时间：2022-12-16 20:50:23
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇建筑防水施工技术，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
关键词：建筑工程；防水； 施工技术；分析
Abstract: Building waterproof engineering construction is the construction technique important constituent, also guarantee the buildings and structures from erosion, interior space without harm of construction, in the whole construction project occupies an important position in the. In this paper the authors practical work experience, summed up the membrane waterproof layer and rigid waterproof layer construction preparation condition and waterproof construction techniques commonly used in.
Key words: Construction Engineering; waterproof; construction technology; analysis
中图分类号：TU74
前言
建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求, 建造出高质量、高水准的工程,从而回报社会和服务社会。
一、常用的几种防水材料
防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构筑物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障， 防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。
1.1 刚性防水材料--防水混凝土与自防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件(如梁、板、墙体等)混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施(如设置坡度、止水环等)达到结构自防水的目的。这种材料的施工准备如下:：
1.1.1 作业条件。a.完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作，并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理；b.提前编制施工方案；c.配合比经试验确定。
1.1.2 材料要求 a.水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；b.砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；c.石子:应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；d.掺合料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。
1.2 卷材防水材料-- 沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成； 铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，含水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。这里应该指出的是，沥青防水卷材目前已经逐步被新型的改性三元一丙橡胶性的SBS淘汰，而且目前还多处于热施工阶段，但沥青卷材防水施工的相关技术措施也还可供参考。
1.3 高分子合成材料 -- 涂膜防水材料合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比， 显得比较新型。防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、 防潮的作用。涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用，可以增强防水性能，有效防止渗漏水，延长防水层的耐用期限。
1.3.1 材质的要求。由于双组分、多组分聚氨脂防水涂料含有1.3.2 材质成品的保护。涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位的墙地面。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，要精工细作，不得损坏防水层。
二、屋面防水技术的应用
2.1 分格缝的设置及做法。分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。大量有机溶剂，对环境污染严重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用单组分聚氨脂防水涂料，这类涂料是以聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组分柔性涂料，其固体含量低强度高延伸率大于80%，拉伸强度大于1.9%。
2.2 屋面找平层做法。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5 水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
2.3 屋面隔离层的做法。在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
2.3.1 基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；
2.3.2 卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；
2.3.3 铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持 50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；
