．办理工程移交手续
在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。
【关键词】装饰装修；工程造价
装饰装修根据范围可分为以下几种：室内的装饰、室外装饰以及环境的景观装饰等；消防、给排水、暖通卒调、弱电系统；其他如厨房用具、软装饰设计；装饰装修的外墙面、内墙面、牌匾、雕塑、外面得景观装饰如楼牌、园区绿化等，装修的性质是具有非常大的广泛性，所以就会明显提高了资金的投入、变化性也就需要提升，来替代原有的单调性，那么首先造价应该从初期的投资方案的策划开始，因此就要把重点放在设计上，而且选择施工单位要通过严格的招标，在整个招标的过程中要严格按照其标准、完善合同的管理、严格控制不必要的变化，更要要严格审查验收与结算。
一、策划投资
据调查在投资策划阶段针对于商业地产来说首要任务是依据建筑结构的形状、区域来确定其功能的分布、根据人流量来组织并确定装修的设计参数以及电梯、监控设备，消防、暖通、给排水参数，满足设备的订购都会影响投资总额精确性，造成后期需要增加项目、功能、设备而导致增加投资的原有额度。
二、装饰装修
投资总额决定以后，关键在于设计。据调查结果显示，设计的资金虽然在总投资的比例还是较小的，可是却对工程造价的影响度很高，至少在75%左右，因此在设计的初级阶段必须要保证科学合理的方案以此确保科学的施工。
（一） 限额设计
所谓限额设计就是按照投资策划总额来控制施工的设计，要能够达到一定的功能、在行业有关质量的标准的前提下，按照装饰装修工程的总体的定位从室内到室外环境等分项投资限额来控制设计的逐一过程。关键点在于对整个环节方案实施的可行性、完善的功能性、以及达标性。就此来确保设计各项的专业度，从而减少设计变更的环节，来确保不会有意外的资金突破
（二）优化方案
所谓的优化方案就是要满足其使用各种功能的需要，来实现投资最终目的的过程，同时也是优化方案的重要环节。那么在审查设计的同时，就有必要重视对设计方案做最好的优化，更要充分利用各指标来实施设计方案的总平面布局、交通线路、立体设计进行总体的分析和比较；技术方案的选择，要根据原来的投资额，需要运用科学的设计方案以及比较成熟的技术、材料。
三、装饰装修工程中招投标阶段
（一）招投标确定科学合理的合同价款
据了解合理的工程造价是保证工程质量的前提，如果一味的是出高价钱来承包就会让业主承受投资而面临一定的经济损失；可是如果低价钱承包又会打消承包商的积极性从而导致不规范的施工、没有一定的安全保障、延误工期、施工质量也会存在很大的隐患，也会造成后期的工程量加大，反工的次数增多，维修费用也会大大提高。通过公开招投标将竞争机制引进来，就可以确定合理的合同价款，也可以选择那些信用较好、有较强实力的承包商，也就进一步的确保项目投资的按期、保质完工。
（二）严格控制标底的质量
严各控制标底的编制以及审核，以确定科学合理的控制价。依据现在实行的规范、定额和收取费用的标准、施工的具体图纸等谨慎的编制审核的相关标底，总的来说，标底的审核主要包括：
1.编制单位的资质、主要就是编制人员能力的审核。
2.审核编制的范围、内容要具有完整性。
3.审核工程量的精确性。
4.审核工程单价需要合理性。
5.审核费用限额以及材料的选用。
6.审核标底造价指标的合理性。
（三）加强对承包商的资质以及履约能力的审查
承包商的资历和素质，都会直接关系到项目的质量，以及完成施工的工程期，同时也会影响一定的成本和投资的效益。
四、装饰装修工程的施工阶段.
