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关键词：建筑防水工程质量；防水；功能
1 建筑防水工程的重要性分析
1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2 建筑防水工程的原则。防水工程实际应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
1.3 建筑防水工程的任务。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水功能工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。
2 屋面防水中的问题
2.1 设防要求不明确。部分设计单位仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视，而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。
2.2 结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。
2.3 材料方面问题。目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。
2.4 排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。
2.5 保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层设置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥浆作保护层，易龟裂脱落。
2.6 屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损。
3 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
3.1 加强监督与监理确保工程质量。
3.1.1 增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准、低造价防水设计。为了使设计人员在屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对工程的特点提出不同的设计要点和细部构造。同时，还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。
3.1.2 规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
3.2 严格控制防水材料的质量。从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证合格方允许进入施工现场。同时，为了控制进人现场防水材料质量，还应由施工单位按要求进行抽样复试，复试不合格，禁止使用到建筑防水工程上。
3.3 严格按照施工流程规范操作。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程专项施工方案。此外，防水工程必须由专业的防水队伍施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
3.4 定期进行维修。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷、阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
3.4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
3.4.2 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.4.3 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
4 结语
建筑防水作为隐蔽性工程，虽不属于建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对建筑工程质量影响尤其巨大，渗漏还被称作建筑“癌症”，可见防水工程在建筑结构中的重要性。
参考文献
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关键词：基层；屋面；防水材料；
中图分类号：TU57文献标识码： A
水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着房屋建筑物的正常使用，侵蚀房屋结构主体，缩短房屋寿命。在各项防水技术中，防水材料的选取与应用在应对这一问题上的作用十分关键。
防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对房屋的使用功能起着至关重要的作用。
一、 基层处理是保障