2.3.4 卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；
2.3.5 防水层施工温度选择 5℃以上为宜。
三、结语
总而言之，建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件卫生条件及使用寿命等，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。
参考文献：
[1]项桦太. 建筑防水工程技术 [M]. 中国建筑工业出版社，2009.
[2]余永祯等.建筑施工手册[M].中国建筑工业出版社，2007.
【关键词】建筑防水；施工技术
0.前言
防水工程的施工质量密切关系到居民的经济利益，一旦室内漏水，会给居民带来不必要的经济损失和不便。在防水施工过程中，在某些情况下要对防水工程进行附加增强层得施工，以保证防水效果。本文对防水工程附加增强层得施工技术、浴室防水施工技术和外墙防水施工技术进行了阐述和分析。
1.防水工程附加增强层的施工技术
建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，生活用水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层末到耐用年限即需返修。因此，在防水工程施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。根据结构和选材，附加增强层施工可有下述几种作法：阴阳角。屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150～200mm宽、厚1～2mm的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。板端缝。屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝。装配式板的板端裂缝更为明显，根据推算，6m大型屋面板的板端将产生12mm左右的裂缝，实地调查中5～8mm的预制大型屋面板的板端裂缝是常见的。现浇结构板由于钢筋连续，裂缝要小得多，但一般二、三年后都能发现可见的板端裂缝。因此，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力。屋面天沟、檐口。天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。由于天沟平面多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，当今许多设计以涂膜防水予以配套，这完全是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，再涂涂料1～2mm厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。水落口、地漏、过水孔。这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm×15mm凹槽，嵌填高性能密封胶，再作涂膜增强层，一布三涂或二布四涂（厚1～2mm），然后再作涂膜防水层。
2.浴室防水装修施工技术
浴室装修时从墙地砖铺设、吊顶处理、管道安装及设备的选择等都应考虑防水防潮的需求，并做周密安排。墙地砖、石材铺设时应在面层下做防水层，选用水泥沙浆将地面找平，涂防水涂料，之后再铺一层1比2的水泥沙浆作为结合层，将地砖等饰材铺贴上去，浇水后用木板拍实，达到平整牢固、接缝严密。石材铺贴前要做背涂处理，减少“水渍”现象发生。防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面约25至30厘米以上，洗面台高出地面1.0至1.2米以上，淋浴间高出地面1.8米以上。若做涂料装饰时应先刷防水腻子并选用防水涂料。处理地面面层流水要坡向地漏，不倒泛水、不积水，经24小时蓄水试验无渗漏。 吊顶可以用有微孔的铝扣板，以加强通风和预防冷凝水。若做石膏板吊顶，应先刷防水腻子，再刷防水涂料；PVC吊顶易产生冷凝水，并下滴，要慎用。 管道安装尽量避免改动原来上下明管，必须装修时应做到横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求。阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。给水管道与附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。地漏设计仍要以上下水管路为基础，表面应略低于地面。 在浴室应规避使用木质材料，确需使用时，应选用防火板或做全混油装饰，均可防水。在做吊顶或其它包裹装修时，暗藏的木龙骨均需刷防水涂料或防腐剂。
3.外墙防水施工技术
3.1墙体检查与处理
外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
3.2墙体孔洞检查及处理
批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。
3.3砼外墙修补
砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天；蜂窝修补，首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。
4.结语
总之，防水工程的施工技术，是现代建筑的核心技术，防水技术的好坏直接影响到建筑业发展的前景。新形势下，建筑施工单位和相关科研人员要坚持科技创新，实现防水工程新技术的开发，为优化我国建筑施工工程提供重要的保障。
【参考文献】
关键词：建筑；防水；施工技术
Abstract: In this paper, combined with practical work experience, summed up the preparation conditions for the construction of the waterproof membrane layer and rigid waterproof layer waterproof construction technology.Keywords: construction; waterproof; Construction Technology
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求, 建造出高质量、高水准的工程,从而回报社会和服务社会。
1 常用的几种防水材料
防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构筑物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。