对工程变更进行严格的核查，以保证总的投资限额不被突破。具体内容要根据具体的报价单，仔细检查子项的单价、数量以及金额的实际变化状况，以及对总的投资额的影响力，再进一步决定要不要变更，从而采取相对应的补救措施来减少由于变更给投资带来的影响。
五、装饰装修工程在竣工的结算阶段
工程投资控制的最后重要环节应该就是审核竣工结算阶段，要有正确的审核结算，就会反映出实际的工程造价，这样也会为业主以后类似项目的开发提供了可靠的指标，也为物业后续经以及收费和投资收益之间的精确测算提供了可靠的基础性数据。竣工结算审查的重点是审查竣工结算符不符合合同的相关条款、招标文件要求，有没有按照合同约定的限额标准来准确计价，工程量有没有按照计量的规则来计量，调价有没有符合主管部门的规定以及合同约定，材料的采购价认可有没有有双方的签字。要依据合同、图纸、定额以及工程量来计价等，对工程的近期变更、工程量上增减、材料进一步替换，做到不重复不遗漏。有问题的时侯，及时查明实际情况并进行现场核对。
装饰装修工程造价是一个复杂的系统工程，是企业的主要管理活动之一。主要的任务是将企业从事生产经营活动发生的成本控制在预算范围内。有效合理的安排装饰装修工程造价是要有特别强的专业性、很高的经济实效性、信息收集量也是比较大的工作，同时也需要工程造价人员不断地学习新的科学知识、也需要不断的提高自身各方面的素质、全方位的去了解市场最新的信息、从而更加深入的了解施工现状，进一步的准备实施全面细致的工作。
六、结语：
据了解改革开放后的我国，社会不断发展的同时经济也在不断的提高，人们的生活水平也在大幅度的提高，同时出现了住房分配制度的改革和住宅私有化的进程也有所加快，那么房地产的开发建设项目也在高速增长，而且还带来了住宅装饰装修工程的发展热潮。因此，有必要加强装饰装修工程造价的管理，其根本目的在于要保证装饰装修的质量，加快整个资金的运转也将成为装饰装修行业的根本任务，以此实现项目的管理目标。。
参考文献：
[1]王文涛. 浅谈工程量清单报价[J]. 科技创新导报. 2007（35）
[2]王喜梅. 装饰工程造价的控制探讨[J]. 产业与科技论坛. 2010（08）
1.部分建筑装饰装修企业经营不规范
目前，建筑装饰装修工程得到了相关部门的高度重视，由此，从事建筑装饰装修施工的企业的也越来越多。但是，在众多的企业当中，并不是每一个都拥有绝对的实力，有很多企业的经营都不符合规范，这些企业由于自身缺乏过硬的实力，因此在对工程进行报价的时候，价格都会较低，而且施工质量也不尽人意，不仅不能满足业主的需求，而且还会给日后工程的使用带来不必要的麻烦。其次，很多建筑装饰企业之间都存在着不正当竞争的现象，施工过程中给予回扣的情况屡见不鲜，从而导致很多不符合工程需求的材料进入到施工场地，并且应用到工程的实际施工当中，大大的降低了工程的整体质量。在这种情况下，正规的建筑装饰企业就会受到排挤，得不到用武之地。
2.建筑装饰装修施工人员综合素质低
由于建筑装饰装修企业数量的不断增加，相关的施工队伍也在逐渐扩大。但从我国目前建筑装饰装修施工人员的整体技术水平分析，技术实力明显不是很高，整个队伍当中的人员的文化水平也普遍偏低。此外，在众多装饰施工人员当中，接受过专业训练并且持有上岗资格证书的人很少，大多数都是只具有施工经验却没有经过专业培训的人员。所以这些建筑装饰企业的技术理想相对比较薄弱，导致对建筑装饰装修工程施工的整体质量也较低，根本无法满足人们对工程的具体需求。
3.资源浪费和环境污染现象突出