屋面防水层依附于主体结构基层，要做好屋面防水，就必须控制好基层质量。它直接影响屋面防水层质量，屋面结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙和积水,含水率合格都是保证屋面防水层质量的关键。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的,应控制基层处理剂涂刷的时间,一般允许提前半天进。对于基层裂缝、结构缝、烟根部等，一些容易造成渗漏的部位，要进行增强、补强、维修等处理。
也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，主要原因是附着性不良，再加上太阳紫外线影响，屋面本身热涨冷缩，以及水蒸气压力影响，容易造成屋面防水层老化、失败。露天作业的屋面防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响到防水层施工的质量。虽作了屋面防水处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出现。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。
二、 材料选择是关键
屋面防水工程在建设工程施工中占有十分重要的地位，防水材料也是造成屋面渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。防水材料的好坏对防水工程的影响很大，必须高度重视，所以如何选择材料才是重要的课题。
一是刚性防水材料：防水混凝土既有结构层，又有防水层的功效。防水原理是因为结构构件混凝土本身具有密实度，再有一些构造措施达到结构自防水的目的。这类材料的施工准备具体要求。①水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；②砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；③石子:应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；④掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。
二是卷材防水材料： 沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固，不按规范要求施工，搭接长度和宽带不符合要求；渗漏多发生在檐边、水落管、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。
三是对材质成品的保护 涂膜防水层操作过程中，工作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在屋面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，不得损坏防水层。
三、准备工作是责任
一是施工前的准备。应对施工作业人员进行全面的技术培训,使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。大面积正式施工之前,还应先进行样板的施工,使施工作业人员对施工工艺有更深的认识,并在样板的施工中提前发现问题,预防预控,以免影响整个防水工程的质量。
二是防水材料的准备。在施工前严格对防水材料的质量进行把关，优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料,而不能贪图便宜,使用劣质的防水材料,到头来反而得不偿失。防水材料使用前,还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检,以确保防水材料的质量。新型防水材料品种繁多，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑屋面构造特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。
三是施工材料配置:严格按照厂家提供的配合比,把液料、粉料加水进行调制,水的填加量可适量调节,以调整涂料的粘稠度,以满足不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀,保证无结块,拌和好的浆液应在3h内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置,不得混淆使用。施工时应注意每次涂刷的时间间隔,须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷,一般为8小时左右。多遍涂刷,直到达到设计要求厚度,每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。
四、 确定防水的常见部位是效益
对于屋面防水工程在实施过程中，重点关注檐边、水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
五、专业维护是寿命
影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。
一、设计因素：（1）"我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定"。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。
