时间：2022-05-30 09:34:49
绪论：在寻找写作灵感吗？爱发表网为您精选了8篇高层住宅施工技术，愿这些内容能够启迪您的思维，激发您的创作热情，欢迎您的阅读与分享！
【关键词】高层住宅；施工；质量控制
虽然高层建筑楼层数量多，高度高，但是并不是单纯低、多层建筑物的叠加，而是在使用功能与建筑结构上有更高的要求。高层建筑施工通常包括土建施工、安装施工、装修施工等组成，各分部施工应该紧密配合，相互协调。尤其是安装工程施工涉及专业多、技术复杂，一般包括管道安装、电气安装、空调通风系统安装、设备安装等内容。从建筑物的功能特性上来划分，高层建筑通常由地下室、裙楼、转换层、标准层、非标准层构成。从我们的感官认识上来看就会发现高层建筑施工难度大、工程量大、施工材料多、施工场地狭小等特点。高层建筑施工连续性要求强、施工技术质量指标要求高、施工组织复杂、施工管理难度大，较一般多层建筑施工高层建筑还具有以下特点：工程量大、工序繁多、各工种配合要求密切；施工准备工作的工作量十分巨大；建设周期较长、工期要求紧；建筑基础埋置深度大、深基坑施工难度大；高空作业多、安全风险大、垂直运输量大、安全防护要求高；安装工程量大、且防水要求高、技术含量高；施工时交叉作业多、机械化程度高等。
1.高层住宅与多层住宅的区别
（1）一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
（2）高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
（3）高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
（4）涉及个人利益（住户）较多，对质量问题的反应强烈，投诉较多。
（5）由于吊顶较少，故对房间的顶棚平整度、房间的方正性要求较高。
（6）墙体的防串音要求较高。
2.加强高层住宅施工质量控制的必要性
高层住宅施工质量控制是施工企业为了保证工程质量达到使用单位提出的质量标准所进行的作业技术和有关活动，即把查测的质量结果同质量标准进行对比，找出差距、采取措施、进行调整的活动。高层住宅施工质量控制的中心目标是加快施工进度、保证工程质量、保证施工安全与降低工程成本。在施工过程中如何保证工程质量？这就需要一靠技术，二靠管理。两方面都重要，但管理水平如何，却是影响全局的东西。因为操作技术分散在各分部、分项工程中，受管理的支配。建筑施工中的质量问题，不仅有技术原因，但绝大多数则是管理不善造成的。即使是技术上的原因，最终仍与管理不善有关，因为管理本身就有提高职工技术水平的任务。由此可见，在施工过程中，加强质量管理是何等重要。
3.高层住宅施工质量控制存在的问题
“百年大计，质量第一”。我国将每年九月定为“质量月”，强调政府对工程质量的宏观管理，这说明质量的重要性。但是，有些人对质量的重要性还认识不够，对工程质量还不够重视。有些施工企业的领导或管理人员，口头上是“质量第一”，思想上是“工程量第一”、“进度第一”；有些工人，忽视操作规程而凭经验，只图省事，不顾后果，使工程质量达不到标准而造成返工。返工要拆除不合格的部分，重新施工，不仅造成经济上的损失，而且延误工期。同时，有些建筑施工企业不认真履行基本建设程序；企业质量管理体系不健全，质量控制不严格；监理、施工图审查等单位责任落实不到位；从业人员技术水平欠缺，技术力量不足；部分地区质量监管薄弱，执法不严。因此，为使工程按进度进行，更应重视工程质量。实践证明，没有高质量就没有高速度。同样，为了降低工程成本，也必须保证工程质量，以免造成返工浪费。
4.如何加强高层住宅施工质量控制
4.1完善建筑施工质量保证体系
建筑施工企业为保证所修建的工程建筑物能够达到建设单位所要求的质量标准以及不断提高质量水平，在施工过程中必须进行严格的质量管理。为此，必须建立质量管理的组织机构，确定各部门在质量管理方面的任务、职责与权限，制定各部门的工作标准与质量计划，构成质量保证体系。建立质量保证体系才能使质量管理工作落到实处，从面达到质量管理的目标。
4.2高层住宅施工质量控制应该明确“精细化”理念
明确“精细化”理念，即精细化设计、精细化管理、精细化监理和施工、精细化服务等管理思路，进一步确定了“克难创新、精细管理、依靠科技、安全高效、创优质示范工程”的项目建设总方针。公司提出，高层住宅建设不能只图快，而应又好又快、好中求快，以完成从粗放式到精细化的转变，实现高层住宅施工质量控制水平的整体提高。同时，高层住宅施工质量控制要把各项制度落实到具体的施工工作中时，项目开工时，公司、总监办就与各监理处、驻地办及施工单位层层签订工程合同，对工程的质量管理进行详细阐述与约定，这实际上就是通过合同建立起一整套完整的管理程序。
4.3高层住宅施工质量控制需要遵循“精心施工，质量监控，打造精品”的质量管理目标
为达到这一目标，建筑施工项目部应该建立和完善各项质量管理监控系统，做到一级抓一级，环环有回馈，层层有落实；高标准、高要求布置试验室，以此达到质量监控到位，标准规范，确保精品；严格制定各项操作规程，做到操作方便适用。特别在试验方面提出了“检查要全面细致、记录要具体详实、结果要准确真实、报告要迅速及时、结论要客观公正”的具体要求，并实行“分项工程先试验后开工，阶段施工与试验同步”质量监控制度。为了确保制度得以落实，工程质量有所保障，建筑施工项目部需要建立以项目经理为组长、项目总工程师为副组长的质量领导小组，全面指导、监督项目施工技术质量工作；设置了专职质检员，对工程施工的关键工序和特殊过程进行全过程控制；管段工程师各负其责，及时对下面做好技术交底、指导和检查；定期召开质量分析会，对当前施工质量、进度进行评价和分析，制定整改措施。同时，严抓各项技术管理制度、质量检查制度落实，进一步完善质量保证体系。