目前，在建筑装饰装修工程施工中，不能对资源进行合理利用以及施工对环境造成污染等问题特别严重。天然材料是装饰工程施工中不可或缺的一个重要材料，由于施工人员在实际施工中不能对天然材料进行合理利用，从而导致材料的存量越来越少且价格越来越高。同时，工程施工中对水、能源、木材以及石材等资源的利用率低，资源浪费及其严重。此外，目前工程施工中所采用的施工方法和使用材料的科技含量低，对环境的亲和性差，施工现场经常尘土飞扬，垃圾也随处可见。施工过程中所产生的噪音还会给周围的居民生活带来影响，对环境保护产生了很大的负面影响。
二、建筑装饰装修工程施工的质量控制措施
1.加强施工现场管理
加强施工现场管理首先保护现场工作人员，做好安全工作。安全管理是施工现场管理的前提和保证，首先，管理人员必须制定安全管理细则，培养每位施工人员的安全意识，做到始终把现场施工安全放在重中之重，并且落实到实际施工中。其次，要合理使用材料和设备，材料和设备是确保工程质量的根本要素，材料管理人员必须要严把材料质量关，严禁杜绝不合格的材料流入施工场地。并且要根据工程的具体需求来对设备进行合理选择。
2.加强各个部门之间的协调沟通
关键词：绿色施工； 绿色装饰装修； 绿色装修材料
中图分类号：TV523 文献标识码：A
1 概述
能源是人类社会赖以生存的物质基础，是经济社会和社会发展的重要资源。中国正处于全面建设小康社会的关键时期，随着工业化、城镇化进程的加快，能源需求量持续增长，资源和环境压力越来越大。如何有效控制建筑垃圾，节约建筑能耗，减少施工中的各种污染，已成为日趋严重的社会问题。随着人们对环境和健康的期望越来越大，传统的装饰装修工程将不能满足节约资源、可持续发展战略的人类和社会需求。因此，寻求绿色的装饰装修施工工艺，研发绿色装饰装修材料越来越迫在眉睫，绿色装饰装修工程将成为未来建筑业可持续发展的必然选择。
2 绿色施工在装饰装修工程施工的应用研究
2.1节材与材料资源利用技术要点
2.1.1节材措施
（1） 装饰装修施工前应制定材料节约方案，严格按照设计计算材料使用量在进行图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，力争达到施工过程中材料损耗率比定额损耗率降低30%。
（2） 为了避免施工中建筑材料大量堆积而影响施工操作，应根据施工进度、库存情况等制定合理的材料采购计划，合理安排材料进场时间和批次，减少库存。
2.1.2 围护材料
（1） 墙体材料、门窗等围护结构应优先选用耐火性及耐久性良好的绿色装饰
装修材料，施工确保密封性、防水性和保温隔热性。
（2） 门窗材料应采用保温隔热性能好、隔音的型材和玻璃等材料，施工中做到良好的接缝处理，保证门窗密封性好。
2.1.3装饰装修材料
（1）贴面类材料在施工前，应检查材料检验报告单，确定其有害物质含量在国家标准允许范围内，施工时应进行总体排版策划，减少非整块材的数量，争取节约材料。采用非木质的新材料或人造板材代替天然木质板材，为我国节约森林资源，减少一次性使用资源的浪费。
（2） 防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合质量和环境要求，避免起皮、脱落、挥发有害物质等"各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。
2.1.4周转材料
（l） 选择周转材料时应优先选用耐用。维护与拆卸方便的材料和机具，周转材料以节约自然资源为原则，施工队伍选择时应选择制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行装修工程施工。