二、材料因素：目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就石家庄地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。据了解在石家庄郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。笔者曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验，把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。
三、施工因素：通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下：
1、就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。
2、屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3、由于工程工期紧、枪工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。
四、管理和维修因素：工程峻工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。
建议、
一、根据笔者多年的管理经验认为：就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。建议设计部门在平屋面设计时能否设计成有组织的自由排水屋面。
二、为确保施工质量、避免枪工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。
三、设计方面：1、提高设计人员对防水工程重要性的意识。2、设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。3、将防水项目施工图列为专项设计。
四、材料方面：
1、由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察，然后由建设单位或业主自行采购。
2、防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。
五、施工方面：
1、首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的施工队伍进行施工。
2、防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工，每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。
六、管理和维护：
1、工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。
2、每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。
3、屋面防水层维修，必须找专业的维修队伍进行维修。
(1)防水材料控制。对于屋面防水工程施工材料的控制，主要是对防水卷材以及改性沥青和高分子防水材料的质量控制，其在建筑工程屋面防水施工中所占到了大约80%以上的比例。另外防水工程中所用到的防水涂料大多情况下应用于建筑结构相对度复杂或者铺设卷材和其他防水材料相对不便的情况下，其具有着更好的连续性、无缝性和整体性的特点，主要材料有改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。对于屋面防水工程施工来说，其施工所选用的防水材料首先应经过相关的质量检测，具备质量检测报告和“三证”，其次，应根据工程自身特性对符合质量检测的防水材料进行等级筛选。第三在施工材料材料进入施工场地之后，各个施工单位还应组织人员对所选用的防水材料进行取样复检，对于不符合质量标准的防水材料坚决清除出场。
(2)设计控制。在进行屋面防水工程施工时，应秉承着防排结合、多道设防的原则进行。具体来说就是作为防水工程的施工设计单位，应加强对施工材料以及施工设计方案的整体选择，对于屋顶结构防水设计应采用补偿收缩混凝土浇筑法，对于防水层的施工设计应该选用相应的防水卷材或者防水涂料进行施工，在对施工图纸和施工设计方案良好把握的基础上，使防水工程施工的整体性和协调性得到有效保证。
(3)施工管理控制。全方位、系统化的工程施工管理控制是确保建筑工程防水施工整体质量的重要环节，作为防水工程施工单位，应在完善的岗位培训制度基础上，对防水工程施工作业人员进行岗位技能培训和防水施工质量控制意识教育工作。首先应在工程开展前期，确定出科学合理的施工组织设计方案的防水施工操作流程以及步骤说明。其次在防水工程施工过程中，注意对容易出现质量问题的薄弱环节和可能发生渗漏的要点部位进行重点性的关注和控制。第三，在施工作业完成后，还需要注意对防水成品的保护处理工作，并连同管理部门制定出相应的屋面养护规划，从而更好的做到对屋面防水的科学化、系统化、流程化管理。
2加强屋面防水工程施工质量的措施
