时间：2023-03-06 16:00:40
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇卫生间防水施工方案，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
关键词：卫生间渗漏措施
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
近年来，随着人们生活水平的提高，卫生间在人们的生活中发挥的作用越来越充分，然而卫生间渗漏却给人们的生活带来了烦恼，本文通过人、机械、材料、方法、环境5个方面分析卫生间渗漏原因，提出防治措施，防止卫生间渗漏。
通过人、机械、材料、方法、环境5个方面分析渗漏原因
1.1参与人员的影响
人的行为贯穿于工程建设的全过程，与卫生间渗漏有关的决策者、管理者、操作者分别对应工程建设的设计人员、施工管理者、操作工人，上述三者的素质直接影响着卫生间防水质量。上述三者的影响如下：
1.1.1设计人员的影响
设计人员是工程设计的决策者，设计人员导致卫生间渗漏主要体现在设计人员职业道德欠缺及设计人员专业技术能力欠缺两方面。例如不同地区在选择防水材料时需要有针对性的选用防水材料，而有的设计人员只关心自己的经济利益，关心出图速度及出图数量，设计时根本不考虑工程具体环境，死搬硬套建筑做法，丧失了设计人员的职业道德素质，导致因设计材料不适合工程，从而引起卫生间渗漏。专业技术能力欠缺引起卫生间渗漏的现象也时有发生，如有的设计人员未经历过建筑工程施工阶段，不了解防水材料性能及对环境的具体要求，对材料性能的了解只是从书本上得知的，导致设计时选用材料不适应具体环境，引起卫生间渗漏。如在阴雨季节的南方地区设计人员选用材料不是对基层干燥度要求非常高的防水材料，导致所用材料不适合具体工程，引起卫生间防水渗漏。
1.1.2施工管理者因素
工程施工阶段，施工管理者素质直接影响着工程质量。施工管理者素质导致渗漏体现在责任心不强，如疏于对施工工人的管理工作，致使工人施工无拘无束随意施工，施工完毕蓄水试验未按要求进行及检查等。专业技术不过关，不懂装懂，违章指挥引起卫生间渗漏。
1.13操作工人因素
操作工人的施工质量对卫生间渗漏起着至关重要的作用。有的操作工人责任心不强，不按操作工艺要求施工；防水层施工完毕不注意成品保护工作，导致二次破坏，从而引起卫生间渗漏。有的操作工人操作技能不达标，导致卫生间渗漏。
1.2施工工具质量的优劣，直接影响卫生间防水施工质量，施工工具的类型是否符合工程施工特点，性能是否先进稳定，操作是否方便安全，直接影响卫生间防水施工质量。卫生间防水施工一般采用小型施工工具施工，未按要求使用与防水材料配套的专用工具及施工工具质量不合格，从而导致卫生间防水施工质量不过关，导致卫生间渗漏。如SBS热熔法施工，火焰加热器质量不合格，导致火焰过热或欠热，致使防水材料热熔达不到材料要求到，引起卫生间渗漏。
1.3防水材料是卫生间防水施工的物质条件，是影响卫生间防水质量的基础。防水材料选用的是否合理，产品是否合格，材质是否经过检验、保管使用是否得当等，都对卫生间防水质量起着重要作用。如工程使用中有的施工单位施工时贪图便宜选用小作坊劣质材料，进场材料无产品合格证，进场材料未按要求进行复检，复验检测结果不合格材料已施工使用，从而因不合格材料使用在工程中，引起卫生间渗漏。
1.4方法是指工艺方法、操作方法和施工方案。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对卫生间防水质量产生重大影响。
1.5环境条件对施工质量起重要作用的环境因素，包括：工程技术环境、工程作业环境、工程管理环境、周边环境。其中对卫生间防水施工质量起重要作用的环境因素为工程作业环境，具体体现在大多数防水材料对施工环境有特殊要求，如防水涂膜严禁在雨天、雪天及五级大风以上天气施工；沥青基防水涂膜在气温低于5度或高于35度时不宜施工等，工程施工中经常因为抢工期，而忽视了防水材料对环境的要求，导致卫生间防水施工完毕，从而引起卫生间渗漏。
2防治措施
2.1对与卫生间渗漏有关的决策者、管理者、操作者的控制
现场做到以项目经理的管理目标和职责为中心，组建合理的项目管理机构，贯彻因事设岗，配备合适的管理人员；严格实行卫生间防水分包单位的资质审查，控制分包单位的整体素质，严禁卫生间防水工程转包，以防资质失控；坚持管理人员及防水作业人员持证上岗；加强对现场管理和作业人员的质量意识教育和技术培训；严格现场管理制度和生产纪律，规范参与人员的作业技术和管理活动。对人的管理做到以上几点，从而保证具体人员的相应素质，提高卫生间防水施工质量，杜绝渗漏。
2.2对卫生间防水施工机具的控制
对卫生间防水机具的选取应以“技术上先进，经济上合理，生产上适用”为原则，保证施工的需要。加强对防水施工工具进入施工现场的检查工作，检查其外观质量、书面资料等是否合格齐全，不合格严禁用于卫生间防水施工。施工工具使用中做到定工具，定人、定岗位责任的“三定”制度，对施工工具进行管理，确保施工工具满足施工要求。同时按防水材料标注要求选取工具，如要求选用防水材料配套工具，必须选配套工具，如未对此提出要求，施工时需选用质量证明材料齐全质量有保障的工具的工具，从而保证机具质量，避免因防水施工工具质量不合格导致卫生间防水渗漏。
2.3对防水材料的控制
从防水材料的采购、材料检验及材料的仓储和使用着手进行控制。采购防水材料严格按设计要求进行采购，必要时可以要求供货商呈送样品或对其进行实地考察。对防水材料的检验通过书面检验、外观检验、理化检验和无损检验四方面检验，按要求进行复验，严防不合格的防水材料使用到工程中。对验收合格的防水材料做好标识，填写“验收单”，按照物资的管理与保养规程进行保管。对验收不合格的防水材料单独码放，做好标识，并及时清场，杜绝使用到卫生间防水中。对需要进行复试的防水材料，必须复试合格后方可发放使用。
2.4对卫生间防水施工方法的控制
卫生间防水施工前，需编制防水施工方案，成立管理小组，管理小组对方案进行严格审核，提出方案优劣点，选择最优方案，对可能发生的质量问题的处理方法，确保方案合理。
2.5对环境的控制
对环境的控制体现在对自然环境的控制、对管理环境的控制及对劳动作业环境的控制。对自然环境的控制要求掌握施工地区的水文、地质、气象资料信息，从自然环境的特点和规律出发，建立对策，克服自然环境对卫生间防水施工的影响。对管理环境的控制要求理顺各方参与主体间的管理关系，对卫生间防水施工质量的形成过程起到相互促进、相互制约、协调运转的作用。对劳动作业环境的控制只要是规范现场作业环境，严格按操作规程要求环境进行施工，确保卫生间防水施工质量。
3结语
影响卫生间渗漏的因素较多，本文主要从人、机械、材料、方法、环境5个方面分析卫生间渗漏原因，针对人、机械、材料、方法、环境5个方面提出预防措施，从而为卫生间防水渗漏提出控制要点，为工程提供参考，提高卫生间防水施工质量，提高人民生活质量。
参考文献：
[1]建筑施工手册编写组.建筑施工手册.第四版.北京:中国建筑工业出版社，2003.