1.1 刚性防水材料--防水混凝土与自防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件(如梁、板、墙体等)混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施(如设置坡度、止水环等)达到结构自防水的目的。这种材料的施工准备如下:
1.1.1 作业条件。a.完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作，并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理；b.提前编制施工方案；c.配合比经试验确定。
1.1.2 材料要求。a.水泥:应用不低于 32.5 级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；b.砂子：应该用中砂，含泥量不大于 3%，泥块含量不得大于1.0%；c.石子:应该用卵石，最大粒径 为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；d.掺合料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。
1.2 卷材防水材料--沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下 30cm， 并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源， 做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，含水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。这里应该指出的是，沥青防水卷材目前已经逐步被新型的改性三元一丙橡胶性的 SBS 淘汰，而且目前还多处于热施工阶段，但沥青卷材防水施工的相关技术措施也还可供参考。
1.3 高分子合成材料--涂膜防水材料 合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。 涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用，可以增强防水性能，有效防止渗漏水， 延长防水层的耐用期限。
1.3.1 材质的要求。由于双组分、多组分聚氨脂防水涂料含有大量有机溶剂，对环境污染严重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用单组分聚氨脂防水涂料，这类涂料是以聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组分柔性涂料，其固体含量低强度高延伸率大于 80%，拉伸强度大于1.9%。
1.3.2 材质成品的保护。涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位的墙地面。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。 防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂
浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，要精工细作，不得损坏防水层。
2 屋面防水技术的应用
2.1 分格缝的设置及做法。分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m 时，应在中部设一"v" 形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加 200mm～300mm 宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
2.2 屋面找平层做法。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按 3％的结构找坡后，再在结构层上用 1：6 水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做 25mm 厚1：2.5 水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于 30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
2.3 屋面隔离层的做法。在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
2.3.1基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；
2.3.2卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；
2.3.3铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持 50mm，短边搭接保持70mm， 卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；
2.3.4 卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；
2.3.5 防水层施工温度选择 5℃以上为宜。
3 结语
建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件卫生条件及使用寿命等，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。
参考文献：
【关键词】建筑；防水；技术
1 科学设计,选好材料
1.1 防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主,防排结合”的原则,并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施,根据不同的环境,因地制宜,利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
1.2 防水材料的选型。目前,建筑市场上的防水材料多种多样,大体上可分为五个大类,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分,如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性,因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等,选用合适的防水材料,充分发挥各类材料的特性,以期获得最佳的防水效果。