(1)选用柔性防水材料选择。在建筑工程屋面防水施工中，选用刚性防水材进行屋面防水工程施工的情况不在少数，虽然细石混凝土本身具有一定的密实性，但是其还不足以达到防水的功能，再加上外部环境温度升高情况下所产生的蒸发作用，会使其表面形成较多的毛细管网，从而造成渗漏现象。但这并不代表着细石混凝土不能作为防水材料进行使用，其只需要在使用过程中增加相应的防水剂、对水灰比进行严格控制、加大捣振密实度等，从而提升其刚性防水材料的防水和防渗漏水平，其主要具有经济实惠、维修方便的特点，但是其防水性能与柔性防水材料相比，存在着一定的差距。屋面防水工程施工中所选用的柔性防水材料主要所有合成高分子材料、改性沥青以及涂膜防水材料等。其中改性沥青防水材料是在沥青卷材基础上进行改良形成的，其具有较高的经济型和实用性优点，是一种被广泛采用的屋面防水材料。而涂膜防水材料是一种通过在屋面基层涂膜具有一定可塑性和粘结力的防水薄膜，从而达到较好的防水目的。其中在屋面防水工程中使用较为广泛的有水乳型和溶剂型两种橡胶沥青防水材料。
(2)混凝土配比及施工控制措施。对于屋面施工防水工程的混凝土配比控制来说，其首先应选用收缩性较低的水泥，并注意对水泥强度以及混凝土强度之间的等级关系进行合理掌控，选用具有良好级配的粗细骨料，并保持其中的细沙和含泥量在标准要求范围以内。在夏季外部施工温度较高或者骨料温度较高的情况下，应及时采取相应的降温措施，如洒水的方式来以减缓混凝土的水化反应速率。在进行混凝土浇筑时，应采取从坡脚向上浇筑的浇筑方式，在进行捣振处理时应注意捣实处理的严密性，可以采用微型平板振动器自上而下进行搭接振捣，直到没有明显下沉现象或者混凝土表面不会出现气泡位置。需要注意的是在按照标准施工程序和施工步骤进行混凝土建筑施工时，要预留相应的施工缝，从而更好的对混凝土施工中的坡度进行控制。
(3)排水坡度控制措施。屋面防水工程施工中相当重要的一点就是对排水坡度的设计，应在科学合理的对水落管位置进行设计的基础上，标注出相应的排水坡度并画出分水线，在对分水线高度进行核算之后，标注在平面图中。通常情况下，对于较厚横坡，可以采用轻质材料进行找平处理。
(4)防水层施工控制措施。首先，在进行防水基层施工时，应保证基层处理的完整性，确保不存在各种基层表面凹凸不平、松动或者掉灰等现象的存在。另一方面，在进行基层排水口或者地漏部位的设计时，应保证基层排水坡度符合设计要求且排水口应低于整个防水层，从而避免产生基层积水的情况，更好的进行涂料施工。其次，在进行防水涂膜施工前，应注意对防水基层表面杂物的清扫和处理工作，特别是对关键排水部位以及管道根部的重点清理，同时应保证各排水口各管道连接部件安装牢靠、密封严实，避免各种松动现象的产生。第三，在进行防水材料涂刷时，应选用先低后高、先重点后整体的涂刷原则，在进行表层涂刷处理时，主要应以盖住基层为准，确保基层不会出现暴露点，对于大面积部位可以直接采用滚涂的涂刷方式进行，排水口、地漏等部位应采取漆刷刷涂。
3结语
[关键词]建筑工程；屋面防水工程；防水工程技术
中图分类号：TU239 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）08-0137-01
现代建筑顶层，存在一些漏水问题，如果没有规范处理很容易影响到施工单位的信誉。所以在建筑工程施工过程中，应关注屋面的防水工程，应用有效的技术提高屋面防水质量。现阶段，很多先进的施工技术在建筑工程中应用，这种方式不仅提高了工程质量，还确保屋面防水工程能够顺利实施质量控制，从而达到较好的防水效果，让人们拥有更加舒适和安全的居住环境。
一、工程概况
某建筑工程的屋面防水工程在设计中的防水等级为Ⅱ级，其防水层的使用年限为15年。相关人员根据施工合同中关于屋面防水工程的要求，使用SBS改性沥青防水卷作为主要的防水材料，这种材料的防水能力较好，并具有一定抗老化作用，将确保施工单位能够按照屋面工程技术对其进行质量控制，从而满足防水工程的设计需求。
二、建筑工程屋面渗漏的具体原因
（一）工程设计方面
在屋面防水工程中，建筑设计方面的问题是导致渗漏的重要原因，其中设计问题的主要内容有：排水组织不合理造成排水不畅，混凝土屋顶板的刚度不够造成屋面塌腰，屋面出现积水[1]。屋面排水坡度较小也会影响屋面的排水效果，如果施工中的排水口和房檐口没有达到规定的设计要求，那么会导致建筑工程屋面出现不同程度的渗漏。建筑工程中的隔气设置、保温设置和平层施工的不合理设置，也会导致防水工程出现渗漏问题。
（二）建筑材料问题
目前我国使用的屋顶防水材料，虽然得到了较大程度的改进，但在一定环境中还是无法满足现代房屋的标准和要求。部分建筑工程的施工环境十分恶劣，例如炎热的天气，降雨较多的天气，都会严重影响屋面工程技术的施工效果，致使一些质量较差的防水材料在工程验收阶段出现渗漏，所以相关人员应严格规范建筑材料，减少这种问题的产生。
（三）施工质量方面
一些施工单位并没有给予屋面防水工程施工足够的重视，从而导致相关人员在屋面防水施工中，存在各种质量问题，从而导致屋面出现渗漏。施工单位没有合理的应用施工技术也是导致施工质量不达标的重要原因，相关人员应保证屋面防水工程质量要求满足一定标准，从而达到人们使用要求，使建筑物的使用寿命有所增长。
三、屋面防水工程技术及其应用
（一）屋面防水工程技术
1.隔离层施工技术