（2） 为了最大限度的节约自然资源，装修施工现场办公和生活应采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。力争工地临时房、临时围挡材料的可重复使用率达到70%。
2.2发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺
（1） 施工单位通过对绿色施工的不断积累，不断完善绿色施工方案和现场管理办法，发展适合绿色施工的资源利用与环境保护技术，针对不同施工项目调整绿色施工侧重点，不断研发绿色施工新技术新工艺，推动绿色施工技术的创新。
（2） 大力发展绿色施工检测、节能、材料、资源循环利用系统等技术；不断研发绿色建筑材料；减少材料中有害物质释放量；研究高性能、高强度建筑材料替代金属材料，节约有限资源；研发低油耗、低噪音的施工机械应用于施工现场。总之，只要是可以节约资源和能源的环保技术能开发出来，利用于绿色施工中，都能大大提高绿色施工的水平，减少施工对环境的影响。
（3） 加强信息技术应用，可预先运用电子技术对施工过程进行模拟，准确计算材料用量，预见施工中的不利因素，有助于提前采取相应的控制措施，减少实际突发事件中资源和成本的浪费。我们还可以通过应用信息技术，进行精密规划、
设计、精心建造和优化集成，实现与提高绿色施工的各项指标。
3 装饰装修工程绿色施工评价研究
3.1评价指标体系的概念和定位
评价指标体系的建立并非易事。评价指标数量的设置要适度，要在对系统全面分析的基础上，努力做到科学、合理，并为管理人员和部门接受。通常采用特尔菲方法、经过初步拟定、专家咨询、信息反馈、分析处理和综合归纳等环节，最后确定指标体系。
装饰装修工程施工作为施工过程的一个重要环节，也是建筑物在交付使用前的最后一个施工环节，材料使用和环境质量的好坏，直接影响在内居住的人们的身体和精神健康，我们的装饰装修不但要做到“绿色”还要做到做到施工环节中的最“绿”因此制定一套科学的、切实可行的装饰装修工程绿色施工评价指标体系，对装饰装修工程绿色施工进行科学评价，对于推进我国装修工程绿色施工研究尤为重要。
3.2评价指标体系的设计原则
评价指标体系是否科学、合理，直接关系到装饰装修工程绿色施工的质量，是对评价结果的呈现。为此，指标体系必须能科学地、客观地、合理地、尽可能全面而又不失简洁地反映装修工程绿色施工评价的各方面成果。因此，在构建评价指标体系时必须遵照以下的原则进行：
（1） 简明科学性原则：指标体系的设计必须建立在科学的基础上，客观如实地反映建筑绿色施工各项性能目标的构成，指标繁简适宜、实用、具有可操作性。
（2） 整体性原则：构造的指标体系全面真实地反映绿色建筑在施工过程中资源、能源、环境、管理、人员等方面的基本特征。每一个方面由一组指标构成，各指标之间既相互独立，又相互联系，共同构成一个有机整体。
（3） 可比可量原则：指标的统计口径、含义、适用范围在不同施工过程中要相同，保证评价指标具有可比性；可量化原则是要求指标中定量指标可以直接量化，定性指标可以间接赋值量化，易于分析计算。
结语
本文阐述了评价指标和评价指标体系的基本概念和价指标体系的设计原则、评价指标体系的构建思路，并在《绿色施工导则》的指导下建立起装饰装修工程绿色施工的各级指标体系，用于对装饰装修工程绿色施工水平的评价，反映装修过程中对环境的保护情况。因而只有把众多的绿色装修材料与绿色的施工环节结合在一起，才能实现真正的绿色装修施工。
参考文献
[1]北京建筑材料管理办公室，北京土木建筑学会，北京市建设物资协会建筑节。
能专业委员会.建筑节能工程施工技术.北京：中国建筑工业出版社.2008.
[2]高蕴绮.建筑装饰装修的现状与发展趋势.国外建材科技.2008（5）.