建筑防水工程是保证建筑物的结构不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏与侵蚀等，满足建筑的使用功能，保证建筑物的使用寿命的一项重要工程。目前，许多建筑因材料、设计、施工等因素，致使工程建成使用中产生渗漏水现象，影响正常使用。甚至防水工程的质量成为热点问题和质量通病，表现为地下室侧壁及底板、楼面、屋面、外墙、厨房卫生间、门窗等部位的渗漏，给业主带来很多麻烦，既是施工的难点又是监理的重点。这些部位点多面广、施工操作要求精细，如稍有疏忽则很容易形成隐患。要解决渗漏问题必须综合治理，按规范施工并做到设计明确、构造合理、节点详细、选材恰当、施工精细，同时监理严把材料质量关和工序质量验收关，跟踪检查、旁站到位，试水淋水检查不遗漏，可以最大限度解决渗漏问题。
AbstractBuilding waterproof engineering is the guarantee of building structure is not affected by rain, seepage and erosion of moisture and water in the air, to meet the use function of building an important project, ensure the life of the building. At present, many of the buildings because of materials, design, construction and other factors, resulting in water leakage in the use of the completion of the project, affecting the normal use. Even waterproof engineering quality has become a hot issue and quality problems, performance for the basement side wall and the floor, floor, roof, wall, kitchen and toilet, doors and windows and other parts of the leakage, to the owners to bring a lot of trouble, difficulty of construction and supervision is the key. These areas over a broad area, construction operation requires a fine, if a bit negligent it is easy to form the hidden danger. In order to solve the leakage problem must be comprehensive, standardized construction and design, reasonable structure, make clear node detailed, appropriate construction material, fine, at the same time supervision strictly the quality of materials and process quality inspection, track inspection, supervision in place, water water check not leakage, can maximum limit to solve the leakage problem.
关键词：地下防水；屋面防水；外墙防水；卫生间防水
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
(1)防水产品质量
慎重选材，杜绝“假冒伪劣”产品。现场技术人员应见证抽样检测，现场实地做样板，验证其性能优劣。
(2) 试水验收
屋面、卫生间防水层应层层试水，并于面层完成后试水验收；外墙及门窗淋水验收；管道、地漏、穿墙管等处在灌密封后浇水、淋水检查。施工中做好成品保护。给排水管道、阀门严格试压，防止“跑冒漏滴”。
因此，在建筑施工过程中，必须将防水工程质量控制作为一个重点来对待。本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及监理质量控制要点。
一地 下 防 水
难点分析
(1) 建筑地下防水一般为砼结构自防水核附加防水层。地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工等多方面因素。
（2）地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝（伸缩缝和沉降缝的总称）渗漏水，施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。
（3）需要精心细致组织施工，对施工队伍、材料、工艺要求高，一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度大。
重点和控制措施
①施工方案的控制
a.防水施工方案是否与设计要求相结合。
b.施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。
c.原材料质量要求、抽样复试、施工配合比、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。
②施工质量的控制
a.防水砼和附加防水层施工时，应采用防雨措施。防水砼必须按规定浇筑和养护；
b.所用防水材料和材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求；
c.防水层冷底子油应涂抹均匀，不得有漏刷等缺陷，阴阳角、施工缝等处，应做附加增强处理；
e.卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴防水卷材应保证搭接宽度，搭接处要保证封闭密实；
f.涂抹厚度要均匀，并满足规定的要求，不得有空鼓和脱层等现象；平面与立面防水接茬处是地下室防水的关键部位，要保证接头不被破坏。
g.防水施工应分层按隐蔽工程检查验收。
二 屋面防水
难点分析
(1) 山墙、女儿墙等墙体与防水层相交部位渗漏水：其原因是节点做法过于简单，垂直面卷材与屋面卷材没有很好分层搭接，卷材收口处开裂，水由开裂处进入，尤其在冬季不断冻结、溶化，使开口增大，并延伸至屋面基层，造成漏水。此外，由于卷材转角处未做成圆狐形、钝角或角太小，女儿墙压顶砂浆强度等级低，未做滴水线或没有做好等原因，也会造成渗漏。
(2) 屋面变形缝（伸缩缝、沉降缝）处理不当，如铁皮凸棱安反、铁皮安装不牢、泛水坡度不当等造成漏水。
(3) 挑檐、檐口处漏水：由于檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口，檐口砂浆砂浆开裂，下口滴水线或鹰嘴未做好而造成漏水。
(4) 由于雨水口处水斗安装过高，泛水坡度不够，使雨水沿雨水斗外侧流入室内，造成渗漏。
(5) 厕所、厨房的通气管管根处，由于防水层未盖严，包管高度不够，在防水层上口未固定牢固，防水层没有做保护层，使雨水沿出气管进入室内。
(6) 屋面防水层找坡不够表面凹凸不平，造成屋面积水而渗漏。
重点和控制措施
①施工方案的控制
a.防水方案的编制要体现《屋面工程技术规范》与具体所设计工程的屋面防水施工相结合的特点。
b.防水方案是以国家标准、行业标准、企业标准、设计图纸要求为依据的施工契约，要体现防水工程的设计意图和防水材料、施工工艺的正确应用，以确保防水工程质量。
c.防水方案要体现施工的全过程，从施工任务到管理要求‘从工程概要到安全措施；从防水材料到操作工艺，要有明确的规定，是监督、检查、保证防水工程质量的完整要求。
d.明确质量保证体系、具体质量目标、各工序质量控制标准、施工记录和资料归档内容和要求。
e.对施工操作中基层处理、节点处理、环境条件和气候方面要有明确技术要求。
②防水层施工质量的控制
a、卷材防水的卷材铺贴方向要按坡度大小确定，上下层及相邻两幅卷材搭接应错开；卷材搭接方法，宽度应符合规程规定，铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。