屋面隔离层处于防水层和结构层之间，这个隔离层设置目的是确保防水层和结构层不会互相影响，防水层不会出现质量问题[2]。相关人员在进行隔离层施工时，可以选用卷材或石灰黏土砂浆进行施工，这两种方式都可以起到较好的效果。在卷材隔离层施工中，应在平层上，选取一定位置铺设细沙滑动层，然后将卷层扑在上面，最后使用热沥青马蹄脂胶进行胶结，施工人员应主要在施工中保持找平层干燥，避免出现质量问题。使用石灰黏土进行隔离层施工，应按照一定比例，配制好原料，保证基层板干净，施工人员应在基层板上洒一定量的水，然后配制好的原料平均铺在基层板上，将厚度控制在16mm左右，然后对其进行压实和磨平，然后再进行防水层的相关施工。
2.刚性防水层施工技术
施工人员可以在屋面防水工程施工中，采取补偿收缩混凝土进行防水层施工，这种方式是利用膨胀剂在细石混凝土中的膨胀效果，补充混凝土的收缩。在这个过程中，钢筋约束混凝土膨胀，会导致混凝土产生了一些预压自应力，提高了混凝土的整体抗裂性和密实度，避免屋面出现渗漏的现象。
现浇细石混凝土也是防水层施工中的一种比较好的方法。相关人员应保证隔离层的干净，在不需要隔离层的防水工程施工中，施工人员应可以在基层涂上素水泥浆，避免双相冷拔低碳钢丝网片[3]。同时要将网片的直径控制3.5-4.5mm之间，间距保持在120mm―220mm，这种方式在分割处会出现间断形式。施工人员应按照混凝土浇筑工作的顺序进行施工，例如从远到近，先高后低，并保证不再这个过程中留下缝隙。屋面防水工程中的防水层厚度一般在42mm以上，所以在进行相关施工中，要注意这个问题，及时找出施工中的不足之处，及时解决。
（二）屋面防水工程技术的应用
1.钢筋混凝土屋面板工程施工
施工人员可以以20m为间隔设置一道后浇带变形缝，然后在变形缝出现变形之间，处理好钢板止水板，在这个过程中应注意，在浇捣屋面混凝土28后，再浇筑后浇带。施工人员可以在水泥中掺入5%的粉煤灰和木质素减水剂，降低原料的水灰比，从而增加混凝土的紧实性与和易性，从而降低混凝土中出现毛细孔的几率，减少渗漏通道的形式。
2.屋面找平层工程施工
施工人员在找平层以间隔为6m设置分割缝，然后在屋面转角处和防水层的交接处设置分割缝，将油膏填入分隔缝内[4]。在屋面防水工程施工中，屋面找平层应按照3%找坡，并在这个过程中明确泛水坡度和流水方向，利用鱼线将最高点与泄水孔之间接直和打点，保证浇筑时使用滚筒压实，使其更加紧密。
3.屋面卷材防水工程施工
施工人员要在找平层涂抹冷底子油基层处理剂，并保证饱满、均匀，并在其干燥后才能进行下一项施工。卷材防水层的铺设过程中，在屋面最低标高处向上平行屋脊施工，从而保证卷材按照水泥方向搭接。
（三）提高建筑工程屋面防水工程技术的方法
1.合理设计屋面排水系统
屋面排水系统的设计会直接影响到屋面的积水能否得到及时有效的排放，所以，相关人员应引起对屋面排水系统的重视。优化排水系统设计能在一定情况下，提高屋面防水工程的施工质量，确保建筑物不会受到污水的侵害。施工单位应按照该地区平均降雨量进行屋面设计，明确屋面的坡度，从而提高屋面防水工程质量。
2.选择合理的防水材料
目前，我国建筑工程中，常用的防水材料有卷材、涂料和密封材料等等，经过长时间的发展和应用，与其他材料相比，卷材拥有更加明显的优势。卷材要求没有孔洞、裂口、疙瘩和杂质等外观缺陷，并配置一套粘结剂或防水涂料[5]。在施工过程中，卷材有较好的低温柔性和延展性。防水混凝土和防水砂浆中的粗骨料的最大粒径最好不要大于15mm，含泥量不能大于1%，采用中砂或粗砂，外加剂可以适当加入一定量的减水剂。
结语
通过上文对建筑工程屋面防水工程技术的分析，可以得知屋面防水工程施工，会影响到建筑工程的整体质量。经过长时间的发展，我国屋面防水工程技术得到了一定改进和应用，但是仍然存在一些不足，所以相关人员应从施工环节入手，严格规范质量检验，做好防水工程技术的应用，提高建筑工程的整体质量，从而满足人们的住房需求。
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关键词：屋面防水；土木工程；施工技术
中图分类号： S969.1 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）21-106-2
0 引言
土木工程包含多种施工内容，其中屋面防水施工内容是其重要的分支，它对土木工程的整体施工质量以及整个工程的使用性能以及建筑工程的使用寿命都有直接的关系。因此加强屋面防水工程施工质量控制措施至关重要。但是在实际的建设过程中，由于受到施工技术、原材料等问题的影响，屋面常出现一些裂缝或开裂的问题，破坏屋面的防水层，致使工程质量无法得到保证。尤其是近几年以来，城市化进程不断加快，屋面作为重要的防护结构，消除屋面的渗漏问题，做好屋面的防水工程，对建筑工程的发展都具有重要的影响。
1 土木建设过程中屋面防水工程存在的主要问题分析
在土木建设的过程中，屋面大部分都是出于的结构中，容易受到自然环境的直接影响，因此，屋面建设质量要求也相对比较高。在屋面建设的实践过程中，我们可以发现，屋面的渗漏问题一直也是影响工程施工质量的主要因素，已经严重危害到工程的整体。而造成屋面渗漏的主要原因还是在于屋面防水工程的设计、施工质量，具体表现在以下几方面：
1.1 屋面防水工程的设计存在问题
屋面防水工程的建设主要是依据工程设计进行的，如果设计本身就存在问题，防水工程施工质量将从根本上得不到保证。屋面防水工程的设计内容主要指的是排水系统的设计，如果建筑工程的排水系统不合理、不科学，致使建筑物本身产生积水为题，排水不通畅，屋面出现霉变、老化等问题，屋面的耐水性也大打折扣，加速建筑物的老化程度，威胁建筑物的使用安全。
