建筑工程造价预结算的影响因素3篇

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建筑工程造价预结算篇1

随着我国经济的不断发展，作为经济重要支撑的建筑行业得到了前所未有的发展。对于建筑企业来说，在确保建筑工程质量的情况下要追求最大的经济收益，其中工程造价预结算是影响到经济收益最为重要的环节之一。为了充分保证预结算工作的准确性以及完整性，需要充分分析影响预结算工作的相关因素，同时要采取针对性的措施对这行因素进行控制，这样才能保证预结算工作的准确性，从而确保建筑工程获得合理的收益。

1、建筑工程造价预结算的影响因素

1.1市场变化以及国家政策的影响

对于建筑工程来说，特别是规模比较大的建筑工程都会经过比较长的周期，在此期间工程技术可能有了比较大的发展，并且市场的价格变化也会比较大，同时国家可能出台相关的政策来维护市场的稳定发展，从而确保人们切身利益。这些因素都会影响到市场方面的价格，从而造成工程预结算的滞后性。

1.2工程材料价格变化对于预结算的影响

随着市场经济的发展，工程材料的价格也会随着市场的变化而快速变化。因为工程材料预算价差是根据工程造价管理部门定期发布的信息进行相应调整的，随着时间的进行价格会有较大的变化。另一方面，所发布的价格信息只是从一方面反映市场材料的价格，并不能完全代表材料市场价格。所以价格信息反映出的只是前阶段材料价格情况，可能与市场价格有一定的出入。这就在很大程度上影响到工程预结算的准确性。

1.3工程设计变更对于预结算的影响

因为建筑工程属于非常复杂、综合性较强的工程，会涉及到很多方面的内容，例如地质条件情况、设计方式方法、设计标准和规范等等。若是施工所在地的环境发生了改变，对应的工程设计也要进行变更。例如因为地质勘察资料的不够准确全面造成实际施工时会和设计内容有较大出入，这些问题都是前期不能预见的，这就会造成预算和结算的差距非常大。

1.4工程量计算误差对于预结算的影响

工程量的准确计算是确保预结算准确性的基础，其中施工图纸的准确性以及全面性是影响工程量计算的根本。在建筑工程建设过程中，施工图纸中会明确的标示出材料用量情况以及相应的工程量表。但是对于工程造价人员来说，每个人对工程量计算的准确性以及规范性要求和理解可能会不同，这就会在计算过程中产生差异。

1.5现场签证问题对于预结算的影响

施工过程中进行现场签证是必不可少的环节。由于建筑工程是非常复杂的过程，其中会涉及到各个方面的内容，每个方面都存在着不可预见性，所以施工现场签证是不可避免的存在。特别是对于某些施工条件较差、施工环境较复杂的工程来说，现场签证的费用占用工程总造价的费用是非常大的。

1.6管理方面原因对于预结算的影响

对于工程造价的管理是从预算管理开始的，此阶段也是对于工程投资的预测以及规划阶段。但从目前的情况来看，大部分的预算管理都是将其定位在阶段性的管理上，没有对工程造价的全过程进行考虑。这就造成了设计单位、施工单位以及建设单位之间没有统一的造价管理规范和标准。另外在工程建设过程中，更多的精力是消耗在建筑质量管理方面，对于造价的管理重视程度不够，这也造成了预结算差异较大的现象。

2、控制建筑工程造价预结算的相关措施

2.1加强建筑工程预算工作的准确性

从现阶段来看，施工企业要想在建筑行业中得到相应的建设工程就需要通过投标的方式进行竞争。施工企业在进行项目投标过程中加强工程的预算对于企业获得良好收益是最为重要的一环，可以从以下几方面进行重点把握：（1）做好答疑工作。在正式进行开标之前建设单位会组织相应的答疑会，施工单位在答疑会上要对招标文件的细则、图纸等进行全面仔细的阅读理解，有问题及时向招标单位提出。（2）投标过程要仔细。施工单位要成立专门的投标组织，同时对于投标过程的工程量进行认真的计算，保证图纸工程量的准确性。如果出现图纸不全的问题，需要和招标方进行及时沟通，同时要通过具有丰富经验的造价编制人员进行工程量的估算，要遵循实事求是、客观真实的原则进行工程量计算。按照相应资料完成了工程报价编制之后，投标组织要根据自身的实际情况，按照不同的投标方式以及投标策略确定出合理的最终报价，从而使企业获得良好的经济收益。