1.2.1 屋面:屋面因其长期暴露,阳光、雨雪可直接侵蚀,季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩,因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强,且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料,如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。
1.2.2 地下:由于地下工程长期处于潮湿的状态,温差变化也较小,因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外,还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料,如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。
1.2.3 厕浴间:厕浴间一般面积不大,但是阴阳角很多,而且各种穿楼板管道也多,防水卷材、片材施工起来比较困难,一般选用防水涂料为宜,施工简便快速,且其涂层可形成整体的无缝涂膜,质量也可以得到保证,如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。
2 做好施工准备
2.1 基层处理。防水层是依附于结构基层的,其质量好坏将直接影响防水层的质量,因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水,含水率符合规范的要求,转角部位还应做成圆弧,阴角直径宜大于50mm,阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的,应控制基层处理剂涂刷的时间,一般之允许提前半天进行。
2.2 防水材料的准备。我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料,而不能贪图便宜,使用劣质的防水材料,到头来反而得不偿失。防水材料使用前,还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检,以确保防水材料的质量。
2.3 实行技术交底和样板施工制度。(1)施工前,应对施工作业人员进行全面的技术交底,使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。(2)大面积正式施工之前,还应先进行样板的施工,使施工作业人员对施工工艺有更深的认识,并在样板的施工中提前发现问题,预防预控,以免影响整个防水工程的质量。
3 严格操作规程
仅以聚合物水泥防水涂料为例,说明其质量控制要点:
3.1 材料配置:严格按照厂家提供的配合比,把液料、粉料加水进行调制,水的填加量可适量调节,以调整涂料的粘稠度,以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀,保证无结块,拌和好的浆液应在3h内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置,不得混淆使用。
3.2 细部附加层施工:应先做细部附加层的施工,然后再进行大面防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏,密封材料应压嵌严密,并与缝壁粘结牢固,不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位,应加一层胎体增强材料,材料宽度不小于300mm,搭接宽度不小于100mm。
3.3 施工时应注意每次涂刷的时间间隔,须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷,一般为8小时左右。多遍涂刷,直到达到设计要求厚度,每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。
4 细部节点的防水技术
细部节点主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、穿墙、楼板的管根或洞口等,它是防水工程中的最薄弱的环节。由于其数量众多,且施工起来比较困难,如果防水收头没有封闭,很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验,很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题,而越是这样,我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2008)和《地下建筑防水构造》(国家建筑标准设计图集02J301)中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求,我们只要严格按照执行,就可以确保细部节点的防水质量,从而保证工程的正常使用和耐久性。下面我选取两个比较典型的细部节点,说明其防水做法和质量控制要点。(1)底板与侧墙交接部位。由于底板与侧墙不是同时浇筑的,因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点。施工时,可采用砌筑永久性保护墙(砖胎模)的方式,先空铺施工防水卷材附加层,然后在附加层上再做一层防水卷材,两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度,一般不小于300mm,并采取覆土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。底板施工完毕后,将甩茬的防水卷材表面清理干净,再与上部防水卷材进行搭接,搭接长度不小于100mm。(2)地下室外墙后浇带。后浇带防水是外墙防水施工的关键,如果措施不当,将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式,将防水材料施工于盖板上,从而使防水层形成一个整体。
5 搞好保护层的施工
成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节,但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中,应注意对其进行保护;闭水试验完成后,应及时完成保护层的施工,以免防水层被破坏。