b、涂膜防水的涂料应分层分遍涂布，待先涂层干燥后才涂后一遍涂料，胎体搭接宽度不得小于50mm，涂层厚度按屋面设防等级确定，层面接缝、板端缝，分仓缝应用密封膏嵌填密实，非保温屋面的板缝上应预留凹槽，并嵌填密封材料。
c、密封材料的防水接缝宽度应控制在10-40mm，深度为宽度的0.5-0.7倍，质量必须符合规范要求。
d、刚性防水层面的防水层与山墙、女儿墙、突出屋面结构，设置的分格缝，应嵌填密封材料。
三外墙防水
难点分析
(1) 框架外墙砼与轻型墙体接缝渗漏：由于温差变形、材料收缩、水平缝处砂浆不饱满、密实，使接缝产生不同程度的裂缝，致使雨水沿裂缝进入室内造成渗水漏水。
(2) 外墙窗口洇水：由于窗周边嵌填不严密而产生外墙洇水。
(3) 阳台雨罩缝隙渗漏：上面平下面坡的阳台板，积水后易从接缝处或门口向室内渗，雨水顺坡面顺流而下，从阳台下面缝隙渗入室内。施工嵌缝时基层处理不干净，冷底子油漏刷，防水油膏嵌压不实，粗细不匀，接缝不严，防水油膏与基层粘结不牢固等均是产生渗漏的原因。
(4) 女儿墙组合柱周围和女儿墙凹槽及阴阳角处渗漏，由于砼收缩产生裂缝、凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。
(5) 基础不均匀沉降造成墙体开裂而渗水。
(6) 墙体材料吸水率过高造成渗漏水。
重点和控制措施
①施工方案的控制：
a.施工工序安排
b.施工组织与管理、质量保证措施；
c.外墙渗漏水检验方法及标准。
②施工质量的控制
a.因水平缝渗漏率较高，涉及面也大，在无外架子的情况下，可沿外墙和楼板阴角处加设一层合成高分子防水卷材，然后再抹水泥砂浆封严。
b.墙面接缝、门窗口周边、阳台等构造防水、密封防水要按规范嵌填密封材料。缝内宽度d与深度应符合h等于（0.5-0.7）d的关系。
c.对墙面腰线、阳台、檐口、窗台等凹凸节点应仔细反复喷涂后，淋水检查。
四厕所卫生间防水
难点分析
(1) 大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严密；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。
(2) 卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。
(3) 地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使防水层薄弱部位渗漏：楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层板。
(4) 下层顶板局部或普通渗漏：由于防水层做好后成品保护工作未做好的防水层局部破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，砼内有砖、木屑等杂物，堵洞砼与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口。水通过缺陷处进入结构层，使顶板出现渗漏。
(5) 防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑或流痕，甚至顺管线接口留到下一层。
重点和措施
①施工方案的控制：
a.施工程序安排；
b.防水材料检验试验标准；
c.厕所卫生间面积小，各工种交叉作业，工序之间衔接配合；
d.成品保护措施；
e.闭水试验方法。
②施工质量的控制
a.防水材料进入现场，必须按国家标准或行业标准进行复验。
b.穿墙管件的施工：穿墙管件定位后必须用丙烯酸建筑密封膏或其他中高密封材料封闭管根，向上刮涂30-50mm。
c．大面积防水层施工完毕并实干后应加盖水泥砂浆保护层。
d.在水泥砂浆保护层上铺贴地砖或其它面层的装饰材料。铺贴面层装饰材料所用的水泥砂浆必须添加107胶，同时要充填密实，不得有空鼓和高低现象。
e.操作人员应穿软底鞋，戴手套操作，施工过程严禁踩踏未干防水层。
f.防水层施工完毕，设专人看管保护，防水层未固化前，不允许上人和放置物品，防水层固化后，不得用硬物触碰和在其上推车。
g.防水层施工完毕应及时做面层，以减少不必要的返修。
h.楼面管根部位应加以保护，施工中不得碰损移位，预留管口要封堵，严防杂物落入管道。
参考文献
[1] 黄爽. 建筑工程的防水. 工作探索, 2011，2：51.
[2] 同济大学等. 房屋建筑学. 北京：中国建筑工业出版社，2005.258-263.
[3] 胡永贵. 浅析屋面防水的重要性. 山西建筑，2008，34(22)：128-129.
关键词：防水防渗；施工技术；建筑工程质量
1建筑防水防渗施工技术的重要性
建筑施工过程中通常会产生各种渗漏问题,导致建筑内部环境潮湿,材料变形、脱落等问题的出现。如果这些问题得不到及时处理,会严重影响建筑的稳定性,大大缩短建筑的使用寿命,进而给人们的工作和生活造成诸多不便。当前,建筑施工过程中涉及的防水防渗施工建筑技术种类繁多,这些技术在提升建筑工程的刚度和强度、预防渗漏、降低后期维护成本等方面具有重要作用,相关人员应根据实际施工要求进行合理选择,同时严格把控施工流程,从而在提高工程施工质量的同时,尽可能地降低施工成本,实现经济效益的最大化。
2建筑施工中常见的渗漏问题
众多案例表明,建筑施工过程中最常见的渗漏问题主要包括外墙渗漏、顶层渗漏、厨房卫生间渗漏以及地下室渗漏等,具体情况如下。（1）外墙渗漏。外墙渗漏是指建筑与外部门窗相连接的墙面因长期暴露在外部环境中而出现雨水渗漏的现象。这种渗漏问题在建筑施工中较为常见,其一旦发生就会对建筑内部造成不同程度的影响。如果一直得不到妥善处理,外墙渗漏还有可能演变成裂缝等更深层次的问题。（2）屋面渗漏。当前,大部分建筑项目采用混凝土框架结构,这种结构的施工工艺过于复杂,因而在建筑施工过程中,施工人员操作不当往往会造成屋面渗漏等问题。除此以外,混凝土中沙子、石子、水泥的比例,也会对屋面防水防渗效果造成影响。（3）厨房卫生间渗漏。厨房和卫生间是人们经常使用的地方,水管、水龙头、洗手池等用水设施的数量较多,因此,忘关水龙头、水管老化破裂等情况,都会导致渗漏的发生。（4）地下室渗漏。为了进一步满足人们的生活需要,维持建筑外形的美观性,设计人员通常会将各种各样的管道设置在建筑外部,并将对应的管理设备设置在地下室。在此过程中,常有设计人员忽视地下室的伸缩缝以及冷接缝处理工作的重要性,进而导致水管破裂、渗漏等问题时有发生。
3建筑施工过程中出现渗漏问题的原因
近年来,尽管防水防渗施工技术在建筑施工过程中得到了广泛运用,但各种渗漏问题仍然存在,并未得到根治。究其原因,不外乎以下几点。其一,施工人员在混凝土浇筑过程中操作不当,导致许多部位存在孔洞,一旦混凝土凝固,这些孔洞便会威胁建筑结构的稳定性。在混凝土浇筑完成后,施工人员并未及时对其进行有效养护,导致混凝土因内外温差过大而产生裂缝,进而大大降低建筑的防水性能。其二,在建筑施工过程中,施工人员未按规定要求做好防水基层的处理工作,致使防水层与基层的贴合度不高,进而引发渗漏。在建筑施工过程中,防水基层水分过多或过少、表面杂物未清除干净、防水涂料涂刷不均匀等情况,都是直接影响防水工程施工效果的关键因素。其三,在防水防渗工程施工过程中,施工人员采用的封堵原材料会对工程质量造成一定的影响。例如,在填充较大缝隙时,如果施工人员选择了粒径较大的填充材料,就会导致原材料颗粒之间的缝隙增大。长此以往,这些缝隙会逐渐扩大,从而造成雨水渗漏。另外,笔者研究发现,在防水防渗工程施工过程中,施工人员采用的防水卷材通常在材料性能与规格等方面与施工要求并不十分匹配,这也是引发渗漏问题的主要原因之一。
4防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
笔者整理了外墙、屋面、厨房卫生间以及地下室的防水防渗施工技术,具体内容如下。
4.1外墙防水防渗施工技术
据笔者分析,外墙防水防渗施工技术与混凝土材料密切相关。因此,施工人员在建筑施工过程中应根据外墙质量,尽量选用防水性能和抗压性能较高的混凝土材料。此外,为了有效避免外墙渗漏,施工人员应在每一楼的楼面上铺设外墙模板,并进行混凝土浇筑,最后再进行封膜处理。需要注意的是,施工人员在正式封膜前,应及时清理施工缝并用混凝土进行密封。与此同时,施工人员还应及时落实混凝土养护措施,最大限度地降低裂缝问题出现的概率。
4.2屋面防水防渗施工技术
在屋面施工过程中,施工人员需要在屋顶上搭建混凝土围梁,以提高屋面防水效果；在屋顶安装排水设施,以便在汛期及时排出屋面积水,避免因屋面出现渗漏问题而破坏建筑结构。若屋面结构出现较大的裂缝,施工人员应及时在裂缝中填充混凝土,以提高屋面结构的防水防渗性能。此外,施工人员还应严格控制原材料的质量,并根据施工现场条件与周边环境、当地的天气状况等因素来制订施工方案,进而保证各项施工工作的有序开展,提高防水防渗工程的最终质量。
