商业综合体消防设计存在的问题及对策

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前言

商业综合体建设在一些中小城市还处于初期发展阶段，设计单位和施工单位在这类建筑设计方面还存在经验不足、安全措施落实能力较差等问题，导致商业综合体设计方案无法满足建筑性能需求。尤其在消防设计方面，在初期设计阶段，可能由于对消防设计认识不足或设计方案缺乏长远效应，而造成消防设计实用价值不高，通常需要进行大量调整，对消防设计经济收益的提高有不利影响。

1商业综合体消防设计中存在的问题

本文在对商业综合消防设计中存在的问题进行分析时，主要从实际案例出发，具体探讨消防设计中的缺陷。以商业综合体A为例，该建筑总面积达37861m2，高度为99m，属于一类高层建筑[1]。在对其消防设计问题加以分析时，发现主要体现在以下方面：一是针对建筑物的管理力度不够，通常出现占用消防通道、封堵疏散楼梯的现象。产生这一现象的原因在于建筑物内包括功能不同的活动空间，如产品展示、企业办公室等，当对综合体功能属性不明确时，将有部分面积不一、性质有所差异的商家占用消防通道区域，主要是由于对综合体管理能力较差导致的问题。这类商家大多具有流动性大以及营业时间较短的特点，在不同类型商家交替运营时，势必会进行空间格局的调整，为消防设计带来了较大难度。其次，商业体A的消防设计还存在消防控制主站与商业综合体间距过大的问题。一般来讲，商业建筑与住宅区运用同一消防系统，如果综合体和控制中心间距离设置不合理，当发生火灾时，物业人员将无法及时采取应对措施，会造成较大的经济损失。最后，综合体中的消防设计还存在疏散楼梯通道没有与外墙结合设计的缺陷，使得楼梯间通道过长，无法起到及时疏散人流的作用。商业内部楼梯间设置应从节省建筑内部空间、划定防火分区等方面着手，尽可能沿着外墙设置独立疏散空通道，在发挥楼梯间作用的同时，促使商业内部空间利用率的最大化，为营业场所的设计保留可调整的灵活区域。

2解决商业综合体消防设计中缺陷的对策

2.1注重建筑消防管理工作

对于消防设计合理的商业综合体来讲，需要确保设计方案体现出前瞻性，以便为物业管理工作的开展创造有利条件。在消防设计阶段，应首先明确商业性质以及不同场所功能，将同类型商家集中起来，同时在此基础上，可鼓励商家参与到设计过程中，促使消防设计服务以及物业管理服务更加规范化。例如，大多数商业综合体实际进行方案设计时，将聘请专业的咨询公司，以便做到对商场相关信息的充分掌握。咨询公司可结合综合体具体情况将商场远期变量信息结合到消防设计方案中，从而实现以商场属性为导向，充分借助物业管理作用，实现商业综合体中的消防系统具有较大优势。

2.2提高建筑构件燃烧性能和耐火极限

有关商业综合体内部构件的规范要求，建筑构件应具备较好的耐火极限及燃烧性能[2]。首先，对于防火墙来讲，主要是由不燃性构件组成的，在商场火灾防范上取重要作用，要求其耐火极限超过3h，以便为人流疏散提供足够时间。商场内承重墙以及疏散楼梯间墙面同样应是钢筋混凝土框架结构，具有较好的耐火性能。除了墙体采取不燃材质外，在疏散通道设计上，可选用陶粒混凝土材料或石膏板墙，这类材料的耐火极限通常可达1h以上。例如，大多数商场在重要墙面材质设计上，将主要从强度、耐火性等角度出发，通过采用阻燃性能较好的工程材质，是消防设计时需要重点考虑的问题。另外，建筑梁柱等构件应优先采用钢筋混凝土结构，特殊要求采用钢结构时，应按防火要求在构件上喷涂防火涂料，能极大程度增强耐火性能。同时，楼板以及楼梯间应从承载能力和耐火极限等角度考虑，优先选择钢筋混凝土楼板。在上述建筑构件施工时，一般需要在施工完成后喷涂一层耐火材料，是提高构件耐火程度的有效措施，进而保障综合体内部消防体系的完整构建。

2.3构建完整的防火分区及安全疏散体系

在进行综合体内部消防体系设计时，应考虑到确保建筑内人群的全部安全疏散。为了达到这一目的，需将商业空间划分出不同的防火分区，每个防火分区需要注重内部疏散系统的构建，包括照明产品、疏散通道以及指示标志等，在这些构成部分的共同作用下，可实现较好的疏散效果。对于大部分商业综合体来说，一般包括多部疏散楼梯，在每个防火分区内，可容纳的人数是固定的，在设计疏散宽度时，可明确计算出疏散楼梯的疏散人数。除了疏散楼梯外，商场内还包括专用安全出口，可将这些出口列入疏散系统中，同时，通过计算防火分区内部到安全出口的距离，判断人群疏散时间，保证连接通道畅通，以确保消防设计合理性。在建筑中庭的设计上，主要是依据防火分区消防设计要求进行设计的。针对防火分区、火灾控制以及人员疏散等方面采取有效预防措施，如设计单位在中庭设计上，结合建筑平面布置，将耐火极限≥3.0h的甲级防火卷帘应用在消防系统中，发挥防火卷帘的防火分割作用，能达到控制火灾漫延的效果。防火安全区域内构件材料应尽可能选择耐火极限较高的材料，并设置自动报警自动喷淋系统和防排烟系统，确保区域空间安全。同时在疏散通道宽度和防烟前室面积设计方面，应确保有足够预留通行宽度和人流停留面积，从而建立起全面的完善消防系统。

3结论

综上所述，商业综合体内部消防设计对保护人们人身财产安全有重要意义，有必要对消防设计的合理性进行论证，以便做到对火灾的有效防范。由于商业综合体内人员密集，在进行消防设计时，要对建筑进行定性，结合建筑功能及人员流动情况来设计消防系统，从而充分发挥消防工程应有的价值。目前商业综合体中的消防设计还存在一定缺陷，需要加强对解决措施的研究，包括完善商业开发模式、提高商业综合体消防控制管理水平等，从而增强建筑物消防安全性。