5.1 施工作业人员须穿软底鞋,严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。
5.2 施工过程中,质检员应随时、有序的进行质量检查,如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补,避免隐患的产生。
5.3 不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必须穿透防水层时,应先与技术管理人员沟通,以便提出合理的修补措施并及时进行修补。
5.4 钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击,必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具,以免破坏防水层。
【关键词】建筑防水;施工技术;提高工程质量
近些年来，我国经济在2008年“入世”之后经济进入快车道，各行业企业在国家经济宏观掌控的政策下得以迅速发展，其中建筑业、房地产业也在经济浪潮中突进搏击，将各种科学技术运用到建筑工程施工当中，而建筑防水作为建筑工程的一项分项工程，它在房屋屋顶建筑、墙面外层建筑及各隐蔽工程建筑等方面都在非常重要的技术运用，防水功能牵动着整个建筑主体的留存时间长短及使用寿命，对混凝土结构的耐久性起着至关重要的作用。 一.建筑防水对建筑物安全及寿命的影响特质。
水是自然界中对建筑物最具破坏力的因素之一。有资料显示，水的不断侵蚀对建筑物造成破坏、毁坏的数量，远大于因战争和自然灾害造成的破坏数量。
建筑防水设计是建筑工程的一项核心技术，关乎百姓民生、关乎结构安全、关乎建筑节能、关乎环境保护。水的长期侵入，会腐烂木结构、危害钢结构，使钢筋锈蚀、混凝土裂缝发展，损坏结构主体，缩短建筑安全使用寿命。在普通环境下，混凝土结构的等级是与水的亲密程度紧密相关的，如果建筑防水失效，混凝土的环境结构一旦发生改变，可能造成设施财产的损失;围护结构的渗漏引发霉菌，危害健康;渗漏水的危害有滞后性、转移性和不确定性。许多情况下须反复治理，而许多防水翻修又都是具有破坏性的，只能带病运作，纠缠终身，伤财、劳命。 二.现实中建筑防水与混凝土结构的耐久性状况。
在建筑施工中，混凝土的结构由来已久，但其实用于各类建筑工程、主体工程等建筑并不长，这种混凝土结构本身也存在自身局限性，它远不如人们所预期的那样牢不可破，实际上它的真正使用寿命远远不如它的设计寿命。我国在这些问题暴露之后也进行了大气环境诸如对酸雨环境的研究，意识到混凝土结构会因环境、气候等级的改变而缩短它的使用寿命，归根到底是建筑防水功能失效而导致结构的“短寿”。 三.建筑设计中的防水措施 我们常说“材料室基础，设计是前提、施工是关键、维护是保证”可见防水
设计的重要性。在进行建筑防水设计时，必须对建筑进行全方位的综合评价，进行科学、合理、耐用、经济的防水设计。
1、选择恰当的防水材料;
气候、地质、投资、使用条件、周边环境等都对建筑防水设计有重要影响。了解各类材料的主要优缺点，务使使用之处扬长避短，节能环保。同时考虑材料的形容匹配及可施工性。
我国的防水材料有不同种类，要根据不同的地区选用不同的防水材料。例如：寒冷地区及变形振动大的工民建工程可选用SBS弹性卷材，它有极强的伸长率和抗撕裂功能。相反，天气炎热地区还能用SBS吗？当然不行，要改用APP改性沥青防水卷材其既可冷粘又可热熔的灵活特性可用于防水施工，这种耐高温性能即可适用高温地带。另外，我国还在研制各种新型环保防水材料，现普遍推广的是聚合物水泥基防水涂料，它由优质水泥与聚合物刚柔一体混合而成，是一种无毒环保材料，便于施工而造价较低。还有诸多类型的防水材料，这里就不一一阐述了。
2、制定合理的防水形式和构造做法
建筑防水设计除需要考虑当地的人文地质、地形地貌以及施工方法、经济指标等因素加以综合考虑外，必须遵循以下几点防水设计原理及两点设计原则：
设计中遵循的设计原理如下： 1） 主体防水：任何时候，结构主体的防水都是最重要的。 主体防水的要旨就是要减少结构裂缝，包括混凝土及砌体，混凝土水化收缩裂缝，砌体收缩裂缝、结构荷载变形、温度荷载变形、冻融、地震引发的裂缝，强风造成的裂缝，都是首要解决的问题。 2） 表层裂缝：对选择构造方案及进行细部构造设计极为重要。 发生在建筑表面的温差及材料收缩等形成的荷载，不仅会使墙面产生裂缝，而且也会使屋面的女儿墙、建筑的整体保温隔热层、水泥找平层以及铺贴硬质材料的饰面层产生裂缝。 3） 迎水面防水：在设计中迎水面防水都是首选的，背水面防水是不得已而为之。 4） 选择合适的基本构造合理优化：构造层次的传统设计方法是选择图集，多适用于普通建筑，高度制式化，简单无歧义。 5） 防止热胀冷缩和变形，有效控制建筑的不均匀沉降等不良现象。混凝土构造设计中要配置双向钢筋以加强其稳固性，在防水层中预留隔缝，并加以软性物质如泡沫等物填充，以起到稳定加固预防变形的作用。 四.建筑施工中的防水措施。
防水设计要经过施工来实现，施工操作是保证质量的关键，除了要提高专业防水施工队伍素质及施工技术水平，还要在设计时就考虑施工及维护因素。施工方便，就利于保证施工质量，防水的可靠性和保证率就高。 1、 防水材料的合理选用。 优质的建筑工程要建立在优质的防水材料前提之上，商家必须选用优质的防水材料作用施工用途，以取得信誉。 2、 做好防水节点设计。
加强重要收口、接缝、翻边部位的连贯性。在建筑施工时，柔性防水 层的末尾收口处，极易受到风力撞击以及雨水的连续冲刷，这些外部作用力会导致防水层出现“翘边”的异常状况，出现渗漏。因此，在施工时一定要将末尾收口用密封材料封死，并用“钉条”加以固定，再辅之以水泥砂浆及金属覆盖保护。 3、 防水细部施工构造作业要遵循施工要求。 （1） 防水工程施工之前，所有的施工人员必须都对重点工艺和部位进行技
术交底，在试行施工时观察到所有暴露出来的问题并加以解决，避免发生大面积防水渗漏，因为这之前的预防至关重要，起着事半功倍的作用，可以节约许多施工成本，加快施工进度。 （2） 细部施工中防水卷材的施工因卷材不同而进行不同的铺贴：沥青防水卷材要垂直屋脊铺贴，而高分子及改性防水卷材则可平行或垂直于屋脊进行铺贴，并且上下层卷材不可相互垂直。 （3） 涂膜防水工艺要多层作业，进行第一层涂抹后必须要等第一次完全固化之后再进行二次涂抹，且不能进行相互垂直涂刷，各“收头”处要错开密封，多次涂抹以达到防水效果。 （4） 隐蔽工程是最后防水的关键阶段。这是亡羊补牢的一项任务。防水工程一旦完成，要想检测确定或者修复泄漏点都是比较困难的事情，因此要在隐蔽工程收工之前，严格按照规定做好闭水实验，严查漏水点，避免存在重大隐患，只有防患于未然，才能做好建筑防水施工。 五、 结尾词 基于建筑防水工程在建筑施工中的重要性日益彰显，人们对建筑防水措施的日益关注，在建筑施工中需要学习掌握各种新型科学技术，运用各种防水材料做好建筑的防水设计，切实保证施工工程的防水质量，并重点区分不同地区的环境特点及地形构造，制定出适宜的施工方案，采用优质的防水材料进行混凝土施工，不断完善建筑防水技术，以解决人们的隐患担忧。