4.4将安全生产落到实处
安全生产是高层建筑施工管理的重点，也是企业经济效益与社会效益的保障。高层建筑施工安全风险大，主要体现在深基坑的安全防护、高空作业这两个方面。深基坑施工时，必须根据施工现场的地质情况、开挖深度等对支护参数计算确定，选择合理的开挖支护方案；高空作业主要是做好安全防护措施，正确安装好平网及立网。
4.5做好施工进度控制
高层建筑工程规模庞大、结构复杂、技术含量高、施工工艺复杂、施工周期长，其施工进度的影响因素也就相当繁多，进度控制也是一项复杂的工作。施工进度控制的好坏直接影响到工程是否能够按时完工，直接影响到项目的经济效益，因此，高层建筑施工进度控制相当关键。在施工前应当根据合同工期、设计文件以及具体条件制定合理的施工进度计划，施工中应该尽量的按照制定好的施工进度计划来施工，尤其是控制性工程必须按照计划要求完成。另外，在进行进度控制的同时必须处理好质量控制、安全控制的关系，进度管理应该建立在质量安全的基础之上。
【参考文献】
关键词：高层建筑；转换板；模板体系计算；混凝土养护
1 工程概况
某新建高层住宅楼呈长方形，长84.4m，宽22.5m，高100m。底层为架空层，转换板作为上部结构的传力层通过自身的强度及刚度，将上部剪力墙结构传来的荷载重新分配后通过底层劲性柱传至地下室底板及桩基。转换板厚1.8m，设计混凝土标号C60。
2 施工特点及难点
2.1 转换板自重加上施工荷载达60 kN/m2，通过验算，地下室顶板自身的强度和刚度不能满足由转换板排架支撑传递过来的荷载，因此必须将荷载传递到地下室底板上。
2.2 转换板总方量达3200 m3，属高空大体积混凝土，对混凝土的浇捣和保温养护提出了非常高的要求。
2.3 为防止大体积混凝土的裂缝，采用微机实时监测内表温差和“混凝土超临界同条件养护系统”的施工技术。
3 模板及支撑体系
3.1 转换板厚1.8m，自重加上施工荷载达60kN/m2，因此地下室排架搭设除了满足顶板施工要求外，还应考虑转换层施工的需要。
3.2 根据计算并结合现场实际情况，转换板下排架采用φ48钢管，排架间距450×450，每1.8m设一道水平拉杆以降低长细比，提高排架整体稳定性。为保证扣件有足够摩擦力以抵抗滑动，立杆及顶部双向牵杠均采用三个扣件连接，并用扭力扳手进行测试以保证每个扣件均能满足受力要求。下图1 为排架结算简图。
3.3 考虑到转换层施工时顶板已产生一定的强度，通过验算，地下室地下室排架根据计算，排架间距可放大至700×700，其它均同上层排架。在转换板混凝土强度达到设计要求时才能将地下室排架拆除。
3.4 排架底部垫设木方，使受力均匀扩散。每隔5m 设剪刀撑，以增加整体稳定性。下图2 为换层平台排架塔设示意图
5.1 钢筋工程
（1）施工前钢筋翻样必须熟悉图纸，特别是对结构关键部位放大样。钢筋在绑扎前必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置，数量及规格。
（2）钢筋绑扎完成后，必须特别检查直螺纹接头以及悬臂结构的撑脚是否牢固可靠。
（3）严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符。控制面板负筋的高度，特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋支架及跳板，避免人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独开具隐蔽工程验收单。
（4）工程结构上的钢筋不得任意代换，实际情况需调整时必须由技术部门与设计协商同意后方可施行，并办技术核定单。
（5）钢筋的绑扎搭接及锚固除规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置，须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，严禁任意拆、移、割。
（6）浇捣混凝土时要派专人看管，随时随地对钢筋进行纠偏，以保证钢筋位置正确。
（7）转换板底部保护层厚度为35 mm，采用35×50×50 的混凝土垫块，梅花形布置，每平米不少于一块。顶部保护层厚度为35mm。
（8）柱头、剪力墙插筋与底板下皮钢筋绑扎牢固，在底板面筋上套一只箍筋，箍筋位置放正确后与底板面筋点焊，离面筋1m的范围内再套三只箍筋，插筋与箍筋绑扎牢固。
剪力墙插筋根据面筋的轴线，用麻线拉出剪力墙的外边线，在底板面筋点焊剪力墙插筋的定位筋，根据定位筋插入钢筋，下端与底板下皮钢筋绑扎牢固，上部与定位筋绑扎牢固，离定位筋1 m高度范围内绑扎三道引铁，并设置板墙“S”拉筋。柱头、剪力墙的插筋长短应相互错开。
5.2 模板工程
本工程采用优质覆膜胶合板，首先从材料上把好关，以确保支模质量，并重点做好以下几项工作：
（1）进行模板及支撑系统的配置设计，画出模板排列图。必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。对运到现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。