住所： 住所：
委托人： 营业执照号：
电话： 法定代表人： 电话：
bp机号： 委托人： 电话：
本工程设计人： 电话：
施工队负责人： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：___________________。
1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 发包人义务
4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
--------------------------
| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
|------|--------|--
------| | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |
| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程进度过半指：________________________________________。
(2)其他支付方式：_______________________________________。
11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
第十五条 其他约定事项：_____________________________________________________________________________。
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
发包人(签字)： 承包人(盖章)：
法定代表人：
委托人：
本文首先针对当前我国普遍使用的室内装饰装修技术工艺进行论述，并在此基础上分析这些常用的装饰装修技术在使用过程中存在的问题，最后针对这些问题，建设性的提出了相关的改进措施。希望能够给予从事该行业的相关技术人员一些有价值的参考，并借此起到抛砖引玉的效果。
【关键词】
室内装饰装修；存在问题；绿色施工；工程施工
自我国改革开放之后，经济出现了飞速的增长，人们的经济生活水平也出现了质的飞跃，而在装饰装修方面，人们对于建筑室内环境也有了更高的要求，无论是在审美上，还是在功能性上，住户都希望设计师能够给予建筑最好的体验，并创造出更为理想的居住环境。因此，针对装修装饰绿色施工技术的研究就显得尤为重要。
1当下我国装饰装修施工主流技术
目前，我国主流的装饰装修技术包括有：墙柱的装饰装修、门窗的装饰装修、地面的装饰装修、隔墙的装饰装修、顶棚的装饰装修、涂料的装饰装修、裱糊等[2]。
2主流装饰装修技术对环境产生的影响
在我国目前所使用的主流装饰装修施工技术当中，很多技术都会对周边的环境产生很大的影响，这些影响主要表现在：施工过程中产生的噪声污染、泥浆污染、光污染以及固态废弃物污染等。在这些污染当中，噪声污染是其中最主要的污染源，因此，在进行装修装饰作业过程当中，正确的针对噪音污染进行处理，是当下我国进行环境治理过程中一项重要的课题。而泥浆污染和固态废弃物污染，则是我国在进行装饰装修作业过程由来已久的污染发生源。光污染的发生原因，主要是因为在装饰装修施工过程当中，所需要使用到的经过抛光的大理石、建筑用涂料、陶瓷等产生的反光和在电焊、氧焊过程当中产生的弧光引发的。我国在进行建筑装饰装修的过程当中，所使用到的施工材料，往往有很强的毒性，对住户的生命健康，会造成严重的威胁[1]。
3值得推广的装饰装修绿色施工技术和材料
3.1选材的环保性
在施工方开展针对住房的装饰装修作业之前，需要在装饰装修过程中，对所需要使用到的相关材料进行审核，并对在装饰装修过程当中所需要使用到相关材料的用量进行合理预判。对于材料的选择，需尽量选择不会造成严重污染的绿色装饰材料。同时还应根据材料自身的特性，选择适当的装载、卸载方式，防止材料在运输的过程中泄露、损坏，以此来减少经济的浪费和对周边环境产生的污染。在进行正式施工作业时，施工方需要将对应的装饰装修材料堆放到指定的位置，并指派专人进行监管，由此让建筑装饰装修材料从最初阶段开始，都一直处在有效的监管当中，有效避免了在使用过程当中，建筑装饰装修材料的浪费，并降低了其材料外泄或损坏造成环境污染的可能性。在进行材料引进的过程中，应遵守就近取材的原则，以求减少装饰装修材料在运输过程中的风险，并节约施工方的运输经费[3]。
3.2水资源的使用
在开展装饰装修的过程中，往往需要大量的使用到水资源，因此针对水资源的合理控制，不但能够有效的减少施工过程中的成本投入，而且又可以有效降低被污染水资源对于环境的污染。具体的做法是，在建筑的装饰装修现场，施工方可以使用大量的节水道具并且进行节水系统的安装，强化对施工现场的水资源使用控制，力求最大程度的优化水资源的使用。若在施工期间，当地雨水较为充足，可在施工现场建立一套雨水收集装置。施工单位对被污染的水进行统一处理，不能随意泼洒，造成环境的污染。
3.3使用新型环保技术材料
（1）在进行建筑的装修装饰作业过程中，可以在外墙进行光电幕墙的安装，光电幕墙能够有效吸收太阳光源，并且能够将太阳能转换为电能，由此减少建筑使用者在使用建筑的过程中对于火力发电的使用，由此有效降低能源的消耗，并且光电幕墙可以有效对室内的温度进行控制，起到冬暖夏凉的效果，减少了住户对于空调的使用需求，由此降低了氟利昂的排放，保护了大气层。
（2）在我国，木材是一种重要的资源，但是木材因为自身有不能进行再生的特征，并且实木家装道具在使用过程中，会产生甲醛的有毒有害气体，因此笔者认为，针对单间小于25m2的家庭装修的过程当中，不宜进行实木建材的安装，所以在现代的小户型家装过程当中，建议使用轻质龙骨代替实木建材开展相关的施工作业，以此起到对环境保护，并对住户身体安全进行有效保障的目的，显示了我国建筑当中，针对石膏吊顶板处实木材料和轻质龙骨使用方法，供读者进行对比.