2.2利用不同方式获得材料的价格变化情况

建筑工程的建设过程会涉及到很多的材料，这些材料价格的变动对于工程造价的计算影响是巨大的。所以相关预结算编制人员要充分利用不同的方式和渠道（主要包括网络信息、媒体方面的信息、行业协会方面的信息等等），准确、快速的掌握建筑材料价格的变化情况，从而在进行预结算编制时能够更加真实准确。

2.3对于工程材料的用量要进行严格控制

在建筑工程中，工程材料的费用是工程造价中最为关键的一环。据统计，工程材料费用可以占到总造价费用的60%，可见材料用量以及价格对于工程造价影响是非常巨大的。所以在施工过程中，施工单位要制定完善的监督制度，严格控制工程材料的用量，确保材料得到合理的利用和回收。另外，企业可以根据自身的实际情况建立起价格信息网络系统，按照区域差异、材料规格差异以及时间差异等编制数据库，便于相关人员随时调用和监督反馈。同时要和材料的供应方建立起良好的关系，以便及时准确的获得材料的市场价格，有利于工程预结算编制的准确性。

2.4加强变更工程量的计算

工程建设过程中由于各个方面的原因可能会造成工程量的变更，这是建筑工程建设中比不可少的存在。对于这些变更不但要在预算中进行充分的考虑，也会对结算准确性和有效性有较大影响。所以在预算过程中要充分考虑到工程变更方面的因素，同时制定具有可操作性的应对方案，避免出现建筑工程投入资本变化较大的问题。在明确了工程变更内容后，要充分分析工程因素，通过提前进行工程变更的实施来防止时间之后造成的更大经济损失。同时，要及时的进行工程变更结算，并且要进行充分的记录，以便给后期工程整体性结算打下良好的基础，防止出现变更信息不准确而造成结算错误的问题出现。

2.5增强施工合同方面的管理

对于施工企业来说，合同管理是其整个企业管理的重要组成部分。不但能够防止不必要的合同纠纷问题的出现，而且较好的合同管理能够使企业获得良好的经济收益，所以施工企业一定要增强施工合同的管理。随着市场经济的不断发展，法制化建设会逐步加强、完善，所以在市场经济条件下要通过法律的手段来维护企业应该享有的权利和义务，避免不良因素对于企业正常运行的干扰。施工企业也要严格按照合同约定内容履行自身职责，若是出现相关问题首先要采取调节的方式进行解决，实在调节不成可以进行诉讼，通过法律的方式确保自身的权益不会受到损害。

2.6要严格控制竣工结算

竣工结算属于建筑工程造价控制的最终阶段，此阶段能够真正反映出对施工全过程造价的控制情况，竣工结算是体现预结算信息的重要标准。在进行竣工结算时，要加强相关方内容（包括建设方、施工方、设计方等）的审核确认，同时要增强相关方的协调配合力度，在明确相应权责问题的基础上加强造价方面的控制。对于施工现场的建筑质量问题要进行严格审查，要按照施工图纸以及相关施工资料对工程（特别是隐蔽工程）的施工质量以及施工成本进行准确的核查和计算，以此来确保工程投入的费用和工程建设所达到质量的一致性。以施工合同为依据对于施工项目、施工工期以及施工权责等问题进行核验，对于不符合规定的要采取索赔的方式来降低损失。在完成了所有的审核之后，要根据审核的结果对合同的价格进行相应的调整，之后可以进行审核结算。

3结束语

建筑工程属于综合性高、复杂性强的工程，会涉及到各个方面的内容，所以工程的造价预结算会受到各个方面因素的影响。所以相关方要强化造价预结算编制人员的素质，采用科学合理的方式方法进行工程计价，从而提升建筑工程造价预结算的准确性，进一步提升我国建筑工程建设水平，促进国家经济的更好发展。

作者:胡林 单位:兰州有色冶金设计研究院有限公司

建筑工程造价预结算篇2

建筑工程造价应对项目全过程各阶段进行评估，预算各个阶段的成本支出，全面控制每个环节费用，确保工程造价的合理性和可控性[1-2]。目前，建筑工程各阶段造价控制仍存在种种纰漏，各种不良因素影响着建筑工程造价管控工作，应全面分析影响建筑工程造价管控的各种原因，并提出相应解决措施，为工程顺利施工及圆满预结算夯实基础。