1.2 屋面防水工程施工原材料存在问题
屋面防水工程的原材料是屋面防水性能实现的根本保证，在屋面的防水工程中占据决定性地位。但是随着建筑工程的发展，建材市场管理中出现了多种防水建材，并且防水材料的性能参差不齐，耐水性能较差，严重影响屋面的防水效果。屋面防水材料不达标，即使施工技术再完美，施工质量也无法保障，因此在防水工程的建设过程中，一定要控制防水材料的施工质量。
1.3 屋面防水工程施工养护存在问题
在屋面工程建设的过程中，施工养护主要表现在两个方面，一是，施工材料和设备的养护。施工材料和施工设备是施工工程的根本保障，如果无法及时地养护施工设备和施工原材料，会造成原材料的浪费以及施工效率的降低，影响施工进度，增加施工成本；另一方面指的是屋面防水工程竣工后的养护工作。屋面大部分处于自然环境中，容易受自然环境的侵蚀，如果没有及时地采取养护措施，会加剧屋面的老化速率，影响建筑的排水系统。
1.4 屋面防水工程施工监督管理存在问题
屋面防水工程是土木建筑的的重要分支，其施工质量对整体的建筑工程都具有重要的影响。在屋面的施工过程中，防水问题主要是由自然因素或是人为因素引起的，因此在施工的过程中，要严格把控施工质量管理，消除施工过程中的影响因素，保证施工质量。同时，监督体系的不完善也严重影响工程的施工质量，易出现工期超时、原材料、施工工艺与施工要求不符的问题出现，这些都使建筑工程的质量无法得到保障。
2 土木工程屋面防水施工技术分析
2.1 保证排水设计的科学性、合理性
为了保证排水设计的科学性、合理性，必须全面考虑建筑工程的实际，并结合建筑所在地的气候条件，综合分析该地的风力、降水量、日照等自然条件，依据这些标准设计建筑物的排水系统。在排水系统设计的过程中，要对防水材料、防水管道直径等全面考虑，保证排水设计的可行性以及可靠性。
2.2 严格把控屋面防水工程的原材料
随着工程技术的不断发展，屋面防水材料也越来越多样化，逐渐变革以往的污染程度较高、施工难度较大的沥青材料，改用清洁环保并且易于操作的施工新材料。同时在施工的过程中，屋面防水材料的选取也不是随意的，也需要结合工程设计的实际需求以及当地的气候条件，科学的选用。例如，温度较高的南方地区，就可以选用APP改性沥青卷材作为屋面的主要防水材料，而降水量较大的地区可以选用选用耐水强度较高的高分子材料；同样的北方屋面防水材料的选取也是要结合工程的实际需要，常用的有冷沥青材料或是低温性能好的改性沥青产品。
2.3 屋面防水施工工艺
2.3.1 混凝土施工质量控制
在建筑屋面防水土木施工中使用的水泥材料应具有收缩性低的特点，对水泥强度与混凝土强度进行控制，所使用的粗、细骨材料必须达到质量要求标准，保证粗骨材料针片状石子未超标，细骨材料不得混用细砂，含泥量应在标准范围之内，夏季施工时，骨料温度较高，需以洒水降温等方式降低混凝土中水化反应速率，确保混凝土入模的温度。
混凝土材料的浇筑应当遵照自下而上的规律进行，从坡脚缓慢向上浇筑，在振捣过程中，施工人员需保证振点均匀，增加混凝土浇筑的强度和密实性，并按照施工要求预留施工缝结构，确保施工中的混凝土坡度。
2.3.2 屋面施工质量控制
要想增强防水层整体防水性能，在施工中，需要在混凝土防水层上设置双向冷拔钢筋网片，与此同时，在分格缝位置进行段考处理。而针对防水层，应将钢筋网片位置尽量上调，避免受到高温等因素的影响，产生裂缝，降低防水层性能。除此之外，钢筋网片厚度应小于10mm，细石硷防水层的厚度应控制在C25以上，运用机械进行搅拌等处理。在施工中，要想提高防水层抗渗能力，硷的厚度应控制在合理范围内，加强对细节的有效处理，严格规范面板的厚度及排水坡度，在硷收水后进行二次压光处理，以此来提高施工质量。
屋面方式技术实施过程中，节点处应采用刚柔结合的方法，各个节点需要采用密封材料填充，并在檐沟与天沟交汇处设置凹槽，进行密封处理。对于变形缝两侧墙体与刚性防水层交接位置而言，应保留一定距离，并采用密封材料进行填充，在泛水位置设置涂膜防水层等，实现对屋面的全面防水处理。
2.4 屋面施工养护
屋面防水养护工作主要包含两方面的内容：一方面是施工材料的养护工作。例如施工混凝土材料的养护，要保持混凝土的湿润性，避免出现混凝土的收缩、硬化、温度差异大的情况。同时还要保证施工面的清洁。例如，在进行涂膜防水施工过程中，首先要对屋面的基层进行清扫，尤其是管道、排水口以及阴阳角等地方，保证施工面的清洁。这也是属于施工过程中的养护内容，对施工质量也是具有重要影响；另一方面，屋面施工完成后，及时地清扫排水系统，防止排水管道堵塞问题的发生，还要对建筑元件进行检查，保证屋面防水系统的有效性。
3 结语
综上所述，土木建筑过程中的屋面防水工程是其重要的组成部分，对建筑工程的整体施工质量以及使用性能都具有重要的影响。在屋面防水工程的施工过程中要保证排水设计的科学性、合理性，同时还要综合考虑防水材料的选取，保证防水材料的质量，还要严格把控施工现场质量管理，不断提高施工工艺，保证施工的科学性以及可靠性。为了进一步保证屋面的防水性能，还要加大屋面的养护力度，保证建筑物的质量要求，满足其使用性能。
参 考 文 献
[1] 王操.土木工程中屋面防水工程技术探究[J].建材世界，2014（z2）：224-225.
[2] 李翔.土木工程中屋面防水工程技术[J].江西建材，2012（6）：95-96.