4.3厨房卫生间防水防渗施工技术
厨房和卫生间既是人们重要的日常生活场所,也是用水量较大的功能区。因此,施工人员应在正式施工前仔细检查防水材料,确认无误后还需要在材料表面涂刷封底漆,以提高防水材料的防水性能和使用效果。在施工过程中,施工人员应采用科学的施工方法,合理增设管道井以及排水管道等设施。
4.4外门窗防水防渗施工技术
为了避免外门窗发生渗漏问题,施工人员需要准确控制墙体与门窗之间的缝隙,尽量将缝隙控制在20mm～30mm间,并使用固定链进行连接。此外,施工人员还应在墙体与外门窗之间填充防水材料,以确保门窗与墙体有效粘连,进而全面提升建筑的防水防渗效果。在具体的施工过程中,施工人员应严格把控每一道工序,同时注意边框与门窗的贴合度,以确保门窗防水防渗施工技术的应用效果。
4.5地下室防水防渗施工技术
为确保地下室能够更好地投入使用,施工人员在建设过程中还应做好地下室的防水防渗处理工作。地下室单层结构所承受的压力大,难免会出现裂缝,而一旦出现裂缝,就会造成渗漏等问题。为避免此类问题的发生,施工人员除了要提高混凝土结构的施工质量,及时做好养护工作外,还应做好套管的埋设和处理工作,以免在后期使用过程中,套管出现渗漏问题。防水层的铺设及处理同样不容忽视,施工人员应根据实际施工需求来选择合适的防水材料,尽可能提升地下室的防水防渗效果。
5提升防水防渗效果的有效途径
为了进一步提升防水防渗效果,在建筑施工过程中,施工人员还需要做好以下几个方面的工作：严格把控施工材料的质量,优化建筑工程设计方案,加强施工人员培训与管理,加强工程监督与管理,加强施工技术管理。详细内容如下。
5.1严格把控施工材料的质量
首先,建筑企业应在把握施工现场实际情况和实际施工要求的基础上,科学选择防水防渗材料,同时还要对所选材料进行实验,以便更深层次地了解材料性能,进而从源头上避免渗漏等问题的产生。随着我国科学技术的突飞猛进,市面上出现的防水防渗材料的种类日益增多,其性能不断优化,使用期限不断延长。因此,建筑企业在选择防水防渗材料时应更加谨慎。在实际工作中,建筑企业还应综合考虑材料的防水防渗性能,进而保证防水工程的施工质量。
5.2优化建筑工程设计方案
在开展建筑工程设计工作时,设计人员应该根据现场的实际情况来制订具体的施工方案,以保证施工方案与实际施工的协调性。此外,为保证施工方案的科学性和可操作性,设计人员必须结合工程建设的实际情况来合理优化防水防渗设计方案,以全面提高建筑工程施工质量。总而言之,设计人员在防水工程中,应科学选择防水材料,并结合现场的施工条件与地质环境、当地的天气等因素,合理调整设计方案。
5.3加强施工人员的培训与管理
作为建筑工程建设过程中的中坚力量,施工人员的综合水平往往直接影响着建筑工程的整体施工质量。因此,在实际施工过程中,施工人员应积极参加培训,从而掌握更多的施工经验与技术。同时,施工现场管理人员还应对卫生间、厨房、阳台、地下室、屋面等关键部位进行检查,当发现渗漏问题时,应及时要求施工人员进行处理。
5.4加强工程监督与管理
为规范建筑工程监督过程,工程质量监督部门应针对每一个施工环节制订相应的审查方案。同时,在对工程的施工次序、重要位置、关键节点进行监督与审查时,工程质量监督部门可以按照我国相关法律规章制度的要求来解决施工过程中存在的问题。此外,监督单位还应该制定质量管理制度,以及时掌握建筑工程的具体信息,从而进一步保证工程监督与管理的规范性。
5.5加强施工技术管理
建筑企业应对施工技术和施工工序进行管理,并做好施工准备工作,完善技术管理体系。为了提高建筑工程施工质量,建筑企业还应落实责任制度,以此来激发技术人员、施工人员的主观能动性。另外,建筑企业在制定具体的技术管理制度时,需要以实际施工情况为基础,制定工程质量管理条例,把握施工要点,加强施工现场管理,做好隐蔽工程技术交底工作,切实落实保护措施,为建筑工程的施工建设创造有利条件,进而在保障施工质量的同时有效控制施工成本,提高企业的经济效益。
6结语
笔者主要对建筑施工过程中常见的防水防渗施工技术进行了阐述,并针对外墙、屋面、厨房卫生间、地下室等区域常见的渗漏问题总结出若干处理措施。建筑是人们生活和工作的场所,为了进一步满足人们的生活与工作需要,建筑企业应加强防水防渗施工技术的运用,不断创新防水防渗施工技术。另外,建筑企业还要建立一支高素质、高水平的施工团队,提升施工现场的管理水平以及防水防渗工程的施工效果,为人们创造更加舒适的生活和工作环境。
参考文献：
[1]张永元.浅谈建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].四川水泥,2021(9):217-218.
[2]刘伟.对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].居舍,2021(24):61-62.
摘要:卫生间渗漏问题是目前精装修商品房中常见的一种质量通病。本文以目前常见的沉箱降板式卫生间为例，根据沉箱降板的特点及目前维修过程中出现的三种典型渗漏情况，认真分析了问题产生的原因并提出了合理的维修方案和思路。
关键词:渗漏； 卫生间； 沉箱降板
1 前言
沉箱降板式卫生间是商品房开发过程中常用的一种结构模式，其防水工程也是建筑施工中非常重要的一个环节。目前，沉箱式卫生间渗漏问题也称为困扰建设单位、施工单位和业主的主要问题。本文就沉箱式卫生间渗漏现象出发，认真分析渗漏问题的原因、并提出了合理的维修方案、以及前期施工建议等内容。本文通过对上述问题的阐述，目的是规避常见的渗漏问题，提高该产品的施工防水质量和使用效果。
本文涉及的沉箱降板式卫生间，其剖面结构从上到下为：装饰地面、坐浆层、混凝土盖板、砖墩、底板或者装饰地面、坐浆层、混凝土垫板、充实陶粒、底板两种。其中，在沉箱底板内置侧排地漏或底排地漏通外墙排水立管。卫生间所需的所有的排水或供水管道则安置在沉箱底部降板空间内，并完成连接。
2 渗漏原因与维修方案
卫生间是室内生活中用水最多的一个位置，同时也是房间内最容易出现渗漏问题的场所。对于沉箱降板式卫生间渗漏常常出现卫生间门框两侧墙角发黄发湿、卫生间四周墙身出现大面积返水、卫生间天花顶板渗漏等。这些问题给维修原因判定和维修方案的制定带来了困难，并严重影响了住户的生活。
由于沉箱降板式卫生间管道置于沉箱内属于隐蔽工程，一旦出现渗漏现象，很难确定问题的真正原因。本文根据日常维修的经验,根据该种卫生间渗漏后出现的现象和原因进行分析归类，制定合理的维修方案：
2.1 卫生间四身出现大面积渗水。
对于卫生间四周墙身出现大面积返水现象，卫生间沉箱积水的可能很大。住户在卫生间日常用水绝大多数通过装饰层地漏排出室内，少数积水会覆在地面装饰面层，一部分蒸发一部分则通过水泥砂浆勾缝浸入砂浆基层，然后通过砂浆基层浸入混凝土垫层/盖板，再由混凝土垫层/盖板的缝隙渗入沉箱内。大量的积水原则上则可以通过沉箱内置的侧/底排地漏排到室外，完成设计的排泄任务。然一旦有侧/底排地漏堵塞，大量的生活用水无法通过侧/底排地漏排出而积聚，造成水从防水层和混凝土的薄弱位置渗出，返水出外墙面，造成墙身四周渗水。这就是沉箱积水的主要来源。当然如果箱内的排水管渗漏或则供水管渗漏，亦可造成大量的积水，本文暂不考虑安装管道渗漏造成的原因。
维修方案：通沉箱侧/底排地漏,将沉箱积水排干，并恢复受损墙面。对于特殊的情况，如果沉箱侧/底排地漏堵塞，则需要从上而下打开装饰面层至沉箱侧/底排地漏位置，将堵塞物质取出。此类堵塞物质一般是两种情况，如果填塞陶粒则有可能是陶粒颗粒所致，则需在地漏上加装过滤网片；另一种是架空情况下，前期由于监管不力，工人没有清理干净，建筑垃圾堵塞地漏所致。在维修中一定要清除垃圾，必要的仍需打凿全部地面，全面清理垃圾并刷防水涂料，然后恢复装饰地面。
2.2 卫生间门框两侧墙角渗水。
卫生间门框两侧墙角渗水常见的原因有两个。第一，由于门框墙体两端砌筑不等厚，造成门框安装完毕后，门框压边条与墙体间缝隙较大。卫生间作为户内洗浴中心，其温度变化较大，水蒸气通过门槛底部座浆层返至两侧墙根，然后水气凝聚成水滴通过门框两侧浸入墙基，最后返至墙体外侧；第二，如果架空板致密不透水，上述描述的生活用水浸入卫生间装饰面的坐浆层，待坐浆层饱和后返至门槛下方座浆层，然后浸入墙基返出墙体。其中，第二个原因是目前卫生间门框两侧渗水的主要原因，且发生的时间一般在住户使用卫生间一段时间后出现。
维修方案：对于第一个原因，则需要对门框四周封边进行重新打胶处理，把封口线与墙身的缝隙封堵。对于无法处理的则必须加厚门框两侧的墙体，以至封边条彻底扣紧墙体装饰面，规避水蒸汽的浸入。