（3）在建筑装饰装修过程中，选择特种玻璃取代原有的普通玻璃。在使用特种玻璃的过程中，它能够有效的抵御紫外线的照射，并且能够使室温处于长期的稳定状态。因此对于住户而言，特种玻璃有远优于普通玻璃的绿色性，并且在一定程度上降低了住户对空调的使用需求。住户在使用特种玻璃观察外界景观的过程当中，不会因为刺眼的光线导致目眩，减少了光污染发生的可能性。
（4）在我国建筑的家装过程之中，针对门套处，一般都是使用实木夹板来开展施工作业，这种做法会造成大量的木材浪费，并且在长期使用的过程当中，木材极其容易被锈蚀，让建筑的使用存在安全隐患，这对这一现状，笔者认为可以使用水泥压力板来对实木夹板进行替代，水泥压力板。是一种新型家装建材，在使用的过程中有质量轻、防火能量好、状态牢固等有点，因此是真正意义上的绿色施工材料。
4结束语
由于我国是世界上人口最多的国家，因此人均资源占有量很低。针对这一现状，在建筑装饰装修的过程中使用绿色环保的技术和材料，对于环境的保护有着积极的意义，值得在我国进行大力推广。
作者：曹彬 单位：南通蓝星装饰工程有限公司
参考文献
[1]罗木根，孙修礼.装饰装修工程的绿色施工研究[J].大众科技，2013（01）：49～50.
关键词：装修装修 工程监理
装饰效果在相当大的程度上取决于建筑设计大师们的设计成果的同时，依靠建造师们在施工中的技术手段来实现，利用装饰材料的特点，运用不断更新变化的设计技巧与施工技术的更新实现艺术性作品的效果。为此，我们监理部通过协调，沟通装饰设计、装饰材料与施工管理单位之间的关系，经过不断加强这方面的工作，掌握了装饰装修工程施工工序内在关键环节的管理，促进我们装饰装修施工中针对性、指导性的监理工作。通过我们的协调，促进了我们监理工程的建筑装饰装修工程新技术的应用和建筑装饰装修工程质量的提高。
1建筑装饰装修工程设计与投资控制
1.1设计方案的确认
建筑装饰装修方案的确认，是做好装饰装修工程必需的程序，任何建筑装饰装修设计方案必须根据业主安全使用功能的要求来确定。作为监理，要掌握工程的建筑结构情况，水、电、空调、通风等设备的安装情况及施工质量情况，功能布局情况。按业主对装饰装修使用功能的要求和意图审核设计方案。
一个完美的装饰装修工程设计方案，在满足建筑结构安全要求的前提下，通过材料选用的确认、精确的施工工艺方案的审核批准、精心的施工组织设计的选择及严密的施工组织管理，是实现满足使用功能要求、项目计划质量与工期目标、项目计划投资控制目标要求与艺术性效果向统一整体目标的前提。业主通常很重视设计方案的确定，作为装饰装修工程的监理单位，要配合业主做好这方面的工作，本着投资经济，满足实用，效果美观的目的，与业主讨论研究确定最佳的装饰装修工程设计方案。
装饰设计阶段，是项目工程计划质量控制目标、计划投资控制目标、计划工期控制目标的实现的关键阶段，正确对待和处理好质量与投资之间的关系。质量和投资之间，是一个矛盾和统一的关系，以质量为目标，关系到投资目标控制的问题，装饰装修设计阶段对工程质量的要求是：使项目的质量在符合现行规范和标准要求的前提下，满足业主总项目计划目标的要求。装饰装修设计阶段除满足质量和投资要求外，同时要考虑施工过程中的可行性，还要满足项目计划工期目标控制的要求，这也是设计阶段监理控制的工作内容之一。
1.2 装饰装修工程投资的控制
建筑装饰装修工程的投资控制首先要从设计阶段开始，设计在满足其质量及使用功能要求的前提下，在不超过计划投资并尽可能地节约的情况下。我们监理部的工程师们认真审查了装饰装修工程施工单位深化设计的施工图和概预算，发现设计的吊顶工程中使用的钢龙骨存在普遍偏大的现象时及时向业主建议，在争得业主同意的情况下，与业主共同协调设计单位修改设计的问题，以做好工程投资控制的监理工作。
在设计或施工进展中，凡遇业主提出的变更，我们监理部均要求工程师们慎重对待，认真分析，仔细研究设计变更的意图后酌情处理，通过分析对投资和进度带来的影响程度，把分析结果提交给业主，由业主最后审定是否变更设计。