1、预结算控制的具体内容和影响因素

1.1具体内容

建筑工程预结算控制要在建设项目全过程中估算控制概算、概算控制预算、预算控制结算。建筑工程造价是“量”和“价”的问题，由“量”和“价”组合产生工程造价。首先，是对“量”的把控。要严格审核工程量，根据工程性质，全面系统复核工程量，针对重点、难点部分要重点审核，避免出现重复计算，对支出占比大的工程量要提高审核频率。其次，是对“价”的把控。预结算审核过程中，结合工程实际，对定额合理套用要严格审核。最后，是对工程取费严格把控。按照国家现行取费标准对建筑工程结算取费进行严格审核。

1.2影响因素

首先，设计单位工作人员业务水平的影响。设计单位（或工程咨询公司）在项目设计各阶段所编制的设计文件深度不够，使工程量计算不准或与工程实际做法不符，造价人员不能准确把握估算指标、概（预）算定额的套用及国家现行有关取费标准的规定，导致编制的工程估算、概算或预算不准，严重影响建筑工程各阶段的造价的管控。其次，施工单位造价人员业务能力的影响。部分造价人员因业务能力或缺乏责任心，没有熟悉施工图设计文件，未能现场跟进，闭门造车，做出的预算与工程实际施工不符，准确性不高，给工程后续预结算带来了不利影响。最后，施工图纸出现变更的影响。图纸会审时施工单位未对施工图进行认真审核导致图纸变更，或因地质勘察报告想详细或不准导致施工图变更都会影响预算的准确性，给预结算控制带来一定的影响。

2、建筑工程造价控制中存在的问题

2.1设计阶段估算、概（预）算控制不力

建筑工程项目在设计阶段，设计单位（或工程咨询单位）造价人员应对不同设计阶段的设计文本的工程量进行准确计算（或估算），套用合理的估算指标、（概）预算定额，合理取费，形成准确的估算、概算或预算，确保工程各阶段造价的有机衔接，保证工程造价的有效控制。实践证明，设计阶段的工程造价对整个建筑工程的造价影响达40%，因此建筑工程设计应统筹规划，准确全面考察施工现场具体情况，优化设计方案，规避后期施工环境影响导致造价的不可控性。设计单位要提高建筑工程设计专业水平，重视设计阶段造价控制，切实达到估算控制概算，概算控制预算，预算控制结算的目的。

2.2招投标阶段预算控制不力

在招投标阶段，应加强对建筑工程的预算控制，完善工作机制，做好招投标环节的监督管理工作。目前，部分施工企业还存在恶意竞标现象，具体表现为投标过程中有意漏项，压低报价，甚至以低于市场正常的价格低价中标，待结算时抬高要价。这种现象严重影响了招投标工作的公平性，严重扰乱了建筑市场秩序，建议当地建设行政主管部门和招标办加大管控力度，将这类企业记入黑名单。

2.3施工过程预结算管控不力

主要表现在施工单位编制的施工组织设计不科学，或者编制了施工组织设计而不按审批的施工组织设计施工，施工组织不科学，施工技术水平低，现场管理水平低，工序不合理，经常返工。旁站监理业务水平差，签一些不合理的现场签证；或因地质勘察报告不详实、不细致，施工过程中出现过多的不可预见性签证，这些都是施工过程预结算管控不力的表现。

3、加强工程造价预结算控制的有效措施

3.1健全建筑工程造价预结算控制体系

随着企业管理水平的不断提升，建筑工程领域对造价预结算控制重视程度也越来越高。为了约束管理工程造价工作，我国近年来颁布了相关政策法规，但政策法规约束范围过于笼统，比较宏观，工程造价工作仍存在一定的漏洞。为确保工程造价预结算工作与时俱进，建筑工程领域造价从业人员应加强专业知识学习，结合会计学、工程经济学，不断积累工作经验，为建筑工程造价管理工作营造良好的氛围。在具体预结算工作中，项目经理应指派造价专业人员专人负责预结算工作，按照施工合同要求，与建设单位现场代表、现场监理一起对各分项的预结算全面核实，对预结算进行全面把控。结合现行法律法规，施工企业按照工程项目实际，建立适合企业自己的预结算及财务管理体系，提高企业管理水平。