对于第二个原因，则需打凿卫生间门口装饰面层至混凝土盖板/或垫层，装饰面层的宽度可根据实际情况进行调整，控制在10CM以上为宜。清理干净以后，在混凝土盖板/或垫层上凿穿2个以上的空洞。一般而言，混凝土盖板/或垫层是平整的，但由于施工的误差会出现斜坡或凹位，则建议洞口设置在低位。洞口大小控制在2-5CM为宜。然后用钢筋过滤网或陶粒铺设在洞口，防止水泥砂浆或其它垃圾堵塞空洞。同时，对于门槛石至混凝土盖板/或垫层侧面可堵塞防水砂浆磨平或涂抹水性防水材料，这个目的主要是防止砂浆层中过多的水再次浸入门槛石底部砂浆层，阻断两者之间的联系。通过处理后，即可恢复装饰面层。
2.3 卫生间顶板渗水。
卫生间天花顶板渗水比较常见，但其原因实质比较单一，即防水层失效，水通过混凝土侧板或底板的薄弱环节渗出。
维修方案：卫生间天花渗水，目前部分维修单位考虑到成本的问题，一般采用在卫生间天花底部采用灌浆的方式进行处理。该方法的确可以解决一时的危机或解决渗漏点较少的情况。如果渗水情况比较严重或渗漏点多且密集，则应从使用者的长远角度考虑，从源头上处理。应针对渗漏位置的方位在天花上方的卫生间室内进行防水处理，既打凿装饰层面至卫生间底板，清理完整后重刷防水涂料。
3 施工建议
通过对沉箱降板式卫生间常见渗水现象、原因及常见维修方案的分析，检讨施工过程中的实际情况，建议在施工中关注以下内容：
3.1 加强施工人员素质的遴选，加强施工作业前施工方案的培训和施工技术交底，增强工人的自觉性和责任感；对于施工负责人员，同样需要加强自身责任感的提高。事后维修尽管可以弥补前期的不足，但是造成材料和人工的损失，直接造成经济效益的损失。
3.2 建立一个完善的检查监督机制，从制度上规避问题的出现。如加强施工防水材料的选择与施工过程的监管。严格要求施工人员按照规范进行施工，并严格控制施工工艺和施工流程，杜绝不规范操作，从而减少后期维修的可能性。建议对沉箱降板式卫生间的防水施工则可采用专案的方式进行控制。
3.3 加强施工过程尺寸控制。上述卫生间出现的渗漏质量问题多数是因为在土建施工阶段，尤其在混凝土浇筑过程中控制不到位，造成尺寸偏差较大，造成室内控制线的调高，卫生间装饰面层增高。加强沉箱混凝土盖板或垫层高度尺寸控制，这个尤为重要。如果混凝土盖板或垫层面层尺寸过高，则在铺设装饰面层的时候，就会造成门槛石与装饰面层下方水泥砂浆相连，造成卫生间门框渗水。在粗装修阶段的砌筑过程也是一个控制的薄弱环节，如上述问题中提到的门框两侧砌筑批荡的厚度不同，造成压边条无法扣压在墙体装饰面层，这类现象在精装修商品房中出现的几率比较大，非常值得注意。
3.4 加强事先预防控制，改善施工方案。由于目前中国建筑施工多数仍为手工操作，工人的技艺多位师承，这样就会造成施工产品的误差。为能够避免日后使用中继续出现此类问题，对于浇筑混凝土垫层，则可以在其四周打凿如方案中所述的小洞，加强对生活用水的排泄能力；对于混凝土盖板则可采用盖板拼缝间不勾缝的方式减少致密性。为防止侧/底排地漏堵塞，则可要求加强对沉箱中建筑垃圾的清理，同时加强侧/底排地漏过滤网片的铺设。
4 结论
卫生间渗漏问题成为了目前住宅尤其是商品房中常见的通病性问题。对于目前采用的沉箱降板式卫生间结构，尤其独特的优点，但由于前期施工中存在的问题，造成了渗漏出现后维修的难度和独特性。尽管出现的问题均能够找到合理的方案进行处理，但无论对建设单位还是施工单位、使用者，卫生间渗漏无形中造成一种经济损失，同时也造成一种社会资源的浪费，很值得我们深思。
参考文献
［1］ 林进鹏 下沉式卫生间渗漏水的防治方法山西建筑2010.35（5），153-154
【关键字】建筑工程；防渗；对策
1、外墙防渗措施
1.1 必须编制外墙防水方案。
住宅工程施工常常编制各分部分项施工方案，但对外墙防水施工方案没有规范可循，只是施工单位根据经验提出注意事项，特别是住宅外墙防水保修期的实施，施工时必须编制外墙防水方案。
1.2 施工各阶段防治对策
1.2.1 主体混凝土墙体渗漏原因，因此要保证混凝土设计标号、混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求，控制贯穿裂缝；施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝；要及时有措施地对外墙进行养护，确保混凝土表面无裂缝；不在竖向结构上留置施工缝，新老混凝土结合必须将底部残渣清扫干净；严格控制轴线，校正外墙垂直度保证外墙粉刷厚度均匀；在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外低内高。
1.2.2 填充墙砖砌体的防治对策。
依据填充墙渗漏的特性，要求砌筑砂浆符合设计要求，控制含水量，采用高效砂浆外加剂改善砂浆和易性及强度；组砌方法正确，避免通缝、瞎缝，外墙砌筑粘土砖分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实；砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在12mm 以内，不形成盲缝，隔断渗水通道；正确设置拉结筋防止开裂。
1.2.3 装修阶段的防治对策。
外装修阶段主要针对外墙清理、洞眼堵塞、砂浆材料、施工工艺等方面进行控制，严格控制抹灰砂浆的材料，应选择优质中粗砂，控制含水率，掺加砂浆抗裂剂提高粘结强度、增加操作手感、提高耐久力；为防止裂缝，在混凝土墙面与砖墙交界处加钉300mm 宽、网眼10mm 的钢丝网一道，沿缝居中，用射钉固定牢固；抹灰施工前，混凝土体墙面应清洗干净，采用混凝土界面剂作为结合层；墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹
灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的防渗性能。
1.2.4 外立面孔洞，予埋件引起的渗漏防治对策。
外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞，在挂网、抹灰之前，必须清除孔洞内塑料管及杂物，在孔洞外侧凿出大于孔洞直径1 倍以上、深度20mm 的喇叭口，水冲洗干净后用防水砂浆加入膨胀剂填塞孔洞至浆溢出抹平，迎水面做也凸圆形灰饼，涂抹防水涂膜；对于露出墙面的铁件，先凿出凹槽割平后靠外墙面位置用防水砂浆抹平；外墙穿墙管道的套管焊100mm 高止水环，主管与套管的填塞使用防水砂浆膨胀剂处理，迎水位置用防水涂料涂刷；外立面管道予埋件必须安装在墙面饰面之前且作防腐处理。
1.2.5 外墙铝合金窗渗漏防治对策。
外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求的技术参数，进场后必须作好气密性、渗漏性、抗风压三项试验，制安、搬运过程中不使半成品扭曲、变形，配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密；窗框四周应严格控制粉刷层厚度及缝隙并予留深5mm 宽5～8mm 的槽口，便于打胶；窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性防水砂浆分层填实，然后在外侧涂刷防水涂膜，勾缝清理干净后均匀覆盖密封胶。
2、外门窗防渗措施
2.1 铝合金（塑钢）门窗工程设计应根据工程特点，在施工图上注明所采用的图集、铝合金（塑钢）门窗系列型材规格、构造、性能要求、安装节点，重要部位应提供大样详图。
2.2 门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。
2.3 门窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测，检测结果达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能正式加工。
2.3 塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。
2.4 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体的间隙应根据饰面材料而定。
2.5 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
3、厨卫间和有防水要求的楼板防渗漏
3.1 住宅工程卫生间设计时应该优先采用同层排水。低层、多层住宅设计时应该优先采用同层排水；高层住宅设计时应该优先采用座便器和同层排水；当采用同层排水时，卫生间排水支管可以不安装。
3.2 住宅工程厨房排水支管应该设于本层地面以上；厨房地面积水能够从阳台、盥洗间等其它地面排出时，厨房内不得设置地漏。