装饰装修工程中，主要设备和材料占整个装饰装修工程投资约60―70%，投资控制极为重要。监理工程师要研究材料，设备的用途和功能，了解业主的要求，尽力作到主要材料，设备的选用及采购经济合理，在满足业主使用功能的前提要求，尽量降低造价。
2 建筑装饰装修工程施工进度计划的审核与控制
施工进度计划的编制与提供，依据施工合同包括的项目施工内容和范围及工期要求。我们监理部要求施工单位根据装饰装修施工工艺复杂多变，多专业工种交叉施工的现场情况，对进度计划的安排要有重点。在不同时期的重点部位必须有所侧重。在施工进度计划安排上，要根据工程量和工期要求，合理安排劳动力。同时要充分考虑到给水电，空调等设备安装工程施工留有穿插时间的余地。
监理工程师在施工进度控制中要严格监督管理施工单位，要求按计划完成计划内的工作内容，对工期滞后的原因要及时分析，采取措施。可在定期的例会上，合理统筹予以协调，确保整体进度计划的实施。
3 建筑装饰装修质量控制的监理要点
3.1施工方法、工艺的认可与确认
装饰工程施工前，我们监理部要求装饰装修施工单位做样板标准间（样板件），经业主、设计、监理相关部门、单位认可后，方可进行施工。我们要求施工单位在大面积开工前，提供主要材料的样板件，样板间完工后，经业主、设计和监理确认后，按样板施工。我们监理的工程由多个单位施工，为避免做法不统一而造成返工的现象，我们经业主、监理和设计认可指定一个单位先做样板，验收合格同意后统一按照样板间施工。
按施工程序先上后下、先天花后地面、先难后易的原则；我们要求施工单位编制装饰装修工程施工方案，内容包括：
（1）编写需要在场外加工与预制构件的施工管理措施和质量控制措施；
（2）编制现场预制的构件（装饰造型）的安装就位方案；
（3）编制统一协调并配合与设备安装单位的交叉施工措施。
根据项目质量控制目标，我们组织施工单位的主要现场管理人员，同时邀请业主分管装饰装修工作的领导参加，进行现场工程质量综合施工水平的联合检查，并将检查结果及时整理通报。有效的促进了几个装饰装修工程施工的施工企业，提高了他们按施工工艺操作与施工的自觉性。对提高工程质量和实现质量计划目标起的了积极有效的作用。
3.2技术措施
我们监理部严格审查了承担建筑装饰装修工程施工单位应具备的资质，并按深圳市施工现场施工单位应建立严格的质量管理体系的要求。要求施工单位建立健全施工质量管理体系和质量保证体系，同时要求施工单位根据设计图纸，施工合同和施工验收规范要求进行施工组织设计的设计。该施工组织设计，承建单位应根据深圳市施工组织设计规范的要求进行编写，并按正确的施工企业的审批程序审核批准后，报监理和建设单位审核，经审核批准认可后方可按施工组织设计的要求组织施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审核批准的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行有力的质量控制。
建筑装饰装修工程施工单位从项目经理、技术负责人、以及特殊工种的作业人员应有相应的资质和上岗证书，这项工作是监理部必须严抓硬管的工作。我们严格要求施工单位特殊工种作业人员持证上岗，遵守国家有关环境保护的法律法规，要求采取有效措施控制施工现场的粉尘，废气，建筑垃圾，噪音，按照“质量、环保、健康”三合一管理体系的要求实施管理，尽力减少对周围环境的污染和危害。
要求施工单位遵守有关施工安全和劳动保护的规定，抓好消防（防火）工作和安全生产用电工作的管理，建立健全相应的管理制度，配备必要的设备、人员、器具设施，确保项目进度、投资、质量、安全与文明生产计划目标。
3.3质量保证措施
（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定要求。
（2）严格要求施工单位按设计文件和施工规范组织施工；
（3）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能：严禁未经设计确认和建设单位批准擅自改动水，暖，电，燃气，通风等设施。