【关键词】建筑施工；屋面防水技术；施工技术；技术分析
一、筑防水工程的重要性分析
（一）建筑功能和使用与建筑防水工程有着直接关系。建筑施工的防水工程，是重要组成建筑施工技术的部分，也是保证构筑物和建筑不受侵蚀，分项工程施工内部空间不受危害。
（二）建筑防水工程直接关系到人民的生命安全和经济发展。必须保证防水工程无渗漏是防水施工的任务，建筑使用年限直接影响防水工程，防漏防渗，其中防水工程的精心设计和规范作业。精心施工显得特别重要。
（三）建筑的质量和安全与建筑防水工程的施工直接相关。防水工程的实现最终是通过施工的，而目前多以手工作业为主的建筑防水施工，稍一疏忽便可能出现渗漏。
二、影响建筑工程屋面防水质量的原因
（一）不重视排水设计
在对屋面的防水工程设计中，不仅要从防的角度考虑，还要充分的考虑到排的方面，因为如果只是重视防水结构层的设计，而忽视了排水设计的话，那么在屋面滞留的水得不到排除，将会对屋面的防水材料质量有所影响，加速了防水材料的老化，导致耐水性差。但是在实际的设计过程中，很多的设计单位不够重视排水设计，对于屋面的排水管径、设置位置和坡度设置的不够合理，加之没有考虑到季节性的暴雨和积雪融化等因素，导致排水不畅，对屋面的防水材料有很大的侵蚀，严重的影响到防水性。
（二）材料厚度确定
对于防水材料的选择要根据屋面的防水等级来进行确定，在材料的种类，厚度和使用要求等都要根据实际情况进行确定，这是在设计的过程中经常被忽略的问题。
（三）材料的选择
随着科技的发展，各种新型的防水材料出现在防水工程施工中，但是很多的设计人员对于新型的防水材料不够了解，并且在设计的过程中，没有考虑到地区的气候条件，所以说使得防水材料在物理性能不符的情况下多层设防，影响到防水的质量，这是目前比较常出现的问题。
（四）水基层的问题
为使防水设防材料能同基层牢固结合，消除因温差和荷载等变形对防水层的不利影响， 基层必须平整、无裂缝、光洁，并有较高强度；找平后的基层宜设分格缝使之变形伸缩。
三、屋面防水工程施工技术措施探讨
（一）材料选择方面
防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一，虽然目前柔性防水材料的种类繁多，性能各异，以前采用双层2mm厚的沥青卷材，双层带砂耐穿刺性能差，低温柔性差，易老化，防水层耐用年限短。而PVC改性沥青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用寿命长，同时施工简单，造价低，便于维修，使用效果好等特点。
（二）防水施工方面
1、坡屋面是以排为主，以防为辅，排防结合渗漏几率小，而平屋顶坡度小、积水厚，应以防为主，但也要尽快将积水排走，以减轻屋面防水负担。所以平屋面坡度很重要，规范提出结构找坡不宜小于3%。天沟檐沟坡度由0.5%提高到1%，加大坡度是防排水防渗漏的一个重要措施。
2、找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度，能钻结的构造基础。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1：2.5～1：3（体积比），水泥标号不低于32.5。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。
3、水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12小时后用草袋覆盖，浇水养护。
4、细石混凝土防水层是刚性防水层的一种，在三级屋面中麽泛应用。施工时细石混凝土不得使用火山灰质水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采取减少泌水性的措施。混凝土强度等级应符合设计要求，节点处的防水处理要符合设计要求。细石混凝土防水层裂缝要采取构造措施解决，在有规律的级缝处设置分格缝，分格缝间距小直大于6m，防水层厚度不小于40m，用密封材料嵌填，以柔适变，刚柔结合，达到减少裂缝和增强防水的目的。
5、热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在1l0～130℃，最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下l00mm左右处进行。塑化或加热到温度，应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌，注意不得产生混气现象。
6、卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶钻剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。
四、做好建筑防水工程的养护工作
建筑防水工程完工后要做好成品保护工作，但是防水施工过程中常常会忽略这个环节的问题。然而整个工程项目养护工作做得好坏直接关系到整个防水工程的施工质量，所以施工过程中一定要对其采取必要的保护措施；在完成闭水试验以后，还要及时的对保护层进行施工，这样才能将防水层的破坏程度降到最低。
建筑防水工程在实际施工作业中，施工人员一定要穿上软底鞋，而穿带钉子或者尖锐突
出鞋子的人员一律不准进入施工场地，一面防水层遭到破坏；建筑防水工程施工时，监理人员一定要做好工程的监督管理工作，一旦发现破损或者扎坏的位置必须及时上报有关部门采取有效措施进行处理，一面留下更大的隐患问题。
一些防水层质量验收合格后就不能在上面打眼凿洞，如果一定得穿透防水层，施工人员
要先和技术管理人员进行沟通，从而及时的拿出合理有效的措施进行补救。
在绑扎钢筋和支设模板时一定要避免冲击到防水层，如果条件允许可以采用柔性材料将其隔离开。
五、结束语
在建筑施工过程中，探讨和分析建筑屋面的防水技术，不仅可以减少因下雨等因素对建筑屋面的损坏，而且还可以增强建筑的质量，延长建筑的使用寿命。所以，我国在建筑施工中，技术人员积极研究屋面的防水技术，已经取得了较大的进展。在未来的几年里，我国屋面防水建筑施工技术的研究还将进一步深化，进一步提高建筑工程的质量，保证居民的居住安全性，延长建筑的使用寿命。
参考文献：
[1]王洪波，谈建筑工程屋面防水工程技术措施 期刊论文]《城市道桥与防洪》2012年12期
[2]李树林，浅谈房建屋面防水工程技术措施 [期刊论文] 《民营科技》2012年5期
[3]张慧元，吴霞浅谈建筑防水工程施工技术与控制 [期刊论文] 《科海故事博览・科技探索 》2013年9期
【关键词】建筑；屋面防水；设计；材料；施工；管理维护
一、建筑防水工程的重要性分析