3.3 住宅工程为毛坯房时，室内给水管道不得安装，由用户结合装修一并安装；住宅工程为成品房时，室内给水管道明装。
3.4 厨房与卫生间和其它用水房间应相邻，如不相邻，应分别设置热水器。
3.5 设有淋浴器的部位应设置地漏，但淋浴器与蹲便器相邻且地面向蹲便器坡时除外。
3.6 厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
3.7 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于150mm 的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低20-30mm。
3.8 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。
3.9 地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。
3.10 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h 蓄水试验，蓄水高度为20-30mm。
3.11 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2 次的刮糙。
4、屋面防渗漏措施
4.1 屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
4.2 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。
4.3 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
4.4 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。
4.5 当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50 mm，分格缝间距不宜大于3 m，缝宽不应大于30 mm，且不小于12 mm。
5、结束语
每当雨水季节来临时，高层建筑都程度不同或多或少的出现渗水的问题，渗漏破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视防渗防漏环节。
参考文献
[1]《建筑防渗措施分析》，种立山，《中小企业管理与科技（上半月）》，2008 年04 期
[2]《浅议建筑工程渗漏原因及防渗措施》，庄谦常，《中国新技术新产品》，2008 年21 期
关键词：卫生间;防水施工；渗漏分析；防治措施
Abstract: This paper focus on the point to eliminate quality problems in the kitchen, toilet and bathroom, such as the quality of the leakage problem and analyze the common causes of floor leakage and control measures.
Keywords: waterproof construction; Leakage analysis; prevention measurement
中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A文章编号：
目前，建筑工程中卫生间渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的正常生活，一直以来都是居民最为困扰的难题。正因为如此，关注卫生间渗漏问题以提出防治措施至关重要。治理渗漏这一质量通病稍微有点难度，必须贯彻综合治理的原则，对涉及到的各种因素进行全面考虑，以达到消除渗漏这一质量通病，满足广大用户对使用功能的要求。本人根据所学知识以及工作经验分析卫生间渗漏问题，并提出预防措施。 1、关于卫生间的渗漏
1.1原因分析
1.1.1设计因素:设计图纸经常在没有确定卫生器具型号和水距的情况下，根据标准图集来确定预留洞位置，图纸会审时甲方不能确定具体的卫生器具规格、型号，施工单位在结构施工期间只能先按图预留洞，安装卫生器具时再进行扩孔、移孔錾凿混凝土，破坏了楼板混凝土的整体性，致使预留孔洞口四周混凝土出现细小裂纹。
1.1.2施工原因
项目总承包方没有协调好土建与各安装单位的工作，各自为政，没有制定预留洞工序的技术质量保证措施。水电安装专业预留孔洞时位置不准或留洞模板移动、没有固定，在混凝土浇筑时没有派专人看管，使得预留孔洞挪位严重。
施工方案中未制定堵洞工序技术质量保证措施或有措施未认真执行，如管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围混凝土密实度差，成为水流向下一层的通道，加上施工单位不认真检查、验收，甚至个别人员认为堵洞部位是工程上的次要部位，做得好不好，对工程质量影响不大，对由此产生的后果认识不足。卫生间防水工程的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜，防水材料不合格，找平层施工时忽略地面找坡，再加上阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清理不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来一定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工单位管理不到位，施工人员操作不当，导致涂膜厚度、高度不够及细部涂刷不到位而影响防水施工质量。
在建筑设计时，为满足房间的整体使用效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加上施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内光线较黑。防水层施工后闭水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。 成品保护不到位也是造成渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层或面层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。
烟道、管井与地面交接处处理不当，经常按照一般堵洞方法来处理；穿楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实，有缝隙；地漏安装过高，造成地面积水，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；穿墙、楼板套管的预留高度不够，管道与套管之间未做密封填料处理；补洞、卫生器具安装完成后未进行二次蓄水试验。
1.2防治措施1.2.1施工单位施工过程中严格要求施工人员精确预留管道洞口。首先要核
查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，其次是土建与安装密切配合，依照轴线确定预留孔洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。预留孔洞时要严禁用红机砖材质做预留洞模板，水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，防止过早拆模破坏管洞口周边混凝土强度。1.2.2施工单位项目部对楼地面管道四周的堵洞工作应高度重视，要制定出专项施工方案及措施，施工措施中的每一工序均需落实到人，由土建派专人与安装工配合完成。施工管理人员对操作班组应做好技术交底工作，具体说明由于操作不当而产生的危害性，施工过程中应加强检查监督，切实按管道及地漏安装标高、位置校正、固定牢固后->洞口清洗干净、毛化处理->支模（采用吊模或托模）->浇水润湿->略干后在管道外壁和洞壁刷加胶水泥浆或界面处理剂做粘结层->洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的细石混凝土填塞剩余部分。
1.2.3在厨房、厕浴间等有防水要求的楼板四周墙下除门洞外，向上做一道高度不小于200mm且符合砌体模数的混凝土止水带，在施工现浇板时和素混凝土防渗带一次整体现浇，不留施工缝。