（2）模板安装按排版图，控制轴线位置及截面尺寸必须正确、模板不得扭曲、拱裂，模板拼缝要紧密。当跨度大于4m 时，模板应起拱，起拱高度为 0.2% 。
（3）模板支撑承系统要横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧。浇混凝土前对模板的支撑、螺栓、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。
（4）正确留置孔洞、埋件等，在翻样图上自行编号，防止漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。
（5）每层模板施工完毕后，要进行技术复核工作，达到要求方可浇捣混凝土。
6 混凝土养护及抗裂措施
（1）在混凝土表面涂刷“养生液”进行混凝土养护，以达到保水效果。
（2）要求在第一时间覆盖塑料薄膜，以有效地防止转换板混凝土水分的蒸发，防止混凝土表面产生干缩裂缝。在混凝土表面覆盖一层薄膜两层草包，并预备一层薄膜两层草包，根据测温情况增加或减少覆盖物。现场实际最多时覆盖了两层薄膜三层草包，控制了内表温差，避免了温度裂缝的出现。
（3）在不超过规范规定的最大内表温差值的情况下，尽可能减少表面覆盖的保温材料，以最大限度地帮助转换板混凝土散热，有效降低混凝土绝对温升值。下图4 为转换层测温点布置示意图。
（4）在保温材料覆盖完毕后，要求养护浇水要做到“少”、“匀”、“勤”，并坚决杜绝水管中途漏水的现象产生，以免引起转换板混凝土局部急速降温，危及混凝土的质量。
（5）转换板混凝土方量3200m3，自重8000t，每平米荷载达6t，它的支撑排架耗用了钢管20万米，扣件40万只。为了尽早拆除排架，减少周转材料的租赁时间，采用了“混凝土超临界同条件养护系统”技术，充分利用混凝土强度发展与混凝土养护温度的关系，即温度越高，混凝土的强度发展越快。
对大体积混凝土来说，其自身温度可达50至80度甚至更高，因此它的强度发展速度远快于一般意义上的“同条件养护”，因此用同步温控措施，使养护室温度与大体积混凝土温度相同，可了解大体积混凝土的即时强度。实测结果：只用了10d 试块就达到了拆模强度的要求，减少了排架支撑的时间，节约了周转料费用，根据常温养护却需用时20d 左右。
7 结语
（1）排架体系计算要采用合理的计算模式，使排架系统除了满足强度和刚度的要求外，尽可能达到最优化的要求，减少不必要的浪费。底模采用双层模板夹薄膜的方法，使用效果非常理想，不仅减小了模板的变形，而且对混凝土底表面的保温、保湿产生了很好的效果。
（2）通过混凝土配合比的优化，降低了大体积混凝土的最高温升值，减小了保温难度和时间，节约了工期。
（3）通过在上下表面增加抗裂钢筋、混凝土上表面涂刷“养生液”和计算机实时测温等措施，有效控制了混凝土内外温差值和混凝土表面收缩裂缝的产生。从现场的实际效果看，整个转换板未产生有害裂缝。
（4）“混凝土超临界同条件养护系统”的应用，为混凝土试块的养护提供了即时的温度值，有利于及时掌握大体积混凝土的强度发展情况，为提前拆模提供了可靠的理论依据。
参考文献
关键词：高层住宅 土建工程 框剪结构 施工技术
0 引言
随着我国城市建设的蓬勃发展，建筑队伍迅速加大。在施工前对于高层建筑纯剪力墙结构的施工应优化工艺流程，兼顾建设单位和设计部门的要求，同时要结合现场施工条件制定最佳施工方案，力求最大限度扩大社会效益和经济效益，以下结合工程实例加以介绍。
1 工程概况
本工程项目总建筑面积为156727m2，地下一层，地上四层公建加25层住宅楼，框剪结构，建筑总高度为88.35m，建筑室内+0.000标高相当于绝对标高3.20m。地下室平时为车库及设备间，战时有一部分作为人防工程。
2 施工难点分析
2.1 基础及地下室施工阶段 基础工程是整个工程项目中技术含量较高的关键环节，它关系工程建设质量。本工程项目基础施工环节主要包括筏板基础施工、土方开挖、模板、约束柱钢筋、剪力墙和混凝土施工。该工程剪力墙、构造约束柱多，基础为筏形平板式钢筋混凝土基础，施工难度大，构造约束柱配筋率高，高层建筑基础施工很容易忽视预埋电气线路和给排水管道施工，有的施工单位甚至漏埋、漏留。这就要求施工单位在开工前必须仔细校核设计图，按设计要求做好事前控制，合理安排工序，将问题消灭在施工之前，发现问题应及时向设计部门报备，尽量在开工前将所有突发事项控制在可控范围内。
2.2 标准层施工阶段 1-4层是加强层，超过4层的是标准层，标准层、转换层结构复杂，梁柱分布较密管道敷设、剪力墙模板架设、剪力墙与约束柱钢筋绑扎搭接、混凝土水灰比控制等工序也非常关键，复杂且不规则的梁柱平面结构极不利于放线测量，因此，必须在各分项工程施作前做好事前控制。
3 施工的布置
3.1 施工总平面布置 由于工期紧、场地限制，现场围挡采用砖墙围护与钢彩板围护相结合，部分管理人员及生产工人临时设施宿舍不考虑在现场布置，另租、借房子。装修施工时垂直运输采用2台高速提升机，主体结构施工时布置两台塔吊，分别设置于塔楼东侧。木工房、钢筋加工场和机具设备设在建筑物东面；租用施工现场周围的停车场，机械设备和材料存放用地、办公用地和项目部会议室等部门都要选在此地附近。
3.2 施工工作部署 本工程计划施工总工期为450日历天，其中主体结构280日历天，装饰装修170工程日历天。按照施工组织设计，先完成地下工程建设再转入地上部分。在土建施工中穿插完成设备安装工程。结构通过验收后，即可插入二次结构，继续进入粗装修、管线安装等工序。