3.2提升工程造价人员专业水平

建筑工程具有施工环境复杂、施工期长、工作量大等特点，这无疑给工程管理增加了难度，这就要求工程造价人员具备一定的专业素养和专业知识。企业要加强对员工的培训，强化全员造价管控意识，明确各施工环节流程及技术经济指标，减少施工成本浪费，强化工程预算在施工过程中的成本控制作用，重视工程结算工作对企业的重要性。施工企业造价人员要熟悉施工图纸设计文件的全部内容，对施工图纸设计文件中的每一个部位的材料要做到心中有数，结合工程项目实际要求，和材料员一起对施工原材料进行严格把关，在保证质量的前提下，追求材料的性价比，避免以次充好影响工程建设质量。施工单位工程造价控制人员要对建筑工程工程量进行全面审核，确保工程造价预结算工作的精准性。

3.3加强工程量审核工作的专业性

首先，根据施工图设计文件明确工程施工范围和工程量计算范围，避免计算过程出现误差影响预结算结果的精准性。其次，应保持计算单位的统一性，做好各项数据单位的换算工作。最后，对于重点项次，应增加审核频次并加大审核力度，如钢结构中钢材数量的计算，钢筋混凝土结构中钢筋数量及混凝土体积的计算等，以确保重点项次预结算的精准性。

3.4实行动态控制工程造价

建筑工程实施过程中会产生各种具体的问题，因而工程造价预结算方法也就不能固化，应根据具体问题采取相应的调控措施，确保造价控制结果的准确性。首先，建筑工程施工阶段，要有动态控制工程造价的思想，动态控制方法较传统工程控制方法更加科学，能促进造价人员工作更加灵活地开展造价管控工作。工程造价控制过程中，要充分掌握市场动态，结合施工实际情况，促进各方面协调沟通，避免后续施工过程中出现推诿扯皮等工程索赔情况，从而导致施工企业陷入外部风险。通过对工程造价进行动态控制，工程成本也将有所变化，能有效监督建筑工程合同的履行。

3.5提高对单价审核工作的认识

建筑工程的项目性质不同，施工材料和施工作业方式也有所不同。工程项目审核过程中，应加强对各环节的把控。施工单位报价后，建设单位应对施工单位报价结果结合建材市场进行调查，评估施工单位建筑材料报价的合理性。同时，还应对工程施工人员工作量进行审核，根据施工人员工作量的多少判定其具体工时，如出现工时与实际工作量不符时，应及时上报造价管理部门备案加以解决。在定额套用单价审核过程中，如果原材料价格超过了封顶价格，应按照行业要求采用封顶价格计算，根据实际情况进行合理化差异价格补充。换算定额单价审核环节中，要确保定额兑换机械设备、施工材料及人员口径一致，提高换算系数的精准性。补偿定额审核环节中，应全面审查编制凭证方法是否符合要求，对工人工时、机械台班要进行严格审核，机械设备、施工原材料价格应符合市场规律，确保单价公平公正、科学合理。工程造价的管控与工程预结算审核工作息息相关，是建筑工程施工管理的重点环节，具有系统性、严谨性和复杂性。由于建筑工程造价预结算工作中，会频繁涉及资金，如因工作人员疏忽大意或者管理不善，将会导致施工企业资金流向不明，会给企业带来较大经济损失。因此，施工企业应提高对建筑工程工程造价的重视程度，全面考虑各施工环节可能带来的影响，并针对各个影响因素提出合理措施加以规避，保持严谨的工作态度，确保工程造价预结算工作顺利开展。

4、结束语

建筑工程预结算工作具备一定的专业性和技术性，因此参建各单位应从多维度采取科学、有效的措施，全面做好工程造价预结算工作，避免建筑工程成本过高，制订合理的造价控制方案，并在建筑工程各阶段、各环节进行落实，以此促进建筑工程领域健康良性发展。