1.2.4卫生间防水工程施工中,对四周的阴阳角部位处理要特别注意,找平层一定要平整,清理到位，要达到一定的干燥程度，阴阳角要处理成圆滑的圆弧状。
1.2.5总承包方应协调好土建与安装单位的工作，应相互配合、密切协作、相互保护。施工前应安排好施工顺序，防止不必要的返工和扯皮。防水层施工时要加强过程控制，涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料的使用说明，三遍聚氨脂涂膜的厚度应在1.2mm以上，四周设防高度应达到30cm,洗浴区域要满足1.8m的防水高度。加强防水工程的成品保护，严格执行事先安排好的施工顺序，防止下道工序施工时对防水层的人为破坏。1.2.6合理布置地漏位置，严格控制地漏标高：地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞，但它直接影响相关工序的施工质量。为满足使用功能，地漏尽量靠浴盆及洗脸盆，并远离墙面500mm以上，这样便于地面找坡及饰面砖施工，也便于将地漏作为清扫口使用。1.2.7认真做好蓄水试验。防水施工完成后的一、二次蓄水试验确不可少，要强化监督管理，责任到人，不留死角，验收时要借助照明工具，一丝不苟的进行检查，越是不好检查的部位，也是不好施工的部位，对这些部位要重点进行检查验收，发现渗漏后要查找原因及时修补，让问题消灭在萌芽状态，而后按要求做好保护层，在地面面层完成后再做二次蓄水，从而起到“查缺补漏”的作用。
2、 住户使用中的注意事项好多住户在精装修时有这样一个观点，“只要不是承重墙就可以任意破坏” ，这个观点要不得，因此，提醒住户注意，不得为改变布局而任意破坏卫生间隔墙，以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。
随着改革开放及国民收入的提高，建筑业的发展也势在必行，以适应日渐完善的社会主义市场经济，其卫生间渗漏问题是要必须解决好的。那么设计人员在选材、设计及施工人员在施工过程中与监理人员在监控过程中都要严格把关，严格按照规范要求施工、验收。这样就会避免卫生间渗漏现象，为住户创造良好的居住环境。 转贴
关键词：建筑施工；机电安装工程；预留洞
中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：
0引言
现代建筑工程的施工是比较复杂的,一般包括测量、 结构、 给排水、 通风空调、 电气、 弱电、装饰装修等专业，大致可以划分为地基基础、主体结构、机电安装、装饰装修等几个阶段，项目管理者必须采用系统的观念从组织、 技术、 经济、 合同等几个方面主动地进行施工过程管理。如果某一专业或工种只考虑本身的工作,势必影响其他工种的施工,而且本专业的工作也势必受到影响，也难以做好，因此,各专业的协调配合在施工中占有十分重要的位置。
1开工前的准备工作
在土建施工前安装技术人员应会同土建技术人员共同审核土建及安装施工图纸，以防错漏碰缺，安装技术人员应该学会看懂土建施工图纸包括结构留洞图等。安装技术人员应了解土建施工进度计划和施工方法，尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互间的连接方式，并仔细地核对安装施工方案是否与土建施工方案相适应。并在预埋预留配合施工前应编制专项施工方案，安装各专业的施工员应根据施工方案、施工图和技术文件、验收规范等的要求向施工班组进行技术和产品保护等方面的交底，同时，形成施工交底记录，及时签发施工作业任务书。
2基础工程施工阶段
本阶段要求安装专业配合土建施工施工进度，还需提前加工制作并备齐预埋件、预埋管线、接线盒、套管等配件，同时在施工中安装专业应及时配合土建做好联合接地体的施工，给排水管道穿基础墙体防水套管预埋工作，严格控制套管的轴线，标高、位置、尺寸、数量、材质、规格等方面是否符合设计图纸要求。做好建筑物地下管线的敷设工作，埋地给排水管道施工工序为：施工准备现场测绘管道预制加工现场定位预埋、敷设完整性检查、 灌水水压试验交付土建浇捣混凝土。电气专业的主要配合工作是：根据设计要求，做好基础底板中的接地连接，对于建筑物有桩基施工的，一般防雷接地体都采用柱内主筋，在破桩接桩后，采用圆钢或镀锌扁钢引出、引上留出测试接地电阻的干线及接地测试铁板。混凝土内的接地一般沿结构梁、柱敷设焊接，施工工序在钢筋绑扎完成之后。
3主体结构施工阶段
根据土建浇捣混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段地做好预埋预留配合工作，这是整个机电安装工程的关键工序，若配合不好，不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个机电安装工程的后续工作。该阶段的工作内容主要包括电气、通风及给排水等工种接地焊接及套管预埋、预留与钢筋的绑扎密切配合，一般施工工序为：模板搭设 木盒预留洞（给排水、通风专业）、测定及固定接线盒、 接线箱（电气专业）柱头立筋、框架梁筋、下层钢 筋绑扎电气管线预埋（强弱电专业）柱头箍筋及上层钢筋绑扎、 外模搭设混凝土浇捣。因此，在下层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，此阶段是安装专业应配合土建施工的工作重心，必须配合好土建施工的工程进度。对于土建结构图上已标明的预埋件，如电梯井道内的轨道支架预埋铁、尺寸大于300 mm 预留孔洞应由土建负责施工，但安装质量员也应随时检查以防遗漏。对于要求安装专业自己施工的预留孔洞及预埋的铁件、木盒等，安装施工人员应配合土建施工，提前做好准备，当土建施工到位时安装专业及时预留到位，密切配合土建结构施工进度，及时做好各层的接地环网焊接工作。二次构造施工也应协调好安装与土建的配合，因为需要预留的孔洞较多，高低压变配电室有电气专业的高压双路进线、低压侧出线，给排水专业的冷水供水干管，消防喷淋系统 的干管，电气专业的电源线槽，弱电专业的二次控制线槽孔洞，通风专业的新风进口及排烟出口等预留孔洞，各工种交叉作业较多，除要协调好与土建的施工进度，同时安装各专业也要协调管理，以保证在此阶段的施工质量。 在施工配合中，需要特别注意的问题有以下几点：
（1）楼板内预埋管线，特别是多根管线的集中处容易导致混凝土裂缝。当预埋管线直径较大，密度较集中，且线管的敷设走向重合时，很容易发生楼面裂缝，遇到此情况，把管线均匀铺设，防止集中在一点，另外直径较大管线敷设时要采取保护措施，以防止裂缝的发生。
（2）土建浇捣混凝土时，剧烈的振捣有时可能损坏安装配管或使得接线盒移位，如果敷设的是硬质塑料管，管道可能被砸坏或因振捣而断裂。因此，在浇捣混凝土时安装专业应留专人监护，遇有管路损坏时及时修复，并应提醒土建施工人员注意保护好预埋管件。
（3）卫生间管道预留洞是管道安装的一个重要环节，容易出现套管固定不牢和套管移位等现象，影响下道工序施工也给卫生间防水埋下了隐患，尤其是公共卫生间下水管道较多，在施工过程中必须合理安排，精准测量，精确施工。
（4）土建施工的预留洞为后续安装施工增加难度，由土建施工预留的孔洞，如塑料套管和尺寸大于300 mm 的预留孔洞，土建施工方可能没有认真考虑具体预留洞的尺寸、套管的标高和位置等设计要求，安装专业进行后续管道安装施工时会出现管道的坡度不能满足设 计要求等问题。因此，安装专业质量管理人员应加强对土建负责施工的安装使用的预埋预留工作进行复核和检查。
（5）接线盒和套管的填充和封堵。工程实际中常常发生预埋套管堵塞的问题，现浇楼板、柱内的电线保护管接线盒以及穿梁套管在配合土建安装完成之后，浇捣混凝土之前应采用报纸、草包、木屑等软性物填充严密，防止沙浆进入套管和接线盒引起堵塞。
（6）地下室出外墙处防水套管除采用软性物封堵外，在防水套管预制加工时， 应在套管一端端口采用钢板焊接封堵， 待防水套管管道安装时再开启，防止室外地下水或雨水通过防水套管进入地下室，可以确保后续设备安装有良好的施工环境。在基础和主体工程中，多专业、多工种、多单位密切配合、对后期的机电安装、装饰装修工程做了良好的铺垫，降低后期的成本，加快施工进度，为工程创优奠定了良好的基础。
现代建筑的科技含量越来越高，建筑产品的复杂性、多样性、各异性的特点，决定了建筑施工需要多工种、多专业、多单位各尽职责、紧密配合，只有全面提高施工管理水平，保证工程建设质量，才能确保工程的顺利完成。才能建造出具有“经济、适用、安全、美观”等优点的房屋建筑。
参考文献：
[1] 胡帮杰, 孙 凯.施工中如何搞好土建与安装的配合[J]. 北京：中国建筑工业出版社，1997
[2] 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范．GB50242-2002.中华人民共和国建设部，2002.