3.3 施工流程 ①按照以下施工流程安排主体工程任务。测量放线墙柱钢筋、水电预留、预埋梁板模板墙柱模板梁板钢筋水电预留、预埋墙柱、梁板砼养护。②按照以下施工流程安排基础工程任务。测量放线静压管桩土方开挖、护坡验槽砼垫层地下室工程砼养护墙柱放线基础土方回填。③装饰装修工程施工流程。测量放线二次结构砌筑屋面防水隔垫立门窗口内墙抹灰厨厕贴砖外墙打底批挡外墙贴砖楼地面梯间踏级室内天花板刷白色乳漆门窗扇安装。
4 土建工程施工技术
4.1 测量放线 在高层建筑施工前，结合本建筑物的体形、平面布置和现场条件，根据设计院及建设单位现场交付的水平基准点、建筑红线和坐标控制点，计算后制定周密的测量放线方案，大致包含以下几方面的工作：①轴线的控制。首先测设平面控制网，在地下室施工阶段实时控制工程质量。主体工程的作业面推进至+0.000后，通过平面控制网布设控制轴线的施测点，后续施工必须以该点为基准，每次用激光全站仪放点闭合，即可开始施工建设。工艺流程为：在地下室顶板处设定4个测控点，这4个点必须是最佳测控方位，与墙体之间隔开一定的距离，且不易毁坏，施测前预埋有锚爪的铁板，保护好，经测量闭和后刻上“十”字线，切记在后续施工的闭合测设必须以该点为基准。②高程的控制。由复核后的水准点引测建筑物的标高控制网，闭合测设的最佳方法为复核测法或往返测法，以首层+0.000标高为基准实时监测楼层标高。每次测距必须用同一把钢卷尺施测。
4.2 模板工程 首先放线测量，引测建筑的边柱、墙轴线，从轴线开始放线。放线过程中，必须用墨盒按设计要求弹出模板边线、中心线。参照实际标高，接着用水准仪把建筑水平标高直接引测至安装模板的位置。彻底清理作业面上的杂物，为确保模板实际安装位置不偏离指定位置，应提前找平模板垫底部位，以免模板底部漏浆或混凝土成型后出现烂根现象。若梁、柱的剪力墙和截面较大，应采用穿PVC套管的螺杆拉结，剪力墙内侧采用同墙厚的预制PVC管（管内装满砂浆）进行固定，墙柱根部要打定位桩进行固定，以保证墙的截面尺寸。模板的组装设计方案要由技术负责人事先确定，并向施工班组进行质量、技术、安全交底。模板拼缝用塑料胶带进行密封。模板表面应涂刷脱模剂。
4.3 钢筋工程 严格按施工规范和设计要求选择型号、规格达标的钢筋材料，注意绑扎的位置、间距和数目。①钢筋加工。加工钢筋前，彻底清除钢筋表面的杂物；加工后运抵施工现场并取样送检，通过验收后才可应用到建筑施工中；配料时要综合考虑钢筋接头的比例和形式，以及应用部位，以免下料过长浪费材料；Ⅰ级钢筋末端应做成180°的弯钩，平直长度至少为箍筋直径的1倍长。②钢筋安装。本工程柱子钢筋用电渣压力焊，机械对焊梁、板的钢筋，钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。钢筋作业严格按图集施工，本工程为框架剪力墙结构；框架柱封模后，全面修正上部伸出的钢筋，同时绑扎临时定位箍筋，发现钢筋位移和变形及时调整，浇灌框架柱混凝土时安排专人看管钢筋，用砂浆垫块对柱子主筋的保护层厚度进行控制；根据施工规范绑扎楼板钢筋。
4.4 混凝土工程 ①混凝土施工。建筑施工的造价控制以及工程质量与混凝土质量有必然的联系。作为施工单位，施工阶段应该对混凝土施工质量严加管控，尤其要严格按要求进行材料的领用与配比设计，确保混凝土的水灰比、塌落度达到施工要求，根据现场材料含水量结合试验室提供的配合比确定施工用量。砂石材料要按顺序投放，正确的顺序是“石子水泥砂子”，掺合料与水泥同步投入。添加外加剂后适当延长搅拌时间，以确保所有材料充分拌和。墙、柱与梁板间不留施工缝，主体施工方法按一次支模一次浇筑组织施工，混凝土同时浇筑，每层墙、柱、梁板模板一次支齐。浇筑主体混凝土时先将杂物清理干净然后湿模，用混凝土泵输送，严格按施工要求对钢筋密集的部位加强振捣，应连续振捣，以免出现漏浆问题，保证混凝土密实度，防止模板接缝处扩大漏浆，混凝土振捣棒应尽量避免直接振捣模板，为此设专人跟随浇筑部位检查模板质量。避免浇筑梁、板的过程中混凝土溢浆破坏建筑物外观结构，墙柱混凝土浇筑要到位，浇筑后立即进行二次找正，以确保结构截面尺寸符合设计要求。振捣时要快插慢拔，将混凝土振捣密实，一般振捣至混凝土表面出现汽泡为宜，振点布置均匀振捣时间不宜过长。②混凝土养护。混凝土早期裂缝主要是早期养护阶段温湿度控制不当所致。为防止裂缝发生，在早期养护阶段必须合理控制温湿度，避免混凝土构件因温、湿度超限而产生冷缩或干缩变形。此外，严格控制温、湿度条件，能确保结构物强度满足设计要求，从而提高其抗裂性能，同时可促进水泥水化作用顺利进行。据笔者的从业经验判断，混凝土常见裂缝多为表面裂缝，其主要是由养护措施不当导致温度和湿度条件急速变化所致，如在气温低的地区，温度快速下降就可能引发裂缝。鉴于此，养护部门必须严格按施工规范合理控制温度条件，这对混凝土早期裂缝往往能起到积极的预防作用。
此外，还要严格按照设计要求和施工规范开展水、电、暖安装工程以及管线预埋等工程施工。
5 结束语
随着城市建设的迅速发展，建筑高度也在不断增加，建筑企业间的竞争也日益激烈，因此，建筑企业的工程施工技术及管理起着关键的作用，而且直接影响着施工企业的市场竞争力以及今后的生存发展，这就需要注重施工技术，要大胆创新、勇于实践，熟练掌握高层建筑施工技术，确保工程质量。
参考文献：
[1]张军.高层框剪结构混凝土浇筑[J].江西建材，2010（2）.