（4）建筑装饰装修凡涉及隐蔽的分项工程必须经建设单位及监理报验合格后方可进行下道工序。
（5）督促装饰装修工程施工单位与水电、通风等设备安装施工单位签订设备安装工程成品保护协议，避免因装修影响设施安装工程正常使用的现象发生。
3.4施工质量控制
（1）严格监督施工单位按经审批的施工方案所定的施工程序施工。要求施工单位做好各道工序的检查，对隐蔽工程要组织有关方按验收程序进行验收并做好记录，对不合格部位，不允许进入下道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温，防腐，隔音，受力构件锚固，电线管路，通风管道和防火等，督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。
（2）建筑装饰装修工程应在基层质量验收合格后施工。建筑装饰装修前，应对照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的要求。基层进行处理并达到质量要求。
（3）管道，设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道，设备等施工和维修。涉及煤气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
（4）严格按施工规范的规定和质量验收评定标准以及设计要求进行质量验收，同时对照样板房标准进行分项工程的验收，并按规定填写检查验收记录。施工单位施工过程中，应严格按“三检”制的要求进行自检，并认真按要求填写检查记录，在自检合格的基础上报监理检查验收。对检查出的不合格部位（项），应及时进行整改，经整改自检合格后，重新报监理检查验收。
3.5装饰材料的质量控制
（1）装饰装修工程所用原材料（半成品、构配件）的质量是装饰装修施工质量得到保证的关键。
（2）我们监理部要求施工单位对所有装饰装修材料在进场前，提前报监理单位，进场时对材料的品种、规格、外观质量、几何尺寸等进行验收，并提品的质量合格证明文件，进口产品附中文说明书及相关性能的检测报告。
（3）进场复试材料的抽样检验，必须经我们监理见证人员的见证取样，按要求送有资质的三方检测单位进行检测，合格后方可使用。
（4）监理部对未经监理验收或验收不合格的材料、构配件，不予签认，并发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出现场。
（6）施工单位进场材料，我们严格按照装饰装修工程施工单位投标时的材料样品封样的质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符的不准进场。严格检查原材料进场后的存放，二次搬运，避免因存放，搬运过程造成材料变形，破坏，污染，等质量问题。
（7）成品保护
建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品，成品的保护，防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节，因此，我们要求施工单位认真制定各工序的成品保护措施，加强互成品保护的教育，养成自觉保护成品的习惯，加强成品保护的管理检查等。认真检查施工单位成品保护措施的可行性，督促施工单位建立建全完善的工序交接检查制度，加强隐蔽工程验收。
（8）建筑装饰装修工程要确保安全生产、文明施工，因此，我们监理部狠抓了施工现场安全生产与文明施工方面的工作，建筑装饰装修工程施工，安全生产管理的一个重点是：防火，是因为施工现场易燃材料多，易燃气体多，所以，我们要求施工单位确保作业面干净整洁，严禁建筑垃圾乱堆乱倒。在争得业主同意的情况下，我们禁止在装饰装修工程施工现场抽烟，并做出：发现一次罚款500的规定，确保了工程的正常进行。
4 建筑装饰装修工程资料
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