参考文献：
[1] 牛光全. 美国铁道用防水材料介绍[J]. 中国建筑防水. 2009（09）
[2] 牛光全. PVC防水卷材的新进展[J]. 中国建筑防水. 2008（11）
关键词:建筑施工；防水防渗；施工技术；应用分析
渗漏问题对于建筑工程的影响是巨大的，不仅会破坏建筑的结构功能，降低其稳定性、安全性，同时还会大大缩短建筑工程的使用寿命。因此，近年来出于对提高建筑工程的质量、提升企业市场竞争力、扩大社会效益和经济效益的相关考虑，我国建筑企业对于建筑工程的防水防渗施工越来越重视。
1问题出现的背景
近年来，随着我国经济实力增强，城市化的进程也越来越快，由此促进了越来越多的建筑工程项目的兴建。建筑工程项目的开发、利用，旨在提高城市居民的居住质量，保障居民生活的质量，因此对于建筑工程的质量要求也随之增加。然而，房屋渗漏问题一直是影响建筑工程项目质量的重要因素，并严重影响到了建筑工程的使用效果和寿命。与之相对应的是，一部分建筑施工企业并没有因此而在具体施工中重视房屋渗漏问题，由此也导致了建筑项目在投入使用后出现雨水渗漏、侵蚀现象，进而使得建筑内部墙体受潮脱落、电力电器受潮短路……严重威胁到了居民的正常生活和居住安全。由于建筑工程施工是一个非常复杂的系统工程，施工中的每个步骤和环节处理不当都有可能造成建筑物的渗漏问题，因此需要设计、施工、管理人员在建筑工程施工过程中，加强对工程质量控制和管理，严格规范施工材料和施工过程，并从保障建筑工程的安全性、可靠性的角度出发制定出全面的防水防渗技术措施和实施方案，才能有效实现建筑工程的防水防渗目标。
2影响渗漏问题的原因分析
长期的研究发现，造成建筑工程渗漏问题的原因较多，但整体上都可划分为两类。
2．1设计因素
工程项目的设计工作在整个建筑工程中具有非常重要的意义，起到了指导工程具体施工的作用。如果在设计过程中，相关人员忽略了对房屋渗漏问题的考量，就会导致施工过程中渗漏问题的产生。因此，在工程设计环节，设计单位就应该在严格遵守建筑相关法律法规的基础上，加强对建筑工程所在区域的气候环境的了解，并在设计过程中对可能产生的房屋渗漏问题进行具体分析，同时拟定出科学合理的防水防渗技术方案，以此保证建筑工程的整体质量。
2．2施工因素
施工环节是造成建筑工程渗漏问题的另一个重要原因。在施工过程中由于管理不到位而出现的疏忽导致的渗漏问题一直居高不下，这一方面是因为部分施工企业对专业防水施工队伍资质把关不到位，另一方面则是由于施工单位过在建筑材料的使用过程中未严格把关材料质量导致的。因此，在具体施工过程中，施工单位必需加强对工程材料及施工质量的管理工作，保证在施工过程中使用合格的建筑材料和设备设施，并严格按照设计图纸的要求采用相应的防水防渗施工技术，从而确保建筑工程的整体质量。
3建筑施工中防水防渗施工技术类型分析
就建筑施工中渗漏现象的发生特点来说，屋面、外墙、厨房、卫生间、地下室是最易出现渗漏问题的部位。而这些部位又直接关系到了建筑物的正常使用，因此需要结合建筑工程的实际情况，合理的采取有效的防水防渗施工技术。目前，较为常用、有效的防水防渗施工技术主要有两类，一类是采用新型的防水防渗材料，另一类是加强施工程序控制的相关技术。
3．1按照标准选用新型防水防渗材料
随着社会各界对建筑工程质量要求的不断提高，相关技术对于新型建筑材料的开发利用程度也越来越深入。以高分子卷材和高密封性物料为代表的新型防水防渗材料不断被应用于各个建筑工程施工中，并取得了较好的效果。当然，想要充分发挥这些新型防水防渗材料的效果，就必需了解它们的具体性能和优劣势，并结合建筑工程的具体需求进行合理的规划、选择、应用。
3．2对施工程序严格控制
施工程序是否合理是导致建筑渗漏的重要原因，因此需要从管理的层面加强对施工程序的控制，以此杜绝施工操作不当造成的渗漏问题。比如在进行聚合物水泥防水涂料的施工时，首先应保证施工材料符合工程设计要求，然后结合实际情况在材料调制过程中合理控制水和涂料的使用比例，在完成浆液的均匀搅拌后，在合理的时间段内完成涂料的涂刷工作。
4防水防渗施工技术的应用
4．1屋顶渗漏的施工技术
在建筑工程的渗漏现象中，屋顶渗漏是最为常见的。屋顶出现渗漏，极易造成室内大面积的“下雨”现象，对建筑内部的影响范围非常大。针对屋顶的渗漏问题，就根据具体的情况选用相应的渗漏的材料和施工技术，并在实际施工过程中严格按照相关技术的施工步骤进行操作，确保每一道工序验收合格后方可进行下一道，如在防水施工前须确保防水基层处理到位，防水层施工完毕后及时进行保护层施工。混凝土浇筑的质量对于防止屋顶渗漏现象的发生具有重要意义，因此在相关施工中应保证对混凝土的振捣密实，同时考虑到混凝土在凝结过程中极易受温度影响产生缝隙进行出现渗漏问题，应在浇筑完成后加强对混凝土的养护工作，按规范及设计要求做好分格缝的设置，避免因温度变化造成混凝土缝隙的产生。另外，重物的压迫会造成屋顶防水层的严重破坏，因此加强屋顶的强度对于防止渗漏现象的发生有一定的帮助作用。
4．2墙面缝隙渗漏的施工技术
建筑工程墙面的拉结筋安装不符合标准规范、顶砖及窗边、施工洞口塞缝不到位是造成墙面缝隙问题的主要原因。一旦墙面出现缝隙必然会导致墙面渗漏问题的发生。因此，想要有效控制墙面渗漏问题，就需要保证拉结筋的安装过程科学有序，使墙面的受力均匀合理，顶砖及窗边、洞口塞缝饱满密实。同时，墙体的灰浆调合是否匀称也会对墙面的防水防渗功能造成影响，在具体的施工过程中也应加强相关施工的操作管理。
4．3地下室渗漏的施工技术
在建筑工程的施工中，地下室是极易被忽略的部分，因此由于地下室的工程质量不过关造成的渗漏问题较为常见。针对这一问题，应首先对地下室的整体结构进行深入了解，通过仔细检查找到发生渗水的具体方位，较为常见的部位主要是后浇带(施工缝)、梁柱(剪力墙)节点交接处、施工洞口(如塔吊、水电预留口)。关键是须采用抗渗性能较强的混凝土进行防水防渗施工，并在关键部位按设计要求提前预埋止水条或止水钢板。在浇筑混凝土时，特别是以上部位须保证混凝土浇筑振捣密实，按时养护到位，同时在迎水面做好相关的防水措施以保证施工的防水防渗效果。
4．4厨房、卫生间防水防渗技术
建筑内部需要大量用水的部位主要集中在厨房、卫生间，相应的这些部位发生渗漏现象的情况也较多。针对这一部分的渗漏现象，首先应在进行防水防渗施工前对水压进行详细了解，并选择合适的管材、配件、施工设备，同时还要保证相关材料和设备的质量方可进行施工操作。其次，厨房、卫生间的墙面和地面都应进行防水处理，并在完成施工后通过泼水、蓄水检验施工质量，如发现因预留洞和缝隙造成的渗漏现象，应及时进行修补。第三，应做好供排水管道的密封工作，严格按照设计规范进行地漏的安装。最后，保证防水层的关键收口位置处于厨房和卫生间的交接处，并确保没有裂缝产生。
5结语