关键词：高层住宅；房建；施工技术；探讨
中图分类号： TU241.8 文献标识码： A
住房问题的紧张促使了高层建筑的飞跃发展，它不仅缓解了紧张的土地用地现状，还极大的促进了城市的和谐发展。我们在发展高层建筑的时候，不容忽视的问题就是房建施工技术，因为房建施工技术关系到房建工程的安全和建设。因此，我们应紧跟时代的发展，关注房建施工技术中存在的问题，并积极加以改进，从而促进高层房建持续、安全的进行。
高层住宅房建施工技术概述
1.1 高层住宅的概念
高层住宅的楼层通常在10层及10层以上，一般情况下，楼层之间设置的有垂直的交通工具电梯，主要包括钢筋混凝土结构、钢结构、以及较少的砖石结构等，涉及塔式、单元式、通廊式三种类型。相对而言，其视野较为开阔，采光效果好，噪声较低，空气质量好。因此，高层住宅受到大量的购房者的青睐。
1.2 高层住宅房建施工技术概述
高层住宅楼层高，地基深，交叉作业多，工程量大，施工过程复杂，施工周期长，其质量和功能是基本的建设要求，这也就需要安全可靠的深基础开挖支护技术维持整个建筑的稳定性，同时还需要妥善处理好消防、水电、采光、通风等多项工作，所以对混凝土的强度、顶棚的平整度、整体的垂直度、标高的精确度、防渗漏等要求很高，而这些都需要相应的施工技术来加以控制。但是在实际施工中，因操作不规范，施工工艺不成熟，管理不严等，造成高层住宅钢筋位移不合理、墙体裂缝、保护层性能低、水渗透等问题屡见不鲜，因此强化高层住宅施工技术控制亟不可待。
2、高层住宅房建施工过程中常见的施工技术探讨
2.1预应力控制技术
2.1.1综合考虑各种因素，确定下料的长度
在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔 1m 远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。
2.1.2孔道预留应平顺
将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的 75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%，确保其高于 15MPa。
2.1.3灌浆应该均匀缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅
依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于 5℃ 时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后，仔细检查端部等部位是否出现裂缝，将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割，将外露长度控制在预应力筋直径 15 倍以上，尽量使其大于 30 毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。
2.2 关于后浇带的施工控制技术
在高层住宅房建施工的过程当中，通过应用后浇带施工技术的方式，可有助于防止施工过程当中由于住宅表面位置形成混凝土裂缝问题，同时对于控制整个住宅项目的沉降差而具有重要意义。在当前技术条件支持下，比较常见的后浇带断面形式主要可以归纳为以下几类：(1)平直缝后浇带；(2)阶梯缝后浇带；(3)企口缝后浇带；(4)V形缝后浇带。结合实践经验来说，在高层住宅房建施工当中，最常见的后浇带断面形式应当为平直缝。同时，若房建施工中现场测定墙面与板 材之间的厚度超过60cm，则需要将后浇带断面形式选取为企口缝模式；针对30cm以内的情况，则需要选取为平直缝形式；而对于厚度在30cm~60cm的情况下，则需要以V形缝、以及阶梯缝为主。以平直缝后浇带为例，施工过程中应采取的技术方案为：对后浇带裂缝及相关积水区域予以排除，确保构建两侧位置能够保持24h以上的湿润状态。进而，需要严格按照施工图纸对后浇带区域进行模板预设工作(此阶段中，模板材料应当选取网格均匀的钢丝材料)。在此基础之上，需要对后浇带进行必要的保护。此阶段所采取的保护措施应当为：于后胶带缝两侧位置设置挡水砖，同时于后浇带内壁区域涂抹一定的防水砂浆。最后，需要对后浇带施工缝进行彻底的清洁，对后浇带顶端进行密封处理，并通过设置围护结构与挡水带的方式，防止房建施工中的钢筋原材受到不良影响。
2.3 关于模板施工控制技术
在对角模、平模进行连接的过程当中，应采取的方式为企口连接。连接过程当中，为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题，需要由现场施工人员在模板施工过程当中，通过拉通线的方式，完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式，可确保在整个梁体结构当中，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。
2.4 “三线”施工技术控制
2.4.1 综合使用重锤和激光仪工具对住宅进行双重校验
在控制建筑垂直度时，应综合使用重锤和激光仪工具对高层住宅加以双重校验，并通过内外双控将其竖向投测偏差降到最小，以此提高建筑垂直的准确度，为保障施工质量奠定基础；
2.4.2严格控制建筑标高
通过在每个层面预留四个洞口进行向上引测用于定位标高，同时复核多层标高的总和，并借助水准仪加以抄平，还应在高层住宅大楼中选择合适的四角设立层高，复核其累计层高，当外部层高与层面标高处于同一平面时，则表示标高准确；
2.4.3 选取合适的参考标准
在控制轴线的过程中，应在保证±0.00 结构轴线无误的情况下，将一层楼面作为参考标准，在其最长纵横方向预埋多块钢板，同时标出轴线控制点，二层及其以上的楼面应以一楼层面为准，在相应位置预留规定大小的方洞，并通过大线锤连接控制点，在经钢卷尺和经纬仪校正后放置每层楼面的轴线和尺寸线，特别是在浇筑混凝土时应在剪力外墙的顶部和腰部悬挂双线用于保证模板和线的一致性，进而控制轴线。
2.5 防裂防漏施工技术控制
裂缝多出现于高层住宅的顶层上梁、填充墙顶部和板底等结合部位，主要是因温度差异、材料性质不同引起的膨缩不均，或墙体干缩导致下沉以及下部墙体的水泥收缩、凝固不到位等造成的裂缝现象，因此在施工过程中应保证在墙体砌筑完工 1d 后再进行顶砖镶嵌操作，并在不同材料交接部位，如墙柱间的垂直缝隙、板梁间的水平缝隙，都应将宽度为 30cm 的钢丝网带加订在接缝处，然后采用饱满的灰浆予以抹平，以此避免出现裂缝。
高层住宅的出现缓解了紧张的土地用地现状，也是时展的必然趋势。为了充分发挥高层住宅房建的作用，我们应加强高层住宅的施工技术的管理和控制，确保高层住宅房建的安全性、稳定性和舒适性，从而创造更多的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]金京秋. 浅谈高层住宅工程短肢剪力墙施工技术[J]. 科技致富向导，2013，21
[2]张海鹏. 高层住宅的施工技术管理探析[J]. 山西建筑，2013，08
[3]周峰平. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 中华民居(下旬刊)，2013，06