作者:韩彦荣 单位:天水市麦积区市政设施事务服务中心

建筑工程造价预结算篇3

随着我国经济的不断发展，作为经济重要支撑的建筑行业得到了前所未有的发展。对于建筑企业来说，在确保建筑工程质量的情况下要追求最大的经济收益，其中工程造价预结算是影响到经济收益最为重要的环节之一。为了充分保证预结算工作的准确性以及完整性，需要充分分析影响预结算工作的相关因素，同时要采取针对性的措施对这行因素进行控制，这样才能保证预结算工作的准确性，从而确保建筑工程获得合理的收益。

1、建筑工程造价预结算的影响因素

1.1市场变化以及国家政策的影响

对于建筑工程来说，特别是规模比较大的建筑工程都会经过比较长的周期，在此期间工程技术可能有了比较大的发展，并且市场的价格变化也会比较大，同时国家可能出台相关的政策来维护市场的稳定发展，从而确保人们切身利益。这些因素都会影响到市场方面的价格，从而造成工程预结算的滞后性。

1.2工程材料价格变化对于预结算的影响

随着市场经济的发展，工程材料的价格也会随着市场的变化而快速变化。因为工程材料预算价差是根据工程造价管理部门定期发布的信息进行相应调整的，随着时间的进行价格会有较大的变化。另一方面，所发布的价格信息只是从一方面反映市场材料的价格，并不能完全代表材料市场价格。所以价格信息反映出的只是前阶段材料价格情况，可能与市场价格有一定的出入。这就在很大程度上影响到工程预结算的准确性。

1.3工程设计变更对于预结算的影响

因为建筑工程属于非常复杂、综合性较强的工程，会涉及到很多方面的内容，例如地质条件情况、设计方式方法、设计标准和规范等等。若是施工所在地的环境发生了改变，对应的工程设计也要进行变更。例如因为地质勘察资料的不够准确全面造成实际施工时会和设计内容有较大出入，这些问题都是前期不能预见的，这就会造成预算和结算的差距非常大。

1.4工程量计算误差对于预结算的影响

工程量的准确计算是确保预结算准确性的基础，其中施工图纸的准确性以及全面性是影响工程量计算的根本。在建筑工程建设过程中，施工图纸中会明确的标示出材料用量情况以及相应的工程量表。但是对于工程造价人员来说，每个人对工程量计算的准确性以及规范性要求和理解可能会不同，这就会在计算过程中产生差异。

1.5现场签证问题对于预结算的影响

施工过程中进行现场签证是必不可少的环节。由于建筑工程是非常复杂的过程，其中会涉及到各个方面的内容，每个方面都存在着不可预见性，所以施工现场签证是不可避免的存在。特别是对于某些施工条件较差、施工环境较复杂的工程来说，现场签证的费用占用工程总造价的费用是非常大的。

1.6管理方面原因对于预结算的影响

对于工程造价的管理是从预算管理开始的，此阶段也是对于工程投资的预测以及规划阶段。但从目前的情况来看，大部分的预算管理都是将其定位在阶段性的管理上，没有对工程造价的全过程进行考虑。这就造成了设计单位、施工单位以及建设单位之间没有统一的造价管理规范和标准。另外在工程建设过程中，更多的精力是消耗在建筑质量管理方面，对于造价的管理重视程度不够，这也造成了预结算差异较大的现象。

2、控制建筑工程造价预结算的相关措施

2.1加强建筑工程预算工作的准确性

从现阶段来看，施工企业要想在建筑行业中得到相应的建设工程就需要通过投标的方式进行竞争。施工企业在进行项目投标过程中加强工程的预算对于企业获得良好收益是最为重要的一环，可以从以下几方面进行重点把握：（1）做好答疑工作。在正式进行开标之前建设单位会组织相应的答疑会，施工单位在答疑会上要对招标文件的细则、图纸等进行全面仔细的阅读理解，有问题及时向招标单位提出。（2）投标过程要仔细。施工单位要成立专门的投标组织，同时对于投标过程的工程量进行认真的计算，保证图纸工程量的准确性。如果出现图纸不全的问题，需要和招标方进行及时沟通，同时要通过具有丰富经验的造价编制人员进行工程量的估算，要遵循实事求是、客观真实的原则进行工程量计算。按照相应资料完成了工程报价编制之后，投标组织要根据自身的实际情况，按照不同的投标方式以及投标策略确定出合理的最终报价，从而使企业获得良好的经济收益。