[3] 建筑电气工程施工质量验收规范．GB50303-2002.中华人民共和国建设部，2002.
[4] 通风空调工程施工质量验收规范．GB50243-2002.中华人民共和国建设部，2002.
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关键词：安装工程；渗漏；原因分析；防治措施
中图分类号：TU83 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2012）19-0072-02
0 引言
水是生命之源，人们日常生活离不开水，但有时水会让人产生烦恼，譬如渗漏问题，本文不针对水的好的一面来进行探讨，主要来探讨一下建筑物水暖安装工程中的渗漏问题，究其原因，涉及因素很多，如施工人员责任心不强、施工管理不到位、施工方案考虑不周、施工方法不当、使用不合格材料等，因此，防治渗漏必须就能产生渗漏的各种因素进行全面考虑，做到目标明确，责任到位，现针对水暖安装工程中的几种渗漏原因及防治措施作一阐述。
1 关于厨房、卫生间等渗漏
1.1 原因分析
1.1.1 洞口预留前期准备不到位 主体施工时，施工单位只能先按图留洞，一般主体封顶后，水暖安装前，业主又定的卫生器具规格、型号等，安装卫生器具时发现预留洞位置和卫生器具所需洞口不符，只好再根据卫生器具的安装尺寸进行扩孔、移孔，剔凿混凝土，破坏了楼板砼的整体性，致使预留孔洞口四周混凝土出现细小裂纹，严重时还可能危及结构安全。
1.1.2 预留洞口时现场管理不到位 项目总承包方没有协调好现场安装预留洞口情况，留洞工作一般施工单位都不太重视，施工前没有制定留洞工序的技术交底等。水暖安装专业预留孔洞时定位不准确、管模固定不牢，管模所在的模板固定不牢，在混凝土浇筑时没有派值班人员看管，使得在砼振捣过程中预留管模移位，而没有及时恢复原位。预留水暖管孔的管模数量也准备不足，往往为了抢进度，过早拆模，使得洞口周边混凝土松散，脱落。
1.1.3 管道安装后堵洞管理不到位 施工单位未制定堵洞工序技术质量保证措施或有措施未认真执行。工程上一般是谁安装，谁堵洞，管道安装后，安装工人进行堵洞，但由于安装工人不知道土建堵洞要求，总包技术人员也未进行交底，安装工人一般不知道堵洞所用的混凝土是否能达到要求；堵完洞也不知道对混疑土进行养护。施工人员往往也对堵洞工作不在乎，工作马虎，敷衍了事，也没专业技术人员进行检查、验收，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。
1.1.4 防水工程质量不到位 防水工作也很重要，尤其厨房、卫生间的防水，一般建筑物室内防水大都采用的聚氨酯防水涂料。找平层施工时往往出现坡度做的不好，使得地面排水坡度、坡向不符合设计和规范要求，经常出现倒坡现象，有时阴阳角部位圆弧做的也不好，管的根部处理不当，找平层做好后未及时清理或清理不彻底等原因，这样防水施工就会受到一定的影响。另外，防水施工人员责任心不强，用料不到位，不按照操作要求进行，导致涂膜厚度达不到要求。防水施工完成后，未及时做好成品保护，或者保护层未能及时跟上，导致其他施工人员不小心破坏了防水层。
1.2 防治措施
1.2.1 施工单位技术人员要提前对预留管道洞口施工人员做好技术交底及施工要求，并首先要核查相关专业图纸洞口位置是否一致，并与已经确定好的卫生器具（卫生器具最好在结构施工前确定好规格、型号）进行对照，严格按卫生器具所需水距进行预留。其次是土建与安装要做好密切配合，土建施工人员把模板固定牢固后，安装技术人员在留洞模板上测好尺寸，及时安排工人固定管模，并在砼施工中安排人员看管好管模，以防移位。另外，预留水暖管孔的管模要需准备多套，不得过早拆除管模，防止破坏管洞口周边混凝土。
1.2.2 施工单位管理人员要对堵洞工作应高度重视，严格要求，技术人员要制定出专门的堵洞施工方案，并向施工班组做好技术交底，堵洞应由土建施工人员或派专土建技术人员与安装工人配合完成，堵洞时首先要求洞底吊模紧贴楼板底，固定牢固，将孔洞周围浇水湿润，堵洞材料选用不低于同楼板标号的砼分两次进行浇灌、捣实。
1.2.3 项目总承包应做好土建与安装的配合工作，加强防水工程的质量管理及成品保护，防水工程施工首先要做好找平层，找平层施工时要注意向地漏方向找坡，并在阴阳角位置做好圆弧。聚氨酯涂刷前，基层要处理到位，垃圾清理干净，然后进行防水涂抹，涂膜防水层要求涂抹均匀，不得过厚、过薄，更不允许出现露底现象，涂膜厚度均匀一致。涂膜防水层与基层之间必须粘接牢固。不得有空鼓、折皱、砂眼、脱层等现象的存在。防水施工完毕后，应认真检查工程各部分，涂膜防水层不应有裂纹，脱皮，鼓泡，皱皮，流淌现象。
沿地面敷设管道进入卫生间，必须上抬避免破坏卫生间墙面防水层，也不得从门口进入卫生间。
在楼地面防水层和卫生器具安装完工后必须做二次24h蓄水试验。如果发现渗漏要及时采取措施处理到位。
3 关于室内给水、排水管道及卫生器具渗漏
3.1 原因分析
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