【关键词】高层；住宅；房建；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
随着我国经济的快速发展，我国的各行业都取得了巨大的成就，建筑行业高层建筑的建立就是建筑行业重要成就之一，对于我国的发展具有重要的促进作用，因此，我们应该努力学习和掌握相关的高层建筑施工技术。
二、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。
三、高层住宅房建工程中几种常见施工技术
1、预应力技术
首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%，确保其高于15MPa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于 5℃ 时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。
2、后浇带施工技术
后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。
3、梁柱施工技术
遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部位的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技术：
首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。
5、模板技术
用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。
6、高层住宅的沉降观测技术
现行规范规定, 高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。
7、高层住宅的防裂缝技术
许多高层住宅工程在顶层（或上层) 混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。
四、提高高层建筑施工技术与管理水平的要点
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点:
1、要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
2、要严格控制竣工阶段的技术管理。
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
五、结束语
近年来我国土地资源紧缺，而我国的人口众多，对于高层建筑的建设解决了当今的这两大难题。高层建筑的施工技术是高层建筑得到建立的重要技术，我们必须努力学习这些技术，得到更好的高层建筑。
参考文献
[1]白竣竹.建筑施工中后浇带的功能作用与施工技术分析[J].建筑科学.2011,12（29）：77-78.
[2]董国辉,吴蓓蓓.工民建工程中预应力混凝土技术的应用[J]．科技向导．2012．
[3]陈雄敏.房建施工中现浇梁扳模板的施工[J].科技资讯，2010.
关键词：高层住宅；原因；防渗漏施工技术
中图分类号：TU97 文献标识码： A
前言
随着我国经济的快速发展，城市脚步建设加快。随着土地资源的稀缺和土地利用率的高要求，高层建筑在城市建设中越来越多。在高层建筑中，由于施工量大，施工工期长的特点，在施工中，尤其要对施工技术和手段进行控制。在高层住宅中，存在外墙漏水等雨水渗漏问题，这就是施工中缺乏对施工技术和施工手段管理造成的。
一、高层住宅渗漏的原因
1、外墙渗漏原因分析
当前的高层住宅多为框剪结构或剪力墙，其渗漏情况主要有以下几个方面的原因：
（1）施工方面：外墙即剪力墙和内墙即填充墙之间的拉结钢筋遗漏，在施工时，可能填充墙的砌筑没有密实，砌体与框架梁柱没有镶嵌好，特别是框架梁底的部分如果没有钢筋镶嵌连接，导致那个地方不易填充紧实，渗漏自然容易发生。
（2）材料方面：内墙的砖体与钢筋混凝土的对温度的敏感不同，钢筋混凝土是砖体的2倍，所以即使是相同的温度，两者因为材料的不同而产生了不同形状的变形，导致在他们连接的地方出现了裂缝，此时如果下雨，雨水就会被吹进裂缝，形成渗漏。
（3）有些地区采用多孔砖，在砌墙时，砂浆往往不密实，如果没有按照施工规定先湿润砖，砂浆就有可能风干后开裂，造成渗漏。
（4）在施工时为了后来需要留了一些穿墙螺栓孔，预先留着的空洞，在后期封墙的时候没有认真封锁，产生了缝隙，也会间接导致渗漏。
（5）外墙在后期粉刷的时候没有按照施工要求来，造成施工质量不过关，控制的不到位，有的甚至没有用防水砂浆粉刷墙壁，导致粉刷层变得很厚，墙面开裂或空鼓等现象，可能引发渗漏。
2、门窗渗漏问题原因分析
一般住宅采用的都是铝合金门窗，有些住户还喜欢设计一些组合窗、落地窗等，导致从门窗渗漏的可能性更大。门窗渗漏主要有两个方面：门窗本身的渗漏；门窗与墙壁的接合处渗漏，原因有如下几个：
（1）铝合金厚度不过关，施工单位选用的是次品。施工企业加工精度不够，有些拼补处缝隙太大，五金件的安装也粗制滥造，造成渗漏情况的出现。
（2）门窗的框与周围墙壁连接的不牢固，预留位置不准确，导致门窗在安装时捉襟见肘，连接处距离太大，使得牢固性堪忧，造成渗漏。
（3）门窗框与墙壁的缝隙没有用密封的材料如发泡剂填充紧合，工艺粗糙，施工时不按规定预设凹槽，不做防腐处理，仅凭经验办事，不按照设计图纸来。
（4）安装玻璃的橡胶密封条规格不对或脱落导致渗漏。
（5）在门窗安装的时候没有校正其垂直度，使得窗体倾斜，导致渗漏。
3、厨卫间渗漏问题原因分析
一般高层住宅的卫生间基本上都是光线比较暗的，在施工的时候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成渗漏。
防水施工完成后，如果保护工作没有及时做到位，或者在其他工种施工时，把原本的防水层破坏了，就会导致卫生间渗漏。
卫生间的下水管道破裂或在墙面出现裂缝，管道内的介质不断改变，使得管道内一直在热胀冷缩，经过时间的变换，会在管道与楼板间产生裂缝。
二、高层住宅防渗漏施工技术
1、外墙、门窗
（1）雨落管引起外墙渗漏的预防与处理：
房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。
外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。
（2）外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理：
通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。
在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。
严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。
（3）窗台和铝合金或塑钢窗施工不规范引起渗漏的预防与处理：窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。
窗台。保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。