建筑工程的渗漏现象是一个广泛存在的问题，不仅严重威胁到了建筑工程的质量，也对建筑的正常使用造成了不良影响。虽然造成建筑工程渗漏现象的原因多种多样，但是只要在实际施工中加强质量安全意识，提高施工技术，必然能有效控制渗漏现象的发生，从而保障建筑工程的整体质量。
参考文献
［1］臧丽薇．建筑施工中防水防渗施工技术探析［J］．民营科技，2014(02):167．
［2］夏辉，邵首峰．建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究［J］．四川水泥，2015(05):131．
【关键词】建筑 防水工程 施工技术
建筑防水十分重要，防水一旦出现问题，水分便会直接侵入到结构物材料内部，从而影响建筑物本身的使用耐久性；另一方面也会导致建筑物内部使用功能受到损害。
近年来，建筑防水质量问题层出不穷，已然成为建筑工程的一项质量通病。导致这一问题的原因有很多，建设单位组织管理不力、设计不合理、监理不严格、施工不规范、材料不合格等，都将可能诱发建筑防水工程质量问题。
防水工程按建（构）筑物工程部位分类可划分为：地下防水、外墙防水、室内厨房厕浴间防水、屋面防水。
1 地下工程防水
1.1 防水混凝土
地下工程施工前，应将水位降至基底500mm地下。结构混凝土应采用抗渗混凝土，并根据工程埋置深度确定抗渗等级。连续浇筑混凝土每500m3留置一组6个的抗渗试件，每项工程不得少于两组。抗渗混凝土要及时进行养护，养护时间不得少于14天。
1.2 细部构造
（1）抗渗混凝土要连续分层浇筑，少留施工缝。需要设置施工缝时，应注意以下几点：
①墙体水平施工缝应留在高于地板表面不小于300mm处；板墙结合的水平施工缝，应留在板墙结合处以下150mm～300mm；水平施工缝距预留孔洞边缘应不小于300mm；垂直施工缝尽量与变形缝结合。
②施工缝在继续浇筑前，应清除表面浮浆并凿毛，铺洒30～50mm厚的1∶1水泥浆（垂直施工缝不需要）或涂刷混凝土界面剂后，及时浇筑混凝土。
（2）后浇带的施工应在两侧混凝土完成42天后浇筑，其位置应该在设计图中指明。后浇带应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度和抗渗等级不应低于两侧混凝土。带内钢筋不应断开，两侧中部应放置缓膨型遇水膨胀橡胶止水条，防水卷材增强层每边宽出后浇带至少300mm。后浇带的养护时间应不少于28天。
（3）穿墙管的外侧必须设置止水环，在迎水面一侧沿管壁外缘设置凹槽，槽内利用密封材料嵌填密实。主体结构防水如采用柔性防水材料，应在管、墙结合处增设附加层。
1.3 防水层
（1）水泥砂浆防水层采用聚合物水泥砂浆或防水砂浆。抹灰前，应将基层表面清除干净，并充分湿润。抹灰应尽量连续施工，少留施工缝，且保证施工缝与阴阳角的距离不小于200mm。
（2）防水卷材铺贴前，应保证基层表面干燥、整洁。防水卷材的搭接宽度不低于100mm，铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。在阴阳角、后浇带、变形缝、穿墙管等部位应设置卷材加强层，宽度不小于500mm。
（3）涂料防水层的施工要分层涂刷，保证涂层均匀。特别是在阴阳角、后浇带、变形缝、穿墙管等防水薄弱部位，更要注意保证涂刷的质量。
2 外墙防水
外墙防水的维修难度很大，特别是高层建筑，维修异常困难。外墙防水层可设置在结构墙体的找平层上，常用的有砂浆防水和涂层防水两种形式。抹灰时应铺贴纤维网格布以增强其抗裂性；涂层防水可采用聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料，涂刷时要保证涂层均匀。
外墙防水最关键的是门窗、洞口等节点处的防水，是外墙防水最为薄弱的地方，要重点处理：
①空调墙洞、热水器烟道口等外墙孔洞宜设置为外口低内口高的走向，如预埋套管，则应在外墙面沿套管外缘预留20mm的凹槽并用密封材料嵌填密实。
②严格控制门窗框与墙体间的间隙宽度，缝隙宜采用聚合物水泥砂浆或聚氨酯发泡剂填充密实。门窗框边应预留20mm凹槽并用密封材料嵌塞密实，外墙防水层要连续涂抹至门窗框边缘，不留间隙。
③对于探出外墙的平台，如窗台、空调外机搁板、雨篷、阳台、腰线等，其顶面应设置较大的排水横坡，避免存水。
④变形缝也是外墙防水的重点部位，可采用合成高分子防水卷材，两侧要粘贴牢固，防止进水。
3 室内厨房厕浴间防水
厨房、厕浴间的墙体宜设置高出地面不小于150mm的现浇混凝土泛水；厨房、厕浴间的地面标高应低于门外地面约20mm；厨房、厕浴间四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm；浴室花洒喷淋的临墙面防水高度不低于2m。
柔性涂膜防水层是厨房、厕浴间最常用的防水方式。施工前，应将基层表面清理干净。地漏、管道处应进行加强防水处理。涂膜完全干燥后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不小于24小时，观察无渗漏后即可进行墙面砖和地面砖的铺贴，装饰工程完成后，还要进行第二次蓄水试验。
4 屋面防水
根据排水坡度不同，屋面可分为平屋面和坡屋面。其中，平屋面因其自重轻、造价低、施工简单等特点，应用最为广泛。屋面防水层一般设置于找平层上面、保护层下面，常用类型有卷材防水、涂层防水和刚性防水三种。
屋面结构层宜采用现浇钢筋混凝土，混凝土强度等级不宜低于C30，板厚不宜小于120mm。这可以增加屋面的抗渗漏性能。
屋面一般部位的防水层做法及要求与其他工程部位基本相同。当采用卷材防水时，要计算好裁剪长度，减少短边搭接。此外，变形缝中应填充聚苯乙烯泡沫板；管道处的找平层应做成自管道根部向外下降的小斜坡，管道周边应预留凹槽并填嵌密封材料；天沟、檐沟要注意收头处的质量，防水层外的保护层宜采用聚合物水泥防水砂浆。
5 结语
本文主要从施工技术方面分析了建筑防水工程的质量控制措施，但是要想确保建筑防水工程的质量，还需要施工、设计、监理、监督等各方参与者的共同努力。项目参与者应该本着对质量认真、对广大业主负责的态度，认真对待防水工程的每一道工序、每一个节点，真正做到防水质量万无一失，为使用者创造一个安全舒适的建筑空间。
参考文献：
[1]GB50108-2008，地下工程防水技术规范[S].
[2]JGJ/T235-2011，建筑外墙防水工程技术规程[S].
关键词：建筑防水；防水工程；常用材料；施工技术
中图分类号： TU56 文献标识码： A
1. 建筑防水工程研究目的及意义
1.1 研究目的
建筑防水工程建设成本的控制是指利用通行的资金统计方式针对企业的各种经营活动进行成本资金的反应与控制，企业想要完成一定的利润目标就一定要采取这样的方式，能够在短时间内分析项目过程中的资金规划，也能够及时地对意外状况进行分析与纠正，在一定程度上对利润有设置安全机制的作用【1】。有效的成本控制可以节省许多的资金，提升利润，增强工程活力，也可以对部分贪污盗窃的问题进行严防与控制。所以，在整个的工程实施中，此项措施有许多的意义。