2.2利用不同方式获得材料的价格变化情况

建筑工程的建设过程会涉及到很多的材料，这些材料价格的变动对于工程造价的计算影响是巨大的。所以相关预结算编制人员要充分利用不同的方式和渠道（主要包括网络信息、媒体方面的信息、行业协会方面的信息等等），准确、快速的掌握建筑材料价格的变化情况，从而在进行预结算编制时能够更加真实准确。

2.3对于工程材料的用量要进行严格控制

在建筑工程中，工程材料的费用是工程造价中最为关键的一环。据统计，工程材料费用可以占到总造价费用的60%，可见材料用量以及价格对于工程造价影响是非常巨大的。所以在施工过程中，施工单位要制定完善的监督制度，严格控制工程材料的用量，确保材料得到合理的利用和回收。另外，企业可以根据自身的实际情况建立起价格信息网络系统，按照区域差异、材料规格差异以及时间差异等编制数据库，便于相关人员随时调用和监督反馈。同时要和材料的供应方建立起良好的关系，以便及时准确的获得材料的市场价格，有利于工程预结算编制的准确性。

2.4加强变更工程量的计算

工程建设过程中由于各个方面的原因可能会造成工程量的变更，这是建筑工程建设中比不可少的存在。对于这些变更不但要在预算中进行充分的考虑，也会对结算准确性和有效性有较大影响。所以在预算过程中要充分考虑到工程变更方面的因素，同时制定具有可操作性的应对方案，避免出现建筑工程投入资本变化较大的问题。在明确了工程变更内容后，要充分分析工程因素，通过提前进行工程变更的实施来防止时间之后造成的更大经济损失。同时，要及时的进行工程变更结算，并且要进行充分的记录，以便给后期工程整体性结算打下良好的基础，防止出现变更信息不准确而造成结算错误的问题出现。

2.5增强施工合同方面的管理

对于施工企业来说，合同管理是其整个企业管理的重要组成部分。不但能够防止不必要的合同纠纷问题的出现，而且较好的合同管理能够使企业获得良好的经济收益，所以施工企业一定要增强施工合同的管理。随着市场经济的不断发展，法制化建设会逐步加强、完善，所以在市场经济条件下要通过法律的手段来维护企业应该享有的权利和义务，避免不良因素对于企业正常运行的干扰。施工企业也要严格按照合同约定内容履行自身职责，若是出现相关问题首先要采取调节的方式进行解决，实在调节不成可以进行诉讼，通过法律的方式确保自身的权益不会受到损害。

2.6要严格控制竣工结算

竣工结算属于建筑工程造价控制的最终阶段，此阶段能够真正反映出对施工全过程造价的控制情况，竣工结算是体现预结算信息的重要标准。在进行竣工结算时，要加强相关方内容（包括建设方、施工方、设计方等）的审核确认，同时要增强相关方的协调配合力度，在明确相应权责问题的基础上加强造价方面的控制。对于施工现场的建筑质量问题要进行严格审查，要按照施工图纸以及相关施工资料对工程（特别是隐蔽工程）的施工质量以及施工成本进行准确的核查和计算，以此来确保工程投入的费用和工程建设所达到质量的一致性。以施工合同为依据对于施工项目、施工工期以及施工权责等问题进行核验，对于不符合规定的要采取索赔的方式来降低损失。在完成了所有的审核之后，要根据审核的结果对合同的价格进行相应的调整，之后可以进行审核结算。

3结束语

建筑工程属于综合性高、复杂性强的工程，会涉及到各个方面的内容，所以工程的造价预结算会受到各个方面因素的影响。所以相关方要强化造价预结算编制人员的素质，采用科学合理的方式方法进行工程计价，从而提升建筑工程造价预结算的准确性，进一步提升我国建筑工程建设水平，促进国家经济的更好发展。

参考文献

[1]武丽萍.影响建筑工程预结算的因素和控制策略解析[J].山西建筑，2014（34）：33~37.

[2]周世恒.影响建筑工程预结算的因素及控制措施[J].经营管理者，2012（05）：73~76.

[3]王彩玲.影响建筑工程预结算的因素及控制方法探析[J].电气化铁道，2012（03）：69~73.

[4]陈文皇.建筑工程预结算的影响因素及控制措施[J].山东工业技术，2015（20）：21~24.

作者:胡林 单位:兰州有色冶金设计研究院有限公司