近年来，国家经济建设蓬勃发展。建筑工程在此过程中起了至关重要的作用，建筑工程防水施工任务不断增加，难度不断加大。防水施工的首要任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，影响人们正常的生产、生活与工作，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是不容忽视的重要课题。
二、防水工程发生渗漏的原因
建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。据权威机构调查，全国每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。
现将影响防水工程质量的因素分析如下：
（一）材料方面的因素
防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内的防水材料市场又比较混乱，防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，还有不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
以防水涂料质量情况来分析，可以看出，一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3%。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。
（二）设计方面的因素
建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
1. 我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
2. 设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
3. 1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。
4. 屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋而出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
5. 有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。
（三）施工方面的因素
通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：
1. 缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
2. 对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3. 对于石油沥青油毡，屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
（四）管理维护方面的因素
工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好，既便是材料、设计、施工都是优质的，还会因管理维护不善而造成屋面渗漏。因管理维护不好而造成渗漏的原因有以下一些：
1.房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。
2.屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。
三、提高防水工程质量的对策
既然影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的。
（一）在防水材料方面
在《屋面工程技术规范》的每一章中，对防水材料要求一节，就是根据工程需要，对各种类型的防水材料的技术性能提出了要求，规定只有满足这些要求，才允许在屋面防水工程中使用。一经发现不合格的防水材料已进入现场，决不允许使用到建筑防水工程上。
（二）防水设计方面
为了使设计人员在进行屋面防水设计时有原则可循，新规范针对各种不同的屋面工程的每一章中都有“设计要点”和“细部构造”二节。同时，在新规定中还规定设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定。
（三）施工质量方面
新规范在每一章中都规定了每种屋面防水施工的技术要求和应达到的质量标准。对施工单位规定了在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施；对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定，要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工”。新规范还强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业，同时还规定了防水工程质量验收标准和检验方法，对屋面防水工程的施工质量进行控制。
四、定期进行维修
屋面防水层遭受风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射以及大气温度变化的影响，都会加速其老化。因此，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长建筑物的使用寿命，节省返修费用。
1. 定期清理屋面，保证各种防水设施处于有效状态 。
2. 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员按规定项目对屋面各种设施的工作状况进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的维修，从而保证屋面的整体协调性，延长其整体使用寿命。
3. 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝乱搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施后再进行施工，以免对屋面产生破坏。
只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
参考文献：
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9.
[2]建筑防水施工技术问答 河南科学技术出版社，张廷荣等 2004.5.
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