1.2 研究意义
许多时候，项目的建设并没有一个完善的资金分布计划，没有对各个环节进行具体的成本分析，也没有形成事先的预算。因为没有经过分环节的成本控制，整个工程的成本控制就非常困难，许多时候在结算的时候才发现此次工程是亏损大于盈利的。成本的控制是一个十分复杂的工作，一定要所有参与工程的部门互相协调，任何环节都不要出现问题，才能真正保障最终的利润。
建筑企业在中标之后，建筑产品所开的价格是固定的，这就需要企业在规定的时间之内以最佳的质量来完成这一项目，另外，还要合理地控制项目的成本，取得最大的经济收益【2】。因此，成本的管理至关重要，可以为企业留存许多的资金。
2. 建筑防水工程中常用材料
建筑防水工程中常用材料是成本中的重头戏，要想控制好成本的输出，就一定要先从材料入手。对材料的管理一定要制定一个完善的计划，严格按照计划来实施。材料的质量、数量、价格、库存、领取、消耗等都要有相关的记录。然而，因为许多管理者疏于职守，往往只要来领材料的都会放行，这样就造成大量材料流失在外，有的根本就没有用在防水工程建设中，有的被闲置时间长了形成了自然浪费，管理十分疏漏。
防水工程中所需要的材料需要消耗总资金的六成，因此材料的选择会直接影响到工程的利润。部分项目在实施的时候，材料浪费十分严重，还存在监守自盗的现象。因为监督的力度不够，往往在出现问题之后无法追求责任。去仓库领材料要建立一个比较完善的机制，有计划地进行材料的领取，在不影响工程进度的条件下合理地规划材料的分发【3】。有的时候，工作人员急于追求时间与质量，忽视了对防水工程设备的保护，这样也会带来一些不必要的资金损失。材料有时也会存在型号不对或与工程不符的情况，部分设备闲置，材料的供应与实际的需要存在很大的矛盾。这些问题都是因为没有进行统一的规划，监督也没有做到位，让许多成本被自然流失。
许多时候，防水工程的实施会遇到一些不可预估的问题，比如在原本的预估条件下，材料的市场价格突然间上涨了许多，甚至超出了物价的上涨幅度，资金很难把握。为了这种现象的发生不至于手忙脚乱，最好是利用合理的方式对成本作出最佳的预测，依照市场的变化分析可能产生的价格变动，在价格变动之前就把需要的材料尽量配齐。
因为建筑防水工程往往只能一次性完成，所以进行成本的控制绝不能只局限于后期完工的成本核算，更应该注重工程开始之前以及过程之中的成本规划与实施，等到最终预算发现亏损就来不及了。
在进行建筑防水工程实施的时候，中标的企业既可以控制工程的成本输出，也可以对管理工程项目的部门进行考查，建立完善的奖惩机制，这样才能充分调动工作人员的工作热情，真正将工作做到效率最大化【4】。现在多数企业运用的成本控制方案，并没有将责任规划到具体的人手上，导致工作问题的责任无法进行追究，员工的工作意识与责任感也不强烈。所以，就不能建立一个完善的成本控制系统。
3. 建筑防水工程中的施工技术
建筑防水工程中的施工技术是十分重要的，如果建筑防水工程实施的时候，没有进行很好的监管，防水工程质量低下会带来巨额的损失，也可能危及生命健康安全。现在，许多成本管理的预估中并没有对可能产生的风险作出预估，有时会有因为价格谈不拢而产生材料质量下降的现象，对建筑防水工程的质量伤害很大。
成本的控制应该重在施工的过程。建筑防水施工之前的成本预估只是为了后期的工程做准备，而完工之后的数据统计也已经形成了不可更改的定局。所以，在建筑防水施工过程中，对成本的控制在至关重要。206国道在建设的时候，已经采取了不少控制手段，然而控制力度不强，也没有检查与评估的环节，才造成了成本的大量投入【5】。
国内目前进行成本控制的方法就是会计的核算，对所有的成本进行数据的统计，但这项工作是在完工之后进行的。工程项目的实施是一次性的，因此对成本的控制要尽量放在工程实施之间或实施过程当中。现在，不少施工的企业在进行成本控制的时候都不会考虑到事先对成本做出估算与随时统计，只是在完工以后进行成本的核算，因此成本控制所取得的效果非常差。
4. 建筑防水工程项目管理建立责任机制
对建筑防水工程项目管理的负责人建立健全的责任机制，可以激起他们的责任意识，在施工过程中以实际工作行动来降低可能产生的不必要的成本投入，提升最终利润。进行项目的成本管理，首先就要建立完善的管理负责制度，进行成本的预算是建立制度的首要关键。没有成本的预算，后面的工作会十分杂乱。然而，如今进行管理的人员对成本的管理并没有完善的认识。表面上看，部门中的所有施工技术人员都有事做，职责划分很清楚，但并没有对成本控制的集体意识【6】。施工技术人员会利用经济代价提升工程的质量，施工人员也会利用经济代价加快工程的实施时间，这些都让成本增加了许多。
以往进行成本控制的时候，进度、质量与资金都是分开管理的。工程中的成本也是由会计进行分析，把实施过程中每项工作的预计资金与实际的使用资金进行比较。这种方式放在完工之后是非常合适的，可以清晰地看到盈利或亏损的状况。然而，成本的控制应该在项目完工之前，甚至在开始之前就应该有了。项目的实施时间一般都比较长，这么长的时间内可能产生各种各样的变化，进行成本控制就是要让工程按照正常的轨迹有序的进行，但是在完工以后的数据统计中，并不能体现进度快或蛮之后产生的差异【7】。在项目过程中所造成的种种支出也都不能给企业的管理层提供任何可以参考的依据，项目的控制往往无法取得很好的效果。净值控制分析的好处就在于第三方的参数加入，也就是将原先只有预计值与实际值的情况中，又加入了一个净值。
5. 结语
在建筑防水工程项目的实施各个环节中，所有的人员以及施工团队都应该将控制成本留存在自己的意识之中，让每一个环节都不要发生疏漏。如果运用现代化的信息管理技术，就可以随时将建筑防水工程的进度与费用数据进行统计与整合。管理者也可以直接对数据作出分析，随时进行管理方式的调整。净值的加入，让管理方式变得更加简单，更加高效。想要成本控制的管理制度真正发挥出应有的作用，就一定要对各部门与个人的责任作出明确的划分与规定。同时，管理的部门和单位在进行成本控制的时候，也可以在一定的范围内调动资金的走向。负责建筑防水项目管理的人员应该定期对所有的工作人员进行考核与评估，建立完善的奖惩机制。只有所有工作人员共同协调，明确责任，才能达到收获最多的利润。建筑防水工程管理部门在进行时间规定与质量规定的同时，也要严把成本关，在各个环节中用完善的管理制度节约成本。
参考文献：
[1] 孙力华,闫军荣.如何有效进行建筑防水工程造价管理[J].中国集体经济,2011(7):68～69.
[2] 巴珊.建筑防水工程量清单计价模式下快速报价理论与方法研究[D].首都经济贸易大学,2010.
[3] 张建春 . 结合实例浅谈建筑防水改造工程的综合设计[J]；2010.
[4] 马燕 . 深圳市排水支管管网设计与改造经验探讨[J]；给水排水Vol·37No·2011.
[5] 赵姝丽,陈玉丽 . 民用道路排水措施研究[J]. 节能. 2011(06).
购物车(0)