窗框。高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm.还要注意把好材料，制作，施工，验收几关。
（4）做好窗口外墙节点细部处理
a.窗台向外坡度应大于5% b.窗上口面砖作鹰嘴处理c.阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理。d.外墙塑钢或铝合金窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。
2、厨房及卫生间
楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：
需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。
在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，管道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。
在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。
3、屋面
水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。分格缝可完全断开，也可上部1/2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。
当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。
涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。
合成高分子防水涂膜厚度应大于或等于2miD_，改性沥青防水涂膜应大于或等于3mm，沥青基防水涂膜应大于或等于8mlTl.8.防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
结束语
高层住宅工程的渗漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。虽然渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要对各相关分项工程严格的按规范、规定执行，认真对待每一道施工步骤，就能有效地控制渗漏问题。
参考文献
[1]高丽琴GAO Li-qin高层住宅防渗漏施工技术研究[期刊论文]《山西建筑》2011
关键词：住宅；房建；施工；安全
0前言
目前，高层房建关系着现如今的城市格局，所以有关高层房建的问题都是值得关注的大问题。高层房建的施工技术更是决定着房建的质量与长远的使用状况，随着社会的不断进步，高层房建的施工技术也不断的完善和改进。与此同时，有关高层房建的管理问题也值得关注，特别是管理监督部门，要加强这方面的管理，避免不合格建筑的产生。施工单位更要以做良心企业为标准，保证施工材料安全合格，保证施工过程安全，进而做到高层房建的稳妥建立。在如今的世界发展进度来看，房建用地将是持久的要解决的问题，我们要积极关注其发展动态，努力跟上时展要求，使我国的高层房建保持又好又快的发展态势，现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。
1高层住宅房建工程中几种常见的控制技术措施
1.1预应力技术
首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的40%，确保其高于15mpa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于5℃时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后，仔细检查端部等部位是否出现裂缝，将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割，将外露长度控制在预应力筋直径15倍以上，尽量使其大于30毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。
1.2后浇带施工技术
后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及v形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。
1.3梁柱施工技术
遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的
混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁c30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。
1.4混凝土施工技术
首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。最后，混凝土的养护。对于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于14天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。
1.5模板技术
在对角模、平模进行连接的过程当中，应采取的方式为企口连接。连接过程当中，为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏浆问题，需要由现场施工人员在模板施工过程当中，通过拉通线的方式，完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式，可确保在整个梁体结构当中，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是：对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言，在自立模至浇筑作业的全过程当中，还需要安排现场工作人员结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验，校验的方式同样为现场拉通线，而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。
1.6关于施工人员的技术、安全问题
高层房建的发展离不开施工人员的技术支持和作业，由于高层房建具有其一定的特殊性，所以在建设高层房建时施工人员要具备专业的素养和安全意识。施工人员不仅要经过严格的审核训练，还要不断提高自身的安全保障意识，做到安全有效的进行施工作业。当然，施工人员也要有不断发展自身专业素养的意识，保证自身的专业技术和时展想匹配。同时相关管理者也要保障施工人员的人身安全，做好防护措施，并有相关制度依据来保障施工人员的合法权益。总之，施工人员的人身安全和过硬的专业技术在高层房建的发展中至关重要。
关键词：高层住宅框剪结构模板混凝土
1 工程概况
本工程项目位于深圳市宝安区海滨路与铲岛路交叉路口北侧，总建筑面积为110433.26M2，地下一层，地上为一栋三层幼儿园和六栋16~23住宅楼，框剪结构，建筑总高度为81.35M，建筑室内+0.000标高相当于绝对标高4.20M。地下室平时为设备层及车库，战时部分作为人防工程。
2 施工的布置
2.1 施工总平面布置
现场围挡采用砖墙围护与钢彩板围护相结合，由于工期紧、场地限制，部分管理人员及生产工人临时设施宿舍不考虑在现场布置，另租、借房子。主体结构施工时布置一台塔吊，设置于南北幢中间偏东位置，臂长50m。装修施工时垂直运输采用2台高速提升井架，分别设置于塔楼东侧。施工现场建筑物东侧设置木工房，钢筋加工场机具设施。除以上主要设施外，施工现场还租借南侧停车场设置项目部会议室、办公用房、材料库房、机械库房及其他必备的配套设施。
2.2 施工工作部署
本工程计划施工总工期为420日历天，其中主体结构260日历天，装饰装修160工程日历天。设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工。当结构验收合格后，及时采取措施插入二次结构、粗装修及专业管线安装等施工。
2.3 施工流程
2.3.1 基础工程按照以下施工流程安排任务。测量放线静压管桩土方开挖、护坡验槽砼垫层地下室工程砼养护墙柱放线基础土方回填。
2.3.2 主体工程按照以下施工流程安排任务。测量放线墙柱钢筋、水电预留、预埋梁板模板墙柱模板梁板钢筋水电预留、预埋墙柱、梁板砼养护。
2.3.3 装饰装修工程。测量放线二次结构砌筑屋面防水隔垫立门窗口内墙抹灰厨厕贴砖外墙打底批挡外墙贴砖楼地面梯间踏级室内天花板刷白色乳漆门窗扇安装。
2.4 流水段划分
根据本工程特点，施工段的划分为：地下室~~三层幼儿园，六栋住宅楼三大区块。其中，地下室划分为四个施工段，一栋三层幼儿园划分为二个施工段，六栋16~23住宅楼各自为二个施工段。本工程施工过程中要求各工种应对施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电、设备等安装工程，同时土建应为各安装工程创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。
3施工技术分析
3.1 施工测量放线
按照规划局规定的建筑红线和设计图纸，以甲方提供的定位基点，利用全站仪和经纬仪复核柱基施工的轴线，并建立轴线控制网，将轴线网点投影在地面上，并用C20砼浇筑20cm*20cm的墩，在上面标注轴线网点，并经常进行复核。一般用吊锤传递轴线，弹线后钢尺丈量来传递标高。
本工程楼面的水平控制使用水准仪、由甲方所提供水准点引入，待首层柱砼浇注后将该标高引至首层柱上。以上各层用钢尺由下层标高向上度量的标高用水准仪引到该层柱子上，以控制上层楼面的水平。为了保证建筑物轴线位置正确，可用经纬仪把轴线投测到各层楼板边缘或柱上，用钢尺直接丈量，把标高传递上去。、
3.2 地下工程
地下室底板顶面标高为-5.2M、-3.30M，板厚400、450MM，梁板及侧墙混凝土强度等级为C30抗掺等级为S6，底板配筋为双层双向Φ14＠150。板中间设宽为2000MM加强带，底板由加强带处分为十二部分，底板混凝土强度等级为C30，抗渗等级为S6。
3.3 钢筋工程
钢筋进场要有完整的试验报告、原材料合格证。钢筋搭接长度、搭接位置及现场焊接应符合设计要求。为了有效地保证钢筋保护层厚度，用预制砂浆块按不同部位的要求绑扎在主筋上，以确保工程质量。
3.3.1 柱竖筋直径较大者采用电渣压力焊焊接，直径较小者采用绑扎搭接接头。接头应避开柱端箍筋加密区。搭接长度按照设计图纸和施工规范，接头相互错开35d。
3.3.2 柱箍筋的接头应交错排列，垂直放置箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢。
3.3.3 柱节点加密箍筋的绑扎工艺，采用以下工艺处理：在柱端箍筋加密区Ln范围内，取梁的高度将加密箍筋预先各扎2φ12竖筋，短竖筋上端加长3cm，下端增加长度为密箍的间距，并用电焊机将φ12短竖筋与箍筋的接触处全部点焊牢固，然后穿梁的纵筋。落梁筋前，将绑在竖筋上的扎线拆除掉。落梁筋时，套箍随同梁筋同时落入模板内，到此整个工艺结束。
3.3.4 梁的纵向钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径φ25的短钢筋，如纵向钢筋直径大于φ25mm时，短钢筋与纵向钢筋相同直径、规格，必要时可用电焊将纵筋与短钢筋点焊连接，防止二层钢筋移位。
3.3.5 次梁与主梁交叉处板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下，当有圈梁时主梁钢筋在上。
3.3.6 框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时应注意梁顶面主筋的净间距应留有30mm，以利浇筑混凝土。
3.3.7 在楼板混凝土浇筑前需在楼面标高处加设水平筋或箍筋将柱竖筋与楼面筋点焊固定，以确保竖筋位置不偏移。每次钢筋绑扎后，派专人核对，然后汇同设计、监理、质检、甲方共同复核，办好隐蔽验收手续方能进行下一工序的施工。
3.4 混凝土工程
混凝土工程应在钢筋、模板等施工完毕、并经检查验收合格后方可进行。本工程全部采用商品砼、梁板、墙柱采用同时浇筑，因墙柱与梁板砼强度等级不同，故此墙柱采用塔吊吊运浇筑，梁板采用泵送浇筑。砼自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2M，浇筑高度如超过2M时必须采取措施，如串桶或溜槽等浇筑砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间 应尽量缩短，间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及砼凝结条件确定，一般超过二小时应按施工缝处理。使用插入式振动棒应快插慢拨，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.25倍。振捣上一层时应插入下层50~100，以使两层结合牢固。
3.4.1 墙柱的砼浇筑。墙柱浇筑前底部应先填50~100厚同配合比的无石子砂浆，墙柱砼应分层浇筑振捣，每层厚度不大于500，浇筑厚度采用尺杆配手把灯加以控制。墙柱砼应一次浇筑完毕，与梁板整体浇筑时，应在墙柱浇完毕停歇1~1.5小时，使其初步沉实，再继续浇筑。
3.4.2 梁板砼的浇筑。梁板同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板位置时再与板的砼一起浇筑。振动棒振捣砼时不得漏振或过振。采用二次振捣，以增强早期砼强度，又减少砼表面气泡。即第一次砼浇筑时振捣，第二次待砼接近初凝时振捣。而对于梁柱、墙节点钢筋较密时，应采用小直径振动棒振捣。
3.4.3 混凝土养护。砼表面原浆压光完毕后，应定时浇水养护其时间不少14天。墙柱砼用粘膜法养护，即在砼拆模后立即涂刷养护剂，在其未干时，用塑料薄膜粘贴覆盖，贴膜法对砼表面形成了两道护防线。
4 结束语
总之，通过对本工程的实践，不断地总结高层住宅框剪结构施工技术经验，对以后工程的设计及施工提供有利的参考。
参考文献
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